シティハウス府中けやき通りってどうですか？

府中在住１０年、確かにあそこの立地で考えると、丸正なくなってヨーカドー撤退で買い物は少し不便になったなあ。でもヨーカドーは遺跡の調査終わればあそこに立つよねきっと。

昔より活気がなくなった？？まったくそうは思わないよ。

立地は府中で抜群だと思う。

№276さんは本当に周辺住民さん？
元市民として車がないと不便なんてあり得ない!
こんなネガティブな言い方はライバルの業者さんですかね？
私もシティハウス検討しています。
Ｂタイプかな？

No.281です
№276さんはたぶん本当に周辺住民なんだと思う。
駅前一等地にパチンコ屋が多いのを憂えているのを見ると
逆に愛しているのかもね

ちなみに私はシティハウス検討してないです。
お金ないんで、、、すごく魅力的だけど。。。

周辺住民さんの言っていることちょっと変！
駅に近かければパチンコ屋は意外と多いのでは・・・？
京王線の急行・特急停車駅の駅前には大概パチンコ屋はありますよ！
駅近はダメって言うこと・・・？
また、府中の駅そばは買い物不便なことは全くないですよ。
今も昔も。
駅から遠くなればパチンコ屋もないけど、買い物はもっと不便なのでは・・・？
あえて駅から遠いところに住みたいってこと・・・？
パチンコ屋があるから駅から遠いところに住むなんて本末転倒では・・・？

ただし、私もマンションの隣にパチンコ屋があるとすればいやだけど・・・

元住民さんへ
駅前の一等地にパチンコ屋なんてなければいいのにってことですよ。
あんないい立地にパチンコ屋なんてもったいないと思いません？

スーパーが一時的に兵減りますが、国分寺街道沿いに確か京王のスーパーがあるので、車の方はそっちまで行けますね。

MINANOの方が近いぞ

伊勢丹も近いしねっ

伊勢丹撤退って本当でしょうか？

閉店時間がはやいが”さくら市場館”ってのもあるんだぞ

伊勢丹撤退はわかりません。
たぶん吉祥寺が閉店するなら府中も危ないのでは！？という憶測だと思います。
伊勢丹６店舗で売上げ規模で一番小さいから、そういう噂がでるのではないかな。

府中は競合無いから暫くは頑張るかも。
でも平日は２０時まで開いててほしいです。

周辺住民さんはなぜそんなにパチンコ屋にこだわるの？
パチンコ屋っていつも駅前一等地にあるものでは・・・？
あるよりは無い方がいいのは分かるけど・・・？
駅前にパチンコ屋があったら購入検討やめるの？
それっておかしくない？
不動産て検討するときは総合的に考えるものでは・・・？
私は駅近が好き！

やっぱりライバルの業者さん？

エントランスとラウンジの天井高が異常に低い。
タワーは吹き抜けで天井高いのに。

↑よくネガティブなコメント書く人いるけどウザイ！
吹き抜けでないと検討しないのかな？
確かに吹き抜けがあると豪華だけど別にこだわらないけどなー。
それに代わるメリットがあればの話だけど。

異常に低くはないと思いますが・・・

３メール弱ありますよねぇ。

私の身長は2m50cmなんで．．．3mじゃ足りないです。

↑意味不明なコメント！
サイテイ!!

>294
素人的意見ですが、シティハウスの高さが決まっているとしたら(この場所の環境規定とかで)、エントランスとラウンジを高くしてしまうと住居の天井高が低くなってしまうのでは。

１４階の予定が住民運動で１２階になったんでしょ？
階数で決着したのなら２９９さんの見解は外れではないですかね。
それとも、階数ではなく高さだったのなら、天井高低くして階数を少しでも稼ぐってことはありえますね。
まぁ、エントランスが３ｍ弱なら低いってこともないでしょうし、併設するヤマザキデイリーストアの天井高が４ｍもあるのも変ですしね。

第1期2次の情報下さい！

>300
299です。
そういういきさつがあったんですか。すみませんありがとうございます＾＾；

それにしても14階の予定だったっていうことは、戸数も2階分多い予定だったっていうことですよね。14階があったとしたら現在売り出し中の最高額よりも高かったのかな(汗)

>>293さん

やっぱりギャンブルですからいろんな犯罪の危険性もあるしってことで結構パチンコ嫌われますよね。
確かに柄が悪い人もうろつくようになりますからね。
上で書いている人もいますが人がいる便利なところだからパチンコ屋ができると言うのも一理ありますよね。
マンションの敷地内のセキュリティは強化されても周辺の治安の強化がホントは必要ですよね。

パチンコパチンコと心配してる方達は
このマンションの現地に行ったことないのでしょうね。

パチンコとか、にぎやかなものは駅から見て
ぜーんぶこのマンションの反対側ですよ。

このマンション側は駅から近いとは思えないくらい
本当に落ち着いた場所ですよ。

現地もよく知らないのにネガティブな書き込み・・・確かにウザイ！！と感じます。

・・・しかも府中駅はパチンコ屋少ない方だと思う。

もっと言えば個人的にはあんなに良い場所なら
パチンコ屋さんがあっても許せるし！

最近ずっとネガなスレに対して猛烈に反発してくる奴は、間違いなく住友の営業だろうな。

またパチン屋のことでネガティブなコメントばかり書く人
まったくウザイ!!
何か目的があってのこと？
名前は違うが、同じ人が書いている様にしか思えない!
購入検討者としては全く不愉快。

現地を知らない人としか思えない!!

セキュリティにつてもコメントあったので付け加えておきます。
マンション前のけやき通りには公共の防犯カメラがあります。
駅周辺にも防犯カメラがあります。

府中の街がきらいな人ならもう結構です!!

もしそうなら住友さんもっと反発した方がいいですよ!!

>このマンション側は駅から近いとは思えないくらい
>本当に落ち着いた場所ですよ。

べつに「落ち着いた場所」という言葉が適切である物件ではありません。
確かに、パチンコ屋や風俗店はすぐ近くにありませんし、別に雰囲気が悪いというわけではありませんが、
物件前の国分寺通りは、甲州街道ほどでありませんが人通りも車もバスもたくさん通る賑やかな場所です。

1Fにできるコンビニでどうなるか？住民の手でどこまで雰囲気を良くできるかが鍵でしょう。

ちなみに、この物件のすぐそばではありませんが、府中駅北口にもパチンコ屋はあります。
http://www.p-world.co.jp/tokyo/chikasaku.htm
http://www.p-world.co.jp/tokyo/sakura-pp.htm
パチ好きな人も大丈夫です。

府中に住むんならパチンコより競馬に行きましょうよ！

どうでもいいですけど、売れ行きが物語ってると思います。

高いけどいい物件。
安いけど悪い物件。


選択するのは自分ですから。

309さんへ

あそこが、にぎやかな場所なら
山奥にでも行かないと静かな場所は見つかりませんね。

＞すぐそばではありませんが
確かに、ぜっんぜんそばではありませんね。
リンクまで貼って、その情報「ありがとう！」と思う本当の検討者は一人もいないでしょうね。

＞別に雰囲気が悪いというわけではありませんが
なぜ雰囲気が良いと言えないのでしょうね。市民からも市外民から見ても好評な雰囲気なんですけど。

強い否定はしないながらネガティブな書き込み・・・本当にライバル業者さんが書き込んでいるんでしょうね。
まじめに検討してる者から見ると検討者じゃないって確信がもてます。
不愉快です。

309さんへ

購入検討者としては悪意に満ちた全く不愉快なコメントだと思います!
私は山登りをやっていましたが、北アルプスの槍ヶ岳の頂上の方が
もっとにぎやかです。
駅近なんだから多少賑やかな方がいい。
雰囲気のある場所だと思いますが・・・？

私は1期では決め切れなかったですけど、2期の売り出しにはチャレンジしたいと思います。
でもＢタイプにするかＦタイプにするかまだ迷っています。

場所はとても良いと思います。
線路から垂直に３分ですから電車の音もほとんどしないでしょうし、けやき通りの雰囲気も抜群ですからね。
環境は良いですが、住み心地はどうなんでしょうか？
３ＬＤＫ狙いですが、西向きが最大の懸念点です。西日って本当に辛いですからね。
私は立地以外はごく普通の物件だと思います。
あくまで立地に対して上乗せされた金額が妥当かどうかを判断したいと思っています。

それから、購入検討中さんは惚れ込み過ぎだと思います。
ネガレスも参考にすべきですよ。自分で情報を取捨選択すれば良いのですから。
恋は盲目ではありませんが、大きな買い物ですから冷静にご検討された方がよろしいかと思います。

討中の身としては、駅まで３分という近さはとても魅力的です。
環境やけやき並木も、気に入っています。
Ｂタイプの広さは欲しいところですが、西日ってきついですよね。
それだけが懸念材料。。

住んでみて初めて分かる西日の脅威。

下層階なら、けやきが西日も遮ってくれるし、価格も安いし、いいかも！！

けやきは良いのですが、虫が近頃は大量発生しているようですよ。

ここ二日ぐらいで突然賑やかなスレになりましたね。シティハウスは立地いいですよ。けやきもそれなりに手入れされているし、前の道路は広い歩道を挟んでいて距離があるので音も大丈夫なのでは。車がすごいスピードで走る場所でもありません。常に京王のバスが超安全運転で行き来しているので他の車がスピード出せないのかもしれませんが(笑)

甲州街道渡るのに上を通れば信号待ちしなくていいのもちょっとしたポイントですね。

府中にある程度の期間住んでいる人の大半は、ここの立地の素晴らしさがすぐにイメージ出来るはずです。確かに西向きは若干気になりますが、それを凌駕する価値を感じます。またマンション挟んで東南の空き地(マンションが一棟たつスペース)が少し気になってましたが、ほとんど影響無さそうでほっとしてます。

東南の空き地は今年放火があり平屋があったところです。
建っても3〜4階ではないでしょうか？

その近所の戸建てに住む者です。

放火ではないです。

そもそも、パチンコ屋の話は、駅前一等地にパチンコ屋なんてなければいいのに、って話ですよ。

物件の立地には、甲州で隔てられているので、影響は（北口のも含めて）まったく考えなくていいと思います。

それから、あそこは「落ち着いた場所」ですよね。
ケヤキ並木は車通りは多くないし、誰かも書いてますがスピードも出しにくい道。バスも歩行者がいればすぐ簡単に止ります。人通りもほどほど、コンビニできてもわざわざあそこで騒ぐ人はいないのではないかと思います。騒ぎたいならすぐ駅前行っちゃうのでは？

あと私はライバル業者ではないです。ただの業者でもないです。

たしかに、下層階なら、けやき並木が西日を遮ってくれそうな感じもしますね。
直射日光よりは、やわらかい日差しになるかなぁ。
今年のようなこの暑さで西日の脅威にさらされたら
ひとたまりもありませんね。
虫の大量発生。。。
これもまた、やっかいな問題ですね。

春はこの物件の近くの桜通りは満開になりますよお。あれは本当に綺麗。

もうすぐよさこい祭りですね。検討中の方には是非お祭りの最中の駅周りとけやき通りもチェックして頂きたい。

7月20日にあるすもも祭も結構いいですよ！
からす団扇買いました。

自然もあり、祭事もあり、府中は楽しい街です!!

↑全くそうですね！
7月25日の日曜日は東京競馬場の花火もありました。

府中は季節折々いろんなことが楽しめます。

展示場の前をよく通りますが、最近は出入りが盛況な感じはしませんが、物件の成約はどんな状況なのでしょうかね。

でも、ここからじゃ花火は見られないよね。
音だけでも風流かも知れないけど

競馬だけじゃなくて、競艇場もあるから忘れないでねぇ

>327
第一期が完売だから、第二期は高めの価格設定になるはず。
今頃はどこまで高売りできるかソロバンをはじいている頃でしょう。
それでも、即完売になるようなら、第三期はもっと高めになります。

それなら、第二期で速攻買った方が良いかも。

毎日暑いね～
ここも西向きネタで盛り上がっていますが、暑い日ばかり続くと売れ行きに影響があるのでは?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3673

もしかして、第一期って、メインは旧住民のための販売だから、
予定戸数完売するのは当たり前だったりして...

やはり第一期完売って釣りなのかな～

誰か旧住民以外で買った人の声を聞かせて欲しい

済みになっている価格表を見せてもらいましたが
すでに半数近くが済みなっていました。
それも上階の方が済みになっていました。
このまま一気に行ってしまうのですかね？
第2期はいつやるのですかね？

けやき通り、お祭り、いいですね。
夏らしい美味しいものもありそうですね。

駅前の客引きなんとかならないのか？
警察もボーとしてて自転車ドロボーとかつまんないの追っかけてないで、あいうの取り締まって欲しい。

客引きは以前より確実に増えてますね。けやきは広いけど、カレー屋さんの前の通りは狭いから、あの辺でやられると困ります。

第1期はすでに終了しているとのことですが、
第2期は何時から始まるのですかね？
どなたか教えてください!!

ここで聞いてる時点でヤバイです。すぐ電話してアポとって
ＭＲへゴーですっ。

大きな建物ができてケヤキに影響は無いかな。心配。

けやきの心配より、ここに実際に住む人達の心配をしたほうがいいです。

今までもけやき沿いに大きな住居は存在してますので、大丈夫ではないでしょうか＾＾

入居者の方も快適に過ごせると思いますよ。

みえみえ営業さん頑張っているねぇ。
営業さんは自分が住むわけじゃないから気楽ですねぇ

先日ここのモデルルームを見に来たところ
大国魂神社でお祭りの準備をしていました。
先月はすもも祭
お祭りの多い街ですね?!

>343
お祭りの多さは府中の醍醐味です。入居者の方も祭りの多さには驚かれることでしょう(笑)

大きな神社仏閣があるところは、お祭りは多いよ。
京王線沿線だったら、高幡不動も有名だよね。

高尾山もそうかもね？
でもちょっと都心から離れすぎかな？

ここのけやき並木いいよね!!
この暑い時でもこの木陰に入るとちょっと涼しいし
ちょっと心がやすまる。
大国魂神社の緑もいい!!

シティハウスは正直もう少し高層だったらなあ、っていう願望を持ちました。

いろんな理由であれ以上の高さはできないみたいですが、素敵なマンションだけに夜景の眺められる階があったら最高だろうなあって思いました＾＾

この条件でも十分に魅力的ですが。

上の方の階は夜景いいと思いますよ。
駅の方は高い建物ありますがそちら向きの部屋は無いですから。

個人的な意見ですが、賑わいのある神社仏閣がある街、お祭りがずっと大事に催されている街は安泰だと思います。
みごとな大木の並木も貴重です。ぜひ大事にしてほしいです。ちなみに宗教関係者ではありません。

私も同感です!!

府中住民ですが、府中は決して大都会でもなく、高級感があるわけでもありません。その府中でシティハウスはこの価格。物件の価値は勿論なのでしょうが、府中という街に対する評価が、少なからず価格に反映されている気がしてとても嬉しいです。

かなり安くしすぎた感じあり。
値上げの可能性はどうなんだろ？
竣工までに完売するぞ？

えっ？
安くはないよ。

相変わらず営業さん頑張っています

これからモデルルームに行ってみようと思っている者です。
ケヤキ通り側の西側のお部屋にしか資産価値ってないんでしょうか。
東側のお部屋には特に魅力ない感じでしょうか。
皆様のご意見を伺いたく。。。よろしくお願い致します。

>354
どうなんでしょうね。担当の方に聞くと資産価値に関してのアドバイスもあるのでしょうか。素人目にですが、シティハウス府中は高層というわけでもないので、この戸数で各戸の資産価値に大きな差があったら自分は驚きます。この後詳しい方のレスがあると良いですね。

>355さん

ご意見有り難うございます。
現地に行った事がないので、よく分からず。。。
けやきの価値が高いのなら、けやきの見えない東側はあんまり良くないのかなぁ・・・と思ったり。

でも、自分の目で確かめるのがベストですよね。

この物件から府中駅寄りの戸建てに今現在住む者です。

マンションを探しています。

モデルルームも勿論見に行きました。

僕自身。

正直立地も間取りも
良いか悪いかで言ったら悪いと思います 。
駅前から近いのは良いと思います。

けどただそれだけで
よね…

ここのマイナーなところは：

○南北はマンション群（同様な高さ）
○東もマンション群（空き地とアパート部分に７階以上は建つ可能性（地主が同じで相続問題有り））
○西の先にも高層マンション（丁度双眼鏡で見易い微妙な距離）それに西日は辛い
○地下駐車場から北側道路へ出るスロープ部分の角度が設計ミスで、歩行者撥ねそう
○東側数階分は東側窓無し、駐車場が目の前に来てる為
○近隣住民と険悪な関係なスミフ
○国の天然記念物であるケヤキ並木の問題は、行政も頭を悩ませてるから継続課題で終ること無い
○コンビニは色々問題有り
○割高なのに営業のコメで心理的に追い込まれてる
○ガラスがやたら多い建物なので、地震時に飛散してクレーム多数か？

駅近のみでしか買いとは思えないぞ。熟考したら？

上二つの書き込み今までの流れと大きく変わってる。
何か目的あり・・・？

>357
シティハウスから府中駅の間にある戸建にお住まいなのですか？
戸建はどこにあるのでしょう。店舗兼住宅でしょうか？
そもそもそのようなすばらしい立地に土地をお持ちなら、かなりの資産家ですよね？
ここなんか軽く買えるのではないのですか？・・・うらやましい。

360さん。

店舗兼戸建ではなく普通の戸建てです。

この物件より府中駅寄りの戸建ては数が限られますから。

すぐわかってしまいますね…

資産があるかどうかは私は知りません。

＞３６０

シティより国分寺よりの戸建てですが、資産有ったらこんな囲まれマンションなんて
買いませんよ。都内に隠れ家の方がずっとマシ！
ここは営業が頑張ってコメントで煽ってますが、近隣の評価はそれ程ではありません。
日当たりにしても、近隣感情にしても、皆さんよく解ってますから。

竣工後と今とでは立地の評価に、格段の差が有るでしょう。
ＨＰのイメージ画面は実際とは異なりますってコメ入ってますよ、下段に。

２年程日々ものすごい騒音の中で暮らす近隣住民の嫌悪感、解りますか？

しかも巾５５メートルの巨大トンネルの出現で、天然記念物のケヤキが衰退するんですよ。
良く思えなくて当然だし、細々した問題点知ってるから、仮に余剰金有ったとしてもここには出しません。
相続の際、思いっきり高いマンションでも建てましょうか？
それともカルト教団に売り飛ばそうか？思案中かも？

＞ＨＰのイメージ画面は実際とは異なりますってコメ入ってますよ、下段に。

まだ完成してない物件の写真（図？絵？）にはこの手の一文は必ず入ってるもんですよ。
ちなみに春夏秋冬現場見てるけど良い雰囲気と思うよ。下手すると図以上。軽井沢のとあるとこみたいな。建築してる最中でいい雰囲気なんだからあのデザインの建物が建てばさらに良くなると思うけどな。

あとちょっと前のスレにもあったけどシティハウスが建ったからってなんで「ケヤキが枯れる」ってなるのかな？？シティハウスのところ以外はもう既に１０階以上とかが建っててケヤキが青々としてんのに。他のスレにあるみたいに不動産屋同士のつぶしあいで書いてるっていう目で見ると納得できるね。無理やりなんくせつけてるってかんじでそういう客観的な視点で見てるとおもしろいんだけど、ファンとしてはやっぱ最終的には不快だね。
買うかもしれない人間としては「仕事がかかってるにしたってたくさんの個人の人が買う夢のマイホームなんだから変ななんくせつけないでくれよ！」と言いたいね。
NO３５８なんてちゃんと読む気しないけどめちゃくちゃだね。突っ込みきれないよ。今どき割れたら飛散するガラスを建物に使ってることなんて全国探しても無いぜ。大体そんなでっかい地震がきたら他の建物もめっちゃくちゃだろうにガラスにクレームって（笑）くだらないよ。
逆に不動産屋もまともなケチがつけようがない良い物件なんだなって俺なんかは思っちゃうけどね。
まあそれにしたってくだらないケチをつけないでくれよ！

私もそう思います。
まじめに検討しているものとしては全く不愉快な書き込みです。
確かに不動産屋同士のつぶしあいとして見るなら全く面白い話ですが、
そうでないものとしては不愉快でしかありません。
ＮＯ．３６０さんの内容は説得力に欠けます。
どんなマンションだってちょっとしたネックはつきもの
枝葉のことでどうこう言っても全く説得力なし。
こんなつまらないことしか言えないのかって感じ・・・（大笑）

不動産屋同士のつぶしあいというより、旧住民の嫌がらせの感が強い。
もうどうにもならないのに。。。

>357
う、うーん。シティハウスよりも府中駅よりの戸建てにお住まいだと、結構いいところに住んでおられるのでは。ご自身の現在の住居のほうが条件が良くてシティは魅力的に感じないのかもしれませんよ＾＾；

366さん。

おっしゃる様に確かに難しいですね…

けれど立地としては素晴らしく申し分ないと思っています。

近いからこそもっと色々な面で期待してしまいますし、望んでしまいますよね。

>365
ちょっとかわいそうだけど、ミエミエなのでスルーで。

>368
はい、すんません。。。

>363さん
軽井沢って．．．
面白いです。思わず笑ってしまった。

昨日、建設予定地の前を通りました。お隣のマンションに「住友不動産～景観が～」という垂れ幕がありましたが、あれはお隣のマンションの方の自前でしょうか？シティハウスの建設に関しては何か解決していない問題でもあるのかなあ。高層のマンションでもないので、近隣の日当たりがうんぬんとかといった問題はなさそうなんですが。それにしてもいい場所に建ちますね。

日当たりうんぬん。
ストリートビューで前の建物（丸正）の高さが確認できます。
たしかにちょっとかわいそうだけど、こればかりはどうにもならない。。。ね。

そういえばパークハウス行ったとき営業さんに、南側にマンションできますかって聞いたら南側は
地主さんが同じなので同規模のが建てられるっていってた。聞かなきゃ言わないんだろうなぁ。

シティハウス府中がこれから建つという段階で同規模のが建つという予定があるのはすごい。地主さんも存分に開拓しますねー。

＜３７３

それってここの南東の間違いじゃない？
南は９月に竣工する１０階建てのビル、その真南に１４階建ての朝日ビルが有るよ。
このマンションの南は、完全ビルだらけ、イメージ画面では明るい木立みたいだったが。

南東の空き地と東のアパート辺りにマンション群って話しは聞いた事有るよ。

どっち向いてもここは囲まれてるね、ビルに。
挟んだ道路は狭いし、居住後色々起こりそうだな。

まあ、営業さんには、とことん聞いてからね。

>374&375さん
373さんは、緑町のパークハウスの話をしてるんでしょ？
シティハウスと交錯して、話がこんがらがっていませんか？

竣工前と比較すると、だいぶ反対派の切り崩しには成功しているようですけど
未だに隣のマンションと仲が悪いというのは嫌ですねぇ

当たり前ですが学校とかは一緒になるんですよね?

住友さんにはもっときちんとやって欲しいです。
住み始めてから住民に対して嫌がらせなんかされないようにお願いします。

第二期以降価格を上積みしても良いから解決して欲しいものです。

直接どうぞ営業さんに伝えてあげて下さい。ちなみに、竣工は来年秋ですよね。

>376
そういえばシティハウスの隣には新しく建ちそうなスペースは今のところ見当たりませんね^^;

けやき側BorB'タイプの低～中階層で、お値段お幾らあたりと読みますか？