鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。
所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩5分
売主：中央住宅
施工会社：多田建設
管理会社：中央ビル管理
【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-23 15:50:56
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埼玉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート鳩ヶ谷本町 [ 旧称：（仮称）鳩ヶ谷プロジェクト ]」についてご紹介しています。
ルピアコート鳩ヶ谷本町口コミ掲示板・評判
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442 匿名さん
やはり後ろとの距離が気になります
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443 匿名さん
ほほえみ？
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444 口コミ知りたいさん
これくらいの距離感だと
窓から互いにお見合いするんすかね？
互いに微笑みあったりして。
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445 マンション検討中さん
建物が大きいので近くに見えるかもしれませんが、
多くの戸建て同士の方が近いですな。 -
447 マンション検討中さん
隣が気になり、質問しましたが、全世帯玄関前には目隠ししてくれるみたいですね。
MRの模型もそのような仕様になってました。
あと、借りた画像で恐縮ですが、微笑みかけてるのは橋のたもとのこの子の事かな？と勝手に思ってます。 -
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449 匿名さん
なるほど、天使ってそういうことかｗ
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451 匿名さん
目隠しではなく、どのマンションによくある玄関前の防風スクリーンだと思います
後ろのマンションに気遣った仕様ではないと思います -
453 マンション検討中さん
>>439 マンション検討中さん
ウエリス美園、ルピア川口戸塚、リビオ越谷辺りです。
4LDKが希望なので、なかなか決めきれないです。
価格と広さと通勤エリアの限界点を模索中です。
出来れば鳩ヶ谷エリアが良いのすが。
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454 マンション検討中さん
ありがとうございます。
10年前とくらべてマンションは小さくなりましたね。
天使の謎が明かされました笑 -
455 匿名さん
街並みが広々としてる美園もいいよね。
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456 匿名さん
天使ありがとう
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457 マンション検討中さん
>>455 匿名さん
そうなんですよ。浦和美園なんてイオンしかないと思ってましたが、見学してみると広々した公園や歩きやすい歩道など新しい街の良さを感じました。
鳩ヶ谷もまた違う良さもあって迷います。
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460 検討板ユーザーさん
世の中そういうものでしょうが、後ろのマンション住民からすると、あまりいい気はしないでしょうね。
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461 口コミ知りたいさん
多摩ニュータウンとか行けば
マンションがぎっしり立っている事例が
あまた見られますが、ご近所同士、
関係性は良くないんですかね？ -
462 匿名さん
やはり鳩ヶ谷は電線がごちゃごちゃしてますねっ。。。地下に埋めれば景観も綺麗なのでしょうに。。。
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465 匿名さん
景観もさることながら、高圧電線の電磁波が気掛かりで、駅近中古物件は見送りました。
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466 匿名さん
契約者向けの工事の写真はいつになったら更新されるのだろうか。
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469 マンション検討中さん
街の雰囲気もごちゃごちゃしててあまり好きにはなれないが、何よりも後ろのマンションとの距離感が無理だわ。
なんかやたらアゲアゲコメント多いから行ってみたけど逆にそのコメントが胡散くさい。。 -
470 匿名さん
おまえに何がわかるんだ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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471 匿名さん
んだんだ
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472 匿名さん
まぁまぁ(汗)
諸々の条件と価格のバランスは現在売り出し中の分譲マンションの中ではピカイチだと思うのは自分だけでしょうか？ -
473 マンション検討中さん
現地行ってきました。
活気はあまりない商店街ですが八百屋、魚屋、本屋、花屋、酒屋など揃っています。住環境に何を求めるか人それぞれですが、この点についてはこの沿線の駅で一番かな。
小学校が隣接しているのは、通わせる親として安心です。0歳児から受け入れしている保育園も隣接してます。
駅には役所の窓口があったり、小規模ながら図書館や武道館も近隣にありました。
鳩ヶ谷はJRに出るのが面倒な点がネックですが、それ以外は住みやすい街だと思います。一応川口と蕨、東川口、赤羽にバスででれます。
高圧電線はマンションから150m以上は離れてそうで、それについて心配はいらなそうです。
後ろのマンションとの距離感はこんな感じです。-
1
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474 マンション検討中さん
先日見に行きましたが、かなり良かったと思いましたよ！
デメリットはやはり駐車場ですかね
我が家の場合車必須ではないので、敷地内の抽選に漏れたら手放そうと思っています
後ろのマンションの事は全く気にならないですね -
475 匿名さん
おそらくここよりいい物件は10年は出ないでしょうね
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478 匿名さん
公式の工事過程がやっと更新されましたね
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480 匿名さん
一気に2ヶ月分の更新。
情報ありがとうございます。 -
481 名無しさん
>>472 匿名さん
>>472 匿名さん
私もです。
というか不安なくローン返せて他の事にもお金使えて、通勤も負担にならない物件って考えるとここしかなかったです。夫婦でローン組めば7000万までなら買えるとかFPに言われましたが家なんかにそんなお金使えない。
ただここは少し狭いので、2022年以降もし土地が暴落したら戸建建てて住み変えようと思っています。
http://bunshun.jp/articles/-/1734 -
482 匿名さん
コスパがいい
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483 匿名さん
>>481 名無しさん
ですね。
ウチは子に恵まれず、未だ共働きですので、都心への通勤アクセス、駅からのマンションへの距離、それなりの間取りと収納、何より無理のない住宅ローン負担が最大の決め手でした。
2020年以降、直ぐにとはいかないにしても、下落傾向の要因としては説得力がありますし、興味深いです。
会社員ですので、先の事は分かりませんが、老後や、長期出張での売却を考えると戸建てよりは、所有権ありの駅近マンションであるこちらを選択しました。
都内からの転居となりますが、お隣マンションとの距離は、今とさほど変わりありませんし、この距離感や世帯数に対する駐車場の不足を含めたうえでの価格設定なのかと思われます。 -
484 匿名さん
お隣というより裏？後ろ？みたいな建て方だから嫌な感じなんだよな
向こうのベランダから丸見えだし、こちらの玄関から丸見えだし -
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486 匿名さん
早く引っ越したいなぁ
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487 匿名さん
ホームページ見たら始発を売りにしてるけど
通勤時間帯は殆どないじゃん -
488 匿名さん
>>487 匿名さん
6、7時台はほとんど無いですよね
ウチは夫婦共に都内10時始業の会社なので、8、9時台の始発が利用できそうです
完全始発の浦和美園も魅力的でしたが、ライフスタイルを考えて鳩ヶ谷を選びました
-
489 匿名さん
すみません。
多くの意見が聞きたくて、検討スレに書き込みです。
皆さん、フロアコーティングってやっぱするんですか？
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