プレサンス グラン 丸の内ってどう？

あっ
他業者の人なんだね。
売れ行きも気になってるみたいだしね。

>>236
名前だけの違いしかないのに、プレサンスの営業はロジェよりグランは高級です
と客を騙して売らないといけないから大変ですねー

プレサンスロジェ
http://pressance-loger.com/pl-kmm83/equipment_premium.html
プレサンスグラン
http://pressance-loger.com/pg-mnu117/equipment_premium.html

震災に弱い３棟通路つなぎ型マンションですな。
震災が起きたら通路が切断されて棟の被害は最小限におさえるみたいな。
でも修復には膨大な費用かかるし、何といってもプレサンスコーポレーションですからね。

もう断ってるのに何度も何度も電話がかかってきて困ります。
しかも投資向けに複数のマンションを買っておけば賃料収入のリスク回避が出来るとか言って、
５戸も買わせようとしてくる。売れ残りばかりね。
さすが２０代の営業マンの年収が１５００万ってのもうなずけるくらい強引です。
立面図を見せずに買わせようとする手法自体も関心しませんな。

２３８はバスタブだけじゃんwww

２３９のは震災には強いということ？

エキスパンションジョイント「伸縮繋ぎ手」が設けられているでしょ？
最新の建物なんだから。
L型マンションが危険と思っている人は時代遅れで、エキスパンションジョイントは、地震エネルギーをゆっくりと大きく動きながら解消する構造だから、震災時には安心で人命の安全が確保出来るようになっています。

エキスパンションジョイントは熊本の地震で報道されたマンションでは、
わざと壊れる設計になってたとか聞いたと思ったけど、今もそうなんでしょうか？
壊れた時にそこの上にいたら死ぬかもしれなんなと思ったことある。

壊れる設計の意味が分かりません。
エキスパンションジョイントが施してあったら地震でそこの部分に亀裂が入ります。そこの部分に亀裂が入ったらきちんとエキスパンションジョイントを施工してある証拠ということになり、建物崩壊を防ぎ人を守ることが出来たという証拠になります。
が、建築士や専門家ではない人が、地震で亀裂が入ったマンションを見たらビックリします。が、大地震で亀裂が入ったマンションは専門家の間では高い評価を得ます。

>>243
https://www.j-cast.com/2016/04/15264265.html?p=all
今探したらこのような記事が見つかりました。熊本地震のころにニュースでみて、
震度７の時にこの上にいた時や下にいて破片が当たったら死ぬのかなと思いました。

ここの売れ行きどうですかね??

>>245
0120-083-305
電話して聞け

>>246

ありがとん

高い。しかし中区の中古マンションの値段見てると、3年以上落ちで立地が丸の内よりも今ひとつの場所のものでも堂々たる高値をつけている。それでも3ヶ月の間にネット上の物件は全て入れ替わる。

>>244 匿名さん

破片が飛び散ることは無いです。

その上にいても別にどうってことないです。

壁面にヒビが入るのが間近で見れていい経験になるんじゃないですか？

その壁面を写真におさめてアップすれば地震に勝てたマンションということでこのマンションも良い評価を得られるでしょう。

隣のマンションのスレは伸びてるのに、ここは過疎ってますね。

ここを本当に検討してる人や購入した人は書かないからじゃない？
こういうとこに書く人って2ちゃんねらーやオタクな秋葉系の人だけだもんね。

東京福祉大学が近くにあるのがちょっと…

↑
なんで？

>>253 通りがかりさん

分かるだろ
偏差値30代がウロついてたら治安が悪いって事だよ

そう？
福祉職に就く人は優しい人が多いと思うけど。

旅行の沖縄でもプレサンス発見、どこに行っても同じデザインだな

このマンションのデザインは好きだけど。

場所、最高ですね

プレサンスはどれも同じような建物でしかも後から後からじゃんじゃんできるから、
中古になった時が厳しいんですね。
中古になった時は隣のマンションの方が安心できますね。

↑
最高のいいがかりですね笑
笑ってしまった

じゃんじゃんマンション出来ない方が会社がヤバイんじゃない？
じゃんじゃんマンション出来てる所は今波に乗ってて絶好調ってことじゃないの？

会社が好調なのはいいことですね。
ただ、供給が増えると中古の数もそれだけ増えてきて値下げ競争が激しくなりそう。

購入後、実際にプレサンスに住んだ方の満足度とかも知りたいです。

プレサンスというより丸の内に住んでる人の意見ですね

プレサンスはマンションのディベロッパーなだけで作るのはゼネコンですからね、プレサンスはあんまり関係は無いですよ

でもマンションってデベの名前で売るわけだし、何かあったらそのデベの名に傷がつくから、アフターサービスにも力を入れているのではないでしょうか。
プレサンスのアフターサービスの質はどうなんでしょう？

アフターサービスはあるでしょ？
それよりも、スーパーはどうなるの？

ビールとか花火は必要ないけど、
広告の間取りに方位を記載してほしいです。

>>267
間取りについて言えば、リビングダイニングキッチンが一括で書いてあることに違和感
広さを個別に記載して欲しいなー
最低でもキッチンだけは別で記載しないと実感がわきにくい

こんな素敵なマンション、どんな人が住むのかなぁ？

販売戸数が変わりませんね。売れてないのかな。

高いもん、、、
買いたくても買えないな、、、
欲しいけどうちには無理だわ、、、
うちはこんな良い場所じゃなくて良いわぁ、、、

もうすぐ内覧会ですね。実物を見るのが怖くて眠れません。

上の方だけ外壁が白いとか、角部屋の窓もバルコニーがなくてビジネスホテルみたいとか、デザインがよくないと思います。
コストダウンのためでしょうか？景観のことを考えたら近所に建って欲しくないのが本音です。

>>263 匿名さん
>>265 通りがかりさん

友人や知り合いで何人かプレサンスのマンションに住んでいる人達に聞いた所、ほとんどの方が以下のような事を言っておりました。
１．管理会社は２社体制で管理費も高いのに管理がずさんで全く行き届いていない。
２．アフターサービスも期待できず、何かあってプレサンスに言っても「担当が変わりましたので、私ではわかりかねます。」などのようなことを言って対応してくれない。

ここはどうでしょうかね。

>>273 匿名さん

隣りのパークホームズの営業マンってバレバレじゃんw

お隣りさん同士仲良くしたら？

>>274 マンション比較中さん

例えばどういうことを言ったの？

管理とはどういった管理？

掃除とか？

>>275
プレサンスの営業さんですかね？
あまり売れてないから、上司にでも怒られてイライラしてますか？

>>277 マンション検討中さん

>>277 マンション検討中さん
なんで営業マンになるの？
この時間は営業さんは仕事でしょ？

私は色んなマンションの説明を聞きにいっただけの人だよ

このマンションを検討している者としては、このマンションの住民がどんな人達なのかが気になります。
ここにコメントしてるようなオタクニートみたいな方達が入居予定なのでしょうか。

○悪質な連続荒らし投稿を確認しています

ビックリマーク全角複数使い
複数スレで荒らし投稿中

隣のパークホームズのスレに比べて、何でこんなに伸びが少ないのか気になります。返って良い事なのかもしれないですね。

いよいよあと1週間で内覧会ですね。

壁に付いてるプレサンスの糞ダサいロゴ看板なんでやめないんだろ。
品が無いよね。
CMもダサいし。
低所得者が住んでますアピールか？

内覧会行って来ました。