埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティハウス南浦和(旧称:住友不動産 南浦和文蔵計画)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 文蔵
  8. 南浦和駅
  9. シティハウス南浦和(旧称:住友不動産 南浦和文蔵計画)
匿名さん [更新日時] 2018-09-17 00:52:16

人気の浦和エリアに住友不動産の5階建49戸低層マンションです。情報交換お願いします。

住所:埼玉県さいたま市南区 文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
交通:JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分
   JR武蔵野線「南浦和」駅西口から徒歩10分
総戸数:49戸 
完成年月:平成30年1月下旬予定 
入居(引渡)予定日:2018年4月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造:地上5 階建
駐車場総台数:平置5台 機械式駐車場21台 合計26台 
自転車置場総台数:平置5台 機械式自転車置き場21台 合計26台 
バイク置場総台数:0台 
ミニバイク置場台数:5台 
分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社  売主:住友不動産株式会社
販売会社:販売代理/住友不動産販売株式会社 
設計:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所 
施工:川口土木建築工業株式会社

販売スケジュール:平成29年3月上旬販売開始予定


【物件名を正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2016-03-25 18:12:05

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン朝霞台
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス南浦和口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん 2017/05/23 07:09:11

    確かに少ないよう

  2. 162 マンション検討中さん 2017/05/23 07:37:16

    勝手なイメージなのですが、専用庭ある方はそこに子供用は置くのかな?と。

  3. 163 通りがかりさん 2017/05/23 08:25:07

    >>162 マンション検討中さん
    ここは専用庭ないですよ

  4. 164 匿名さん 2017/05/31 01:19:21

    はやい

  5. 165 匿名さん 2017/06/08 08:12:25

    全体的に洋室が固めて配置されて、リビングが端に寄せられている間取りですね。
    一つの洋室はスライディングドアでリビングと連結したような形に出来るので、
    必要に応じて間取りを変更できるのも良いとですね。

    こんなマンションに住めたらなぁと思いました。

  6. 166 マンション検討中さん 2017/06/08 23:48:43

    >>165 匿名さん
    私もそう思いました。
    横幅?も広いらしく、廊下も短く、その分寝室も広く、やっぱり二重床はいいですね。高級感ありますよ。住友不動産は浦和ではマイナーですが、都内は凄い値段も高く、まったく手が届きません。浦和エリアなら買えそうです。これはチャンスですね。今週末申込に行く予定です。



  7. 167 匿名さん 2017/06/09 10:00:20

    >>166 マンション検討中さん
    浦和ではマイナーかな?浦和駅にも東浦和駅にもありますし越谷レイクタウンや朝霞などの郊外も手がけてて、どんどん埼玉でも増えてるなという気がしますが。都内の物件が高いのは当たり前、地価も仕様も違いますよ。

  8. 168 契約予定者 2017/06/11 23:25:19

    >>167 匿名さん
    確かにそうですね。浦和=野村のイメージがありました。南浦和で住友不動産ならより安心出来ますね。ありがとうございます。安心して申込出来ました。来年が待ち遠しいです。

  9. 169 マンコミュファンさん 2017/06/14 09:53:31

    マンションはいいですね。住友にしては低コストづくりに見えますが…。
    私は南浦和の住民ですが、このマンション周辺は南浦和周辺の他の地域と比べて治安もやや悪い。住民の入れ替わりが激しい安い賃貸アパートも多く、最近は20前後の若い家族と、高齢者が多くなりました。
    街の雰囲気としては、蕨、戸田に近く、浦和はもちろん南浦和のイメージとはやや異なります。

  10. 170 名無しさん 2017/06/17 08:26:57

    パパママ30代の幼稚園友だちも近くに住んでますよ。文蔵の中でも1丁目は駅に近くなり中学が岸中になる分いいんじゃないですかね。ママ友たちの話は専ら学区や習い事が中心。。
    169さんが何をもって治安が悪いと言ってるか分かりませんが、蕨や戸田のように外国籍の住民も多くないと思いますよ...

  11. 171 マンション検討中さん 2017/06/17 09:11:42

    確かに古い賃貸は多いですね。陸橋沿いの大規模マンションを中心に、常に子育て世帯の流入はあるようですので幼稚園や習い事のお友達はたくさんできるかと思います。

  12. 172 匿名さん 2017/06/21 21:31:22

    電車とバス両方利用できるっぽい立地条件という事で、通勤通学や出かけるときは
    不便はしなさそうですね ?

    コメントでは高いという意見が出ていますが、このあたりは高級住宅街になってくるのでしょうか?
    外観イメージを拝見しても高級感があってよさそうですし、
    エントランスアプローチも魅力的です 。

  13. 173 匿名さん 2017/06/21 21:53:32

    >>172 匿名さん
    残念ながら高級住宅街ではないと思いますよ。
    前にも出ていますが古い賃貸が多いですし。
    大地主さんはいますが。

  14. 174 マンション検討中さん 2017/06/23 16:52:00

    うーん、なんか社員さんみたいな書込み多くないすか?

  15. 175 仲介不動産屋さん 2017/06/24 16:34:19

    住所でいえば高砂か岸町あたりが高い住宅地だし駅でいえば浦和駅。
    そもそも南浦和は高級住宅地ではない。治安もまずまずで静かなんだろけど。
    ひいき目無しで、三菱や住友や野村のマンションはなんだかんだで場所がどこも悪くない。そしてそれなりの価格。大手以外のマンションはなんだかんだ場所がイマイチ。比べて多少安く感じる。
    当たり前でしょうけど。
    資金力があって買える人はいいマンションを買うし、頑張っても手が届かない人は大手のそのまわりのマンションを買う。中古も同じこと。言われれば当たり前の話。

  16. 176 匿名さん 2017/06/26 04:40:29


    Dタイプのお部屋ですが、一応南にバルコニーがあるけどこの間取りですと日当たりは微妙でしょうか。

  17. 177 匿名さん 2017/06/28 11:30:05

    ここの3LDKは無駄がない作りですね、ハイサッシですし、広く使えるような気もしますよね。

  18. 178 住民板ユーザーさん1 2017/07/07 10:40:49

    新聞広告しかみてないけど、リビングダイニングは正方形のお部屋が多いんですかね?

    正方形なら13畳くらい欲しいけれど、最近どこも11~12畳ですよねぇ

  19. 179 周辺住民さん 2017/07/09 09:13:50

    チラシ入ってました。
    最上階Cタイプ4998万円、2階Aタイプ4698万円。

    ご参考に。

  20. 180 匿名さん 2017/07/09 13:07:08

    プラウド南浦和根岸が意外と安く出てきた。3000万台の部屋もある。学区重視ならシティハウスだけど。

  21. 181 匿名さん 2017/07/11 14:46:41

    179さん、価格の情報をありがとうございます。
    間取りをみていると、ウォークインクローゼットが各部屋にあったり
    部屋も広く、収納スペースも広く設計されているので使い勝手が良さそうです。
    オープンキッチンもおしゃれで良いなと思いました。

  22. 182 マンコミュファンさん 2017/07/20 09:48:14

    営業方の対応:35点
    立地環境:20点
    設備:40点
    間取り:85点

  23. 183 マンション検討者 2017/07/20 10:00:54

    >>182 マンコミュファンさん
    厳しい評価ですね、、、
    私は、
    営業さん75点
    立地65点
    設備70点
    間取り90点
    価格80点
    デザイン80点
    事業主100点
    ですね。
    立地、室内設備はあと一歩ですが、
    間取り、価格、構造、デザイン、事業主でカバーできます。

  24. 184 匿名さん 2017/07/20 12:24:18

    >>182 マンコミュファンさん

    駅前三菱マンションとプラウドシティにも点数書かれてましたよね…

  25. 185 匿名さん 2017/07/24 05:46:41

    他のマンションの営業さんかな?

  26. 186 通りがかりさん 2017/07/30 21:59:01

    >>182 マンコミュファンさん
    営業が35点で足を引っ張っているって、的を得てますね。これを見た営業さんは、心穏やかでないでしょうが。各デベの掲示板で採点してらっしゃるとうことは、接客に関してもデベ間で比較されているのでしょう。
    私の主観に近いです。

  27. 187 マンション掲示板さん 2017/08/05 14:55:04

    売れ行きは、どうなんでしょうか?

  28. 188 匿名さん 2017/08/06 22:38:50

    点数つけ、シビアですね。そして営業35点って。立地も20点ってあんまりよくないですね。

    室内空間がアップされていました。間取り、LDKで引き戸があるので開放して広く使う方法がいいなと思いました。ダークブラウントーンでまとめてあるのは、全部屋同様ですか?壁紙はオプションであることも多いので、どのくらい選べるか知りたいです。子供部屋の壁紙は違う色にしたい人も多そうですし。

    天井までの窓は広く感じられそうです。明るい印象です。

  29. 189 匿名さん 2017/08/17 00:04:35

    2期突入してたのね

  30. 190 匿名さん 2017/08/18 01:21:57

    間取り全体の収納力がたっぷり完備されている点やウォールドアになっているので
    リビングを広げて利用することが可能なところは、将来夫婦二人になった時に部屋数を変更できるという観点からすると良い。

    水回り(トイレ、キッチン、浴室)がまとめられているので家事動線としては家事をしやすそうです。

    その他各部屋が5平米以上ありますから子供部屋としても十分利用可能ですね

  31. 191 匿名さん 2017/08/22 17:50:52

    周辺の環境が整っているという事で、個人的には不便しなさそうな環境だと思いますね。

    駅までの距離は遠いですが、快適に食生活を遅れそうな気がします。

  32. 192 匿名さん 2017/09/03 03:00:13

    環境は文句なし

  33. 193 匿名さん 2017/09/03 03:09:11

    マンションに住みたい理由に
    家全体がフラットで動きやすく、掃除しやすいというのもありますが
    上階に住んで眺望を求めているというのがあるかなと思います。

    でも、このマンションの1階は
    専用の駐車場もあって、戸建の住宅に住んでいる感覚で住めるとのこと。
    これはとっても便利で特別感があるので上階へのこだわりは消えるかもと思いました。

  34. 194 マンション検討中さん 2017/09/03 05:54:29

    リビングイン洗面って人気ないそうですけど、住友のマンションには多いですよね。廊下面積を削ってリビングの有効面積を大きめに見せられるからですかね。

  35. 195 匿名さん 2017/09/09 00:57:55

    プラウドと迷いますね

  36. 196 匿名さん 2017/09/09 15:45:55

    ここの一階は専用庭ないんだよね…
    戸建て感覚で住むなら個人的には欲しかったな。

  37. 197 匿名さん 2017/09/16 08:18:56

    専用庭がなくても、テラスがあるところはありますよ。駐車場が専用でついていたりします。庭だとくさ抜きしないといけなかったりするけれど、テラスだとそういうことをしなくってもいいんじゃないですかね…。
    ある意味戸建て感覚、かな。

  38. 198 匿名さん 2017/09/26 08:48:21

    バードウォッチング

  39. 199 匿名さん 2017/09/29 12:23:43

    セキュリティ面を見てみると、かなり災害に対する力は入れているように思いました。
    どれほどの地震まで耐えられるかは分かりませんがこういうのも大切ですね。
    価格はやや高めと言われておりますが、立地や間取りを含め、それほど強気なようには思いませんが。

  40. 200 検討板ユーザーさん 2017/10/04 10:02:57

    駅徒歩10分ですから、高値掴みはリセール時の残債割れリスクが高いです。
    10分圏内のマンション全てが競合相手となるわけですから。

  41. 201 検討板ユーザーさん 2017/10/04 10:13:36

    南浦和駅徒歩10分未満のマンションが増えてるから、尚更、10分以上のマンションはコスパを考慮して検討すべきなのかな。

  42. 202 匿名さん 2017/10/09 07:16:58

    49戸のマンションで機械式駐車場は厳しいものがあるよね。

  43. 203 匿名さん 2017/10/12 10:22:05

    将来的な修繕積立金の上昇は確認しておいた方が良さそうです。

  44. 204 マンコミュファンさん 2017/10/24 11:11:43

    >>203 匿名さん
    管理組合で決を取って、管理会社を変えた方が良いです。デベのグループ企業に一生吸いとられます。どこのデベでも言える事ですが。

  45. 205 匿名さん 2017/10/24 11:56:08

    >>204 マンコミュファンさん
    管理会社変えるってより、長期修繕計画の見直しじゃない?分譲時に売りやすいように傾斜をきつくしている可能性もあるから。

  46. 206 検討板ユーザーさん 2017/11/03 09:22:43

    ここ、売れてんですかね?
    駅遠の割に高いみたいですが。

  47. 207 匿名さん 2017/11/13 14:01:55

    駅まで徒歩10分だとギリギリ駅遠には入らないのかなと思います。だからそれでお高く設定されている面もあるのではないか、と。
    実際は歩けば10分以上かかってしまいますが、不動産のルールで計測した場合10分以内ならばそういう値段の付け方になってしまうのかなって。それに住友不動産のマンションなんでそうそう安くはできないのでしょう。

  48. 208 マンション検討中さん 2017/11/14 09:46:23

    マンションエンジンというサイトで、南浦和周辺のマンションの平均坪単価を確認しました。
    駅距離の割に、やっぱり高いですね。
    住友物件は、他の大手デベロッパーの物件より大抵は割高ですが、何処からその自信が湧いてくるんですかね?
    完成在庫を多く抱え込んでも高い収益を挙げているのは、割高物件を売りさばいているからですよね。

  49. 209 匿名さん 2017/11/26 06:05:24

    シティエア

  50. 210 検討板ユーザーさん 2017/11/30 09:57:13

    スレが閑散としてますが、売れてないんですかね?
    この価格は、相場を考えると高いですもんね。

  51. 211 通りがかりさん 2017/11/30 11:01:43

    このスレは他の不動産屋さんのスレばかりですね。スレが多ければ売れてるのですか?ネガティブなスレが増えるだけだと思います。まあ皆さん頑張って下さいね。

  52. 212 匿名さん 2017/12/07 15:12:07

    スミフのスタイルだから
    それでも売り切っちゃうんだからマンションが良いのやら営業がすごいのやら

  53. 213 名無しさん 2017/12/09 03:32:45

    実際に売れてるのかね。

  54. 214 マンション検討中さん 2017/12/13 13:33:27

    近くのプラウドが大人気で残りわずかだそうなので、南浦和で検討していた人は既に流れていってしまったのかもしれませんね…

  55. 215 マンコミュファンさん 2017/12/18 10:35:02

    >>211 通りがかりさん
    あなたは、通りがかりじゃないでしょう。

  56. 216 マンコミュファンさん 2017/12/18 10:37:58

    小規模マンションは、修繕積立金の上昇が心配。
    土壇場で臨時徴収とかありそう。

  57. 217 匿名さん 2017/12/26 06:58:18

    たのすみ

  58. 218 匿名さん 2018/01/09 02:02:09

    修繕積立金のような維持費は、大規模マンションよりも小規模マンションの負担が大きいのですか?
    普通に考えるとはじめに長期修繕計画書があり、検討者はその内容を確認できると思いますが、予定外の出費や値上げなど、計画の変更もよくある話なのでしょうか。

  59. 219 匿名さん 2018/01/17 04:23:08

    次が最終期

  60. 220 匿名さん 2018/02/05 05:45:22

    現地ゲストサロンが出来ているということは、実物を見て判断することができるということなのでしょうか。 

    1Fの物件は、庭ではなく、少しだけ広めのテラスになっているのですね。あまり子供が遊んだりとかそういうふうにはなっていないのかしら。

    総戸数があまり多くない、ということですけれど、低層で作っているのでそれは仕方がないのでしょうね…1戸あたりの修繕費と管理費の負担はたしかに大きくなるけれど。

  61. 221 マンション検討中さん 2018/02/08 12:27:42

    現地ゲストサロン?行きました!
    このマンションは好みが分かれると思いましたね。私はプラウドを、検討します。
    まずは行って見たらいかがですか?

  62. 222 匿名さん 2018/02/13 15:38:25

    こちらの物件は外見が非常に高級感があって、街並みとも調和してるので非常にいい印象ですね。
    重厚感があります。

  63. 223 マンション検討中さん 2018/02/14 23:28:25

    実際のマンションにモデルルームが出来るそうです。予約しました。楽しみです。

  64. 224 匿名さん 2018/02/16 05:17:23

    現地ゲストサロン、105号室だそうです。駅からはちょっと距離がありますが、その分、現地を見ることができるのがよさそうです。モデルルームとは違ったよさがあります。

    南浦和の教育サイトを集めたページが公開になっています。

    http://saitama.itot.jp/buzou/

    塾や児童センター、幼稚園などがまとまっているサイトで、参考になります。こういった情報って口コミで集めるしかなかったりするので、ひとつにまとまっているとありがたいですよね。

  65. 225 ご近所さん 2018/02/16 18:06:45

    >>224
    こんなのがどう役に立つのかはしらないけど
    南浦和東口の塾通りは「送迎の車」で
    バスもすれ違えない/自転車専用路線帯も埋まってるんです。

    自分の子供の教育の為なら「道路交通法なんて関係ない」って言う
    人が多いんですよ。
    18:00~22:00くらいの南大通りを一度ご覧になっては?

    /今は受験シーズン過ぎてますが10月頃からの最盛期は
    両車線埋まってて大混乱してますよ。

    西口だと湘南ゼミですかね。 地下道くぐったすぐ脇ですが
    送迎車両や、並走する自転車での事故・事件が多発してますし…。

  66. 226 匿名さん 2018/02/16 23:13:13

    >>225 ご近所さん
    その話、どうしてわざわざここに書くの?
    まあ224も業者の書き込みっぽいですが。

  67. 227 匿名さん 2018/02/17 13:36:41

    こちらの住民スレはどこにあるのでしょうか?

  68. 228 ご近所さん 2018/02/17 16:39:03

    >>226
    南浦和の教育ネタを振られたら
    塾事情も含めて周知すべき事項だと判断したからですが?

  69. 229 匿名さん 2018/02/17 22:48:08

    >>228 ご近所さん
    マンション探してる人にそれ伝えてどうするの?
    困っているのは分かるけどスレ違いでしょう。

  70. 230 匿名さん 2018/02/28 13:50:40

    [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  71. 231 匿名さん 2018/02/28 16:30:11

    通勤など毎日駅を利用する人はここは不便かもしれませんが
    駅から離れている分物件価格も安い、そして通勤なども車通勤できるのなら
    なんら問題はありません。贅沢を言えばスーパーが近くに出来れば
    いいなとは思いますがベルク、マルエツなど車使えば10分程度で
    行く事が出来ます。個人的には物件近くにセブンがあるので
    ちょっとした買い物や配達、ATM利用など出来るので住環境は
    悪くはないと思います。

  72. 232 匿名さん 2018/03/01 22:48:08

    契約者スレを作っていただきたいのですが。。。

  73. 233 匿名さん 2018/03/01 23:00:36
  74. 234 匿名さん 2018/03/13 01:40:41

    やったー!

  75. 235 通りがかりさん 2018/03/18 13:41:37

    このマンションは、売れてるの?

  76. 236 マンション検討中さん 2018/03/19 02:34:09

    >>235 通りがかりさん
    昨日見に行きましたが、ほとんど売れてましたよ。最上階はあと一つでした。
    前向きに検討してますよ。本当に静かでした。

  77. 237 匿名さん 2018/03/27 01:50:42

    公式にモデルルームの写真が公開されていますが、Eタイプ(67.49m2)なのに
    広く見えるのはコーディネーターさんのワザでしょうか。
    子供部屋は小さいベッドとカウンタータイプの机を窓際に置く事で
    部屋が広く使えるんだなーと参考になりました。

  78. 238 匿名さん 2018/04/04 02:10:27

    モデルルームを広く見せる裏技として、家具を一回り小さいタイプにすると
    聞いた事があります。
    またインテリアは色数を少なくする、色は淡い色で統一する、
    家具の色は壁に近い色合いを選ぶなど、様々なノウハウがあるみたいですね。

  79. 239 来場済さん 2018/04/05 13:42:36

    >>237 匿名さん
    67平米見てきました!!!
    営業さんが、言ってましたが横幅?間口?が広いそうで、廊下も短く作り、67平米でも収納と広さが取れたそうです。今週もう一度行って、部屋を選ぶ予定です。駅まで遠いですけど、それ以外はいいと思いますよ。

  80. 240 検討板ユーザーさん 2018/04/08 09:50:55

    パークスクエア浦和常盤のエピソードですが。
    浦和のコンセプトルームの営業が、「南側に絶対にマンションは建ちません」と説明した翌週に、南側の敷地に建設計画が告知されました。
    この物件も、同じ浦和のコンセプトルームが扱っていると思いますが、違和感は感じませんでしたか?

  81. 241 匿名さん 2018/04/09 01:50:48

    先日見学に行ってきました。
    環境もよさそうですし、周りは戸建住宅ばかりで日当たりもいいですね。ゆったり暮らせそうな雰囲気で良い感じ。引越し用?の養生がされていましたが、高級感があるエントランスのつくりやダブルオートロックも良かった。その辺りはさすが大手のマンションですね。
    だいぶ残りの部屋が少なくいので、うちは検討をしつつローンの審査をお願いしてます。
    ちなみにこの近くでは今後もマンション予定とかあるんでしょうか?

  82. 242 eマンションさん 2018/04/12 11:16:05

    >>240 検討板ユーザーさん
    パークスクエア浦和常盤と同じコンセプトルームだから、同じ営業が対応するのかな?

  83. 243 通りすがり 2018/04/13 23:18:31

    >>240 検討板ユーザーさん
    どこの営業さんか知りませんが、住友の他の物件の話を持ってきて荒らすのやめてくれませんか。


  84. 244 通りすがり 2018/04/13 23:19:34

    >>242 eマンションさん
    あなたもやめませんか?ここのマンションの話をしましょうよ。

  85. 245 検討板ユーザーさん 2018/04/14 23:58:37

    分譲マンションを購入するにあたって、どんなデベロッパーから、どんな人柄の営業マンを介して購入するかって、大事な事だと思います。
    商取引きって、人対人ですから。
    だから、242の書き込みの削除依頼を出しても、管理人に相手にされないのでしょう。
    気に触るなら、貴方方自身は無視して流せばいいでしょう。
    無視できないのは、貴方方が利害関係にある立場だからではないですか?

  86. 246 検討板ユーザーさん 2018/04/15 00:05:35

    ちなみに私は、他社の営業含めて、利害関係のある立場ではありません。
    マンション購入検討者を愚弄する行為にはらわたが煮えくり返っている一検討者です。

  87. 247 マンション検討中さん 2018/04/15 02:22:36

    このマンションって後どの部屋が空いてますか?

  88. 248 匿名さん 2018/04/17 02:02:47

    営業さんは、ある程度将来マンション隣接地に高い建物が建つ情報を持っているとは思いますが、眺望や日照を阻害する恐れのある建物は購入検討者に対し情報公開の義務があるのではないでしょうか。
    よくマンションの公式ホームページで、◯年にマンション南側に建設計画があると書かれているのを見たりしますよね。

  89. 249 マンション比較中さん 2018/04/17 02:40:29

    >>248
    その告知義務にどの程度の法的拘束力があるのか知りませんが、スミフは知らなかったで通すつもりだったんでしょうね。
    南側の土地のオーナーで、マンション施工主のタグチさんは、後々になってパークスクエアの管理組合と揉めたくなったのと、スミフが分譲時に告知するつもりがないのを察知して、着工開始日未定のまま自ら告知したんでしょう。賢明な御判断だと思います。
    このシティハウス南浦和も、同じ浦和のコンセプトルームが窓口ですから、疑心暗鬼になってしまいます。

  90. 250 249 2018/04/17 03:27:26

    南側の土地のオーナーで、マンション施工主のタグチさんは、後々になってパークスクエアの管理組合と揉めたくなかったのと、スミフが分譲時に告知するつもりがないのを察知して、着工開始日未定のまま自ら告知したんでしょう。賢明な御判断だと思います。

    脱字がありました。
    申し訳ありません。

  91. 251 マンション検討中 2018/04/17 08:06:39

    >>250 249さん
    だから、ちがうマンションの話は他でやってくれよ。

  92. 252 評判気になるさん 2018/04/17 11:43:49

    >>251 マンション検討中さん
    モデルルームが一緒だから、担当する営業も一緒でしょ。
    だから、注意喚起してるんだよ。
    このマンションと無関係な話じゃない。

  93. 253 マンション検討中 2018/04/17 12:46:53

    >>252 評判気になるさん
    そんな事言ったら、何も買い物出来ませんよ。全てにリスクはあるわけですから。こんな書き込みしてるあなたよりスミフの方が
    が信用は出来ます。

  94. 254 マンション検討中さん 2018/04/17 13:02:15

    >>253 マンション検討中さん

    あなたの論法が浦和エリアの掲示板を荒らし回ってた奴に似てるんだよなぁ。焦点をずらし、AがダメだからBが優れているという話法。このエリアのスミフ営業がなぜ信用できるかを具体例を提示して説明してよ。

  95. 255 購入経験者さん 2018/04/17 14:04:02

    >>252
    注意喚起でご配慮いただきありがとうございます。
    先日、この物件の担当者さん(Nさん)に聞いてみましたが、この物件とは関係ない方が担当されているとのことでした。
    なので、少なくともこのマンションとは無関係な話だと思います。

  96. 256 マンション検討中さん 2018/04/17 21:41:55

    >>255 購入経験者さん

    スミフの商法を叩き込まれた営業に変わりはないでしょう。
    同じ職場で同じ職種で働いているのだから、トカゲの尻尾切りみたいな言い方は逆に信用ならないなぁ。
    歩合制なのか知らないが、成績至上主義で顧客に対する誠意や信義が欠けているとしか思えない。

  97. 257 マンション掲示板さん 2018/04/17 22:06:13

    >>255 購入経験者さん
    パークスクエアの担当は、どうして嘘をついたんですか?
    確認を全く怠って本当に知らなかったのか、もしくは知ってて隠蔽しようとしたのか?
    それくらいの話は訊いているでしょう。
    無関係な貴方が、無関係な営業から詳細をちゃんと確認していると期待しています。

  98. 258 eマンションさん 2018/04/17 22:12:31

    >>253 マンション検討中さん
    マンション購入を検討する際は、営業マンに騙されるリスクを顧客は背負わないといけないのかい?
    あんたの言ってることは、無茶苦茶だ。
    そのリスクを少しでも減らすためには、スミフ物件を検討から外すのが手っ取り早いじゃないか。
    あんた、自分で自分の首を絞めてるぞ。

  99. 259 購入経験者さん 2018/04/17 22:56:13

    >>256 マンション検討中さん
    実際に営業担当者とお会いして、誠意や信義が充分にある方だと感じましたので、問題ないと思います。
    色々とマンションを検討しましたが、一番良い営業さんだと感じました。

    >>257 マンション掲示板さん
    詳細についても聞いていますが、このマンションとは無関係なので、ここでは控えておきます。

  100. 260 評判気になるさん 2018/04/17 23:35:50

    >>259 購入経験者さん
    スミフを擁護している貴方が詳細を語れないなら、スミフにとって都合の悪い内容なんだろうね。
    スミフを正当化する理由なんて無いでしょうが。
    ドミノマンションを騙し討ちみたいな営業で買わされそうになった検討者が多くいることを忘れないでくださいよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティハウス南浦和]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西日暮里II・III
    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    [PR] 埼玉県の物件

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸