マストレジデンス世田谷代田 に行ってみた − モデルルーム見学記

今回は小田急線/梅ヶ丘　歩7分のマストレジデンス世田谷代田に行ってきました！3棟構成、41戸のマンションです。専有面積：54.36m2～71.64m2 なのでファミリー層向けマンションになります。
代田三丁目といえば国立大学附属小学校を目指す家庭にとっては、複数校の通学区域が重なるゴールデンエリアらしく
販売員の方もおすすめと言われました（目指してませんが何か？）もともとすごく古い団地？マンションが建っていてそれをとりこわしてマストレジデンスになるようです。 車もあまり通らず閑静な住宅街ですが、近隣の道路が狭いと感じました。
だけどここは世田谷区なのでそこは致し方なく思います。
世田谷区の行政サービスは目を見張るものがあります。また、財源が豊かなのか補助がおおです。住みたいです。
結婚・育児・子育て関連の独自の取り組み
・産後ケアセンターはすごく有名で世田谷区民だと区民でない人と比べると1/10以上の値段で使用することができます。おすすめです。

・さんさんサポート(産前・産後支援事業)。

・世田谷9年教育！

出産祝い あり

公立保育所数 50所

チャイルドシート助成制度 なし

0歳児保育を実施している公立保育所 21所

乳幼児医療費助成（通院）対象年齢

中学校卒業まで 私立保育所数 67所

乳幼児医療費助成（入院）対象年齢

中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 54所

公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり

保育所入所待機児童数 1109人

私立幼稚園入園料補助金 あり

学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食

私立幼稚園保育料補助金 あり

公立中学校の学校選択制 未実施

住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助／助成金制度 なし

完成時期 2016年12月下旬予定

入居時期 2017年1月下旬予定

予定価格帯 5600万円台～7800万円台

定最多価格帯 6500万円台（7戸）

間取り 2LDK～3LDK 専有面積 54.36m2～71.64m2
その他面積 バルコニー面積：5.69m2～5.78m2、サービスバルコニー面積：2.58m2～2.94m2、ルーフバルコニー：28.2m2～31.2m2（使用料未定）、専用庭：19.47m2～22.86m2（使用料未定）、テラス：5.69m2～5.78m2（使用料未定）、ポーチ：2.97m2～9.6m2（使用料未定）
その他制限事項 準防火地域、第一種高度地区・第二種高度地区

所在地 東京都世田谷区代田３-748-6他（地番）

交通

小田急線「梅ヶ丘」駅より徒歩7分

総戸数 41戸

構造・階建て RC5階建

建築面積 998.56m2

建築延床面積 2996.43m2

敷地面積 1872.04m2

敷地の権利形態 所有権の共有

用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域

駐車場 敷地内8台

駐輪場 82台収容（料金未定）／2段式54台、平置28台

バイク置場 3台収容（料金未定）

管理形態 委託

売主
積和不動産株式会社

施工 (株)植木組
株式会社植木組（うえきぐみ）は、新潟県柏崎市に本社を置く建設会社で1885年に創業した土木・建築請負業を前身として，1948年に設立。県内受注が6～7割を占めるが，不動産部門を通して近接各県および首都圏への事業拡大している中堅のゼネコンです。

管理 積和不動産(株)

明るく開放的な南向き住戸中心で、風通りがよくて、個人的にはプライバシー性も守るインナーバルコニー設計が高く評価できました。高い開放感を得られる約半数の角住戸プランで棟の個性に合わせて住戸を選べる3棟構成の41戸です。インナーバルコニーっていいとおもいませんか？4人家族だとちょっと窮屈かもしれませんが、戸建てに比べると収納もあり、戸建ては階段とか廊下とうかも平米数にはいるので、それをかんがえるとこちらの方が場合によっては広いかもしれません。また、警備面を考えると戸建ては空き巣にはいろうと思うのとたぶん簡単なのでやはり防犯性という意味ではマンションの方がいいのかと最近思います。あとこれから考えていきたいのが資産性。立地とかで引っ越した場合に売る場合買ったときよりも高くで売れたりすることもあると聞きます。ぜひ考えていきたいです。

間取りは以下です。

B-S
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 69.84m2


C1-S
間取り 3LDK+WIC
専有面積 68.62m2

ファミリーが契約までたどり着くにはやはり周辺の学校や医者など子供がいるとどうしても欠かせない条件がありそれがすごく契約にかかわってくるとお聞きします。世田谷の住みやすさをまとめました。
草木が多く自然が身近にあり地域での関わりも深い。 飲食店がたくさんありランチなどは色々なお店で食べていた。 閑静な住宅街で安全、安心を肌で感じることができます。商店街には地元の人柄豊かな人間関係が心地よい。有名私立大学があり学生の。 駅から直ぐに、大きな梅ヶ丘病院が有ります。また羽根木公園が有ります。図書館も公園にあるので、とても便利でした。お金ももちがいいので、店が充実しており、なにかと便利さすがでした。


区立山崎小学校（約300m・徒歩4分）
区立世田谷中学校（約360m・徒歩5分）
羽根木公園（約730m・徒歩10分）
区立梅ヶ丘図書館（約740m・徒歩10分）

簡単に設備をまとめました。


設備は個人的には立地にお金を使い過ぎて、値段の割には中の内装は一般的だと感じました。
やはりここは世田谷なのでなかなかのものだと思います。
ただ環境は抜群なのでどこをとるかはその人次第だと思います。

ワイドガラストップコンロが高級感がありよかったです。

食器洗い乾燥機は普通、標準装備でした。

ホーロークリーンレンジフード（リモコン付）は標準です。

フルオートバスも標準。

エアインクリックシャワーはその名前のとおり空気をふくんで優しい肌触りです。

フルワイドミラーは意外に便利です。

人造大理石天板＋陶器ボウルは高級感を演出してくれます。

収納付三面鏡は大収納です。

ボウル前マルチポケット収納は小物を入れるのに便利です。

陶器製手洗いカウンターは高級感があります。

床暖房は標準です。

ALSOKはあった方がいいです。何かあったら大変です。

ノンタッチキーは雨の日にとても重宝します。毎日ですから。