メガシティテラスについて

>>1234 匿名さん

購入までの経緯より子供と共に顔写真を晒される方が気になります。
販売側は必死なんですねー。

客は売れている物件を買いたいからね。
それなら売主は名古屋最大の在庫を抱えないように勝ち気な写真を出すだしょう。
一戸3,500万円だとして、良くて半数売済みと計算すると、
これから、551戸/2*3,500万円=96億4250万円以上は売らないとね。

>>1239
>販売側は必死なんですねー。

マンション販売に限らず、みんな仕事は大変よ。
優雅に振る舞っててホントに優雅な仕事して楽に金を入り続けるなんてほんの一握りだって。

リーマンとかちょっと位稼ぎが良くてもその分ちょっと贅沢したら金が足らんよ。
ちょっと高い車買う、ちょっと良い塾に行かせる、ちょっといい服買う。ちょっと旅行に行く。
多少高給貰ってるって言ってもこの程度ですぐ差がなくなる。

世の中そんなもんよ。

今日はコノミヤ全品10%引きの日で混んでましたね。
夕方にはチラホラ灯りの付いた部屋が見えました。

>>1240 マンション検討中さん

家族構成や年齢まで載せるなんて、購入者も販売に協力しなければいけないのは可哀想な気が・・・。
勝ち気を装ってますが、かなり苦戦してるのが分かりますね。

>>1243 匿名さん

苦戦してて欲しいんでしょ？
実際は苦戦してないから。

>>1243
>家族構成や年齢まで載せるなんて、購入者も販売に協力しなければいけないのは可哀想な気が・・・。

初めて見るとビックリするかも知れませんが、
野村のプラウドも他の物件でもよくやってる手法です。
名古屋でも東京でもやってます。

マンション以外の商売でも利用者の声、購入者の声、読者の声等載せたリね。

案外>>1243の身内の方も手を変え品を変え必死に営業してたりするんじゃないですかね。

殿様商売を続けられるってのは滅多にあるもんじゃないので。

>>1244 マンション検討中さん

実際は苦戦してないんですか？
私のイメージでは、売れてる人気物件は建物完成前に完売なんですが。

>>1246 匿名さん
同意見です。
シティライフ豊橋デュアルコートは入居予定日の1年前に完売しました。
名古屋なのに苦戦感満載

https://chintai.door.ac/buildings/70bed21b-b69e-5956-9743-8a750233c423
これを見れば安っぽいかどうか売れるかどうかは自身で判断できるかと

>>1247 匿名さん

全67邸のマンションで売れ残ってたらやばすぎでしょ。
規模が違う。
500邸超えのマンションで入居開始前に完売してるところありますかー？
話はそれから。

>>1249 マンション検討中さん
横浜北仲は確実じゃない？
1200戸近くあって、竣工までまだ2年近くあるけど。

人口比で見れば同クラス
名古屋の人口は豊橋の約7倍

豊橋と人口比とかw
マンションの数が全然違うだろうに何行ってるだか
豊橋なんて年間何件マンションたつの？

豊橋に負けて悔しいの？

他物件の6000万円程のローンは組めたけど、この素敵なマンスンのローンは組めませんでしたという意味で、笑われてその通り。

家賃もそうだけど、仲介が全てスミフであることに、違和感と笑いが。。

意図的に入居時期を延ばして入居者の不安を拭う手法もあるけど、昼と夜にベランダと駐車場を見たられば売れているかは一目瞭然。
外様でも簡単に分かるけど、入居者の方が肌で感じているでしょう。

家賃が六万なら借りるわ

一斉に引越し出来ないから延びてるだけだろ。

家賃20万とか都心でも苦戦してるのにねえ笑
同じ東区だから？笑

住友不動産のマンションを買うなら、グランドヒルズに限るよ。
過去に8千万円の物件を薦められて躊躇ししまったけど、立地も建物も良かった。

資産価値が高いから15万でも貸せるってオブジェは販売に必要不可欠。
心配なのは貸主の握力だな。
お隣の本家は11棟1433戸。71㎡は約8万円だよ。
分家が本家の家賃に近づく日は、分家完売の後だと良いね。

いや～ん

ここは民泊オーケーですかぁ？

売れてないのではなくコノミヤ側の部屋はほとんどが100%遮光カーテンが多いので夜は部屋の明かりが見えないですよ。

ふーん

そもそもA棟は半分くらい売り出してないし。

ここの販売会社さんがこちらが買えるのをわかっていたのか、ものすごい圧力をかけてこられました。
こちらは大きな買い物だし、一生住むつもりでいたので慎重に考えておりましたが、残念ながらその圧力に負けて見送ることにしました。

>>1273 匿名さん
圧力とはどの様なことをされたのでしょうか？

ライオンズミッドキャピタルタワーみたいに
隣接地のスーパーで利用できる
住民専用カートを用意してくれないですかね？
アリーナシティでも同じことやってたかな

イオンならなー
となりがコノミヤって

>>1273 匿名さん

お、私もありましたよ。
最近の会話だったらフツー内容言いにくいでしょ。

私は言えます。
嫁とウンウン聞いて、物見珍しさにディスポーザー見せてもらって少なからず魅力を感じて良いね感を出していたら、
自分が○○ですけど頑張ってますとか、
初めて来た客の成約が6割とか、
奥さんはこう言ってますよとか、
今日決めなくてココに来た意味は？とか、
顔に似合わず畳掛けてかけてきて後半のウザが長かったわ。
帰り際のアンケートに『二度と検討しない』だっけな？を選びそうになった。

セカンドハウスを考えていたけど、背中を押されて買うほど、魅力は無かったな。

と、一方的な言い分でしかないが、
そりゃ離したくない借金できる客でも、掴みの悪い店員が浮動票を失うこともある。

コノミヤの営業成績次第で、その場所にマンションもう一棟建てる場合もあるとこの間伺いました。

可能は無きにしもあらずだそうです。

>>1273 匿名さん

わかります。でもここだけじゃないですよ。以前、別のマンションを見に行った際にもすごい営業がいました。
あと最近街中で良く見かける建売販売をしている営業マンも本当にびっくりするやり方していて絶対そこでは買いたくないって思いました。
本当にほしかったらこちらから連絡するからワンクッション置いてほしいですよね。

>>1280 マンション掲示板さん

今建ててる３棟の裏にって事ですか？
どこの事ですか？

>>1277 匿名さん

まぁね。
でもマックスバリューよりコノミヤの方が正直いい。

>>1282 名無しさん
おそらくコノミヤの場所に、という意味なんだと思います。
コノミヤの土地の所有者及び所有権を考慮すると誰に言われたのかは気になりますが。大阪の社長さんかな？

買ったものですが、後悔していますね！

なんで後悔してるんですか？

ここのカーテンボックスなしの吊り下げって元々窓の高さを目一杯取ったとき用では？カーテンだけ天井まであっても採光よくならないし高くつくだけでしょ

私も買ったものですが後悔しています。
買わない判断をした知人は有能だなあと思い
自らの無力さを実感しています・・・