メガシティテラスについて

マンション内でも混雑しないですね。朝の通勤ラッシュも気にならないですし。

完売まであと5年はかかりそうだな

住友不動産の大規模開発マンションは、
完成後2年完売が常識なのでメガシティテラスのあと残38戸は少し早いくらいかもしれませんね

550世帯でエレベーター2機ってありえなくね？
最低5機は付いてないとどう考えても利便性悪いだろ

>>3731 マンション検討中さん
3棟合わせて、550世帯。一棟あたり、エレベーター2つ。嘘ばかりの情報流すなよ

道路の渋滞よりも機械式駐車場の順番待ちがストレス

550世帯でエレベーター11台だと、待ち時間が少なくて良いですよ。
50世帯あたり1台は欲しいですね。

メガ団地Ⅱが完成して800世帯超えになったら駐車場も道路もますます渋滞ヤバくなるから…

駅も混雑やばそう。

このあたりに住むならメガシティのある茶屋ヶ坂なんかより大曽根もしくはナゴヤドーム前矢田の物件を選んだ方が良いよ。
名城線の始発駅だから朝の通勤電車は絶対に座れるし、電車の本数が単純に多くなる。
帰りも茶屋ヶ坂民のように大曽根行きやナゴヤドーム前矢田行きで足止めされることもない。

たかがマンション一棟、二棟できたくらいで渋滞なんてしねーよ。何が混雑だよ笑笑

マンション2棟で900世帯、出口一つ…
子供が考えたって…

900人が一斉に出るわけではない。皆んな習慣も違うし、車使う人の数もエレベーターも限られた数しかないし全く同じタイミングになる確率は極めて低い。
幼稚園児でもわかりそうなことが......

5棟900世帯とか団地じゃん

団地と言って満足してる方、そのような書込みはそろそろやめましょう。
今でも朝のラッシュ時に、車が混むことはなく今後、入口と出口専用と車線がはっきりと分かれ、より走行しやすくなるでしょう。

900世帯だと、渋滞するとか、出口が混み合うとか、エレベーター混むとか、田舎者の発想だよね。

東京、大阪あたりなら、1,000戸近いタワーマンションなんていくらでもあるのに、知らない人の妄想。

大規模マンションの方が、共用施設が充実して、ランニングコスト安い上に、リセールが高いって言うのは、マンションを買う上で常識。

バカか？その田舎に900世帯ってとこが異常なんだよ。供給過多なんだからリセールなんてA棟の高層階の角部屋くらいしか話にならんわ。

半分も売れてないんだからまだ混んでいないだけ。タワマンならそれ相応のエレベーターついてるよ笑
営業さんの必死さが売れ行きまでも物語ってるよね

残念ながら、マンションを実際に見に来た事の無い人の妄想と、不動産屋を長く売り買いして無い人の妄想はやめてほしいな。

エレベーターに関しては、A棟もB棟もほぼ完売していて、これ以上混み合う訳ないじゃん。

いちよう、名古屋市東区で、駅近で、三井か野村住友辺りの大手不動産デベのマンションを3,000万から4,000万前半で買えるマンションは、もしかしたらメガが最後だと思うよ。

今月末で築2年なのにいまだ売れ残ってる時点で地雷物件だろ

総戸数50戸未満とかの小規模マンションを購入することのリスクの方が大きいと思うよ。

中小デベなんて10年後存在してるかどうか分からないし、50戸未満の小規模マンションの管理費、修繕積立金の不足問題なんて新聞で日々言われてる社会問題だと思うけれど。

無知な人の遠吠えでたよ。5年くらい遅れてるよね。すみふの完成マンション販売って日経新聞読んでたら業界の常識なんだよ。

ここ今から買おうとしてる人いる？名古屋ドームでイベントあるごとに大渋滞起こるの住んでたらわかるんだけど、、それがあるから車使う人はお勧めしない

>>3747
大規模マンションだから売れるのに時間かかるとか言ってる人いるけど
ららぽやサザンクラスは売れ行き絶好調でもうすぐ完売しそうなんだよね

ナゴヤドームの影響はないですよ。
毎回、イベントあるわけでないし、時間帯も限られている。予測で書込みはやめてほしいですね。

近隣に3年住んでたけどナゴドのイベントのときほんとうに酷いよ。
まあイベント予定は公開されてるから混雑状況はある程度予測できるけど…

だから田舎者は新聞を読んでしっかり読んで、勉強をした方がいいよ。早く完売させる事が正解ではないのが住友のやり方なんだよね。
マンション業界では5年連続してNO1の会社の売り方ぐらい知ってないと、恥さらしだよガンバレ

メイツ名古屋ドーム前は帰宅時ヤバいだろね。

>>3754 マンション検討中さん
株主にとっては正解だね。
購入者にとっては？
君の主張はどちらの立場？

A棟完売という情報ですけど、デッカイ看板の裏の部屋も成約済みなんですか？

ナゴヤドームでのイベントの影響があるとすれば、開催日にイオンには行かないようにしていますが、マンションの前の道まで渋滞することは無いですし車でどこかに出掛ける時に不便を感じたことも無いです。

名古屋ドームに車で行く以外、前の道使わ無いから渋滞感じた事ないや。

全く渋滞の件、影響ない。予測で書込みはやめてほしいですね。

住友不動産は竣工後に長く時間かけて売ってくスタイルだから売れ残るのは戦略通り。
転勤多い人やすぐ売る予定がある人には向いてないけど、マンション自体はとてもいいよ。
大規模で設備もしっかりしてるし。
ただ、長く営業活動する分お得度は低い、本来この規模ならもっと安く売れる1ー2割上乗せされてるはず

名古屋ドームの渋滞、そこまで感じません。
電車で行くにもナゴヤドーム前矢田という駅が一番近いので、そこから行く人が多いです。
大曽根から昔は歩いていったものでした…

メガシティテラスの駅は茶屋ヶ坂の駅ですよね。矢田の駅で人が多くなるのが気になっているんでしょうか。

栄などで勤務していると、矢田→茶屋ヶ坂なので逆方面なのかと思いました。
普段は車に乗っている立場なので、もしかしたらイベント時には混むのかも。
私は土日にナゴヤドームイオンに行くと混雑していると感じます。

メガ２の価格どうなるだろうね
流石にメガ１の失敗を踏まえて価格設定は下げるだろうけど

>>3763 匿名さん
流石に下げないとメガワンの中古も出てるし、売り切れないと思う
ライオンズ守山もここの影響で売れ残ってます
戸数多過ぎるのでリセールは見込めなくなってますね

つか身銭を切ってでもメガ２の販売前にメガ１を売り切った方がいいと思う
竣工後２年以上経っても前回分が売れ残り住戸だらけなのは印象悪過ぎるからね

客側からすれば値切りのチャンスか
住友は足元見られまくりだから厳しい立場だな

私達含めて5組で合同の契約会してたから、売れ行きはいいんじゃないかな

営業さん下手だねぇｗ

メガ2の価格、気になりますね

>>流石に下げないとメガワンの中古も出てるし、売り切れないと思う
メガシティテラス1も、まだ売れていない部屋がありますよね。メガ2の建築がいつからなのかわかりませんが、今検討している人、メガ2に流れる可能性もありますしちょっと危険。
私もメガ2が販売されるならメガシティテラス1ももっと安くなるんじゃと予想しているほどなので。

立地や価格はいいですが、さすがに供給量総戸数553戸が多すぎる気がします。

3767さんの5組は総戸数と比べてしまうと少ないですよね…553分の5組ですから。

メガシティテラス 2が販売されたら、
メガシティテラス 1の価格を下げる？　
意味の分からない人もいるんだね。
1が完売するから、2を出すんでしょ

メガシティテラス 2に流れる？　
ムダな心配されているような気がするね

4,000万円ぐらいの値段なら、
駅距離、管理、修繕費の安さ、設備仕様のグレードなど比較して、上回るマンションは名古屋市内には、無いと思うけど、

団地じゃなければね

日曜も満席だった様な感じだったけど、少なくとも私達の他に9?10組くらいいて、あと30戸ぐらいって営業さん言ってたよ

>1が完売するから、2を出すんでしょ

どう考えても２の販売前に完売する気配がないんですが・・・

お節介な人多いなー。メガ2をいつ販売しようが、いつ完売しよーが文句言ってる人には関係ないだろ。どこの立場から喋ってんの？

小規模高層マンションの方が角住戸率高くて羨望も良くて敷地内を無駄に歩かされることもないからいいと思う

小規模マンションは、億ションならいいんだよ。全住戸が1億以上のマンション。

住民全員が金持ちなら小規模でスペック上げて、管理費も修繕積立金も、月に4万、5万取れば成り立つよ。白壁とか八事にあるマンションみたいのは、理想的だよ。

4,000万予算のマンションは、小規模はダメだよ。管理費が不足して、修繕費も足りなくて、将来的に一時金を徴収されるようになるよ。

新聞とか読んだら、築20年30年の小規模マンションが、修繕費が足りなくて社会的に問題になっているのは分かるよね。

だからって団地が良いとはならん