マンションおたくの心理

ついでに書けば、マンションヲタは皆脳内「住宅評論家」を気取っている。
そのくせ、既存の住宅評論家を提灯持ちと軽蔑しているが、そもそも住宅評論など
大学の先生の余技かジャーナリストの余生の小遣い稼ぎという実態を知らない。

マンションのチラシで、間取りや設備を見るのは、結構、おもしろい。
勝手に、自分で、今住んでる所と比べて楽しんでいます。
こういうのも、マンションオタクなんでしょうか？

＞マンションおたくが選びぬいた6000万の物件よりも、
＞マンションについての知識の乏しい人の選んだ9000万の物件のほうが
＞・・資産価値も満足度も高いのではないでしょうか。

逆でしょう。
マンションおたくが選びぬいた6000万の物件よりも、
マンションについての知識の乏しい人が選んだ「4000万の物件」のほうが
たいていの場合、人気物件で値上がり幅が大きかったりします。


自分だけは違うという驕りが、高くて価値の低い物件をつかませます。
いわゆる珍味を好む「半可通」になって一般的に市場性のない物件を買ったりする。
本人は満足でも資産価値は少なかったり、特殊すぎて転売しづらかったり。
所詮仕事でも結婚相手でも選び抜いて決めるものでなく「縁と運」が大切。
自然のなりゆきとか人の力も頼ったほうがうまくいくのではないでしょうか。

自己主張の強いひとにマンションのような既製品は向かないのでしょう。
ブランド頼りの物件選びのほうがまだマシな選択だったりします。
ただ、マンションが「ファッション化」してきた中で高価格高付加価値物件が
あたかもあらゆる人のニーズに答えるかの幻想を作り出しているにすぎないと思います。

マンションは所詮「便利な場所にあって十分な広さと明るさが確保されていたら」価値は
保たれます。
幸せもマンションも歩いてこない。だから駅から歩いていける物件がいいですよ。

「マンションについての知識の乏しい人」は、そもそも不動産に珍味を求めないし、
「半可通」でもないので、市場性のない特殊な物件は買わないと思うけど。
たんに普通に立地の良い9000万のマンションは、
郊外の4000万の物件よりも人気があり、値上がり幅も大きいですよ。
そもそも駅近の4000万って、すんごく遠くて不便なところじゃないですか？
344さんのおっしゃることは、ちょっとピントがずれているような。

市場性のない特殊な物件を買うのは知識が豊かな人・・と書いたつもりですが
わかりにくい表現ですみません。
素人の常識が勝つといいたかっただけ

素人が、オタク的な知識の収集に勤しむのではなく、
普通に蓄財に励んで常識的に選ぶほうが、
知識の収集に向けるムダな努力を蓄財への現実的な努力に向けている分、
市場価値のある物件を選びやすいと思います。

でも、オタクさんがすっっごいマンション買っても、誰も遊びにこないような・・・。

マンションは住む為のものだとオタクが言っております。。。

タワー
免震
オール電化（もちろんIH)
天井カセットエアコン
ついでに内廊下（笑）

コロセウムで話題のツボは当然押さえとりますわ。

マンションおたくの多くが、なんでローン組めるのか不思議でならなかったです。
マンションおたくが、ニート生活をしていたら、実際ここまで詳しい情報を得られない。
おそらくは、どこぞのタワーマンションの高層階に住んでいて
下を見下し、あとからできた高級物権をやっかんでいるにちがいない。
Ｗｅｂやモデルルームだけでは、正確な知識や感想も持てない。
どうしてマンション買えたのか。

最近あることで、やっと謎がとけました。

マンションおたくは、裕福な親と同居している。
親のマンション選びにつきあって広い知識を得た。
３０過ぎても、居心地がいいから親と同居。
わがままで粗暴な性格から女性が近づかない。
しかたがないから、マンション板にはりついている。


そんな風に想像します。

>>353
マンションおたくがニートという前提はどこから出てきたの？

鋭い質問だなぁ・・・考える時間くれたまえ。

秋葉原とか２ちゃんねるにいる連中は巨大建造物マニアとか高層ビルオタクにはなりそうだけど、
マンションオタクにはならないんじゃないかなあ。

いるとしたら秋葉原に近いほうがいい物件なんだろうね、連中にとって。

マンションおたくにも「廃墟系」とか、いたりして
「やっぱ、多摩ニュータウンより高島平の２０年後が凄い」とか
「同潤会アパートが建替えられてあとは、フランス大使館裏の都営しか
みるべきものはない」とか話していそう。

昼間の書き込みは、資産家か主婦ではないかな、株取引しながら掲示板見ている

>免震
>オール電化（もちろんIH)
>天井カセットエアコン
>ついでに内廊下（笑）

すべて新世代住宅に必須の要素ですね。
10年、20年後には「あって当たり前」の仕様になっているでしょう。

サーフィンのブログでは、MRに行って買う気も買う財力もないのに
あ〜だこ〜だ蘊蓄ばかりたれる客を「ウンチ客」という話が出てますね。
マンションオタク＝ウンチ客ですね。

サーフィンでは、世田谷の某物件でまた常連が問題を起こしてますねぇ。

格差系スレッドでは、低所得者層の人のほうが、
おたく度が高いようで、高層階・内廊下・天井エアコン派が
軒並みやっつけられているのが特徴です。
この構図だと、誰からも文句が出ないので平和でいいですね。

無理して高層階・内廊下・天井エアコン物件を購入した低所得者が必死になってるとも見れますね。

それを無理しても高層階・内廊下・天井エアコン物件を購入できない
さらなる低所得者層が攻撃をするという（笑）。

低層階が3千万円から買えるのは、郊外という地域性でしょう。

どこを郊外とするかですが、暴れているのは
タワーマンションの低層階住民と見ています。

オタク気質なので、こだわって物件選びました。

タワー高層
免震構造
内廊下
オール電化
天井カセットエアコン

オタクなので見栄を張ることはしませんが、自然とこういうチョイスになりました。
ＶＳスレでは常に勝ち組側なのでしあわせせです。

タワーそのもので＊＊＊みという考えもあるのだが、
人それぞれですからね。

高層階ならてっぱんで勝ち組ですよ、ふふふ

タワーてさ。
駐車場を覗くと、ベンツの横にカローラが停まってたりする
わけでしょ。　ダメだ、耐えられん。。。

アパッチタワー高山もお勧め

オタクではなく素人っぽい感じがする。

>ベンツの横にカローラが停まってたりする
え？　べつにいいんじゃないの？
カローラとかプリウスとかって、いま逆にカッコイイと思うけど。
ベンツはおやじの車って感じです。

親と同居でマンションに憧れて、ストレス解消しているパラサイトのオタクさんが多いみたい、
特徴は、自分はマンションに住んだこともないし、経済的に検討も出来ない、ＭＲで相手にされない
固定資産税も支払ったことがないから
管理組合ネタと税金ネタには、極端に弱いこと。
永く住んでいるだけが取り柄だから地元ネタやうわさ話にはめっぽう強い。

ちょっと違うと思うけど。
むしろ経済的に「ちょっとワンランク上」を狙いすぎている
分不相応なマンションのモデルルームばかりに行っているような人では。

で、一所懸命頭を使って稼ぎを増やせばいいのに、
買いもしないマンションの構造なんかに詳しくなって、
貴重な時間をムダにしたあげく、理想と現実の差にガックリくるという……。
サーフィンとか見ていると、そういう人、たくさんいますよ。

>377
そう言えば目白界隈にはそういう人がいましたね。

>379さん
それはあきれるほどいましたね、机上の空論以前の問題、
未経験の話なので説得力に乏しく問題外でした。

368さんの選択はわが家とまるっきり逆です。
実生活重視派です。

うちは免震とオール電化だけ一致。

勝どき倉庫（仮）の中二病はまさにマンションおたく！！！

パラサイトの同居人のパパは、お金持ちだったりするよね
千万単位は掲示板で勉強しているから知っているけど、駐車場だったり管理費だったり
数万円ネタには極めて弱いのが特色か。
でも最近あんまり出現しないからアク禁になったのかも。

>本当の「おたく」様は充分な時間を費やして豊富な知識をお持ちな方々
ただ、玄人（本職）ではなく、あくまで素人だからね。
それに知識はあっても、資金がないので、
けっきょくは悲しい思いをしちゃうんです。

むしろ薀蓄を楽しむのがオタクやろ

高級マンションについての蘊蓄を楽しむおたくと、
高級マンションの生活を楽しむマンションに頓着しない人と、
いろいろいますね。

最近、サーフィンのほうの物件掲示板の書き込みが閑古鳥ですね。
とくに都心や23区南の書き込みが激減しているようです。
それに対して、23区東は活況ですね。
都心部の新築物件の計画が少ないのか、
マンションの値段が高騰していて、
検討者がサーフィンのユーザと乖離しているのでしょうか。

うちの職場にマンションオタクがいる。
奴はマンション1棟所有していて自分が住む部屋以外は
賃貸にしている。
彼こそ真のマンションオタクだろう。

↑コレクションを金儲けに使うのはオタクではないと思われ。

「真のマンションオタク」というなら、そのマンションを誰にも貸さずに、
いろんな新築マンションのモデルルームを再現している、くらいのインパクトが欲しい。

↑
そんな人いる？

職場にいるならサラリーマン決定でしょう
マンション一棟所有しているのは相続しただけでしょう。
大金持ちは、職場なんかに勤務しないから。
マンションマニアというより、管理しているから詳しいだけじゃないのかな。

サラリーマンとして勤務していながら、実は大金持ち。
とか
勤務先では全く知られてないけど、実はある分野のオタクとしての神様
とか
なんとなく尊敬！

マンションオタクはサラリーマンなどのアッパーワーキングクラス　つまり労働者階級の
人達に多い気がします。

お金ある人よりお金ない人の方がマンオタになりやすい。
出来るだけいいものを出来るだけ安く買いたがったりバーチャルな知識で楽しみたがる．．．
っていうオレもそんな悪あがきの一人だろう（いいもの安くという方）。
結局大差ないんだけどね、普通に買うのと。
結果、悪足掻きと自己満足なだけです。。（俗に言う無駄な努力）

マンションについての知識の習得に時間をかけずに、
さらに収入を増やす努力へと、時間や労力を費やしましょう。
おのずとワンランク上のマンションが買えますよ。

世間では「勝ち組」を年収一千万以上の人のことを
言うらしいが（どこかで最近読みました）、
「マンション勝ち組」になるためには、
もちろん一千万では満足できる物件選びはできませんよね。

>>397
あがればね。
内容によってはみんながみんな出来ることじゃないし多少なりともリスクを伴う
可能性はあるから微妙。。。
（貯金派と株派で分かれるみたいなもんだ）

上昇志向もいいがプライドも高いと色々難しいよ。
今回の件はまさにそういう感じだったね。

今回の件？

いまサーフィンで、「コメント欄への発言はできません」って書いてるブログが出てますが、
あれはなんでしょうね。コメントできないブログって、備忘録？　同情してほしいのかな？
対話の用意がないなら、マンション名を挙げて批判するようなことはしないほうがいいのでは。

ネットで仕入れた知識を総動員して理論武装しているような購入検討者もいますが、
そういう人ほど、変な物件を買ってしまっているような気がします。
マンションについてなにも知らない人が選んだ三菱のパークハウスと
マンションおたくが選んだよく知らないデベのマンション。
やっぱり三菱のマンションの方が仕様も資産価値も上ですよね。
けっきょくおたくの知識なんて、じっさいの購入に当たってはすべてムダだと思う。

そりゃそうだろ。オタクが万人受けするようなモノを買ったらオタクの存在意義が
なくなってしまう。趣味性の強いものを買うのですよ、オタクは。
でもマンションオタクって、自分ではオタクと思っていないケースが多そうだから
悲劇が生ずるのかも。（自信満々で友人に自分のマンション紹介して引かれたり、
とか）

マンションオタクですが、
ブランドマンションになりました。
造りが違いますね。

>>405
どう違うのか語っていただけますか？

たいして変わらんよ。
設計、施工会社は掛持ちなんだから。
廊下の絨毯が金糸入りにでもなったのか？
と突っ込んでみる。

>三菱のパークハウス
施工が少しが弱いね。
パークハウスに価値があるのではなくて、運良く立地がいいだけ。
立地が普通なら、なんも変わらん。
とこっちにも、突っ込んでみるか。

>運良く立地がいいだけ
なにも知らない能天気な人ですね。

だいたい上段で施工は掛け持ちだからどこのデベでもたいして変わらんと言っているそばから、
どうして下段では「施工が少し弱い」なんていう意見が出てくるのでしょうか。
あなたの主張では、掛け持ちなんだから、どこでもたいして変わらないのでは？

>三菱のパークハウス
って、限定してるよ？
一般論ではないのでしょ。

三菱に資産価値（売った後に）だなんてあんまり聞いたことないね。
三菱の持ち物（本業）ならわかるけど。

三菱でも三井でもいいけど、
たいしたことのない場所でも、魅力的な立地に仕立て、高く売るのが大手デベ。
たいしたことのない場所を、その分安普請に買いやすくするのが弱小デベ。
マンションおたくは、プライド的には大手を買いたいが、
弱小デベのマンションを買うことに自分を納得させるため、
ネットで仕入れた知識を総動員するわけです。
「ここはスラブ厚が○○mmだから、遮音性は問題ない」
「戸境壁はコンクリートにクロス直貼りだから問題ない」
とか。
でも実際は全体に安普請だから、大手と同じスペックでもずいぶん大手と違うことは、
アタマではわかっていても、それに目をつぶってしまうんです。

マンションおたくでなくても、
最近は耐震の知識は持ってるね。
良識的にパークハウスを買う人は。
自分で調べず、調べさせてるけど。
ポイントは押さえてるね。
無知の人とは違って。

耐震でも、やはりコストをかけた耐震もあれば、
客寄せパンダとしての耐震設備もあるわけで。
免震構造の弱小デベのマンションと
ふつうの構造の財閥系デベのマンションだったら、
やはり財閥系デベのほうが安心ですね。

免震構造の弱小デベってあるの？

住宅情報ナビの詳細検索で調べると、たくさん出てきますよ。

>412
財閥系デベのふつうの構造で、耐震偽造があったことは知っていますよね？
姉歯事件が明るみにならなければ、そのまま売られていたわけで。
偽装棟数や詳細は公表されず、不動産価値の低下や風評被害を防ぐため秘密裏に
処理されているようですが、どこも同じだってことですよね。
財閥系マンションおたくとしては、公表されないから安心ということなのですかね。

欠陥マンションおよび近隣紛争件数別ランキング情報

第１位 54件以上 都市再生機構（都市公団） 欠陥・施工不良：１件・46棟、日照阻害・景観阻害・工事被害など
近隣紛争・計算書偽装・管理問題：53件以上・1879棟以上
第２位 11件 大京 欠陥・施工不良：８件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：３件
第２位 11件 丸紅 欠陥・施工不良：３件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：８件
第４位 10件 セザール 欠陥・施工不良：８件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：２件
第５位 ９件 ダイア建設 欠陥・施工不良：１件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：８件
第６位 ８件 長谷工 欠陥・施工不良：○件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：８件
第７位 ７件 野村不動産 欠陥・施工不良：３件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：４件
第８位 ６件 作州商事 欠陥・施工不良：４件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：２件
第９位 ５件 東急不動産 欠陥・施工不良：１件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：４件
第９位 ５件 三菱地所藤和コミュニティ 欠陥・管理問題：２件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：３件
第９位 ５件 三井不動産 欠陥・施工不良：４件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：１件
第12位 ４件 リクルートコスモス 欠陥・施工不良：２件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：２件
第13位 ３件 積水ハウス 欠陥・施工不良：１件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：２件
第13位 ３件 タカラレーベン 欠陥・施工不良等：○件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：３件
第13位 ３件 明和地所 欠陥・管理問題等：２件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：１件
第13位 ３件 ジョイント・コーポレーション 欠陥・施工不良：○件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：３件
第13位 ３件 住友不動産 欠陥・施工不良：○件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：３件
第18位 ２件 ディックスクロキ 欠陥・施工不良：○件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：２件
第18位 ２件 東レ建設 欠陥・施工不良：○件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：２件
第18位 ２件 都市デザインシステム 欠陥・施工不良：２件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：○件
第18位 ２件 ユニカ 欠陥・施工不良：２件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：○件
第18位 ２件 大和ハウス工業 欠陥・施工不良：１件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：１件

へえ・・・

もうちょっと詳しいデータを示さないと。
何年から何年までのデータなのか。
公判中は含むのか、とか。

いや、ここでは示さないで。リンクで良いんじゃないか。興味がある人は喜んで読むから。

aucchongって何者？

株式会社新日本建物のルネサンス東京サザンスィートに施工不良がみつかり、
これから盛り上がりそうですよ。

私も最近家族に
このマンションオタク！
と家族に言われハッとしました・・・

>>415

「耐震偽造」って言葉は聞いた事がないですね。
「耐震偽装」は設計段階で耐震性を誤魔化すこと。
「施工ミス」≠「耐震偽装」ではなく手抜き工事かと。

深く突き進んでいくと、阪神大震災の時の山陽新幹線の木片混入(当然投げ捨てタバコも混入
しているだろうか)と海砂の大量使用、トンネルのコールドジョイントも「施工ミス」。
設計者がいくら余裕を持って耐震設計しても施工ミスがあれば今の様なマンションの施工ミス
以前に同じ事。
もし青函トンネルに施工ミスがあればどんな事になるか考えたことは…。
素人ながら100％はあり得ないと思う。

施工上の手抜きはゼロに出来ないと理解したい位。
台湾高鉄だって施工ミスが発覚して瑕疵で日本でない海外のゼネコンやり直させた事もありま
したね。土工区間で日本のゼネコンが施工していない所で大雨が降ったらどうなるかは知らんけど。

耐震偽装も施工ミスも、実際に地震を受けた時にどうなるか？ですね。
マンションの耐震性は、倒壊さえ防げれば、部分的に壊れるのはしょうがないと思います。
ある程度の施工ミスがあっても、倒壊さえ防げればと期待します。
しかし、震災後に補修で済むはずのものが、
施工ミスにより建て替えが必要になるかも？しれませんね。

紛争件数も大事だけど、工事の総件数で割った割合も気になりますね。
１００万件中の５０件と１千件中の１０件では大分違うだろうし。

マンションおたくというかマンション掲示板おたく。
もう購入済みだけど衝動買いだったから、本当にこのマンションでよかったのかとか
心配でいろいろ調べているうちにはまった（笑）

基本的にマンション買って失敗した輩が不安払拭から同意を求めて掲示板オタクになる。
ココは傷の舐め合い・擦り付け合いの場所。
妥協せず戸建にしておけば良かった・・・と反省の日々。
不安は戸建に移り住むまで付きまとう。
しかし・・・マンション地獄（ローン・共益費・転売など）から抜け出せる者は数％ｗ

鉄道オタクにも「乗り鉄」や「撮り鉄」時刻表マニアとか単線踏破など色々いるように、マンションオタクも「住みマン」「撮りマン」や内覧会マニアとかチラシコレクターなんて出てくるかもね。
悪評（？）高い「住友不動産チラシ傑作選」なんてどうかな？

きもちわるい

kws6eja2rika6@docomo.ne.jp メールしてね涼宮ハルヒにチョーそっくりだよん（笑）

昨年マンションを購入、先々月入居済みですが、その後も毎週マンションズをチェックします。
これってオタクでしょうか？
ついつい気になっちゃうんですよ。

>>431

そういうもんです。
自動車雑誌の読者層もそうらしいですよ

中学生のときに、ドラマで映っていたタワーマンションを見て「かっけぇ〜」って思い、マンションにはまりました。

高校生になると、いろんな物件から資料請求をさせていただき、モデルルームも初体験しました。
あと、過去に分譲されたマンションをネットで調べたりして、友達が住んでいるマンションのことをその友達より詳しかったりします（笑

こんな私はもう、マンションおたくですよね？(^▽^;)

私も電車の車窓からマンションばかり見ています。住宅情報誌などは常にチェックしています。
やはりマンションが好きなのでしょう。少し前に間マンションを買いました。目は肥えているので、
納得したマンションを選んだつもりです。
別に他の方の買ったマンションを批判するつもりはありません。
納得したマンションを買いたいということから調べるようになったのです。あくまでも自分の為です。

>>434さん

＞私も電車の車窓からマンションばかり見ています。
私も見てしまいます。特に高層マンション！！
武蔵小杉とかちょっとすごくないですか？
あんだけ建っているのに、まだ２〜３棟は建つそうですから。

それはマンションおたくじゃなくて、アニメおたくじゃないの？
マンションおたくってそんな感じではないと思いますが・・・

まあ、第一はともかく第二のほうはなぜか異様なまでの現実感があると思うよ。

書いた人がそうだったりしてｗ

素朴な疑問
マンションの土地部分って単価どれくらいなのか皆さん把握してます？
建物部分は坪単価５０〜６０ってとこだとおもうんですが・・・
それでもマンションがいい？

ここで、それを質問しますか？