メガシティテラスについて

>>2950 通りがかりさん

中古が出たらだけど、セントラルガーデンレジデンス。

中部のマンションは不遇です。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/design02.html
関西であればメガではなくシティテラスで、のざらしコリドーではなくガラス張りコリドーになります。
規模もメガシティテラスが鼻くそのようです。

>>2951
出てますよ。

セントラルガーデン・レジデンス２ 6200万円
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1011z2ncz191...

セントラルガーデン・レジデンスＣ棟 5800万円（3LDK）
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1011z2ncz191...

セントラルガーデン・レジデンス 7880万円（2LDK+S（納戸））
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1011z2ncz191...

この他にもいくつか。安くても6000万円弱なので、郊外の住宅地の戸建が買えるくらいの予算です。値崩れしないですよね。

購入できる人は余裕がある人だと思います。成城石井の食品買って、オチアイでランチするセレブな印象。

住友の葵は6000万オーバーでしたね。
コストカットで半額なら、ここもありかな。
ライオンズも、床暖房も食洗機もないから、3000-4000万だと、いいマンションは買えないな。

3398万円からなんだから、コスカットも何もそもそも高級物件ではないんじゃないのかね。

高級かつ低価格なら、岐阜とか三重がいいと思うが、それでも3千万はすると思うがね。

8割方が約4,000万円以上の物件なので、決して安くないよね。

といっても仕様は低級なので。。

4,000万円弱出さないとまともな住戸買えない。
3,398万円はコノミヤが近接し過ぎている一日中全く日の当たらない住むのに適さない住戸。
住める住戸で考えると、実質3,398万円の住戸はどこにもない。

4000万弱でも高級じゃないでしょ？
4千万円が超高級でなきゃいけないって事？

近隣のマンションでも4000万以下はあまり聞かないが、どこと比較して安い安くないと？

覚王山や星ヶ丘でも、4千万も出してって言うのは安すぎだし、今時建売でさえ4千万はするが、注文でこの前見積もり出したら3500万ぐらいしたがね。

仕様は、海外製のシステムキッチンと外構をきっちり作ったら、軽く建築費だけで4000万はするんだよね、注文住宅ね。
マンションは土地建物込みで4千万くらい、駅も近いからコスパは悪くはないと迷ってる。しかし狭いからなぁマンション。

砂田橋で４千万かぁ。名城線の本数が半分のエリアなのに割高感。

名城線の茶屋ヶ坂や砂田橋では割高って事？

本数が半分？

>>2963 マンション掲示板さん
知らないの？
５０%は大曽根で折り返すから、茶屋ヶ坂は５０%の電車しか来ないよ。

謎情報w

>>2965 マンション検討中さん
知らないの？
名城線は５０%の電車しか環状運転していない。栄から右回り乗ると２本に１本は大曽根行。野球の試合があるときは大曽根の次の矢田まで運行。電車の行き先をよく見てみようね！

名城線の路線図だけ見てると１００%環状運転かと錯覚してしまうが、実際は５０%だけ。残りの５０%は折り返し運転。
したがって、名城線は１００%運行の地域と５０%運行の地域がある。
ここ茶屋ヶ坂は５０%運行の地域。
２回に１回の割合で大曽根駅で降ろされ、次の電車を待って乗り換えなければならない。

それはラッシュ時のみでしょ？
しかも50%でもないと思うよ、それに大曽根金山間だけでしょ。情報は正確にね。

本山や八事などのエリアも同じね。
金山から大曽根だけが本数多いけどね、そのエリア好きならラッシュ時もお得だよね。

>>2968 マンション掲示板さん
ラッシュ時のみでしょ？と言っている時点で名城線のことを全く分かっていないことは明確。不正確な情報で反論して情報は正確にねとはいかがなものか。
ラッシュ時以外も当然５０%。

それと、乗換駅の本山や八事の人がわざわざ遠回りでしかも運行本数５０%名城線だけを利用するか？複数の選択肢があるんだよ

名城線は全て環状運転、ただし金山から大曽根には名港線が乗り入れてるから合間に折り返し運転の名城線にも乗れるとの認識でOK？
金山から大曽根の区間だけ電車本数が多い訳だよね。それを理由にメガシティテラスをdisるのはちょっと。

そだねーで良い話

無知を晒して絡む必要もないかと

本数５０%の名城線エリアであることは事実だから仕方ない。
事実を伏せたり捻じ曲げようとする意味もわからない。
良いとも悪いとも言っていないと思うが。
本数１００%エリアと勘違いしてる人も多いのでは？

そだねー

名古屋中学高校が、共学化を検討してるみたいですねー。
近くの名古屋大学も、キャンパス増設してローソンが出来てますね。砂田橋とディスる人もいますが、周辺は愛知教育大付属もあってかなり学園街となってきている印象ですね。

そだにゃー

勘違いしてる人も多いと思う

勘違いしてごめんてー

メガな団地でゴメソー

本数５０%名城線エリア、スケスケベランダ、メガ団地、砂田橋で東区アドレスゴリ押し、雨ざらしの長すぎる通路、コノミヤの影、エレベーター来ない、住戸まで遠すぎる、毎月バラマキの大抽選会など、色々意見ありますが、3,500万円くらいならお買い得だと思います。4,000万円は割高感。

数分に1本電車出てるから、不便はない。徒歩で駅、バス、スーパー、ホームセンター、病院、飲食店等、不便がない。

ラッシュ時以外は１０分に１本。
栄まで１０駅１８分。
栄から茶屋ヶ坂の直通列車は２本に１本。

マンションのエントランス出るまでが不便そう。
共用のセグウェイがあったらいいのに。

ここよりも大曽根ー金山間のほうが利便性や資産性がいい。
小規模で、駅までこのマンションの玄関先までだと変わらない距離で歩けるマンションがある。

金山は南区とか知多とかそっち方面の人用だからね。

健康の為に少しは歩きましょう。

>大曽根ー金山間のほうが利便性や資産性がいい。
公共交通機関だけ考えればそうですが、商業施設等を含めて考えると、平安通、志賀本通、黒川あたりは賛同しかねます。
久屋大通-金山間についてはここと比較するのが間違っていると思いますね。

なんだかんだいっても順調に売れてますね。
引っ越しシーズンでどんどん入居開始してます。
他のマンション業者さんは悔しいでしょうね。

私も検討しましたが、団地感が強くて辞めました。

営業さんの高圧的態度も加味しました。

あとは、約3,000コメント内で触れられている設備全般ですね。

完売に向けて頑張って欲しいなとは思います。

>>2988 マンション掲示板さん

そうなんですね、自分は他を探してみようと思いますが、もっと入居者増えるといいですね。頑張ってください！

この前、マンションの見学ついでにコノミヤに立ち寄りました。これまで、アピタやマックスバリュ、ナゴヤドームのイオンにばかり行っていて、コノミヤには初潜入です。

月曜日がおすすめとママ友に言われたので、月曜日に行ったところ、全ての商品が10％オフ。
しかもクレジットカードが使えました。
野菜も安く、ほうれん草は100円程度、いちごも398円、お惣菜も美味。店内も広いです。1品1品が10％オフになったので割安感もありました。

このマンションに住んだら、コノミヤに通ってしまいそうです。毎月6万円で入居できるのがありがたいです。

月々6万円台で払う条件は、
売値・借金3,398万円、頭金0円、"変動"0.625％、35年、ボーナス年間24.5万円という事例ですね。
ボーナス払いを無くすと月々9.0万円。

8割がた約4,000万円のこの物件で、仮に4,000万円のフルローンを"変動"0.625%で組むと返済は既に月々10.6万円
そもそも、一括で購入したとしても維持費が（管理1万、修繕費0.5万、駐車1.4万等で）約3万円が別途掛かりますね。

20年後の修繕費が平米400円以上になると月3万円。
この時点で維持費は5.5万円になってローンが残っていれば月々は14.5万円でしょうか。

スーパ脇の小道を一目見て却下しました。

五里道と言いましたっけ

スーパ脇の小道を一目見て購入しました！

三井不動産のららぽーと隣接マンションに流れる人もいそうだよね。
作りは同じ長谷工施工だから似てるだろうし

ガイシュツだけど港区は無理だわ。

ママ友が住んでるので、中に入った事があります。
感じた事としては、

他の方の「団地」のコメントを見て納得してしまった。
マンション入り口?部屋まで昼夜問わず結構な人数とすれ違った。
気を使うし落ち着つかない・・・
私ならもしこれが自分家でも自分家じゃない気がしそう。

スーパーの横の通路が長すぎ。
1回往復しただけだけど嫌になった。
そして3重のセキュリティーゲートが面倒。
防犯重視の人には良いのかな。

住んでる人が多い割にエレベーターが小さめ。
ベビーカーで入ったら、大人3、4人位しか乗れないんじゃないかな。

スーパーの駐車場から見える手間の棟は中が丸見え。
住んでる人は窓も開けられないのでは？

割と川が近くて心配。

共有のスペースのトイレがあるけど、水道の蛇口が自動じゃない。
部屋の床が木ではなくて、クッション材？
所々コストカットされてる印象。

悪い事ばかり書いてしまったけど、良い所は。
中にATMがある。
コンシェルジュ？(受付にいた)人はとても親切だった。
キッズスペースが無料で自由に使える。
スーパーやコーナンが近くて便利。
駅近。

以上です。

ママ友に知らない所でこんな事書かれてると思うとゾッとしますね。

月六万なら安くていいですね

8割方約4,000万円のこの物件でフルローンを組むと、13～14万円ですよ
維持費が大きいね

>>2999 名無しさん

「団地」ということは、共用廊下にベビーカーや荷物が置かれてる感じでしょうか？

>>3000 通りがかりさん
同感です。こんな書き込みをして、お友達の前ではきっと、すごーい！羨ましいー！なんて言ってるんでしょうね、怖すぎます。

ママ友なんてそんなもんでしょ。
古くからの友達でもないし。
同じマンション内だと、高層階が低層階のママ友を影では馬鹿にしてそう。

2999さんの様な率直な書き込みは、口コミサイトでは貴重な情報ですよ。
逆に販売関係者や購入者による擁護する書き込みは、これから検討する側にとっては邪魔な情報。

屈託のない意見は貴重

低層住宅なので、この建物において高低は関係なさげ

>>3006 匿名さん

ここは低層マンションではないですよ。
一般的には低層住居専用地域に建てられた3～5階建てのマンションです。

10階建ての団地マンションなので、スーパー等が視界に入り辛い8階以上の住民が優越感に浸ってそうです。

>>3007 匿名さん

その比較なら元を正した方が良いね。

都市計画法施行令や消防法上、
このメガ団地は“高層”住宅に該当すると言うべきだろう。

市場に溢れた集合住宅を並べると、地上高80、60、40mくらいが境かな

床がふわふわしてて安っぽかったけど実際やすいマンションだからしょうがないよね
硬いフロアに張り替えると結構高いのかな

メガシはもう少し値引きがあるといいのですが。

>>3009 マンション検討中さん

マンション標準のクッションフロアじゃないですか？
逆に高級マンションはクッションフロアじゃないんですかね？

>>3011 匿名さん

硬いというのは二重床の事ですね。
最近は高級マンションかタワーにしか採用されなくなりました。
コストが掛かりますから。
なのでファミリー向けや長谷工マンションで二重床が採用されることはありません。

床ふわふわキモい

>>3012 匿名さん
参考になります。ありがとうがとうございます。
3009さんは高級マンション狙ってるのかな？
すごい！

C棟はゴミ置場がなくて不便だと思う。

じゃあA棟が良いね。

今日は月曜日。コノミヤ行かなきゃ。
コノミヤの自動レジいいよね。
財布の中の1円玉と5円玉とりあえず全部放り込めば両替されて10円玉になって
おつりが出てくる。便利だわー。

県民性だが、悪口陰口ばかりもね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538740/res/1789-1888/

基本悪口陰口が会話の中心ですよね。
愛知県ではそれらが普通なので
地元の方は誰一人それがおかしいとは思ってないけれど、
他県から来ると何なのこの地域は?って思ってうんざりしていまいます。
職場でもそんな話ばかりだし、いない人が陰口のターゲットになってるし。
楽しい話がここの人達は人の悪口なんでしょうね。
ほんと最悪。
笑える楽しい話でいいじゃないの？っていつも思う。
どうして人を蔑み馬鹿にするのが会話の中心になってるのか理解ができない。
早く他の地方に、転勤したい・・。
どういう教育や躾をしたらこんな陰湿な人の割合が高くなるのか知りたい。
もう嫌です。

コメント見てると、評判通りで笑えますねw

1824：周辺住民さん
2019/03/07 09:57:03
全都道府県圧倒的差をつけて愛知がダントツ性格悪い
他県民は「身内」じゃない
だから大事な会議も「教えない」
金のかかる事は全部他県民に押し付ける
愛知県のナンバーは道路を我が物顔で走り他者への気遣いなどない
運転技術は自分中心
青でＧＯ黄色もまだＧＯ赤は前がいるなら例え交差側が青だろうが行く
脇から出て来た車は絶対入れない
自分が悪くても相手に修理代を払うよう脅迫する
それが例え歩行者でも慰謝料を取れるだけ取るし支払う分は絶対値切る
見栄っ張りマウント取らないと死ぬセレブ意識高い高尚様
笑いのセンスは全くないギャグは一切通じない
日本で一番モラルも愛想もない金一番の最低県それが愛知

見栄っ張りで、陰口悪口大好き。
マウント好きだけど、別に金持ちって訳でもない。そりゃ、転勤族や他県民はメガ買うでしょって思ったよw

そういうの嫌い人が多いからねー

見下しみたいなコメントは、あんま意味がないのかもね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538740/res/1789-1888/
1887：匿名さん
20時間前
名古屋は、東京大阪ほど他からの刺激や流動性が多くない為、排他性というより尺度の物差しが独自すぎる。

一番嫌なのは、性格が陰湿で悪い事。
差別的であり、男尊女卑。人を褒めるより公の場でも変な見下しを行う。
それが、年収400万が300万を笑う類な質の悪い陰湿な事も多く、他のエリアから来た人は引きつってるのに気がつかない。

それでいて、部不相応に高級車をアホみたいな借金をして乗ってる。東京ではそれが浪費家に映るが、名古屋では違うらしい。

要は見栄っ張り、しかし中身が伴わないから変な見下しでプライドを保つ感じ。それを指摘するのは部外者でダメな行為らしい。

二度と行きたくない。

陰口はどこでもやるよ。
名のしれた会社なら大前提と思って落とし込めば良い。
そんなコトはケンミン性だろうが社風だろうがどーでもいー。

それより、我が家にキャンセル住戸３部屋発生による限定販売ＤＭが届いたんだが、大丈夫かココw

あんなに戸数売るならそんな戸数は家具付きやら未販売でメクラにすりゃいいのに、一気に３部屋なんて、物件に問題ありと露呈したような感じか。

陰口どこでもやらないってw

まあ陰口は、どこでもやるって断言できちゃうのが愛知らしいよね、ここのコメントもやっぱり陰湿でなんからしい。

私は、そういうのが嫌いだし関西出身だからこのマンションとか、他県民も買うようなエリアで検討したいと思いましたね。

実際、自分は賃貸とかアパートとか実家に住んでてメガ買うとか新築買うとかが腹たつんじゃないのかね？

だから、あそこは団地だからなーとか言って自分のプライド満たしてるのかな。驚くほど、比較対象や自分はどこに買って住んでるとか言わないからなー陰湿な人達。

管理費高いどうこうもさ、マンション住んでてたどこもそうだし、このマンションに限った話じゃない。4000万だったら月々13万って熱弁してる人も、結局は13万が高すぎるって事でしょ？
どこに住んでるのか、何を選びたいのか逆に気になるんだよね。

他の業者だったらわかるけど、何が言いたいのかわからないかったんですよね、県民性なら納得なんである意味スッキリした。

東京の87歳の交通事故のニュース聞くと自分も年取ったら早めに免許返上しないとなと思う。
免許返上後を考えればスーパーと駅と病院に近い事が大事だよね。

ＹＯＵが８７歳になる頃、このマンションは・・・
お悔やみ申し上げます。

64歳も大阪であったね、車なく生活も出来ない地域は大変だよね。

話の動線が作られたので言うと、
この密集住宅を見学した後で、他のマンションを本当に買っちゃった
そんな方も少なくないのでは？

既出の月々○万円だけで住めるというカキコミが踊らずに、ローン条件に対する正しい返済額○○万円が回答されるのは掲示板の良さが出ていますね

私の場合は、頭金をそれなりに出して、維持費込で一桁万円です
買わなくて良かったというか、他の選択が良かったという感じ
この密集感がフィットして安心できる人もいると思うし

ちなみにどこ？
言えないでしょw
何か言いたげだけど、驚くほど内容がない。
本当に買った人じゃないのがこれほど分かる文章はないね。

そもそも1桁万円が踊らされてないと言うなら、別に金持ちでもあるまいし、マンション買ってる時点で密集住宅かどうかなんて貶す必要もないでしょ？

どんなマンションでも戸建でも、買った人を貶す必要はないと思うけどね。
それぞれ良さがあるんだし、もっとポジティブになればいいと思うんですよ。

3029：匿名さん
この方が言うよに他のマンションを買ったとして、管理修繕費がメガより相当安いだったり、将来の修繕費も安いって事あるのかな？

それに、結局はローン借りるのだから支払い金額の安い高いは、部屋によると思うのですが？

何だかんだで、メガが相当高かったり、管理修繕費が高いのならばわかるのですが、逆に安い方のマンションだし何が言いたいのかわからないですよね。

買われたマンションの金額だったり維持費がわかれば、何を比較してるかわかりますが、ありえない前提を言ってるようにしか聞こえないんですよねー。

メガダダンダンっていうのがアンパンマンにいて
結構うちの子の好きなキャラですよ

>>3032 マンション掲示板さん
イニシャルさえ準備できるならあるよ。
いちいち具体名などいらんでしょ。

そりゃメガだって頭金出せば一桁万円だろ
それに今ローンで頭金出す人なんてフラット以外いないでしょ

結局さ、他を貶す人は怖がりなんでしょ？
同じように自分のマンションが文句言われたら嫌だから言わないんだよね。

家を買えたならいいじゃない、いちいち他を貶めなくても自信持てばいいと思うけどね、ここで悪口いうくらいなら、買ったマンションの良いところ言えば良いのにねって思うよ。

>>3036 マンション掲示板さん
え？

そもそも、こちらの住人と思しき方が、ここまで刺激的な発言をしていることが、ある意味良くやるわ、ってことなんだけど。
自覚ないの？？

愛知の人は、悪口大好き文化だからね。他から来た人はいちいち気にしてたら駄目だと思った方がいいよ。検索すればいくらでも出てくるからね陰険な悪口は挨拶みたいなモノだから。

個人情報晒すほどの具体性はこの板には求めてないかも。

売主に都合が悪いネタの方が、各人にとっての許容範囲を確認できて良いね。

他県エリアの掲示板と比べて、名古屋エリアの板はなぜかネガティブなのが多いですね。。。

凄いな、この物件から他県と比較した問題に発展してる

この物件は話題性が高いんだね

それだけ転勤族とか他県出身者が多いんでしょ、このマンション。

メガにママ友いて、中に招待されて団地っぽいとかここで書けたりするのが、本当に名古屋っぽいよね。

基本は悪口とマウティング合戦が大好き。
こんな掲示板だと匿名で書けるから、県民性が本当に出るよね。試しに他県の掲示板見てみなよ、ここまで陰湿な掲示板って名古屋特有だから。

どんなマンション買っても、外面は褒めて凄いね?とか言いながら、こういう掲示板なりママ友会で悪口言いまくる、あれは無いわとか、遠いとか悪口の理由はなんでもいいんだよね。兎に角、悪口大好きなんだから。

ここで、メガじゃなく他のマンション買って良かったって言って、散々メガの悪口言ってる人も、大丈夫その人のマンションも居ないとこではめちゃくちゃ悪口言われてるから。

名古屋以外の地方だと、例えばメガより○○マンションが良いみたいな比較になるけど、名古屋では比較が目的じゃないから、悪口言って盛り上がるのが好きなだけ。

だからエリアの比較もないでしょ？
転勤族とか他県出身者はそういうのに慣れない人も多いから、大規模マンションは良いと思うんだよね、逆にね。

他県出身者とか、転勤族が多いとか、名古屋特有とか、統一感ないねー

東区のあのママはグランドメゾン、あのママはプラウドタワー、あのママはプレミストと言ったところで、何かと対象と違うと言って受け入れ難いだろう
あのママは、ライオン守山、エムズ神宮前、ららぽーと住まいと言ってもピンと来ないでしょう
どうにでも比較はできる要素はあれど、比較にならないと言っている人間に比較させた方が納得できるかと思われる
ネガ要素がたんまりで目を背けたいこともあるかもあるかもしれんから、本人には酷かも

>>3044 通りがかりさん
つまるところ金が有るか無いかなんで。

持ってない人間が持ってる人間に対して吐く雑言など発言者自身が虚しくなるだけ。
それが分からない人はただただ哀れだよね。

影でボロクソ、ママ友に言われてると思うと悔しくて悲しくて

ネガが住んでるザセンチュリーステイツだって批判多いですもんね。良くあんなとこ住めるなって。

マンション名で比較はされなくても地名はあるだろうね。
同じ東区でもJR中央線より向こうは高級住宅も多いし。
砂田橋って東区なの？って言われそう。

逆にメガの住民は守山区を下に見てるでしょ？

東京の一等地の住民が、名古屋全体を下に見てるのと一緒ですね。白壁と守山の違いに興味すら無いでしょうね。