買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2025-01-30 20:10:14
メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主:住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 東海道本線 「名古屋」駅 バス28分 「茶屋ヶ坂」バス停から 徒歩8分 中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸(373戸(1工区)・180戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メガシティテラス口コミ掲示板・評判
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351
た○
ところで、第1期どうだったのか。
販売情報が、ホームページで、出ては消えている。
第2期は4月だし、惨敗したのかな。
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352
匿名さん
第1期どうだったんでしょうね?
気になるところです。
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353
eマンションさん
>>345 337さん
こことヴィークハウス白壁が比較対象に入るとはストライクゾーンが広いですね。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
>>353 eマンションさん
もう少し泳がせた方が面白かったのに…。
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356
匿名さん
>>345 337さん
地下鉄駅が近い長谷工団地からバス停が近い最高峰の邸宅型マンションまで検討範囲が広いですね~。
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357
マンション掲示板さん
チラシの外観図をみると部屋に行くのに、駐輪場のよこを延々歩く感じですが駐輪場は隠すような何かがらあるのでしょうか
お客さんが来た時に駐輪場の横を、通らすのは良くない感じがしますが
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358
マンション検討中さん
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359
匿名さん
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360
マンション検討中さん
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361
匿名さん
>>360マンション検討中さん
どんな人にとって?
その人の状況によって全然違うでしょう。
投資家からしてみれば興味ないだろうし。
ファミリーでももっと予算がある人は見向きもしないし、予算がある人でも実家が近いから良いという人もいるだろうし。
自分がどういう条件なら買えるのか買いたいのか整理して、物件の情報収集して考えては。
「ここは結局買いなのか、、、」だけではなんとも。
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362
匿名さん
私は第1期で購入しました。
色々検討しましたが、駅近、学校近く、大規模商業施設も近くとこれ以上の条件に合う物件は無いとおもったんで。
一応気に入って契約しました
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363
マンション検討中さん
他の条件は なかなか良かったのですが、飛行機が真上を低空飛行するのを見て、かなり音が うるさかったので、うちは 購入を見合わせました。
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364
マンション検討中さん
第2期が始まりそうですが、第1期は売れたんでしょうか?
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365
匿名さん
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366
eマンションさん
>>365 匿名さん
その割には第1期完売の、アナウンスがどこにも出てないですね。
売れてたら絶対出すと思うのですが。。
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367
マンコミュファンさん
>>366 eマンションさん
二期が4月販売と少し先な割に8戸というのも弱気な売り出し方ですね。
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368
評判気になるさん
ありとあらゆる広告を出しているので、売れないはずがないと思いますが
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369
匿名さん
いくら世帯数が多いからと言っても、あれだけの広告出してれば1世帯当たりの負担は結構なもんですよね。
あの程度の仕様であの価格になるのも納得です。
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370
匿名さん
>>369 匿名さん
住友だし、駅も近いので、今のこのご時世なのでそこまで高いと感じませんでしたが、高いんでしょうか??
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371
匿名さん
地下鉄の吊り広告、負の遺産になりそうな共用施設が6つ紹介されてましたね。
ファミリー層は飛び付きそうだとは思いますが、価格が高くなるのはいけませんね。
砂田橋なので、そこに見あった価格帯にしないと。
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372
マンション検討中さん
腐っても東区ですから。
高いと思われる方は、守山区にでも住みなさいよ。
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373
マンコミュファンさん
>>372 マンション検討中さん
過去の茶屋ヶ坂駅近物件と比べて高いってことだよ
まぁ今の色々な事情を考慮すれば適正価格かもしれないが
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374
た○
東区を希望するなら、明倫のセントラルガーデンの中古を買い、リフォームした方が、割安で、より満足度が高いと思いますよ。
入居後も続く施工期間、当初は未完成の駐車場、延長敷地も含め、消費者をバカにした物件ですよ。
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375
匿名さん
>>374た○さん
同感です。
最近のセントラルガーデンの中古も相当割高物件ですが...
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376
た○
四、五年前と比べると、興味をそそられるものが本当に減りましたね。
価格もやたら高いし。
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377
匿名さん
やたら高いくせに設備はいまいちで、今検討されてる方は辛いですね。
時の流れなのでやむをえないのかもしれませんが。
良質な物件の中古を含めて検討したほうが良いのかなと感じます。
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378
匿名さん
500戸もあったら話がまとまる訳もないし市会議員にも2、3人住んで貰って
組合や町内会的な事は全部任せたいね。
ついでに力技でいろんな施設を持って来て欲しいわ。
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379
匿名さん
>>372 マンション検討中さん
東区に拘りたいなら、もっと都心寄りにしなさいよ。
久屋大通駅~車道駅あたりか、高齢者が憧れる白壁。
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380
マンション検討中さん
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381
評判気になるさん
>>374 た○さん
そっか大きすぎると入居してからもまだ工事してるんですね。
騒音とか振動とか工事車両とか新築に住み始めて一番ワクワクの時期に落ち着かなさそうですね。
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382
マンション検討中さん
駐車場が未完成とかかれていますが、A棟とB棟の間の駐車場は完成するのでしょうか?
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383
マンション検討中さん
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384
匿名さん
一番南の棟は残念ながらコノミヤが邪魔して陽が入りませんよ。低層階は真っ暗でした。しかも庭なんて圧迫感で狭いです。近所にすんでいて毎日のように通るのですが、購入された方はお気の毒。
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385
匿名さん
たしかに南棟は至近距離にスーパーあるね。またスーパーの立体駐車場が目の前にあるから、部屋がまる見えだな。
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386
匿名さん
南側にスーパーは良くないですね。
明倫町のセントラルガーデンみたいにせめて北側にあれば良かったのに。
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387
マンション比較中さん
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388
匿名さん
南側低層階でも陽が当たるように作ってあると、聞きましたが実際は違うんでしょうか?不動産屋はあてになりませんね。
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389
匿名さん
至近距離にコノミヤがありますから、陽が当たるはずがないですよ。しかもコノミヤからみたら裏ですから、ゴミとか臭いもあると思いますよ。広告では、うまく合成してコノミヤがないようにみえますけど、実際にご覧になると一目瞭然。不動産屋は売りたいばかりですからデメリットは言いませんね。
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390
マンコミュファンさん
>>389 匿名さん
コノミヤじゃなくてフランテだったらオシャレだったのに
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391
評判気になるさん
フランテとか関係ないでしょ。毎日の生活には不自由なんだから。
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392
匿名さん
>>387マンション比較中さん
おっしゃるとおりですね。
砂田橋と小田井だと砂田橋のほうが良いですよね。
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393
匿名さん
>>389 匿名さん
先日ここを通りました。やっぱり庭が狭いし、コノミヤで真っ暗でしたよ。広告とイメージが違います。
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394
匿名さん
立地的には砂田橋の方が良いけど、上小田井は鶴舞線の始発なのと名鉄線もあるのが利点かな。
あとは古くさいアピタよりmozoの方が良いけど、矢田川より新川の方が怖い。
どちらも区の外れで都心から遠いはの一緒だけどね。
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395
マンション比較中さん
名古屋は都心と呼べる区域が非常に狭いので
栄から5キロも離れると
とんでもない僻地みたいに感じてしまいます。
ここも夜中なら車で栄から十分くらいの距離でしょ?
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396
匿名さん
10分はきついですね。
信号があるので15分です。
ここが都心だなんて勘違いはしませんが、(というか住まいが都心である必要はないと思います。都心への利便性が良ければそれでいい。)、矢田川>新川は当然のこと、庄内川水系の内側という点において小田井とは比較にならないでしょう。
好みの問題といえばそれまでですけどね。
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397
匿名さん
感覚的には20分だろうと思って、試しにGoogleで調べたら22分だった。
夜中ならバスレーンで飛ばして5分短縮が出来るかなあ。
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398
名無しさん
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399
匿名さん
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400
匿名さん
その辺の感覚は土地勘の有無とかでだいぶ違うね
名駅から車で20分の中川区とか言われると俺も遠いと思うけど
栄まで20分弱のここなら知ってるしそんなに遠いとも思わんしな。
>>399は東区自体疎いのか?それとも単なる一般論の話け?
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