シティハウス府中けやき通りってどうですか？

＞６００

日本人なら「地震」に付いて知識・情報収集力・興味等有ると思うのだが・・・？

東海沖地震に付いては頻繁にマスコミ等に話題として取り上げられてるし・・・？

しかも「大地震」は周期が有るって常識だろ・・・・・・・・・・？

というところで、回答は「出所は？」自分で調べてみましょう！！！

大体昨今何でもまず己が調べないで、他人に聞く輩が増えた。これは日本人の質が落ちた
証拠。日教組の教育のせいか・・・・？

それからもう一点の「ケヤキの根」に付いては、鉄筋等の建造物の地下を這う「根」は
無残にも、建造物のすぐ手前で、自ら根を折り曲げ、後戻りしてるそうだ！！！

ケヤキの保護運動してる方々は、きっとこんな観点も考慮して、されているのだろうと、
或る日思った。

継続は力だが、デベロッパーの罪は重い！

あの通りのケヤキは既に死んでいる・・・に近いのでは？
先日も幹の中がスカスカで危険だからと伐採されたのがありますよね？
ケヤキには長生きして欲しいとは思いますが、地震の被害を食い止めることを期待する方が？？？ですよ。

地震より、台風とかの大風の方が、ケヤキを倒します。

特に根っこをやられると、倒れやすいよね。
地震の被害をなくすのを優先するなら、建築中止した方が良いよね。

鎌倉の銀杏の大木を思い出しました。
いつかどーっと倒れるケヤキがあるかもしれませんね。

ケヤキ通りはそろそろクリスマスのイルミネーションが装飾されます。シティハウス側の通りは無かった気がしますが神社のほうには綺麗に飾られますので観賞してみて下さい。

もうクリスマス、年末の時期ですね。
イルミネーション、観にいってみたいと思います。

冬にイルミネーション、春夏に新緑。
季節ごとに楽しみがあるのは
素敵ですね。

やっぱり緑がある街並みは
いやされます。
子育てにも良い環境だと思います。

府中は子育てするには
環境的にも行政の子育てサポートの面でも
すみやすい街だと思います。

シティハウスの検討者の年齢層ってどれぐらいですかね。価格的にも高い年齢層が多いのかな。一生住むことを決めているなら若い方でもローンを組んでここを考える人もいますかね。勤務している企業が府中にあって異動もないことがわかってるならそれもありですよね。

>609さん

ここではありませんが
友人は府中のマンションを30になって購入しました。
周囲の方も30代がちらほらいるようです。
今は転勤になって３年貸していますが
借りているご家族も府中は住みやすく
満足しているようです。

現在府中駅周辺のマンション建設でグレードが高いのはやはりシティハウス。30代の人でも物件購入を考えているタイミングが今で、府中での生活を心から希望していれば十分に検討の対象になってるかもね。むしろ妥協したくないという人もいるだろうしね。

「グレード」でなくて「価格」が高いのがこのシティハウス
まぁ、これだけ高いんだから、少しはグレードを上げておかないと、
購入希望者に高い理由が説明付できないよね。
もちろん、その「価格に見合うグレードか?」っと言うことが大事なんだけどね。
このスレを見る限りそうでもなさそうだけど...

「駅近命」ならここも良いけど

＞６１２

正に「駅近命」でもなければ、ここはお勧めしません。
wikipediaに箇条書きのここの欠点見つけ、なるほどと
現場周辺を探索。書かれてる事に信憑性有りでした。

つくづくここの掲示板への営業のコメが多い？
騙されてる人多いか？が解りましたよ。

要検討ですよ。入居後失望しない様に。。。

シティ系の掲示板は同じような文体で褒めちぎる人がいて見てて気持ち悪い。

仙川にできるシティハウスも高いのかな？
こちらより高くなるのでしょうか。。。

＞６１４さん
ここの批判をされている方も、同じような文体で
けなされていて、見てて気持ちが悪いんですが。

買う方が納得されればよいのではないでしょうか。

＞６１６

多分設計図やモデルルームだけ見て買っては公開しますよって
忠告なんだと思いますが？
近隣の特に隣接する階高の部屋から見ると、例えば富士山なんか
見えないとか（某マンションが邪魔して）日照時間とか・・・
色々予想が出来るので（地上から検討するより）、親切心で
書いてくださってるんだと思いますけどね？

同感です。
いろんな情報を得ながら、自分で想像力をたくましくして利点欠点を考えつつ、現実を見て決定という方法しかありませんね。

シティハウスっていうマンションはシリーズ物件なんですか??他の地域にも「シティハウス～」と呼ばれる物件がたくさんありますが、シティハウスというマンションの中で統一されているポイントっていうのはあるのでしょうか。例えば仕様とか、立地とか。

>619

統一されているポイント＝高い割りに造りは普通、売れ残っても値引きしない。

けやき通りのイルミネーションの取り付けを今日朝やってました。楽しみですね。
ここの第一期の契約者の大半は年配で、ローンなしで購入する人が多いと聞きました。
無理して購入してもローン破綻者が、ここ数年～数十年では続出するのですから、買うのは中古になってからで十分です。

＞＞621
大半がご年配の方なんですか？そうかあ、じゃあ駅近の条件をあまり意識して決めたわけでもなさそうですね。ご年配でも年齢層は広いので毎日京王線に乗る方もいるでしょうが、府中市のまさに中心に位置するこの環境を気に入って購入に踏み切った感もありますね。

ここは中心とは言え、マンション群の真っただ中のシチュエーション！
真っ暗ですぜ・・・？
一番酷いのは、光が有りそうな東側の南北の端の部屋です。
この冬の日差しを朝から見てたら、両端の４階くらいまでは、
朝日が当たらなかったんだ。
更地の時と、違うから困ったもんだ。

購入予定者は、希望の部屋の日影図を貰う事！
住友は嫌がるだろうよ・・・？

ケヤキのイルミネーションが有れば、暗くないよね?
普段日の当たらない場所でも．．．絶対お得ですよ。
ここを逃したら、絶対イルミネーションの有りがたさを感じられる物件はないですよ。
イルミネーションとともに季節を感じられる物件はここの他にはありません。
イルミネーションが有れば、部屋の電気代も節約できることですし。

欧州のソブリンリスクが気になります。。
駅近ですし、あとは日当たりだけですかねー

こんなのみつけましたよ♪
http://noisyuki.orsp.net/

＞６２４

何バイトしてんだよ！

イルミネーションが点くのは、夜だろ？

昼間暗いって環境なんだよ。
夜は電燈有るし、まして外のイルミネーションで
飯食えるかよ？

こういう住友の営業には騙されるなよ。

春夏秋冬の朝から夕方までの「日影図」
これを良く検討してから買うと損はしないよ。

簡単に作れるんだが、売れなくなるから、
住友としては「手間が掛かるので・・・」
なんて逃げるかもね？

頑張れ！

625 みーさん

１行目のソブリンリスク
２行目の日当たり
３・４行目の雪だるまの販売

・・・どのように理解したら良いでしょうか？

甲州街道を挟んでシティハウス側の通りってイルミネーションは無かったような・・・。

5月のくらやみ祭りと8月のけやきフェスタはケヤキ通り沿いでの活動は甲州街道以南だから、この物件は年中静かだね。祭りが始まったらそっちに出向けばいいだけだから、住まいが音や混雑に巻き込まれずに済むし、そういう面ではいい立地だよ。

スーパーは目の前にあるのが遅い時間までやってて便利だね。品揃えを求めれば駅周辺に行けばオッケー。

日影図、見せてもらいましたよ。
商談ルームのパソコンで見れる様になってますよ。
私は東側の上階しか見てなかったので下の階は覚えてませんが、
上階も午後からは影になってました。（あたりまえですが・・・）

府中にはリフレッシュ保育というものがあります。市民だと一時間８００円で子供を預かってくれます。
午前１０時から午後５時で1日４時間を限度で預ける事ができますが
定員が一時間８人なので結構埋まるときはうまってしまう様です。
こういったサービスがあると子育てで一息入れたいときとかいいですよね。

>630
別に府中市民なら、この物件でなくても良いわけですよね?

くるるの子育てセンターで630さんが言っているリフレッシュ保育をやってるのは知ってます。
だから、この物件でではなくてきっと府中市の子育てセンターでやっているサービスのことではないでしょうか？
でも、府中に住んでれば利用できるのだから安いし便利ですよね。

シティハウスはいい物件だと思うけど、リアルに日常生活の利便性のチェックも絶対不可欠だからね。子育て環境の情報もレスしてくれると助かる人は多いよ。なるべくストレスフリーな生活を送りたいよね。

確かに。毎日暮らす家だから、
家ももちろん大事だけど、周辺環境も大事。
買う前に、見極められるだけチェックしておきたい。

同じ京王線なら、シティハウス仙川ステーションコートの方がいいかな???

＞＞636
全く街の内容が違うので比較はできないですね。物件そのものだけなら仕様や日当たりなどの面で比べられますね。

府中には府中の個性があるので、検討は俯瞰的にするほうが有意義かもしれませんね。シティハウス同士の間取りなどは比較すると非常に参考になります。

636です。

失礼しました。

＞＞636→×
＞＞635→○　です。

朝の通勤ラッシュがネックになっています。大手町勤務です。新宿に9時頃に着きたいです。
担当の方には府中からなら座れると言われましたが本当ですか？

もしすいてるなら快速ではなくて各駅で行ってもいいかなと思いますが、各駅も意外と混んでますか？または時間がかかりすぎますか？

>638

府中から新宿まで各駅で４５分以上掛かります。
各駅なら多分座れるとは思いますが、あくまで多分？ですよ。

とにかくここのラッシュはすごい！の一言。
通勤急行なんてモミクチャ状態です。

営業さんの言葉は鵜呑みにしないで、自分で体感してから
購入されるか？検討されたら、如何ですか？

特急だと２２分が売りの府中ですが、それは通勤時以外の
時間帯の話。
東京のベットタウンなので、通勤時はそれはすごい人ごみです。

＞＞638
各駅はさすがに厳しいと思います(汗)

特急や通勤快速は混んでいるときと空いているときの差が大きいですね。車両によっては空いている車両もあります。といいますのも、調布や明大前、新宿で降りた後の乗換えがスムーズにできる車両を選んでいる人が多いので、そうじゃない車両は府中の時点ではまだ空いていたりします。

昨日いってきました。
確かにいい値段ですが、値段に見合うよい物件だと思います。
けやきは西側ですが、まったく日が入らないことはないので
第一候補で検討してます。

＞639
＞640

お返事ありがとうございます。
一度自分で体感してみます。少しでもすいてる車両が見つかるとうれしいなと思います。

そうそう、西日が直射しないようにケヤキが守ってくれる高さがいいよ！
４Ｆあたりがいいかも。

＞６４３
西日がきつい部屋に以前住んでいたので日差しは結構気になります。
特に夏場はうだるような暑さに苦しんでいました。
かといって一日中日が入らないのも辛いので、適度に太陽の光が浴びれる部屋を検討中です。

＞641
土曜に行かれたんですね。ちょうど府中は天気も良かったので普段の環境を見れたのではないでしょうか。週末は一通りも平日より圧倒的に多いです。週末の府中と物件周辺の感じを体験できたのではないでしょうか。

私も西日があたるところに以前住んでいましたが、
確かにきついです。
でも、ケヤキがあって木漏れ日程度ならよさそうですね。

ここに限らないけどマンションなのに窓からすぐ緑が見えるって、いいかも。

今、府中で売り出されている物件（売り出そうとしている物件含）、ものすごく多いように思うのですが、
このエリアは、常にこんなに供給のある場所なのでしょうか。
府中地域、初心者でスミマセン。教えて頂けますでしょうか。
現時点の情報からすると、私はシティハウスが一番いいように思っています。でもまだまだ待っていた方がいいのか!?と思えるほど、続々と新規物件の情報が・・・。迷います。

>648
こんなに供給があるのは今だけです。
他の地域も含めて、なぜか、同じ地域に同じタイミングに供給が集中し、その後さっぱり出なくなったりします。

待つのは得策では無いと思います。売り出し情報を知っているなら別ですが。
こんなに選択肢があるのは今だけです。

ちなみに、こういう新築供給過多のタイミングは中古相場も下がります。新築が選び放題なのに中古を買う人はあまりいませんから。
中古を安く買いたたくチャンスなのでそれを視野にいれても良いかと思います。新築への入居が落ち着くくらいまでチャンスは続きます。そして、さっぱり新築が出なくなると中古相場まで上がってしまいます。

人生の中で購入タイミングとして考えているのであれば、今の府中は狙い目だと思います。

>647
窓から観えるのは癒しになりますね。年中見ているとわかりますが、四季に合わせて葉の色も変化する環境です。なかなか風情がありますよ。

流行のタワマンも良いですが、やはり安心できる高さというのは
ここくらいかなと感じてます。
子供にとっても自然の移ろいを窓辺で見れる環境は良いと思います。

649さん

アドバイスありがとうございます。
そんなものなのですね。こんなに供給している今は選ぶ側から見たらチャンスという事ですかね。

こちらの購入を決めた方の決め手って、立地ですかね?
現在、駅3分の物件が一番分譲価格が高いって日経で読みました。（人気があるからでしょうが）
確かにここは府中の他物件と比べて高いですよね〜

>652さん
649さんは営業の人ですよ。
鵜呑みにしないで自分で判断された方が良いですよ。

ところで知ってました?
マンション物件情報の雑誌って、いつ読んでも必ず「今が買い時」って書いてあることを。
決して待った方が良いなんて書いてありませんから...

ここが高いのは場所もそうですが、建築反対運動の対策にお金が使われているのも理由の一つです。

653さん
ありがとうございます。営業の方かなぁ〜と、ちょっと思っていました。

現状府中は供給過多な印象です。これから売り出す物件もあるし、苦労するデベも出てきそうですね。待って売れ残りを値引きしてもらって買うって言う選択肢もありそう・・・。（ま、希望する部屋は残ってないでしょうが・・・）
でも住友は値引きしないって言うから、ここはいつ買っても同じって事か。（汗）
どこが一抜けで売り切るでしょうね〜。

反対運動対策の為にお金使うって、具体的にご近所の方にいくらか包んでるって事なんでしょうか?
素人で全然わかりません。えげつない質問ですかね。スミマセン。

>>651
府中でタワーと呼ばれるマンションは今のところライオンズが二件とくるるの上のマンションが一件の三件だけでしょうか。シティハウスの高さはケヤキ通り沿いの物件として馴染みますし、高さの規定もあるのだと思います。お隣にもマンションがあることですし、調和した高さとデザインなどが好感ですね。

シティハウスから甲州街道渡るときに空中歩道があるのは便利なんだけどエスカレーターが無いんだよね。あそこ上りエスカレーターだけでもできるといいんだけどなあ。下の信号待ちは大して長くないから下を通ってもいんだけどね。

ここって高いと言う印象でしたが、国分寺や国立あたりの駅近物件と比べると普通なのかも知れませんね。
国分寺あたりでも平均坪単価２６０とか出ていましたから。西国でも結構高いし。
まあ、大人気のＪＲ中央線の特快停車駅と京王線特急停車駅では違うんでしょうから、その割りには高いと言うことかもしれませんね。

＞６５４

この物件の価格の高さは、住友の台所事情に因るそうです。

近隣の方で住友からお金を貰ったのは、極一部でしょう。
少なくとも未だに反対運動表明している数軒は、対象外
でしょうし、対策費として金品が出たので、判明してるのは、
２つの近隣自治会宛です。（寿町と新成区）

３年も着工出来なかったので、それは損失として計上は
されてるでしょうが・・・。

営業の言葉とか、反対が有って仕方ないとか考えず、
お得な物件か良く見極められたらいいと思います。

住んで一番大事なのは、環境でしょう？
日照（朝から夕方まで、現地で体感すると、意外な点に気付きますよ）
・・・騒音・・・・想像して検討してください。

＞６５７
シティハウスは多くの方が高いと考える価格ではあると思います。それは京王線沿いでこの価格??という感覚もあるのかもしれませんね。まあそれでも、現時点ではいい物件ですよ(＾＾)

シティハウスを先駆けに今後はこの価格帯の物件が府中にできるかもしれませんね。

いつでも「今が買い時」で思い出した。地下食料品売り場などで海草類を売っている店も、今日だけ特価とかタイムセールとかいって、毎日何時に行ってもやってる。結局それが定価なんだね。

けやき並木の雰囲気と駅３分の立地に惚れたが、あとはせいぜいデベが住友って言うくらい。
それ以外は優位性を見出せない。
西向きもイヤ、店舗があるマンションは一気に高級感が無くなるから特にイヤ。しかもコンビニ・・・

マンションの資産価値はほぼ９割方立地で決まります

入居者の希望で「店舗を下に入れないで下さい」とは言えないからね、しょうがないね(汗)

今のコンビニエンスは昔と違って品質や品揃え、接客など様々な面でレベルが上がったと思うよ。飲食店とが入るよりは、住人が出入りの時に必要なものを手軽に購入できるという意味でコンビニでむしろ良かったのかもしれないね。

下の店舗は住友が管理するんですよね。
住友自体もこのマンションを保有していると言う事は、売りっぱなしであとは知〜らないと言う事にはならないかな?と思い、マンションの管理の面ではいい面もあるかな?とか思いましたが如何でしょうか。
とは言いつつ、デメリットの方が大きいのかなぁ〜。
私はコンビニより美容院の方が心配。コンビニの店舗の雰囲気はどこも同じようなモノだから想像がつくけど、美容院はお洒落なのとそうでないのの落差が激しいから・・・。手書きPOPなかをウィンドにベタベタ貼られたらそれこそ高級感がなくなる。自分でも利用したくなる美容院だったらいいなぁ〜。

そうね。美容室は、その店によって雰囲気は大きく変わりますよね。
でも、空き家になったり、店がコロコロ変わったりする方が、最悪かなぁ。
管理費、修繕費もここの家賃収入をアテにしているんでしょう。

美容院はこの物件の半径２００メートル以内に１０軒は有りますから、
すぐに潰れて又別の業種に変わる懸念は有りますよ。
ご自分で周りぐるりを探索されたら解ります。

ビルの上とか案外目立たない場所に、それは沢山有るので、
よく潰れないと思ったら・・・結構出入り激しい場所も
有りましたから。

コンビニも美容院もどちらも住友の意向と聞いてます。
地元にはテラス付きフレンチかイタリアンレストラン
と当初は説明、納得させていたそうです。

住友らしいですね。

フレンチかイタリアンレストランじゃなくて良かった。
飲食店だったら大変。

>シティハウスを先駆けに今後はこの価格帯の物件が府中にできるかもしれませんね。

ここより高くなる、もしくは同等の価格で売りに出される可能性のあるマンションが建つ場所って府中にあるのでしょうか?
残りの再開発地区とか???
あそこに駅直結のコンシェルジュとかがいるタワマンとかが建ったらここより高くなるでしょうかね〜。

最後に残った再開発地区もついに着手が決まったらしいです。
シンボルとなる建物は（確か記憶では）高層で、８Ｆくらいまでがテナント。それ以上が住居になるような話だったと思います。
超駅近の物件になりますが、この不況でテナントが埋まらないみたいですよ。

じゃ、ここは見送った方が良いって事?

残念ながら再開発地区にタワーはできません。

タワーじゃないけど、店舗&住居の建物ってことでしょうか???

寒くなってきたら、いよいよ縄文の湯通いかな。マンションの下を掘ったら温泉出たかもしれないね。どうせなら、各家の風呂にひいてほしいくらいだ。物件内に温泉施設を作ってもらっても良かったな。温泉つきマンションを探した方かいいか。年を取ると温泉はほんとにありがたいからね。

＞６７３

温泉はほんと良いけど・・温泉＝地震起き易い
だよ・・・・いいのかな？

府中は傍に立川断層も有るし・・・危ないらしい。
研究者はつつじヶ丘が「一番」だって事でそこに
家を建てたったって前ＴＶで言ってたよ。

地震がきてからマンション買おうかと思ってたけど、どうしよう。いつくるのかな。買ったばかりで被害にあうのもつらいよな。保険に入っとけばいいのかな。

TVでつつじヶ丘の物件を紹介しているのに、府中が良いとか言えないよね。

そもそもTVなんてスポンサーあっての番組だってことを分かっているのかなぁ。

つつじが丘と府中じゃ全然比較にならないです。
つつじが丘は新宿に近いだけで何にもない駅だと思うんですが。

あの・・・地震に付いて言っただけです。
研究者とは地震の研究者の方が、上記の理由でつつじヶ丘が
一番強いって言って、僕はだからここに家建てました、って
言ってただけです。

地震対策出来てるなら、府中でも都内でもいいんじゃないの？

伊勢丹府中店が撤退する、という話を知り合いから聞いたんですが、本当なんでしょうか？
頻繁に利用することはないのですが、ちょっとした時に百貨店があると便利だな、と思っていたので・・・。
大型商業施設のトップに記載があるだけに、なくなってしまうとしたら、ちょっとショックです。
もし伊勢丹が撤退するとしたら、さすがに他の百貨店が入る可能性は低いですよね・・・。

>>679
府中在住の者です。先日、とある方に伊勢丹府中店はどうなるのかということをお聞きしましたが、無くなることはないみたいですよ、今のところの話ですが。関係の方のお話なので正確だとは思います。百貨店の一件ぐらいはないと、シティハウスに住む方達にとっても残念なことになってしまうと思うので、とりあえずは良かったですよね。

関係者だったら、尚更本当の事は喋りません。
これ常識。
大分前に、「府中の伊勢丹を撤退させない会」が出来たって
聞きましたが・・・？

地下しか繁盛してないのは、周知の事実だし・・・吉祥寺
も撤退したし、近所の立川にドでかいのが有るし・・・で
存続は？？？ってほんとかもね？

>680さん
安心しました。
府中の伊勢丹なくならないでほしいです。
都心に行かずとも百貨店で買い物ができるのは助かるので。

百貨店が有無だけでも街の雰囲気全然違うでしょうから、無いと寂しいので存続を希望します。ところで例えばの話なのですが、シティハウスの価格っていうのは建物の価値と立地以外で、もし府中がこれほど発展していなかったり、特急が止まらなかったとしたら、全く同じ物件を同じ場所に建てたらどれぐらいに見積もるのでしょうね。「そもそも例えばそうだったら建てないでしょ」というレスはご容赦（笑）

伊勢丹の上の方って確かにあまり行かないですし、
行ってもそんなににぎわってないですよね。。
でもなくなると困ります！
何かの時に。

そして上のレストランのところも落ち着きたいときは便利なのでなくなってほしくないです。

伊勢丹の上の方のにぎわってますよ。
大九州展とか、大北海道展とか、、催物場だけは、、、
地下とほとんど一緒じゃないか！！

シティハウスに住んだら主婦の方は近隣の主婦の方と仲良くなる機会もあるだろうし、そうなると外食も時々行くでしょう。ランチは伊勢丹の上とか、くるるの上は重宝しますよ。店舗もたくさん入ってるから飽きないしね。

プラウド府中のスレで2年後に伊勢丹撤退のコメントが・・・。

伊勢丹、撤退して欲しくないです。
なくなったらあまりに、寂しい。

２年後に撤退！
そんな具体的な話が出てるんですか！？

撤退したらあそこどうなるんだろう。。
できればなくなってほしくない。

>686の営業さん
モデルルームに行かれたときには、伊勢丹の上で食事ですか?くるるの上ですか?

現在府中は新築物件沢山建ってきていて、人口も増えるから、皆で伊勢丹を利用しましょ〜。なくなって嬉しいって思う人の方が少ないでしょうから。

伊勢丹がなくなると、困るというより寂しい。
けど、なくなったら代わりに何ができるんだろう～
なんてちょっと思ってしまう。

>692さん
ヨーカドーが来るんじゃないかな・・・

先日MRの前を通りましたが、めくるめく人が出入りしている雰囲気ではありませんでしたね。いつもあんな感じなのでしょうか。大国魂神社の正面に構えた立派なMR、さすがは住友さんですね。ちょっと建設予定現地とは距離があります。その間に府中の街並みを見れるのでちょうど良いといえば良いです。

>692さん

ヨーカドー、どうだろう。
近場の国領に大型店舗がすでにあるし。

シティハウス府中の場合はとおりあえず目の前にスーパーがあるのでスーパーの心配はないよ。品揃えや価格を比較するならサミットととか京王、さくらもあるから一通り知っておくといいよね。

ヨーカドーといえば、府中本町店が閉店した。あそこの地下に「はなの舞」っていう居酒屋が先行してできたんだけど、上の階はまたヨーカドーになるのかなあ。やっぱりヨーカドーはいいと思うんだよね。シティハウスからは若干距離があるけど、ヨーカドーが再度できるなら本町まで足を伸ばす人も多いかもよ。

＞６９５

残念ながらヨーカ堂は完全撤退です。
跡地はマンションに決まりです。
ご近所情報をお知らせしますとね、地主さんは最初から
ヨーカ堂は「いついつまで」と考えていて、ちゃんと
建築の際に、梁をマンションにも使える様に、設計
してあったそうです。

よってヨーカ堂が上階に残る・・・なんて事は有りません。

>695さん
営業さんか、食品を買っていない人ですか?
もしかして、両方だったりして...

店舗が小さいからシェストは品揃えが今ひとつなんだよね。
だから、チラシをとったりして、何店か回る方が良いですよ。

でも、サミットは遠いから行くなら自転車だね。普段使いには大変かも...

府中本町のイトーヨーカドーは、不採算店として整理されたから、
復活することは当分ありません。まぁ復活しても遠いからね。

そういえば、マンション値下がり始めたらしいから、品薄商法に騙されずに、
もっと待っていた方が良いかも．．．

ヨーカドーの跡の建物を利用してマンションですか？

絶対にないって。
集合住宅用の配管、配線スペースを作るのに莫大費用がかかるし、築30年ですから壊したほうが安価です。
容積率、建蔽率考えても絶対にないです。

適当な情報ですな。

ホントここは、場所が良いですね。

けやきの景色を楽しむなら5階~6階辺りが1番良さそうですね。
府中ではここの右に出るマンションはそうそう出ないような気がしますね。

その分、値段にしっかり反映されていると思いますが、
私はけやきビューに関してそれだけの価値があると思います。

西日・・・ミラーレースしっぱなしでは、けやきも見えませんけど。

＞６９８

地主さんが●ータ●ーの会員さんでご一緒なんで、確かですよ。
私は府中に昔から住んでて、大体の裏情報は嫌でも耳に入ってくるんですよ。
まあ見てて御覧なさい。
必ずマンションになりますから。

ヨーカ堂なくなっちゃうんですか！！
私が小さい頃は大きいスーパーといえば
あそこしかなかったのに・・・
買い物の帰りによく屋上で遊びました。

なくなってしまうなんて、残念です。
確かに駅前だから、マンションだったらかなり便利でしょうが。。。

下に入るのが飲食店になってしまったら、ごきぶりはでるはねずみはでるわでせっかくの
マイホームがだいなしになってしまいそうな。
この間テレビで、マンションの下が中華料理屋になってからというものごきぶりが
ではじめとんでもないと住民の人が語っていました。

>700
>府中ではここの右に出るマンションはそうそう出ないような気がしますね。

今のところはそうですよね。シティハウスが今後の府中のこの価格帯のマンションの基準になるでしょうか。

商業建物再利用して分譲マンションなんて全国どこにもありません。

やはりショボイショッピングモールってとこでしょうかね。大型セブン・イレブンなんてどうでしょう!(^O^)

２４時間空いているお店が下にあると便利ですね！
でも、夏場は光で虫が寄ってきそうな気も。

＞７０２さん
匿名だからって、あまりいい加減なこと言わないでくださいね。
（もしかしたら、ヨーカドーの旧駐車場の事を
仰っているのでしょうか？
そこでしたらマンション建設予定ですよ）

ヨーカドー跡は、パチンコ屋が出来ると聞きましたが･･･

けやき通り沿いを端から端まで歩いたことあるけど、通り沿いのマンションってほとんどないんだよね。シティハウスはよくこの場所をとれたなって感心した。立地抜群。ちなみにマンションが多くなるのって、ケヤキが終わったところから国分寺駅までの間の国分寺街道沿い。けやき沿い府中駅近はここが最後だったりして。

私もイトーヨーカドーの後にはアミューズメント系が入ると聞きました。パチンコもありえますよね。競馬場も近いし一番ありえそうな話な気がします。駐車場跡地はヨーカドーが立て替える予定だったのに遺跡か何かがでたそうで
府中市が買い取るという話をききました。すべて伝聞です！！

あのビルにはボウリング場が入ると、屋上のテニススクールに通っている人に聞きましたよ。

確定かどうかは存じませんがボウリング上になるかもっていうのは聞いたことはありますよ。昔、中河原にボウリング上があったんですがその代わりにできるのでしょうか。確かセガワールドの上にもあったような気がしますが。シティハウス検討者の中にもボウリング好きな方がいらっしゃるかもしれませんので、一応情報です。パチンコとか競馬などの話だけで盛り上がると、そんな空気の街と受け取られてしまうかもしれませんが、競馬場は至極綺麗でパチンコも府中駅周辺に集まっているぐらいのものです。全体的には、歴史、伝統、文化、こういったことに重きを置いている街で、なかなかいいですよ。

ボウリング場って大国魂神社に近くの旧甲州沿いにもありますよね。（つぶれてなければ）
そんなにボウリングはやってないのに
またボウリング場できるんですか？？

府中って今同時にいくつもマンション建設されてる最中だけど、更に新しいのはまだ情報入ってこないね。だいぶ落ち着く時期かな。当面、一番価格の高いシティハウスがしばらく情報としては目立ちそうだね。MRも神社の真ん前だからなおさら目立つ(笑)

なんだかんだ言っても売れるるんですね～。

天然記念物のけやき通り

しかも、7階、6階も6000万円代で完売ですって…


残念ながら庶民には手がでませんが、5階より下はいくらでしょうか？

シティハウスの購入をお考えの方はぜひ年末年始の府中を訪れてみて下さい＾＾
初詣もかなりの盛り上がり、普段とは違った府中の姿を見ることができると思います。一年の間に本当に多くの行事があるのが府中です。飽きず、過ぎず、良い空気を持っている街です。

５階〜３階が5980万円予定でした。

その上は全て契約終了していました。

かなりの数、契約済みで第一期、第二期完売してるようで先着順で申込出来る部屋はありませんでした。

第三期販売は来年１月でした。

契約済みで売り出されない部屋のほとんどが立て替え前のマンションの住民です。

だから、第一期、第二期とか関係ないです。
元々数が限られている上に、いずれも、ごく僅かの数しか出ていません。

希少感を煽って...いわゆる品薄商法ですね。

717さん>>営業ご苦労様です。
値下がりが進む前に売り切らないと大変なことになりますね。
頑張って高いうちに売りつけられることを願っています。

ここって前、マンションだったんですか?

前はスーパーだったけど。

下は昔ゲームセンターありました。

子供の頃よく遊んでました。

7階〜6階も6000万円代で完売

5階〜3階が5980万円予定

↑3LDKですよね？
ざっと計算でも坪単価＠260万。

府中駅前のグランドタワー、ライオンズよりも高価なマンションですね。

グランドタワーやライオンズより魅力があるようには思いますが、高価ですよね。

>>718
え、ということは6階から上はもう完売っていうこと？随分早いね。価格高くても上から売れていくものなんだね。その下の5階だとケヤキの高さのちょっと上ぐらいの位置かなあ。これ以降も上階から埋まっていきそうだね。

５階だと、ちょうどケヤキが目の前みたいですよ。
東側は知りませんが、けやき側は階数による差額がないに等しいので、同じ値段なら少しでも眺望の良い高い方がいいですよね。
早い者勝ちみたいです。

人気はケヤキ通り側に集中していますか？反対側も新宿方面の眺望(新宿が見えるとまではいいませんが)で視界がいいとは思いますが、府中のメインの通りに面しているほうが価値は高いと考える方が多そうですね。上階は既に売れてしまっているとのこと、低層階の今後の売れ具合が見ものです。

ケヤキのある西側はファミリー向けの間取り、東側はシングルやディンクス向けの間取りなので、どちらが人気かは何とも言えませんよね・・。
ただ、東側はただでさえ午前中しか日が入らないのに、お向かいのマンションで日が遮られたり、東南の空き地にもいずれ建物が立つでしょうから、やはりある程度日当たりが保障されている西側に人気がでるのではないでしょうか。
それに、東側には駐車場への入口もありますので、低層階だとブザーの音なども気になります。
ただ、その分、東側の低層階は価格も下がっていると思われますよ。

＞７２８

西と言っても北西の角部屋はきついんじゃないですか？
隣の長谷工マンションと６メートルしか離れてませんよ。
お隣さんはみんなとてもこのマンションを嫌がってて、
話し合いにも応じなかった様ですよ。

窓越しに大変でしょうと想像します。

他の西側も西日は結構辛いと思われ、このマンションの
お得な部屋は・・・・中々思い当りません。
ということで、検討の結果断念しました経緯有ります。

>729さん
北西の角部屋は確かに厳しいと思います。
ただ、北西の角部屋は１フロアに１部屋しかないですし、大雑把に西と東どちらがいいか？と言われたら、ケヤキに面している方が良いだろうということです。
ただ、前述した通り、東西で間取りが全く違うので、どちらが良いかは比べられませんが。

西日に関しては、人それぞれの価値観があるかと思います。
自分は経験上、問題ないです。

西側の鳥の糞や虫、落ち葉などの被害は多少ありますよね。

夏は蝉が最高にうるさい。

東側の高層階はまだ残っていますか?

デパートが近くにあると、ちょっとしたおつかいものを買いたい時に
便利なのですがね。
ネットデパ地下など我が家はよく利用しているのですがね・・・
　

＞728
この立地でシングルに住むのはかなり贅沢ですねえ、自分もそうしたいです。シングル向けのタイプは若い方でも検討してるのでしょうか。ファミリー向けとシングル向け、同じマンション内で年齢層は幅広くなりそうですね。

＞734
伊勢丹があるのでノープロブレムだと思いますよ。隣のさくら食品館も繋がっていて、地下食品街は重宝します。

>735さん
728です。
申し訳ないのですが、シングル向けの部屋にどのぐらいの年代の方が申し込みされているかはわかりません。
ただ、自分がMRを訪問した際はだいたい30代後半〜40代ぐらいの方が多かったように見受けられましたよ。
ただ、シングル向けの部屋は、投資用に購入された方もいたかもしれませんね。

府中の伊勢丹は本当に地下は充実してますよね。
私もよく利用しています。
地上にもお店が豊富にあるので、ホント便利な街です。

何気に郵便局が目の前っていいですよね。

あまりいないかもしれないけど、車があれば甲州街道を一直線で新宿まで出れてしまうよ。道路が空いていれば片道1時間もかからない。府中駅は相当近いけど電車嫌いな人にもありがたい立地ではある。他にもいくつか大街道が走ってるからどこに行くにもシンプルに移動できて、後々立地の良さをあらためて認識することになりそう。

投資用で購入した人は、賃貸で人に貸すということですよね？
シングルが賃貸で出たら賃料はいくらくらいになるのでしょう。
このサイトには賃貸のコーナーは無いのかな。
ちょっと調べてみます。

住むことを前提とする購入検討者が集まる掲示板ですから投資とか賃貸に出すことを考えての意見交換は難しいかもしれませんよ＾＾；

ここのところシングルタイプの間取りの話がちょこっと盛り上がっていますよね。ここに住めたら最高だろうなあと想像しています。府中在住ですが、次に住む時も府中物件を探す可能性が高いので、シティハウスに対する多くの方の意見を知りたくて閲覧しています。このようなマンションが今後も建つかもしれせんし。

伊勢丹って吉祥寺みたいになくなるって本当ですか。

742さん

少し前にこのスレッドで多く話されていましたが、伊勢丹は無くならないようですよ。何気に食品・衣類・雑貨問わず伊勢丹府中店は高級志向になっています。シティハウスに住む方もここがないと遠出しなければならなくなるのでこれからも存続は熱望ですね。

趣味の問題かもしれませんが、シネコンがあるのは、余暇を楽しむのにいいですよ。それから、大国魂神社も近いので、初詣も疲れず楽しめます。府中は、コンパクトにいろんなものがまとまっていて、本当に住みやすく楽しい綺麗な街になってきたなと思います。

ケヤキ通りにこんなマンション建つんだね。
以前府中に遊びに来た人が言ってたけど、ゆとりを感じる街って言ってた。多分ケヤキ通りの風景を見てそう感じたんだと思う。自分も府中駅周辺は昼は昼の楽しみ、夜は夜の楽しみがあるバランスのいい街だと思ってるよ。シティハウス買う人って府中でこの予算出すぐらいだからよっぽど府中が気にいらないと買わないよね。どんなところが気に入って買うんだろ。

駅の南西側に取り残されてた古い低層店舗エリアにもタワマン（下層階はテナント）が建つ事になったみたいです。
「くるる」みたいな感じでしょうかね。今は駅の北側に住んでいますが、２～３年後？？？に出来るタワマンに住み替えられたらいいなぁと思っています。

>739
何、甲州街道が空いている？
昼間、普通の人が活動している時間にはありえないね。
ましてや新宿方面になんて...

電車嫌いなら東八沿いとかが良いんじゃない？

再開発にタワーは出来ませんよ。
しかも2,3年後にも出来ません。
今の計画では2018年ごろ完成予定です。

２０１８年！？
それは相当先の話になってしまいますね。。。

シティハウスは高さの制限もあったみたいだけど、タワーとしての建設じゃなくて良かったよね。タワーだったら12階でも上層から見たら低階層扱いだから、ちょっとそこに今の提示価格を出す気にはなれないかも。最上階なんてとんでもない価格になってたかもね。適度な階数と立地と価格。府中には相応しい佇まいのマンションになると思う。

確かに、この立地、このグレードであれば、決して高くはないと思います。
駅前に行けば何でも揃うし、744さんの仰る通り、休日に気軽に映画館へ行けるのも良いですよね！
大國魂神社への初詣やお祭りも楽しいですし、緑豊かな環境、そして安定した行政。
ここに住めたらとても楽しそうですね。

値段が適切なら良いんだけど...
やっぱりグレード以上に高いよね。
その価格の高さをを気にならない人しか買えないなぁ?

その分ローンが少なくて済むと思うとなおさら

>751
休日に遠出しなくても適度に揃ってますよね。
タワーではなく地に足をつけるような暮らしをのぞむなら良いマンションだと思います。

値段が不適切ならば、こんなには売れないでしょうな。
グレードは高い仕様になってましたね。

現時点では周辺のマンション価格と比べてしまうと高いのは明らかですが、内容・立地から見ればこれが正当な価格なんでしょうね。売れてるっていうことは価格にも納得しているということだと思います。同じような条件のマンションがしばらく待てば建つということがなさそうですし、積極的に決断する人が多そうです。

>>754
これ以上パチンコ屋は勘弁してほしいなぁ

大部分が前のマンションの住人って本当？

>757
このマンションを建てる直前はスーパーだったようですが、そのスーパーの前がマンションだったということでしょうか？

＞７５７

ここはスーパーの前は三ツ木ビルってのが有り、ゲーセンとか
レストランとか入ってたよ。上階は三ツ木の営業。

その前は鉄工所といろんな世帯の戸建てが沢山小さく纏まってた。

今の長谷工マンションの前は、風俗が一階に有りましたよ。
テレビ朝日のトゥナイトとかいう番組で「監督」山本晋也？が取材に来てたもん！

ま、府中は庶民の街だよ、所詮。

マンション内には地権者いませんよ。
適当な書き込みですね。

伊勢丹は無くならないという人がいるけど、撤退した吉祥寺店よりも府中店のほうが店舗面積当りの売上高が少なかったりと、数字上はいつ撤退してもおかしくない状況なんだよね。
仮に伊勢丹が撤退しても建物はあるから、ヨーカドーとかが入店するだろうけど。

庶民の街って良くないですか？
一番暮らしやすい気がしますけど。
生活レベルの差かな。
ところで、年末年始の府中の賑わいはどうでしたか？
神社などで特別な催しがあったのでしょうか。

初詣に大国魂神社へ行きましたが、
激混みでした。
参道もおまいりするまでの行列でかなり時間かかったし、
車も周辺のコインパーキングなどがすべていっぱいで
渋滞がおきてました。

出店も沢山出ていてかなりにぎわっていましたよ。

今日も神社のほうは混み混みでしたよー。といっても活気があるという意味で、こういう場面を見ると府中駅近辺の良さを感じますよ。ちなみにシティハウスは神社とは甲州街道を挟んで反対側なので、マンション下で人が賑わう心配はありません。くらやみ祭りやよさこいの時もそうですが、マンション下までは伸びてこないので絶妙にいい場所だとは思います。昨年は完成が遠い話のように感じましたが、年が明けるともう今年かあってすぐのように感じますね＾＾

周辺の新築マンションは直接基礎のようですが、ここは杭打ちのようですね。
これって何か理由があるのでしょうか？
このあたりだけ地盤が違う？

杭は、地下駐車場のせいじゃないかな。

そうですね、駐車場が地下にあるから杭なのではないでしょうか。この辺りの他のビルやマンションも駐車場が地下にあるところが多いですね。

府中周辺はそんなに土地がないですから
駐車場はみんな地下なんじゃないのかな。

雨が降っても車が汚れなくて済むので地下駐車場でばっちりですね。これ裏手からも出れるんですよね。表も裏手の道も甲州街道と直結しているので出入りは非常にスムーズそうですね。

この場所は、本当に電車でも車でも便利な場所ですね。
自転車も地下に置くようで、雨ざらしにならないし、盗難防止にも良さそうです。

>769
この地下駐車場、北に出る通路の角度が問題有りらしいって関係者が
言ってましたよ。
何でも設計図を見せてもらった際、設計者が認めたとかで・・・。
つまりね、北に出ようとすると、傾斜が急だから、北に有る６メーター
道路へ飛び出すらしいよ。
あの道は通学路だしね、注意して運転した方がいい。
近隣のここの建築に反対だった人々が、いつも見てるからねって言ってた！

最近良いことばっかりコメント有るけど、近隣との経緯とか３年も建築するまで
掛かった理由とか、購入予定者はもっと考えた方がいいんじゃない？

お前アホか！
地下駐車場から直接公道に出るんじゃないんだよ。
ここは機械式駐車場だよ。
傾斜が急？駐車場から公道は高低差1メートルと無いわ。
適当野郎め！

地下駐車場なの？
機械式の地下に入る駐車場なの？

というか、地下駐車場と構造杭は関係ないような。

７７１は何がしたかったの？
妨害？

ほんとにここ6000万も出して買う人いるの？

けやき側は６階から上は全部売れているようなので、いるんです。

何がそんなに惹きつけるのかね？

府中の代名詞にもなっているけやき(天然記念物)が1番のポイントだと思います。

不動産関係者の弁
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news201.htm

１坪当たり270万円
http://news.livedoor.com/article/detail/4888730/

府中にお住まいの方ならご存知だと思いますが、本当に良い景観です。

住みやすいと評価される府中市の中でも、利便性、良景観、グレード含め、他にはないような気がしますね。

だから、この値段でも売れるんでしょうね。

そのけやき並木はたまに見るから良いのであって、周辺は鳥のフンだらけだぜ？

6階どころか3階辺りまで、ほぼ埋まってましたよ。
買える方は羨ましいですね。

今日けやき通りを歩いたけど、あれは府中の良さを強調してると思ったよ。日曜だし神社もまだ正月モードで普段以上に良く感じる状況だったのかもしれないけどね。シティハウスはもう相当数の部屋が売れちゃったようだけど、買った理由にけやき通り沿いの環境は含まれてはいるんだろうなと思う。ＭＲもけやきの突き当たりにあるでしょ。休日だけあって盛況っぽい雰囲気だったよ。残りの部屋の争奪戦だね。

数年前まで府中に住んでいたものです。
府中は今はお正月モードだと思いますが、
普段でも活気のあるし、お祭りが多いから
季節感も感じられるし良い街ですよ。

競馬、競艇、パチンコなどなどが堂々と存在しているわりに不思議とそういったエンタメ系が多いことに関して治安が悪いだとかの意見をほとんど耳にしないですね。且つその集客効果でお店なども活気があり、週末は人口が急増するので、年中賑やかな街であることは確かです。神社にもいつも人が来ますからね。シティハウスがこんなに高い価格にも関わらず着々と売れていっているのにはこういった景気の良さを維持している府中という環境の理由もあるのでしょうね。

府中は本当に環境いいですね。
でも、伊勢丹は本当になくなるのでしょうか？

いるとおもいますよ。年齢層は高いんじゃない？退職金で買うとかね。まあ価値観はひとそれぞれですね。普通のサラリーマンにはキツイかも・・・
ここのモデルルーム見学いきましたがよかったですよ！ただ値段のこと話したら駅前にも安いのがあるみたいなこと言われて少し落ち込みましたけど。

今のは７７５さんへのお返事です。スイマセン・・

>>780
3階まで売れてるっていうことは残りは2階ぐらいってことですよね。1階はエントランスと店舗だけですよね。完成時期を考えたらもうそれぐらいまで埋まっててもおかしくないか。
それにしても予想通り上から売れていきましたね。3-4階あたりは一番欅のボリュームがある高さに位置していると思いますが、その辺を購入した方の景観の印象ってどうだったんでしょう。

欅のところって日の当たりとかどうなんでしょう？
別に関係ないのでしょうか・・・

今は冬で葉も生い茂っていないので言及しにくいですが、欅の側はおよそ西の方角になりますね。ですので元々直射日光が日中に入ってくることがないと認識しております。あまり日当たりがないのも困りますが、夏など日が入りすぎて冷房代がかかったりするよりは良いのではと考えています。階によっては欅に葉がよく付いている時期の明るさ加減が問題になりそうですね。その点はそれを良しとできる方が購入なさっているのではないでしょうか。シティハウスは高価な買い物です、日当たりひとつとっても調査は念入りに、ですね。

>>778
先日現地に行ってみたらほんとうにそう思いました。駅徒歩3分に加え、深夜1時まで営業のスーパーが目の前もとっても魅力です。クリーニング、お花屋さん、パン屋さん…などすべて目の前にあり、なんか本当に便利そうでした。

深夜までスーパーが営業しているのは良いですね！
いろんなお店もあるようで、暮らしやすそう

＞790
府中駅前にはツタヤもありますしね。特に衣食住で困ることのない点は最高ですよね。甲州街道には歩道橋もあって、駅直結のマンションという感覚です。歩道橋を使えば雨の日でも駅までほとんど濡れずに行けますし、ストレスフリーなマンションとう感想を持っています。唯一困る点といえば、府中は夏は正味暑く、冬は正味寒いです。こればかりは四季がある以上どうにもなりませんね；；

独身で購入(１ＬＤＫ)された方いますか？府中駅近くで新築１ＬＤＫってあまり無いんですかね？

第3期の販売が開始されてますね。
10戸とはどこの部屋なんですかね。
3LDKは最後の2階の部屋ってことなのかな。
東側は何階まで売れてるんだろうか。
気になります。

793さん
独身で購入してはいませんが、シティハウスのようなマンションの1ＬＤＫを独身で購入してみたい人間です。
賃貸以外では新築府中駅近はここのしか聞かないですね。それより1ＬＤＫという間取りは実際あるのでしょうか。間取りの中では一番情報希薄で何階のどの位置なのかが見つかりません。ご存知でしたら教えて頂けますか。ＨＰには1ＬＤＫ～とあるんですよね。

マンションで売れ行き好調なのは広めのワンＫなど優雅なひとり暮らし向けの物件らしいですね。投資用だったかな。
自分もとうぶん一人で暮らすためにマンション買えたらいいなと思っているところです。
草津方面、長野方面の風景が好きで毎年走りに行くのが楽しみなんですが、帰りに首都高や渋滞でぐったり疲れるのが嫌なので、都心から離れた場所のマンションならどうかなと考えてます。渋滞のストレスがなければ毎月でも行けそうだし。
府中街道とか鎌倉街道も渋滞ひどいでしょうか。
通勤も都心方面だと電車は座れないようですかね。

通勤時間帯に座っていくのは
よっぽど運よく、目の前の席の人が立たない限り無理だと思いますよ。
京王線の朝はかなり混んでいます。

>797
京王線、混んでますね。
座ることはできないです。
混雑度合いは小田急線よりは耐えられますけど・・・

>795さん
MRに行った際に頂いた図面集を見ると、1LDKは全て東側で、9・10階の真ん中に4部屋、11部屋に2部屋あると思われます。
間違ってたらスミマセン。

799さんありがとう

ということは1LDKは完売ってことでいんだよね。残りって2階か3階だけって聞いた気がするんだけど。1LDK買った人が実際いるわけだ、一人で住むのかな、かなりリッチだよね。ファミリータイプの環境優先で1LDKは下層のほうかなって思ってたんだけど階もいい階にあるんだね、完璧じゃないですか。