メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
>>1500 匿名さん
うちの会社なら15万までは家賃補助してもらえるので2〜3万で借りれます。
外資系や医薬の大手の友人も同じくらい家賃補助あるため借りる人はいますね。
東山線の人気エリア本山、東山公園なら賃貸20〜25万で借りる人もいるため妥当な金額ですね
>>1510 通りがかりさん
うちもそうですが、15万円まで補助って周囲でも聞きます。
借り手が付かないのは論外だけど、新築なら普通は付くでしょう。
今は閑散期だから数カ月の空室は仕方ないかな。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
普通エリア17万 vs 人気エリア25万
15万補助でるならどっちって話でしょ。
こことザパークハウス大曽根、ライオンズ守山マークヒルズどこが良いと思いますか？
通勤は名古屋駅で子供は予定しています。
>>1541 匿名さん
東山線、桜通線で予算4000万前後、駅近、子育て環境の良いエリアありますか？
物件は探せますが子育て環境まではわかりません。
乗車時間は長くても良いです。駅までの距離を短くしたいです。
いくらなんでも守山よりはマシでしょ
最寄り駅が瓢箪山とかありえない
久々にメガシティの前を通りかかったら、あまりにも売れてなく全室カーテンつけて誤魔化してることに爆笑
何号室の人が、洗濯物を干したり、電気をつけたりしているのでしょうか？何号室か分からなければ、コノミヤ側から見て、何階の左から何番目でしょうか？そこまで書いてくれないと、信憑性がないですよ。
その通り。契約率ででくればそれで終わり。
1工区は去年末で契約率68%ぐらいだったから、1工区だけなら
そこそこでしょうね。
2工区合わせた553戸で計算したら5割ぐらいになるかもしれませんね。
人気のB棟はほぼ完売のようですが、販売していないA棟の客寄せパンダ用の3398万円のゾーンが丸々空きですね。
そう見ると昨年末より1工区は8割～9割ぐらいは売れてそうですね。
それでも2工区553戸を母数にしたら6割切るか切らないか。
正直言ってここよりプラス2000万で他を買った方が良いと思いますがプラス2000万が無理ならば新築にこだわらず中古を選択した方がよろしいかと。。。。。。。
本物の東区の橦木町エリアでさえ4000万出せば優良物件が多数在ります。
共働き世帯には駅から遠いエリアはきつい。
住んでるのは橦木町ではないんですが散歩コースにしているのでよく行きます。
落ち着いた良い住環境ですよ。
隣に巨大スーパーがあったりするのを好む人にとっては不便の一言でしょうが
そういうのとはまた別の良さがありますね。
駅近が良いのであれば
東区内で筒井や葵にも新築と比べてかなり割安な中古物件があると思います。
4000万以上出せるなら選択肢はイロイロあるのでは？
>>1607 通りがかりさん
確かに生活だけだと不便そうですね。ブランド感ある地域なので何か良さはあるのでしょうね。
あのエリアに駐車場付きの一軒家あれば文句無いのでしょうが、それは流石に、、、、
中古ならリフォーム代入れると＋1000万。
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
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4,988万円～9,498万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.01m²～107.26m² |
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総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
