メガシティテラスについて

プレミストはメガとは購入層が違うからあんまり影響はないと思う

近くのマンションや団地もほぼ満室。
多少、時間を費やせば埋まると思いますよ。周りに何もなければ別の話ですが。

完成してから何年も経つのに未だに空き住戸だらけやん
おまけに中古で売り出される物件も出始めてる
更に新たに352戸も供給されるわけで、完売するのはいつになることやら・・・

50件そこそこのマンションなら、かなり早いペースで売れてる部類に入るのは確かなのでは？
他のマンションと比べるには規模、土俵が違う気がする。
先日マンションパビリオンかなり賑わってました。

その場で契約したものの、自分や家族が嫌ったことで我に返り、キャンセルが生まれたのでしょう

契約は自己責任だけど、キャンセルが多過ぎるのは、物件と販売員の問題が大きいでしょう

完売しなくてもある程度、売れたらいいと考えてると思いますね。
お安く土地を購入できたからだと思いますね。

何だかんだ言っても、毎週引っ越して来てる人かなりいるから売れているんだろうね。

かなりはいい過ぎ、なんでそんなデタラメ書くかな？10月、11月と内覧させていただいて見たけどそんな猛スピードで売れてなかったぞ

>>3656
不動産屋からしたら値下げするくらいなら空き住戸のままの方がマシってことなのか？
でもずっと空いたままだと固定資産税がかかるだけの負動産になってしまうし、どうなのかね

メガシティテラス、2棟目建設の予定があると聞きました。
1棟目の売れ残りは安くなりますか？
12月24日までのキャンペーンを行っているみたいですが、それ以外の特典があるか知りたいです。
価格交渉をして安く買えるならいいですよね。

3659さんが言うように空き部屋があってもOKというスタンスなんでしょうか。
共用施設も充実しているし、スーパーも近いし、栄まで出る市バス停留所も近いし、価格も安めだし、子育て世帯にはいいと思うんですが。

安いなりに、異質な大規模物件、団地感、狭さ、低仕様、セキュリティ、価値に問題を抱えているかもしれません。
キャンセル住戸(現地やメールで販促)が多過ぎなのには、目を閉じましょう。

ディスポーザーに着目するなら、とてもオススメです。

値下げ交渉はしやすいだろうね
メガ１でこんだけ売れのこってりゃ、メガ２の方も間違いなく足元見られるし

完売していないと言っても、他のマンションと規模が異なるから、簡単に完売することは厳しいでしょう。
例えばメガでも100棟であったら、即完売であった。
土地代は安価で仕入れ、この無駄のないコンパクトな敷地に現在の契約数でも採算あり。
値引きせず、ブランドを下げずのスタンスであろう。

たしかに完売してないと口コミすることで評価さげられますよね、、、固定資産税は約10万前後、、、値引きせず待つでしょう。

価格交渉についてですが、うちは一切取り合ってもらえませんでしたよ。

交渉次第でしょうね
私は1割ぐらい行けそうな営業でした。

>>3665 マンション検討中さん
キャンセル住戸の値引きがありましたよ
他の物件も検討してらと言ったら

砂田橋のメガ団地のスケスケベランダ
ブランドも糞もなかろうｗｗ

ららぽーとの購入者です。
こちらまもなく完売しますので気になってスレを見に来ました。
羨望の東区、幻の大地、砂田橋に建つメガシティ大幸莊はまだまだこれからのようですね。これは夢ではない！

>>3667 匿名さん
言葉足らずですみません、キャンセル住戸は含んでないです。
キャンセル住戸はそもそも値引き提示されてますよね。
個々の価格交渉には応じてもらえなかったという意味です。

完売はいいけど、港は住みたくない。笑

ららぽーととメガ
港区 vs 一応東区のバトルが見逃せない。。

>>3672 マンション検討中さん
どちらも長谷工の安普請の団地仕様で低レベルなバトルですな。

港は浸水の可能性　大。

その分盛り土してますから

>>3672 マンション検討中さん
ららポートの方はもう完売でしょ
ここはライオンズ守山のが比較検討する人多いでしょ

ららもここも、市内では売れてるマンションなんでしょうね。
売れてないマンション程、掲示板の投稿が少ない気がします。知られていない次元なのかな。

>>3677 マンション検討中さん
売れているからいいマンションとは限らない。
ただ安いから売れるって事で質感は二の次の方が買うのでしょう。
どちらも新築した市営住宅のようだけどね。

>>3677
つうか、『も』というが…。
こと売れ行きでは、ららと同一視するのは如何なものかと。

>>3678 匿名さん
たしかに大金積めば、あなたのおっしゃる良いマンションに住めるんでしょうね。
そこに物議を醸したところで、話の収束がつきませんが。
結局良いマンションかは、買う方が決めるものかと。

新築した市営住宅？ひがみにしかきこえない。笑　あなたの住んでるところの方が良ければ、このようなコメントはされないはず。何か迷惑なことでもあったのでしょうか？笑

キャンセル住戸が多い物件ほど、安普請が多いのかな。

>>3677 マンション検討中さん
ここもららももの凄く売れてるマンションですよ。名古屋ではトップクラス。
住友は竣工後も長く売ってくスタイルなだけで売り急いでないですし。
野村なんかは竣工前完売目指して値付けしてます。
大規模で非タワマンは管理費修繕費が安く、資産性もあるのでオススメです。

トップクラス程、叩かれることも多いと思いますね。

ららもこちらも外観は似てる気がします^_^価格はららの方が安いのかな？？どこにしても自分にとって住みやすいところが一番ですよね！私は学区と利便性のバランスを見て決めたいと思います！

大型マンションで売れてるのは
プラウドタワー系の都心のタワマン
ららぽーとなど隣に大型商業施設のあるところ
サザンクラスみたいに郊外だけど都心にすぐ行ける場所
の３タイプだな
メガはどれにも当てはまらないから売れ残り空き住戸だらけ

ららとサザンはもうすぐ完売しそうな勢い

>>3687 匿名さん
メガも栄へ一本だろ

ほぼ完売でもこの掲示板の盛り上がり！

人気だねぇ！

住みたいところに住むのが一番！自分はメガさんの環境が良いと思う！

このマンションは何となく気に入らないので書き込ませてもらってます。
私以外にもそういう人はいそうだから、決して人気がある訳ではないと思います。

何となく気に入らないから書き込み、人間性疑う。笑　残念。

私生活が余程充実していないんでしょうねぇ。
お気の毒です。。

何となく気に入らないなら購入しなければいい話です。
私は何となく気になっています。

2棟目ができるんですよね。
調べたら「2街区」というみたい。
1棟目が好調だったから2棟目も売れるかどうか心配です。（長久手の1000戸マンションも売れ残っているので）
どこまで好調なのか興味あります。

お買い物施設、コノミヤのほかに、アピタ千代田橋、ナゴヤドーム矢田、ラフーズコア、マックスバリュもあっていいところですよ。

気にいれば購入。いやなら後悔しないよう、やめればいいだけですね。他を購入してください。という私は悩みながら購入。現在は生活の便利さに満足して生活しています。マンション数分の買い物はとても楽です。時間に余裕のある時はゆっくり歩いてイオンに。もちろんアピタは楽々歩いていってます。

>1棟目が好調だったから

竣工から何年経っても空き住戸だらけのマンションが好調とな？ｗ

成約の表は当時、半年で7割以上成約済みの色に見えたけど、実はマスが縮められていて、数を数えたら2割強くらいだったなぁ。

あの表見たら、売れてる物件って勘違いして買った人が花丸を付けて、その表をマージして売るんだろうなと。
それで絶え間なくキャンセル住戸が大量に積み上がり、DMや電話の鬱陶しさに繋がっているのだと思う

2割は言い過ぎですね。
数えたら5割以上はありましたね。
話盛りますねー笑

キャンセルが止まりませんねーw

キャンセルがとまらない証拠は？
データを見せてほしい。
本当か嘘か分からないような、コメントは卑怯だと思いますね。

竣工から２年も経つのに25戸も売れ残ってる・・・

そんな状態で更にメガ２で352戸も追加
どうなる？

売る自信があるんじゃないですかねぇ。

さらに252はヤバすぎないか？

これは.......

前代未聞.......

垂れ幕。3380～。微妙に値さがってる?

メガシティテラス、今日から1月1日まで年末年始休業だそうです。2日から営業。
12月のキャンペーン、1月末まで継続になりました。

立地はいいんですけれどね……
供給過多は否定できないです。値段を下げてキャンペーンをしてさばけるのかどうか。
既に入居者もいますよね？
住友不動産大丈夫なんでしょうか。

このままでは全戸完売までどのくらいかかるのでしょうか？？

住友さんは資金に、余裕があるので数年かけるのではないか。

C棟は毎週引越し屋が来ているので、順調に埋まっているようです。
この調子なら値下げしなくても埋まるかと。
問題はA棟なんでしょうかね？

>住友不動産大丈夫なんでしょうか。

2020年3月期決算は増収増益を目論見、半期過ぎた9月の時点で進捗率は50％を超えている模様です。
尚、今期マンションの計上予定戸数自体は減少予定の中でこの数字みたいです。

サザンクラスもららぽもほうすぐ完売だな

あと2年はかかるな

メガ１ですら2年経った今でも25戸も売れ残り状態なのに
メガ２で新たに352戸も供給されるんだぜ？2年で捌けるか？

メガシティテラス２も300戸超えとか…ただでさえ渋滞してる一車線道路がますます渋滞するなぁ。

マンション前の道路が一車線で短い間隔で信号もあって尚且つ商業施設への出入口でもあるため慢性的に渋滞状態なのは相当なストレスですよ

ららぽーとは人気物件でしたね。あちらも住友不動産でしたか？

>>3719
>>マンション前の道路が一車線で短い間隔で信号もあって
コノミヤ、来店者すごく多いです。毎日特売をしているので何曜日がすいているというのもない感じ。

モデルルーム、明日の1月2日から営業。
キャンペーンも大々的に行うみたいですし、1月のお正月休みにモデルルーム来場する人、購入検討する人がどれだけいるかでしょうね。
2日、3日はお正月3ヶ日でお休みのパパもいそうですし混むかな……？

>>3720 匿名さん

ららは三井でしょ

メガとかウケるんですけどー

昨日も私達の他にたくさんお客さんがいて満席だったよ、隣りで重要事項説明してたし

車を頻繁に使う人はこの物件はマジで地雷だから注意した方がいい。
大型の機械式駐車場＋渋滞しまくりの道路のせいでとてつもない不便やタイムロスを強いられます。

渋滞は休日の夕方頃で、数分ぐらいの待ち。気にはならない。

目の前の道路とか、駐車場の出入り口とか渋滞してることなんて無いけど、どんなデマかせなん？

住んでますが渋滞全然してないですよ。
知らないだけかもですが、一年半住んでて気になったことは一度もないです。

マンション内でも混雑しないですね。朝の通勤ラッシュも気にならないですし。

完売まであと5年はかかりそうだな

住友不動産の大規模開発マンションは、
完成後2年完売が常識なのでメガシティテラスのあと残38戸は少し早いくらいかもしれませんね

550世帯でエレベーター2機ってありえなくね？
最低5機は付いてないとどう考えても利便性悪いだろ

>>3731 マンション検討中さん
3棟合わせて、550世帯。一棟あたり、エレベーター2つ。嘘ばかりの情報流すなよ

道路の渋滞よりも機械式駐車場の順番待ちがストレス

550世帯でエレベーター11台だと、待ち時間が少なくて良いですよ。
50世帯あたり1台は欲しいですね。

メガ団地Ⅱが完成して800世帯超えになったら駐車場も道路もますます渋滞ヤバくなるから…

駅も混雑やばそう。

このあたりに住むならメガシティのある茶屋ヶ坂なんかより大曽根もしくはナゴヤドーム前矢田の物件を選んだ方が良いよ。
名城線の始発駅だから朝の通勤電車は絶対に座れるし、電車の本数が単純に多くなる。
帰りも茶屋ヶ坂民のように大曽根行きやナゴヤドーム前矢田行きで足止めされることもない。

たかがマンション一棟、二棟できたくらいで渋滞なんてしねーよ。何が混雑だよ笑笑

マンション2棟で900世帯、出口一つ…
子供が考えたって…

900人が一斉に出るわけではない。皆んな習慣も違うし、車使う人の数もエレベーターも限られた数しかないし全く同じタイミングになる確率は極めて低い。
幼稚園児でもわかりそうなことが......

5棟900世帯とか団地じゃん

団地と言って満足してる方、そのような書込みはそろそろやめましょう。
今でも朝のラッシュ時に、車が混むことはなく今後、入口と出口専用と車線がはっきりと分かれ、より走行しやすくなるでしょう。

900世帯だと、渋滞するとか、出口が混み合うとか、エレベーター混むとか、田舎者の発想だよね。

東京、大阪あたりなら、1,000戸近いタワーマンションなんていくらでもあるのに、知らない人の妄想。

大規模マンションの方が、共用施設が充実して、ランニングコスト安い上に、リセールが高いって言うのは、マンションを買う上で常識。

バカか？その田舎に900世帯ってとこが異常なんだよ。供給過多なんだからリセールなんてA棟の高層階の角部屋くらいしか話にならんわ。

半分も売れてないんだからまだ混んでいないだけ。タワマンならそれ相応のエレベーターついてるよ笑
営業さんの必死さが売れ行きまでも物語ってるよね

残念ながら、マンションを実際に見に来た事の無い人の妄想と、不動産屋を長く売り買いして無い人の妄想はやめてほしいな。

エレベーターに関しては、A棟もB棟もほぼ完売していて、これ以上混み合う訳ないじゃん。

いちよう、名古屋市東区で、駅近で、三井か野村住友辺りの大手不動産デベのマンションを3,000万から4,000万前半で買えるマンションは、もしかしたらメガが最後だと思うよ。

今月末で築2年なのにいまだ売れ残ってる時点で地雷物件だろ

総戸数50戸未満とかの小規模マンションを購入することのリスクの方が大きいと思うよ。

中小デベなんて10年後存在してるかどうか分からないし、50戸未満の小規模マンションの管理費、修繕積立金の不足問題なんて新聞で日々言われてる社会問題だと思うけれど。

無知な人の遠吠えでたよ。5年くらい遅れてるよね。すみふの完成マンション販売って日経新聞読んでたら業界の常識なんだよ。

ここ今から買おうとしてる人いる？名古屋ドームでイベントあるごとに大渋滞起こるの住んでたらわかるんだけど、、それがあるから車使う人はお勧めしない