MDI 評判ってどうよ？

4月にMDIのリブリシリーズの物件を退居しました。
退居時の費用請求にびっくりしました。
立ち合いの時にちょっと拭きましょうかぐらいの汚れで、塗装し直しとかで敷金全額＋4万。
何度か引っ越ししましたが、こんなの初めてです。
管理会社ってほんと大事だなと勉強になりました。
二度とMDIの物件には住みません。

MDIのリブリの物件を先月退去しました。
作りの安さ、騒音を感じており、入居１年で解約させて頂きました。
事前にこのスレを読んでおり、退去費が高いとのことだったので、契約書を何度も読んで退去に関しての問い合わせを何度かしました。
敷金を払っているのだから原状回復費を多く請求されるのはおかしいと思っていたので、、、

あと、入居時に室内の傷のチェックシートを細かく書いたり、写真を保存しておきました。

退去時には、賃貸物件は借り物である以上、しっかり室内を掃除して、直せるところは直したりしておきました。
壁の木枠に５ミリくらいの傷をつけてしまいましたが、立ち会い業者さんが直しておくから大丈夫と言ってくださったので、
結果的に請求は０円でした。
このスレのおかげです。ありがとうございました。

今からMDIの物件に住もうと思っている方、
正直お勧めしません。
とにかく隣人の生活音がうるさいです。
歩いたりするだけでとても響きます。
部屋も白くて綺麗だと最初は思いましたが、
とにかく安く作られてるのが住んでいてよくわかります。
あと担当によってはとても適当な人がいます。
いい人もいらっしゃいましたが。
住むならMDI以外をお勧めします。

近日退去立ち会い日がある者です。
やはり細かに掃除をした方が身のためでしょうか？
多額のクリーニング代かかるなんて……

ここの物件に住んで3年目になります。最近上の階の騒音がストレス源になり引っ越そうか検討中です。管理会社に騒音の相談しても解決策にならないことはわかっているので。フローロングに３㎝ほどの傷をつけてしまったのですが、これらは退去時にいくらくらい払わないといけないのでしょうか？

226の者です。
追記です。

BSのチャンネル一部映らなくなり、地上波でさえ弱い電波(雨風でノイズが起こるレベル)。アンテナ直して！と、お願いしたら、クレーム処理係の現場担当が、そちらのテレビが壊れてんじゃないか？見たいと、別のテレビ持参してきて現状確認。結果、テレビの故障でないこと確認した上で、『これ以上できません。ほんとすいません。』と謝るだけ。なにもしてないに等しいじゃん(あきれて思わず苦笑)。現場担当?の方は、なんの権限も武器もなく、クレーム起きた家を廻って謝るだけ。ちょっと気の毒。コロナ落ち着いたら、引っ越そうと思ってます。もうしばらく我慢です。

>>234 匿名さん
振り込み手数料、返金されたんですか？！
自分が退去した時はきっちり引かれてたので(電話して聞いたら引かれての振り込みと言われた)、担当によって違うのかと驚きました。

約3年程MDIのリブリ物件に住んでいました。新築物件でしたが入居した初日から壁紙の中に木くず？のようなものが挟まっておりボコボコしているところが多少ありました。キッチン下の収納扉も歪んでいました。とにかく最初に不備があるところを写真で撮っておく事をお勧めします。退去時にちょっとした傷や痕でも1部全面的に職人に張り替えて貰わないといけないので…と言われ部屋の床、洗面所の生活跡もクッションフロアを全面的に張り替えなければいけないと言われ結局総額10万円程かかりますと見積もりを出されそんな事が過去にないので驚愕しましたが家賃の引き落とし日の2.3週間前に引っ越ししたので日割り家賃や最初に払っていたクリーニング代などで3万5千円程までになりましたが引き落とし日ギリギリに引っ越す事になっていたら今でもゾッとします。安くて白基調な物件が多いので惹かれますが、絶対にお勧めはしません。ぼったくり。

退去時はまずそのかかる費用の見積もりと根拠を紙ベースでMDIに提示するようにする。　其の内容が借り主に否がない内容で話しても解決しない場合、国交省に相談しましょう。国交省が絡むと、MDIも前科が多い会社ですので返金に応じてくれます。ただし入居者の過失がある修復は入居者の負担になります。
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/300soudan...（こちらは東京都）
ただしこの人達も、役所仕事なのでどうでも良い対応をしがちです。　録音をしていますと言って相手に責任をもたせましょう。　
またMDIとの話も必ず録音を取りましょう！　iPhoneの場合録音機能はありますが、他の電話から電話しスピーカー通話にして録音を取るといいでしょう。

以前mdiに勤めていました。
施工管理者でしたが、図面が前の会社から

https://toyokeizai.net/articles/-/445700
こうなっちゃ売ったら信用ないね

近々MDIのマンションを退去するものです。
以前からここの会社に不信感があり、（照明が壊れてマスクなしで照明の点検に来た）など。

女なので、舐められそうです。
ぼったくられないようにするにはどうしたらいいのでしょうか？
以前消費者センターに連絡するといいとTwitterでみましたが、、


はっきり言ってクソ会社クソオーナーです。

リブリのマンションに住んでいる者です。
隣と隣接した壁側はクローゼットとテレビ台があるため、騒音はありませんが、上階の足音がとてもうるさいので上階の人が悪いのかそもそもの遮音性能が悪いのか管理会社へ問い合わせしたところ、遮音性能は分からない。
建築基準法には天井の遮音性能の基準がないから把握しなくても差し支えない。との回答でした。また、回答記録を取りたいのでメールもしくは書面で回答して欲しいと要望しましたが、何故かそれは出来ないとの事。
録音すれば良いと返され憤りを感じました。

本当は退去したいのですが、退去時汚れやキズ補修やハウスクリーニング代なと高額請求されるとの書き込みが多数あるので怖くて実行出来ていません。
何年住めば請求額が最小になるのか、ハウスクリーニング代は居住者側が支払わなければならないのか、費用請求されたお金を振り込まないと契約完了とならないのかが気になります。
もし詳しい方がいらっしやいましたらご教示いただけますと助かります。

最近ここが管理している物件に入居しました。
入居して1週間たたずに鍵が壊れました。
また、天井にドデカい水漏れのシミ(シンク台よりデカイ)がある事を黙っているなど対応が最悪。
見上げれば嫌でもわかるのに、知りませんでしたーｗｗとか通用するわけねーだろ。

すぐに出ていきたくなったので、即解約しましたが電話対応した数人が誰も謝る事も出来ない始末。
誰もシミ如きで怒らない、私の方がおかしいとまで言いました。
事前に情報共有もしない癖に。
内見せずに、入居すると私と同じ目に合います。
凄く疲れました。

来年4月に会社名を、MDIから、「株式会社アーキテクトディベロッパー」に社名変更するらしい。
新社名で心機一転、頑張って！

吉祥寺の物件を契約しました。

入金も済み、あとは鍵の受け渡しと捺印、そして入居だけでした。
ですが、それは叶わず……

MDIから仲介会社に連絡があり、「大掛かりな工事になりそうな水漏れを発見したため、物件をキャンセルしてほしい」と。
12/10入居予定でしたが、その連絡があったのは12/8でした。

そもそも、一番最初の入居予定日は11/29でした。
29日に入居予定なのに待てど暮らせど連絡が来ないから、私からMDIに直接電話したんです。

そしたら「クリーニングがまだ終わらない。はやくても12/14になりそう。」とのことでした。

後日、MDIから仲介会社に連絡が入り、「水漏れの工事があり、12/5-12/14までの間で入居をお願いしたい」との申し出があり12/10にしたんです。

ですが再び水漏れのことでゴタゴタ。しかもキャンセル。

本当に悲しかったです。

あと、契約の際にソフトバンク電気を勧められソフトバンク電気を契約したのですが、申し込みの際にMDIから教えられていた供給番号が間違っており、そこでもキャンセルが発生したりなどがありました。

引っ越し屋、ガス、電気、水道、インターネット、家具屋、家電屋、区役所など、全ての手続きをキャンセルしました。

かなり精神が削られました。
皆さんもお気をつけください。

本日退去立会を行ってきたのですが、たったの1ヶ月しか契約していないにも関わらず、元々あった汚れを自分のせいにされました。
指摘された汚れは、キッチンに面した扉に無数の変色箇所があるということ。考えられる原因は、私が料理をした際に油をはねさせ放置したため変色したと言われました。
私は入居時から扉に変なシミがあるなぁとは思っていましたが、特に気にしていませんでしたし、こんなことでいちいち指摘するのも申し訳ないなと思って報告しなかったのですが、
そんな気遣いをしたばかりにまさかそれが自分のせいになるなんて本当に残念な気持ちしかありません。
また、もし本当に私が油を跳ねさせたのなら、変色面積から見ても相当の油を跳ねさせたことになりますし、私は大火傷を覆う被害にあっていたはずです。しかし私はそんな被害にあっていませんし、住居中に揚げ物料理をしたことも一度もありません。
立会人にそのことを伝え事務所に確認していただきましたが、私が入居する前にそのような汚れを確認した記録はないため、こちらで責任を負うことはできないの一点張りでした。
記録がないから我々の責任ではない、たとえこちらが見落としていたとしても、記録がないから責任は負えないということですね。あまりにも無責任すぎて呆れてしまいましたが、結局私の責任となり、修理費３万円を負担することになりました。
もう二度とMDIの物件は契約しないと誓いました。

最近、退去しました。
洗面所シンク下の収納部分の、合わせ板を釘でとめてある床部分(そもそも、小さい空間なのに２枚の板になっている、その構造がおかしいのですが…)にシミがありました。汚したら嫌なのでビニール袋をしいて使用していて、引越時に取ったらシミになっていました。
水漏れ？
変色しているとのことで、塗り直しで17、000円の請求です。ドアなどなら35000円なのですが、塗り直しで対応するようにします、と安い価格のように言われその場では納得してしまいましたが、考えてみたら、とても高いと思います。
クリーニング代も3500０円ほど払っているのに…

入居後に玄関扉の鍵が壊れていることが発覚しました。
扉が開かない、ちゃんと閉まらない部屋って存在意義あるんですかね。
泥棒がいない世界であればそんな部屋も需要があるのでしょう。

ＭＤＩの管理物件には不備が多数あります。
・入居時に沢山写真を撮りましょう。そして、退去時に難癖をつけられたら、その写真を証拠として見せてあげましょう。
・社員とのやり取りは録音しておきましょう。ＭＤＩの社員は言うことがコロコロ変わります。（例．電話をかけ直しますと言ったのに、その後一切連絡なし。訪問時間を電話で決定した直後に一方的に時間の変更を要求された。購入を指示された商品が不要であることが後に発覚）
・部屋についての修理を依頼するときは粘り強く、何度も電話しましょう。自分も部屋の数多ある不備について何度も相談しましたが、基本的に真面目に対応しようとしません。担当者の言葉遣いがお粗末で常識も欠如しているのでイライラするかもしれませんが、落ち着いてＭＤＩの社員にもわかるようにお話してあげましょう。

ここの社員さんって自分の仕事に誇りを持てるのかな。

MD Iが管理している物件はリブリだけではありません。リブリとつかなくても管理物件は多々あります。
部屋を借りる前にMD Iが管理しているかを確認しましょう。

リブリクラブ会費は、Wi-Fi、街灯、外の水道代に使われてます。無料Wi-Fiではありません。入居者は金額取られてます。

ガス止まるのでガス会社に電話してガス点検してもらいます、その後に管理会社に電話したらまたガス点検しろと言われました。
12月と1月に点検していますが、異常なしなのでメーターが原因だと思うのですが、認めようとしません。また使い過ぎとも言われましたが湯を張るだけで普通ガス止まりますかね？
アホしかいないんだなと思いました。また電気カバーは壊れてるわ、エアコンのスイッチは壊れてるわでクソ物件すぎます。住居者のことを全く考えていない管理会社なのでご検討中の方はお勧めしません。

>>222 名無しさん

それはあんたが悪い
解約日までに撤去しとくべき

>>234 匿名さん

法人口座からだと振込手数料が高いケースもあるんやで

問い合わせチャットで、長文だと分かりずらいと思い小分けにして送信したら後日に『夜中に連投するな！』と電話がかかってきてキレられました。サイトにチャットは24時間書き込みOKって書いてるよね？wえっ？なんでお客さんにキレてるんですか？ありえないですね。と言ったら『揚げ足取るな！』…は？？ そもそも今日中に連絡するとあって来なかったから、一応チャットしただけで、なんでキレられんとアカンの？ てか会話の中であなたもブーメランしてますよ？と言ったら『はは！そうですね』…バカなん？？ 管理者呼んでと言ったら『私が管理者です』…はっ？こんな短気な無能が管理者？ この会社やばいですねと言うと『会社は関係ない』…は？ 管理者の発言は会社の看板背負った発言やろ？w あまりにも程度の低い会社。ヤバすぎ。

先日退去しました。
一箇所壁に大きなシミ（これは自己責任と納得済み）があり、その分は請求されました。
個人的には床に細かな傷や、壁に小さなシミを結構作ってしまっていた、かつこの掲示板を見ていたため、どんだけ取られるか不安でしたが、1万円も取られずに終わりました。立ち会いの委託会社にもよるんですかね？思ったよりあっさり終わり10分程度で済みました。壁が薄い等の居心地の悪さはありましたが、特に大きな不満もありませんでした。

客との約束すっぽかす、 こっちが苦情出してんのに 怒鳴り出す 会社の対応だとは思えない

MDIは、反社的な行いをしてました。
東洋経済オンライン　21/8/5　小野 悠史さんにより
「レオパレス創業者が設立｢MDI｣不正融資の手口
預金残高を水増し､金融機関から融資引き出す」の記事があります。

記事によると
・銀行から融資を引っ張ってくるために「融資のために預金残高を操作」
・「前払い家賃」で資産残高を水増し
「MDIの一連の行為について、スルガ銀行の不正融資問題などを追及する加藤博太郎弁護士は「非常に悪質で、銀行に対する詐欺行為に当たる可能性もある。オーナーにとっても、不正行為に加担させられているうえに、返済できる金額を超えた過重なローンを組まされることにつながりかねない」と指摘する。」
「金融機関からの取引停止によって個人投資家は融資を受けることができなくなり、MDIはアパートやマンションを販売することが難しくなった。」
「悪質なローン取次が疑われる、もしくは該当する懸念のある案件が複数発生しています。このような状況下で、抜本的な体質改善を行わなければ、私たちは、一企業としての存続そのものが危ぶまれる状況となっています」

「2019年7月、全従業員宛に送られたメールには焦りがにじんでいた。メールの送り主は東京・銀座に本社のあるアパート・マンション建築請負「MDI」の井村航社長だ。」
「コンプライアンスを軽視する姿勢はレオパレスと同じだ」
「レオパレスとうり二つのビジネス」

こんな文面が記事に書かれています。

こんな会社です。今はソフトバンクから来た人が社長やってるけど
レオパレス２１の創業者深山さんがちょっと前まで社長やっていたから
建築ではコストもカットし、銀行に不正融資させるわ、
やっていることは反社的かと。

>>247 匿名さん
MDI不動産のアパートを今日退去しました。
住んでいる時は毎日掃除をし汚さないよう気をつけていましたが、壁から10センチ以上離して置いていた冷蔵庫の後ろ壁についたシミの壁紙修復代まで請求されました。本来国土交通省のガイドラインでも、冷蔵庫後ろの壁にできる電気やけのようなシミ汚れは生活していれば自然とできる汚れと考えられるため、貸主側の負担となると書かれてあります。にもかかわらず、当たり前のような口ぶりで壁紙張り替え分を計算請求されました。ただ、私の場合このガイドラインの内容を知ったのが退去後だったため（何か腑に落ちず国土交通省ガイドラインを調べて判明）、指摘もできないまま終わってしまいました。請求書への承諾サインもしてしまっているため諦めるしかないのが悔しいです。なので、退去する前に国土交通省ガイドラインをしっかり見ておいた方がいいです。負担しなくていいものまで請求されかねないので気をつけて下さい。それと、洗剤でしっかりこすれば落ちそうな壁紙の汚れに対しても「洗剤で落ちない場合は壁紙替えます」と言い、目の前で少しだけ洗剤を吹きつけ大した力もいれず2、3回こすって見せたあと「落ちませんね」と言って壁紙替える方向にもっていく感じもずるいやり方だなぁと思いました。

仲介と管理会社の言うこと(お金を払わなければいけない基準)が違う。これだけでもう不信感。
鍵の受け取り時の担当たも微妙に話が噛み合わない。
不安しかないです。
住んでみて、物件自体も悪ければ一年で退去します。
でも入れ替え激しくても初期費用やクリーニング代で儲けてるんだろうな。
どう転がっても悔しい。
不動産関係は関わると毎回精神消耗します。

私もメールを返信したって言われてみてみたけど 返信が見つからない適当なことを言う会社だなって燃えました

>>262 匿名さん

私も物件の苦情出したら 怒鳴られましたもん ほんとおかしいですよね この会社

MDIの社名ですが、本年(2022年)の4月に「アーキテクトディベロッパー」に変更してるんですね。。。

汚れが無かったことを証明するのは、MDI側にあります。
基本、クズ社員なので注意です。
https://smtrc.jp/toushi/landlord/column/2015_10.html

2022 11月に私所有のアパートに
車両がブロック塀を擦り
壊され後に修復しましょうと
言う事で依頼して修復作業は完了して
その後の請求はオーナー様に
届きますけど保険会社から入金されますとの事ですが！
今現在迄入金は有りません！
もしかしたらヤバイかも知れません！

リブリに住んでたけど防音性がまるでない。隣や上下の階のいびき、くしゃみ、アラームが丸聞こえ。あと死ぬほど揺れる。誰かが外階段を昇り降りするだけで震度1ぐらいは揺れる。そんなだから、本当に地震が来たときは体感震度が+1～+2ぐらいに感じた。しかも退去費用を借主負担でぼったくる。貸主がクリーニングするのが筋じゃないの？見た目は綺麗だけど完全にハリボテ。見た目に騙されるな。自分は二度と住まない。

サブリース解約したいです

賃貸を解約するときに、違約金1ヶ月分でいいところを2ヶ月分請求してきた。さすがにブチギレて訂正させた。また請求書をメールで送ると言っておきながら送ってこない。ようやくメールが届いたと思ったら3日以内に振り込めとかってほざきやがる。こっちの予定は無視かよ。ほんとクソ対応。

違約金だけきっちり解約月に取るくせに日割りの返金は２ヶ月たっても払わない
どうなってんだよ

mdiでマンション建てたよ。

速攻で売ったけど。

mdiの物件は安請け合いで銀行借り入れで、一億出してもだいたい3500万くらいの建物が出来上がる。

しかも一括借り上げでお金騙される。

いっぱいぼったくられるよ！

犯罪トラブルがあって泣き寝入りで仕方なく一年以内解約の違約金、引っ越す際に、アーキテクトディベロッパーの人と大家が、しばらくはこの部屋を貸し出すのはやめると言われたのに、３か月も立たずに貸し出していてショック。こっちには何の権利のないから貸し出すのはそっちの勝手だろうけどただただ裏切られた。悪徳業者としか思えない。

MDI物件解約した者です。
原状回復が、高額でした。
やたら厳しい査定で、こちらが壊していない物まで回復請求されました。
精算明細は大まかなものしか貰えず、詳細がわからない状態。
結局、泣き寝入りしました。
信用はできないですね。
アーキテクトとか旧MDIの時点で、借りるのを止めたほうがよさそうです。

【退去立ち会い時の注意事項】
:国土交通省のガイドラインの熟読
:消費者センターへの相談
立ち会い時、立ち会い業者からの不当請求をされないよう事前に国土交通省のガイドラインを頭に入れておく事をお薦めします。
立ち会い後、不当に請求をされたと感じた場合は、消費者センターへ相談しましょう。
特に千葉県の物件の立ち会い業者は、不当に請求しますので、注意して下さい。
:床のキズ
:扉、キッチン収納内、キッチン側面の油シミ
:浴室、扉のゴムパッキンのカビ
※故意の過失以外は、基本的に請求出来ないので、立ち会い業者にはキッチリ伝えてぼったくられないように。