姫路、加古川近辺で建てられた方

予算に関しては建坪によるように思います。
それに外溝をどうしていくのか、とか。
注文住宅だと完全自由設計の場合はデザイン料もとられるかと思いますし、
予算の上限があるのですから、
まずは予算ありきで話を聞いてみるのがいいのでは？

実際どちらで建てられましたか？
私はスムスタイルが候補の中に入っていて、今どこが良いか迷っているところです

私も気になります。
どこで建てられましたか？スムスタイルさんにも相見積もり出してもらってる者です。
タイプの違う、後2社にも相見積もり出してもらうのですが、参考意見聞きたいです。

姫路・加古川あたりで注文住宅で検討されているなら、加古川・姫路にある４ヶ所の住宅総合展示場をいかれてはどうですか？その総合展示場内に入っている一条工務店・積水ハウス等、大手ハウスメーカーから地元有力ビルダー等がひしめいてますが、各店で注文住宅の請け負いをしていますよね。

このスレは姫路・加古川あたりで建物価格２０００万円ぐらいでということでしたら、カバヤホームやアイ工務店が価格帯的に該当しますね。
ただ、アイ工務店は兵庫の統括の方が他のハウスメーカーがコロナ問題で弱っている時に売りまくって差をつけると豪語されてますが、実際に値引き等しまくって申込・受注を多数とっていますが、創業からのこの十年ほどの無理な事業拡大によるしわ寄せで大工・職人などへの支払いが滞っているので多数の大工・職人がさっていき、営業も他社からの引き抜きで集めた営業達なので愛社精神もないドライな方々なので多数の方々が見限ってさっていき、多数売っても現場監督一人で年間３０件ほど担当をもたされて、大工・職人も何人かがたちさったことで工期短縮して詰め込み状態ですので、建てる方が飽和状態で、ずさんな工事になっていますから、あまり無理な事業拡大を控えた方がいいと思いますよ。

あぁ、上記のアイ工務店って、へットハンティング会社に依頼して、セキスイハイム山陽・一条工務店・パナホームや昭和住宅等々色んなハウスメーカーや地元有力ビルダーから営業・工務を引き抜いて急拡大したけど、あまりに強引な引き抜き行為だらけなんで、大多数の住宅会社から嫌われているみんなの嫌われ者だよね。

こら～、アイ工務店。俺の家の隣で建築工事してるけど、昼間は俺の家の前に下請けの大工・現場監督みたいな連中が路駐してるから注意したらふてくされてにらまれたけど、どんな社員教育しとるんじゃ～。（怒）

上記みてたら、アイ工務店ってかなりブラック企業ですね。ヤバっ。

アイ工務店で一年前に姫路市内で家を建てましたが設計図と実際が違うから現場監督に指摘しましたが聞いてくれませんでした。さらに営業担当に指摘しても契約後は手のひらを返したように淡々と事務的な対応をされて、アイ工務店で建てたことを後悔しています。これから、アイ工務店で家を検討されている方々は上記のようにこの会社は冷たい対応をされる可能性をわかった上で決断してくださいね。家を買うという決断は、購入後の全ての問題点に対して買う方々の自己責任になってきますので。

私も上の記載に同意見です。

あげ

あげ

ハウスメーカーで500～600万円を簡単に値引きしてくれる会社って、利益を圧迫してただ無理して家を受注しているだけだから、そんな会社って10年後存続してない可能性があるのでは。

姫路周辺ならカバヤホーム姫路店がいいんじゃないの。
カバヤホームって、岡山県内No.1の建築数の住宅会社みたいですし。

上記でも記載されてますが、大手ハウスメーカーは建物価格が高額ついでに、この数年間で原価アップの為に更に建物価格を高く設定しているから、ホンマに高嶺の華ですよね。
我々、買主側は大多数が会社員だけど、会社員の平均年収なんか上がるどころか、近年下がってるのに、大手ハウスメーカーの家って親の援助が2000万円以上あるとかのよっぽどの好条件が付加されないと買えないと思います。
だから、我々夫婦は現実みて、地元有力ビルダー各社で検討中です。まぁ、地元有力ビルダーといっても、全てに完璧とは言えないですが、何かにこだわって何かは妥協していって家を決断するのかと最近悟ってきました。(笑)

なるほど、参考になりました。

姫路・加古川のハウジングセンターを中心にあちこちまわったけど、大手ハウスメーカーは建物坪単価100万円以上で我々のような普通のサラリーマンの買えない住宅会社だと悟り、ハウジングセンターに出展している地元有力ビルダーが存在してて、それは昭和住宅・三建・明治住建やカバヤホーム等で、その中の昭和・明治住建・カバヤホームは建物坪単価が50万円台なので、諸経費込みで大手ハウスメーカーの6割位の総額で建てれそうだから、まだ現実的だと思いました。　

上記のカバヤホームはこだわりの少ない方には建物坪単価50万円台でできるが、アイ工務店に比べて建物仕様が物足りなくてオプションをたくさんすると軽く数百万のオプションになるのでそれは気を付けた方がいいですよ。

コロナ禍だから建築中に倒産されたら困るから基礎体力のありそうな工務店が多そうな住宅総合展示場内を見て回って気がつくのは大手ハウスメーカーがべらぼうに高額すぎることですね。
だから、住宅総合展示場内でも地元有力ビルダーを見て回ってると昭和住宅・明治住建とアイ工務店・アキュラホームなどが建物坪単価５０万円台で上記でも記載されてたけど大手ハウスメーカーよりは１５００万円以上割安で現実的でしたね。

最近カバヤホームを聞くようになったけど、元々は岡山の工務店なんですね。