クレヴィア高槻 ガーデンテラスについて

一階は全て売れたとのことですが、一階人気なんですね！

1階は抽選なく駐車場がつきますからね。駐車場から直接家に入れるのも魅力だと思います！
防犯や浸水が気になることと、使わないエレベーターに管理費取られるのがあれですが。
それでも、高齢者にはとってもいいと思います。向かいはコンビニですし、隣はドラッグストアですしね(*´∀｀*)

レジェイドはほぼ終わり。
ここがおわったらしばらく高槻市駅周辺はもうマンションでないんでしょうか？

今後高槻に新築マンションが建設される予定は今のところ無いみたいですね。クレヴィア高槻ガーデンテラスの売れ行き状況も気になります。

高槻で駅前にマンション持ちたかったら今回が最後かな。
もう大きな土地や建物の建て替え予定はないですしね。
今回決断しなかったら後悔するところでした。

高槻駅近くに大阪ガスが土地買ってるのがいつ販売開始かな？

大阪ガスのは2018年とか書いてあったけど、駅から近くってどの場所なんだろう。

クレヴィア周辺は買い物施設あって主婦にはありがたいけどちょっと高くないですか…

第一三共の近くらしいです。
ただ坪単価はレジェイドより高くなる見込みとのこと。。。

171号線をまたいで駅に近づくと、ぐんと高くなるみたいですね。
気になってる点がベランダに蛇口がないのと収納庫がないので、掃除とかどうしようと思います。やっぱり蛇口や収納庫がないと不便ですか？
レジェイドはベランダでプールとかできますよー！とか言ってたけど。クレヴィアは禁止みたいですし。

やっぱり高槻市って高いんですね！
駅から20分弱と距離があるので、こちらは安めですが、どうにかして駅まで短縮して行ける近道はないのかな？f^_^;

毎日、工事の現場を見てますけど、終わるときにはちゃんと整理整頓できている良い現場ですよ。

ホームページ見ていると、間取りページのsold outが増えましたね。
静かに売れ行きは好調なんでしょうか

レジェイドが売れちゃいましたからね。
こっちに来るしかなかったんでしょう。

私も真剣に検討したのですが、立地を考えると購入には踏み切れませんでした。
ざっくりいうと、高槻は北側（山側）から南側（淀川沿い）に行けば行くほど、
地位（じぐらい）が下がります。特にR171より南側はガクッと下がります。
何故なのかは周りの雰囲気と近隣の複数の小中学校の評判を調べるとわかると思います。
（最寄りの学校のレベルと、（言い方は悪いですが）住民の質には
　ものすごく相関がありますし、地位にも相関があります。）
このマンションの近隣については昔に比べると、コーナン、ライフ、家電量販店、サタケ、ユニクロ等ができて便利にはなったんですが、せっかくマンション買うならもうちょっと駅近で、出来ればJR北側を選びたいです。
（JR北側には新築は無いので、新築は諦めてJR北側の中古マンションを探しています。）

参考までに、ちょっと古いし関東のお話ですが、土地鑑定のやり方は通用する内容ですので一度参照ください。

http://mansion.blog.so-net.ne.jp/2006-06-05

レジェイド完売したらしいですよ
こちらはどうですか？
立地もあり、なかなか時間かかると思いますが。

>70さん

JRに対しては近道は無いです。て言うか目の前の道一直線に北に進めばJR駅です。
171交差点（5分）と阪急高架下（3分）の信号は、信号待ちが長いので
朝はイライラするかもしれません。

結局迷った挙句、マンション契約しました。南向きということと、大きな道路に面しておらず、公園が近いということ。長谷工の施工ということが大きな決め手となりました。

迷ったところは駅からの距離や内装があまり選べないというところではありますが、すべて満たすととんでもない額になるので…中古も考えたのですが、一度新築をみちゃうとなかなか満足するところに出会えなかった…って感じです。
皆さんどうぞよろしくお願いします。

私も契約しました。
駅までの距離は確かに遠いですが、自転車で我慢します。
小学校も通えない距離ではないと思いました。
マンション周辺に病院、スーパー、真横にドラッグストアなど色々充実しているので、いいなと思いました。
よろしくお願いします。

最近豊洲でも話題になってるけど、ここの場所って前　湯浅電池やったけど土壌汚染とか大丈夫なんかなぁ

レジェイドの営業からききましたが、土壌を全部入れ換えたらしいです。だからお値段もその分上乗せになったとか。色々みにいきましたが、レジェイドは他をけなした言い方ですぐ契約にもっていくやりかただったのが印象に残りました。こちらの営業はその点客の気持ちを待つ、余裕な姿勢が好印象でした。

>>74
JR北側にマンションできますよ！

>>82 名無しさん

それもう売れてるやつですよ…。
嘘教えたらだめですよ。

私も契約しました。
立地条件に魅力を感じ、購入しました。

JR高槻駅は、新快速専用ホームができて、普通から乗換が不便になりました。
他の駅から高槻駅経由で新快速で通勤する方は、不便に感じると思います。

ただ、駅から遠いですね。
その分、周りに商業施設が充実しています。
あと、171や駅からやや離れてるので静かかもしれません。

マンション自体は、共用施設も最低限で、駐車場費用も許容範囲でした。
ゴミ捨ても24時間対応していたとおもいます。
また、長谷工のプレミアムアフターフォロー？みたいのがあって、通常より手厚いと感じました。

コストは、妥協しましたが他は問題なかったかなと、、、
長文スミマセン

>>84 匿名さん

ふと感じたのですが、値段と立地のわりに設備が安っぽくないですか？なんだか賃貸アパートのような…。見学された方、どうお感じになりましたか？

>>83 口コミ知りたいさん

嘘じゃないんですけどねぇ。
嘘呼ばわりされたので、もう何も書きません。

>>85 口コミ知りたいさん
長谷工はみんな設備は良くも悪くもどこも同じような造りです。
住民にアンケートをとって必要ない設備は取り除いてるようです。ディスポーザーも卵の空やビニールがダメだったり、排水口の詰まりをおこして下の住人に迷惑かけたことがあったようで、あるとかえって面倒くさいという意見が多かったらしく取り入れてないそうです。
オプションの値段が高すぎるとおもいます。最近新築は皆、琉球畳を取り入れてるのに普通の畳だったりトイレがタンクレスじゃなかったり…ちょっと遅れてるなぁ…と思いました。

>>87 口コミ知りたいさん

ディスポーザーはつけたら価格が上がり、売れなくなるからつけないだけですよ。現に普通～グレード高めのマンションならどこでもついてます。営業マンの口車にのったらだめです。

>>86 名無しさん
83さんではないですが…。
どこに建つのか書いてください。
そうしたら本当だとわかりますよ！

だから立地の割にお値段もその分高いのですね

ディスポーザーをつけるとマンションの販売価格が高くなってしまうんですか？
マンションの規模が100戸近くあれば1戸あたりの負担は安くなりそうですが、
ついていない場合とついている場合の価格の差が知りたいです。
もし故障が多ければお荷物の設備になってしまいそうですが、そういう話も
多いんですか？

高槻市でディスポーザーをつける場合は届け出が必要な上、排水施設を設けないといけないのでそもそも排水管などが変わってくるので価格はそこそこあがると思いますよ。
メリットデメリットはネットで調べれば結構出てくると思います。
個人的に24時間ゴミ出しできるのに必要かなとおもいますけどね。
また、長谷工でよくあるゴミドラムがないのは1階に住人がいるからだと思います。夜間結構、音があるみたいです。

これから建つ新築マンションって大阪ガス都市開発が買い取った土地のとこですかね？
ＪＲ近いところなのでお値段かなり高いと思いますけど。お金があればそちらを待ってもいいかもしれませんねー

>>92 評判気になるさん

だいたいどのあたりですか？

建設ニュースの写真からすると　上田辺町15の区画あたりかな？
総戸数３０戸。２０１８年３月完成目指す。

>>94 周辺住民さん

これは高価格帯になりそう。
個数の少なさと駅近。
ローレルアイみたいになるね。

JRも阪急も駅まで徒歩１７分はかかってしまうので、
けして便利な立地にはわけではないので、マンション物件としては
好条件がそろっているとは言い難い気がします。。
特に価格も安いわけではないので、他と比較して考えたほうが良いかもしれないです。

こことレジェイド二期を比較検討するという愚行をおかしてしまった…。
ぐずぐずしてる間にあっちは売りきれ…。
後悔してもしきれないです。

>>97 口コミ知りたいさん
私もレジェイドM2と此処クレヴィア高槻ガーデンテラスで悩んだ一人です。設備と駅へのアクセスではレジェイドの完勝でしたが、リビングの向きが東向きでだめでした。 クレヴィアは皆さんがご指摘のようにいろいろ妥協すべき点はありましたが、南向きリビングは退職後の住処を探している私には何事にも代え難い決め手でした。

>>98 口コミ知りたいさん

私もレジェイドの東向きという点が、どうしても妥協できませんでした。毎日洗濯する身としては、南向きはとてもありがたいことです。

転勤族なので様々な方角の物件に住みましたが、
南向きが快適との結論に至り、こちらに決めました。

今朝、自転車に乗った人がデジカメで現場の写真を撮ってました。今度ここに住む人かな？
私もほぼ毎日撮ってます。

掲示板で他の高槻のマンションに書き込みがあると、ここに書き込みがあるよね～

比較検討されているということでしょうか？

>>103
高槻市で探している人、近くにいますよ。住みやすいんじゃないでしょうか。
必ずしも高槻市だけではないですが、

・大阪市内への通勤が便利
・価格が手頃
・住宅街がいい

希望を考慮して探している人にはいいような気がしました。

>>101
ぜひアップを！風景の写真、見たいです！！ちょっとずつ完成に近づいていくマンション写真、ブログにアップされている方などいるとつい見ちゃいますよね。興味あります！

>>101 地元民さん

近くに住むものですが、あまり頻繁に風景撮影されると気分が良くないです。プライバシーもありますので、考慮していただきたいです。自分もバシバシとられたら嫌ですよね？マナーの良い方が住むマンションになってほしいです。

空きは埋まってきてるんでしょうか。
売れ行きが気になります

こちらって、来客用の駐車場スペースはありませんよね？

営業さん盛り上り演出お疲れさまです

>>106 評判気になるさん

知り合いの営業マンが全然売れなくて困る、とぼやいてました(笑)

>>107 マンション検討中さん

来客用の駐車場スペースはありますよ。