クレヴィア高槻 ガーデンテラスについて

フロアーコーティングの説明聞いてみると汚れが落ちやすかったり滑り止め効果もあるようですが、傷や凹みは普通につくそうです。悩みましたがやめました。
光沢はほぼ変わらないみたいですよ(^^)

駐車場に関しては恐らくですが
全戸数分無いようなので安くても2台目分が借りれるかどうか、どうなんでしょうか^^;

駐車場は抽選になっていて外れている方もいるので二台目はかなり厳しいと思いますね。

徒歩20分で駐車場、サイクルポートが抽選になるのはキツイですよね。

>>242 匿名さん

コーティングの光沢は、種類によって違いますよ。重さの凹みはつくようですが、傷もコーティングの種類によってはだいぶ付きにくくなるものもありますよ！
床の日焼けを防いでくれるものもあります。
将来売却される予定があるのなら、綺麗に住むためにされるのもありだと思いますよ。

フロアコーティングをUVでする予定ですが、ピカピカな仕上がりになるみたいです。
ガラスコーティングだと見た目は変わらないそうですよ！

バルコニーの間仕切りが残念です。季節の良い時期に窓を開けていると、隣の生活音が丸聞こえ(こちらもの)

一生ここで終の棲家と考えるならここは良いかも。
けど、将来他に引っ越すことも考えると、もっと駅に近くの方が良いのかなぁ。

>>249 マンション検討中さん

駅近くに越した事はないけど物件価格高すぎますよね

サイクルポート当たりたかったなぁ。
我が家は外れました。
実際内覧会で見たら、
自転車ラックとサイクルポートの違いを見せつけられた感じがして辛い……
全戸分なんとか作ってほしかった、

サイクルポート外れてる方が多いですよね。
私のところも外れましたが

誰も使わない公園作るくらいならサイクルポート増やしてくれよ。あの公園潰したらあと10区画はつくれるでしょ。

駐車場とサイクルポートどっちも当たった人って居るのかな。

すみません。
駐車場とサイクルポート両方当たってしまいました。

>>254 匿名さん

それは片一方手放すべきでしょ。
不公平にも程がある。

抽選だから仕方ない

>>256

おっしゃる通りだと思います
抽選参加前からわかっている事で
私共も外れましたが、抽選に参加した以上仕方ないです

抽選は年に一回したり、年ごとに次は外れた方優先にしたりして、
公平に　使えるようにしたらいいとおもいます。

本当にそれ。これからずっとあんな横との間隔が狭い駐輪場を使い続けないといけないと考えると今から気が重いわ。

そもそも土地狭いのに公園なんて作る必要性を感じないし。

やっぱり少し値がはっても、アーバネックスとかレジェイドとかにしとけば良かったと後悔しきり…。土地の狭さと設備のチャチさにがっかり…。

>>260 匿名さん

リセールバリューを考えると支払い総額はたいして変わらないと思います。終の棲家なら別ですけど。

>>261 マンション掲示板さん

クレヴィアと上記のマンション、リセールした時価額一緒になりますかね？本当？

来客用の駐車場がないとお聞きしました。
少し不便に思います。
わざわざ、来てくれる方に近くにパーキングに停めてとも言いにくいですし

>>263 匿名さん

来客用の駐車場は、宜しくないが横のウェルシア、パチンコ屋、ライフが近くにあるから良いと思うよ

>>262 匿名さん
おそらく、同じではないでしょう。
リセールを考え、ここを購入した方は少ないのでは？
上記マンションは売却時良い値段がつくと思います。JR高槻駅近は強いです。

何を重きに考えるかだと思います。南向き、施工会社、間取りの広さ、価格の安さ、駐車場はクレヴィアが勝ってます。が、駅までの距離、内装はレジェイドが勝ってるので、何をとるかですね。

>>266 評判気になるさん
アーバネックス、レジェイドは駅近が最大の魅力です。家族が増えれば売却して、一戸建て購入を考えている人も多くはないはず 売却値にも期待がもてます。

ここのマンションは売却に全く期待がもてません。ですが、あなたが言う理由等で、一生の住まいにするには圧倒的にこちらが良いと思います。私は一生住もうと考えてます。

私もそう　
一生って思ってた。
あと、50年以上あるな。

以前にモデルルーム見学行ってから、ずっと興味がありましたが実際の建物みたら
思っていた以上に茶色かったので驚きました。

うーん…。そのうち高値で売って一戸建てにということも考えていたのですが…。近々レジェイドが高槻駅近くにたつとも聞いたのですが、今からでもキャンセルしてそちらに乗り換えた方がいいのでしょうか？

>>270 匿名さん

売ることを考えて買う物件では無いような…。

公式見たらあと2部屋ですね。需要はあるようで。

ここ最近、批判的な投稿が多くないですか？
購入された方々は一生に一度の買い物だと思って、色々な物件を見てこの物件が良いと思って購入してますよね？
自分が買った物件を批判したところで良いことは何もないと思うのは私だけでしょうか？
やっと来月から住める！と楽しみに待っている購入者はここの投稿を見ていい気がしないと思います。
これから購入をしようとしてる人も購入意欲が無くなると思います。
最後まで頑張って売り切ろうとしてる営業の方々にも失礼だと思います。

皆さんが気持よく住むためにも、もっと前向きな投稿をしていただきたいと思います。

こちらにも書いてます
前向きに考えましょう。

最近のスムログ記事です

https://www.sumu-log.com/archives/7434/

住人スレはまだなのでしょうか？
私は立て方が分からないので、どなたか、お解りになる方に住人スレを立ててもらいたいのですが。

売却を考えてらっしゃるならアーバネックスや中古マンションなど駅徒歩5分以内のマンションを買うべきです。アーバネックスを買う方は転勤などがあったり投資目的で買う方がほとんどです。レジェイドもクレヴィアも売却の価値はそんなに変わらないですよ。
171号線をまたぐとガクッと地価が下がります。JRより北か南でも全然違います。

クレヴィアは非常に便利な物件だと思いました。雨が降ってもすぐそばにバス停があったり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩圏内に沢山あること。大きな道路に面してないので騒音や排気ガスがかなり違ってきます。駅から近すぎるのも子育てしにくいし、快適ないいところだと思いますけどね。

このマンション地域的によいところにあるし検討していたんですが、今全体的にマンション相場が高いので考えてました。
何年かしたら中古が安く出そうなので待つことにします。

>>276 評判気になるさん

横入りで申し訳ないですが、レジェイドとクレヴィアでは中古価格はかなり差があります。バスしか最寄りがないのと徒歩可能では実際差があります。参考までに。一マンション販売員でした。

契約者用スレを作成しました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622676/

入居予定のみなさん、よろしくお願いします。

購入時よりも高く売りたいと考えてる人には向かないと思いますね。
買い手が全くなくて、叩き売りになることは立地条件的にないのかな、、、と思ってます。
私は、転勤しても借りてくれる人や買ってくれる人はいるのかなと思って購入しました。。。

売るのだったら、今のマンションバブルが終わるまでにした方が良いと思いますよ。

>>279 契約済みさん

ありがとうございます

http://a.excite.co.jp/News/economy_clm/20170805/sum_Jijico_27911.html　

立地適正化計画だって

そんなに資産価値がほしいなら駅徒歩5分圏内に住めばいい

あと、5日ですね。

>>285 マンション検討中さん

それまでに完売すれば良いのですが。
未入居の部屋があるとなんだか怖くて。

>>286 匿名さん

あと2部屋のようですね！

引っ越し混むかな。

後、2部屋がなかなか売れないようですね。
営業さん頑張れ

みなさん、入居はじまりましたね^ - ^

数日住んでみましたが、なかなか便利です！
ドラックストア、本屋、スーパー、ちょっとした飲食店。家の近くになんでもあり、嬉しいです！
しかも、ドラックストア、０時まで開いているし、
食料品もたくさん取り扱ってくれているので
あ、買い忘れ！！困った！、というときかなり強い味方になりそうです。
処方箋も受け付け可で、
処方箋出しておけば時間差でまた取りに行くのも苦にならない距離。
(子どもの粉薬、計量があるからか薬準備に時間かかりましたので、そこで待つのはオススメできないのが難点)

ココスの朝食バイキングも
親戚が泊まっていった朝など、
喜ばれそうな感じでした。

私は子育て中で駅を使わないので、
より便利だと感じるのかもしれません。
駅まで遠いな〜〜と思っていましたが、
ＪＲからタクシーで信号もスムーズだったのもあり、
ワンメーターでした。
それならいざという時はタクシー使えば全然いいな〜〜という感じで今思っています。

２９０さん、もうすでに入居されているのですね。

買物も便利で、住み心地よさそうなのが伝わってきました。

駅から離れていることで購入をためらっていた人も、

実際のお声を知ることで、前向きに検討できるだろうと思います。

雨の日

今日は雨あまりきつくなかったけど、
自転車で駅まで行くのが辛かった。