メガシティテラスについて

>>2450 匿名さん

ポジを主観的にしたいなら、ネガを主観的に見るべきでしょう。
ネガに根拠を持たすなら、ポジに根拠を求めるべきでしょう。

物事を客観的に比較してしまう癖があるので、悪しからず。。

>>2450 匿名さん
ダブスタ上等って発言初めて見た（笑）

永住するつもりなら何かと便利そうだしいいんじゃないでしょうか？
２０年後に売却しようとした時に都心物件と大きな差が出ます。
トータルで費やした金額を比較すると
損した気分になる事請け合いです。
それが割高という事です。

ここで東区アドレスなんて言うことだけは止めた方がいいと思うw

確かに。そーゆー幼稚なネガに根拠求めるは、可哀想ですもんね。

>>ここで東区アドレスなんて言うことだけは
そうですね。砂田橋は名城線でも後からできた駅なので、昔の最寄駅は大曽根でした。また、団地も多い地域です。
このマンションも500邸以上なので団地のようなマンションとも言われています。

でもそれがメリットになっている部分もあって、すぐ近くのコノミヤは曜日によって特売品が違います。
ホームセンターのコーナンがあったり、マックスバリュがあったり、電車の駅にも近いです。それなのに3000万円台で買えるので、お得感は高いのかなと思っています。

共用施設でフィットネスもあるので、しっかり共用施設を味わって永住する気ならお得な気がしました。

ほぼ4,000万円からみたいですね。

子供の目から見たら、友達の家に行くときに団地か分譲マンションかなんて分別無いでしょうし、そんなに意識することでもないのかも。

これから敷地内で900戸以上に向けて何棟か建つようなので、スーパーは安泰ですね。

自転車1台あればアピタもイオンもすぐですので、毎日買い物する人には便利ですね。

買い物しない男性はスーパーが１つあればいいだろ的な目線で書き込みが多いですが
実際１箇所しかないと息がつまりますしね。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54014
これくらい考えた結果なら良いのではないでしょうか？

地下鉄が新しく出来、大規模のマンションができたの見て団地とか、郊外とか言ってる人って東京とか大阪行ったら、町中団地だと思うんですかね？

東区アドレスと言わない方がいい意味もわからない、住所を嘘つけと言うんですかね？

金額も3000万円台からあるから、これで割高だと名古屋は無理ですね。
前の方に、都心推しの人が結局は築年数の古い中古を推していたのを思い出しますね。
まあどうせ同一人物だろうけど、団地団地言うのと、東区と言うな、割高だ(比較対象は不思議と出さない、もしくはヒントあげるとか謎理論展開)を言い出したら、スルーがいいですね。

>>2461 マンション検討中さん
同一人物じゃないね。
団地と言ったこともないし思ってもいないし。

泉の件は、答えにたどり着いていた人もいたから十分でしょ。
あるかないかのお題だったから。

ありゃ、モノの値段とモノの価値は正の相関関係があるから、無理しちゃダメよ。
というメッセージ。

4、5千万しか予算が確保できないなら、仕方ないよね。とは思ってるよ。

これを見ると3000万円台はC棟にもたくさんあると思うよ

https://m.imgur.com/29mJ4mD

同一人物じゃないなら返事しなくていいからw
なんか日本語独特だから、すぐわかるw
まあ庶民なんで、予算は4-5千でも精一杯ですよ。

教えてください。
ここに死ぬまで住むつもりで購入を考えています。
大通り添いの最上階を検討しているのですが、50年後500万くらいで売れると思いますか？
それ以下になるか、最悪売れないのでしょうか？

50年後の物価は誰もわからないよ。

ラヴィエール堀田ステーションなんてお買い得ですよ
場所が。。。。
とか無しでお願いします。
地下鉄駅徒歩一分で買い物施設も充実してます。
ここに負けてないです。
非常に低価格ですよ。

いくらですか？

https://www.sinco-g.co.jp/bukken/mansion/lv_horita/description/
これですけど自分でググれば？

対案を出せる人は素晴らしいですね。

確かにここより駅近な上にかなり安いですね。
何故にこんなに価格差があるんだろう。。

地元の弱小デベだからです。
宣伝力もありません。
Webサイトもこの出来です。
ただそれだけ。

堀田には＊＊＊のイメージしかない。
実際あの辺は殺人事件も定期的に起こるし。

東区砂田橋のイメージもたいがいですけどねえ
ココも一応は瑞穂区ですからね
はたから見てればどっちも同じ様なもんです

>>2473 ｄさん

どんなんだよ！

メガ団地は直床、ラヴィエール堀田は二重床だったような

>>2474 匿名さん
堀田はわかりやすい例えでしたねー。
はたから見れば同じだから堀田の方が安い分お得なのに。堀田なんてという人は視野が狭いのかな。

視野が狭いというよりも名古屋人でも名古屋全体をフリーで
検討出来る人ってなかなかいないと思うんだよね。

物件の良し悪し、価格の高い安いもあるけど、やっぱり土地勘とか距離とか影響するから
こっちにいいのあるよ、そっちにはこういうのもあるよ、って言われても
ちょっとついて行けないって事はあると思うよ。

例えば名古屋を東西南北で分けて、育ったところと反対側ってのは中々検討エリアになりにくい。

名東区の人が中川・港区でいい物件あるよと言われても検討するのは難しい。
逆もしかりでしょう。

そういう中で、他人さんが堀田も同じようなもんと言ったから「あ、じゃあ検討します」って
切り替わるのはなかなか難しいんじゃないかな。

学校とか職場とか嫁・旦那の実家がそっちの方ですって事なら検討材料にもなると思うけど
堀田とかそうそう行かないもんね。

反対に堀田の物件検討してる人にここを勧めてもやっぱり似たような事になると思うけどね。

西区や北区の人に緑区熱いよ、とか新瑞橋結構便利だよ、割安だよとか言っても
そんなに響かないと思うんだよね。

買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ

>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ

ラヴェールは20戸のマンションですね、それなのに竣工後1年完売していないお部屋ですね。

金額は2ー4階ですね。南側5m先にマンション4階相当のダイソーがあって採光は予測できますね。真隣は広大な鉄スクラップのリサイクル工場。
現地行ったことありますか？凄い音がするんですけど。

随分とお買い得ですね笑。
そりゃメガシティと比較しちゃいますね、このマンションと比較して堀田のマンションを評価する人達の事を信じると、とてもいい事がありそうですね。

2重床？そんな訳ないでね、私なら安いと思わないですが、少し調べてから比較がいいかもですね。

ラヴェールは
主採光の南は、ダイソーにベタベタ。
しかも5m先。一番安い部屋は階数が2階ダイソーは4階ほど。

細い道路挟んで、西正面はメガ前の西濃運輸ぐらいの敷地の、鉄スクラップ工場。スクラップ工場の先はパロマ本社工場。

東先は、高架の高速道路。
20戸なのに、1年以上も竣工後売れていない。
視野が狭い？
メガシティより安くで考えると、これくらいのマンションを言うしかないのかもね。

そう考えると、メガシティって凄いと思うよ。
環境どうのとディスる人達が、堀田のこの立地はオッケーな意味が知りたい。

メガシティと比較するなら、
相生山の三菱地所のマンションか
港区のららぽーとの三井か
守山のライオンズかじゃないかな、金額的にも似ているしね。

それでも、3000万円代だから、300万ー400万差がせいぜいだね、堀田はないわ。
これでいい比較とか言ってるのは、本当にセンスないわ

メガファンは
ずっと夢でも観ててください。

なんじゃそりゃ

じゃあ現実を見て、堀田のマンション買ってあげればいいじゃない。
お買い得なんでしょ？結構苦戦してるから、喜ばれると思うよ。
なんだかんだで、メガシティは毎月凄く売れてるみたいだから、ちょうど棲み分けでいいと思うけどね。

いつまでも夢が覚めないといいですね。

>>2489 マンション検討中さん
凄く売れている。
の基準を定量的に示してみて。

誰も興味無い、頭の悪いマンションクイズより、物件名出してくれた方がよっぽどマシ。

メガよりららぽーとを俺なら選ぶな

凄く売れてるの基準？
550邸のマンションが300戸以上売れてるから、そりゃ売れてるんじゃないの。
ペースとしては、名古屋トップじゃないのかね。
比較対象の20戸のマンションならば、10棟は完売させてるペースだからね。

ららぽーとは、ここより1割安いから買い得はありそうなマンションだね。

どうしても名前に砂田橋を入れたくなかったんでしょうね。
それだけイメージが良くない地区だということです。
茶屋ヶ坂だと区も違うし違和感あり過ぎなので
最終的に世にも恥ずかしいネーミングに。。。。。

3棟目の価格ですね、結構売れてる印象あった。

>>2494 マンション検討中さん
竣工前完売は凄くでないにせよ好不調の判断材料じゃない？
来月竣工時点で進捗7割程度では好調な販売とはとてもとても。

凄く売れている。もしくは凄く売れた。
というのは納屋橋や御園座みたいなのを言うと思うよ。

>>2498 匿名さん
これ、供給済って書いてないピンクの部屋ってどういう状況なの？

売れた売れないの感覚は人にもよるとは思うが
それ以前に業績絶好調の住不の売れ行き心配せんでもええ。

>>2501 匿名さん

販売していない部屋ですね。
でも少し買う気見せると値段出してくれます。
A棟の横断幕以外は大体買えますよ。

売れてるから、アンチも業者も叩くんでしょ？
売れないマンションだと相手にすらされないからね、周辺業者はお客取られて死活問題だしね。

>>2507 eマンションさん
凄く売れているわけでもないのに、シレッと凄く売れている。と、言ってしまうからだと。

メガシティより売れてるマンションとは？今販売中のでお願いしますね。

>>2498 匿名さん

その写真だけですと、めっちゃ売れ残ってますよw

売れてると思う人も、そう思わない人もいるってことですね。

3棟目は最近売り始めでしょ？
９月からだと売れてるんじゃない？

住友不動産って第一期始まる前に売る会社でしたっけ？売らない会社ですっけ？
メガシティという括りであれば3棟目のお題目前に売りそうな。
2棟目始まって長かった気もしますが、気のせいかな。

3棟目は９月販売ですね。

>>2512 匿名さん
そりゃ、そうだろ。
満場一致なんてまずないよ。

>>2510 匿名さん
PT名古屋丸の内なんかは該当するんじゃない？
15年末以降、名古屋で凄い売れてるって言える物件はないと思う。
今後、該当しそうなのは錦2、千種直結、ノリタケあたりかな。

今販売中の中では売れてるって言えるんではないのかな？
そりゃ過去10年見れば、色々あるだろうけど。

プラウドタワーは、金額もそれなりだから凄く売れるってペースではないかなと思うよ。

スレ伸びてるのに、いつもの泉の人出てこないね。

仕事で名古屋市全域、行きますけど港区は治安が良くなく住みたいと思いませんね。
砂田橋は治安悪いとは思いませんね。

>>2514 マンション検討中さん
９月公表前から売るかって質問については、売ってたかもね
ま～言っても３か月前くらいで部屋抑えてたりはするかも

>>2498 匿名さん

11/11時点で１８０戸の内、３９戸（22%）が売れた写真ですね。

実際の売り始めが販売開始の公表前の寄せで売っていると、
長くて６か月間くらいでしょうか。

売れてると思う人も、そう思わない人もいるかもしれません。

>>2518 通りがかりさん
そんな注釈付きで売れてるって言ったところで…

９月前は売ってないでしょ笑
あくまでC棟の価格写真。それまでは普通にABは売っていた状態でしたからね、約2ヶ月でC棟だけでも39戸売れてるから、結構なペースですね。

C棟は遠い棟で、アンチは駅まで30分遠くて売れないなどと言っていたが、実際にはC棟だけで月20戸近いペースで販売だから周りの業者が必死に悪口書くぐらいなマンションである事は確かですね。

砂田橋の治安は悪くないですね。
砂田橋駅前は、国立の小学校と中学校。私立でも偏差値高い名古屋中学と高校もあり、治安は悪くないですよ？そもそも繁華街でも無いですから。

同じ東区でも、大曽根周辺の方が治安に関しては悪いですね。

低所得層が大量に居住している地区にもかかわらず
治安が良いのですね。
そんな例外があるのですね。
びっくりしました。

治安の良い悪いの根拠が無いね。
そう思ってるのは自分だけかもよw

本当に性根が腐ってますね、低所得と犯罪を誘導するなど反吐が出ますね。
東区で、砂田橋地区は明倫地区に次いで犯罪数が少ないエリアです。http://www.pref.aichi.jp/police/anzen/hassei/keiji-s/hassei/year/syo_h...
根拠など探せば一瞬で出てくる、東白壁や旭丘や筒井よりも犯罪発生数は少ないですね。

通常犯罪発生は、繁華街に近いほど高くなりますから、砂田橋や茶屋ヶ坂周辺は住宅街という事もあり、治安の点では星ヶ丘や東山と大きな変化は、データ上は無いですね。

砂田橋は、団地や市営住宅もあり一戸建て高所得者分布が多い訳では無いが、小学校生徒数が区内で一番少なく高齢人口が多く、今後変化する可能性はありますね。

>>2531 通りがかりさん
署内で13%減にもかかわらず、砂田橋だけ全体で倍増している方が怖いよ。

>>2524 マンション比較中さん

C棟の売り始めは、2018年7月（4ヶ月半）で間違いありません。

やはり、ポジ側の嘘が溢れているのは事実。

業者か購入者なのでしょうが、情報の精度が低いので恐らくは後者が吹聴しているのでは？

区内でもダントツの不人気学区ですね。
そういのが気にならない層向けの物件ですね。

>>2534 通りがかりさん

根拠無さ過ぎて笑えるw

>>2536 匿名さん

間違えてました。
で終わる話じゃないでしょうか。
まあ、あまり無理に良く見せようせずに力を抜きましょう。

>>2534 通りがかりさん

SUUMOに載ってますね
その期だと、C棟が7月完成になってますが、今は12月まで伸びています
A棟・B棟と同様に完成が遅れても販売は始まっていたので、今の情報しか分からない方々にはズレが生じてしまうのかと思います

それより、10階だけど免震だから地元のKYB製を使って、今回の遅れはそれの調整・・なんてのは勘ぐり過ぎ？
対策は数年後でしょうし

>>2538 通りがかりさん
え？
ここ免震構造なの？

>>2539 匿名さん

2538です。
誤りのままにせず、すぐに訂正させていただきます
ここは耐震でした

日経新聞にも９月販売で出てますから。
ポジトークなの？これ
39戸レベルだと名古屋でも普通で売れてないって事言ってたんじゃないの？
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO35483540Y8A910C1L91000?s=0

あと、砂田橋地区の犯罪が倍増と必死ですが、それでも旭丘地区の3分の1ですよ。

なんか嘘言ってるのがどちらか、明白な事をずっと言ってますよね。犯罪にしても、販売にしても。

あーあと不人気学区の根拠というか、データって何？
確かに人気学区って聞くけど、不人気学区ってどういう根拠？

犯罪が多いや、メガシティは売れて無いなど必死に嘘のネガをイメージだけでいうのは、無視していいと思う。
どれだけいい加減か理解できる。

少なくとも、データ示すならわかるけど。
学区の感しても、ダントツ不人気とか根拠は無い。

どうやらネガティブ見解を全て論破したいようです。
購入者は住民板でホルホルしてればいいのでは？
検討者にポジティブ見解だけを押し付けようとしてるのは
販売関係者かも知れません。
どっちにせよフェアではないです。

意味わからん笑
ネガもポジもデータあるなら有意義でしょ笑

必死なネガほど業者っぽいんですよ、根拠すら無いから。
例え購入者でも、データや実感語るのは意味あるでしょうに。フェアってどういう意味での発言よ？

ポジティブ派のほうがより攻撃的な印象です。
利害関係からそうなるのでしょう。
おそらく購入者と販売関係者でしょう。

堤防側から

堤防側から２

堤防側から３