アトラス日暮里イーストレジデンスはどうでしょう？

ウェストより圧倒的に条件悪いのに、ちょっと下げる程度で売れるの？

>16

西向きは夏暑いよ。Low-Eくらい使えばいいのに。

今どき250万円っていったら、全戸即日完売でしょう！
あのオーベルでも320万円ですから。

オーベルは徒歩3分だし、西日暮里駅にも5分ぐらいですからね。
今の市況で250とか260ってことはさすがになさそうですね。

オーベルの価格、正式発表で坪270～280万円になってますよ。
イーストはオーベルより駅距離があるから、260万円もアリ？かな？？

オーベルさんの270～280万円の部屋は下の陽が入らないとこで、お客を呼ぶための客寄せパンダです。
全体の平均は320万円です。

参考にオーベルさんの価格は
6階で6788万円坪単価319万円
10階で6968万円坪単価327万円ですから、下がったとはいえ、やっぱり高いです。元の値段はなんだったんでしょうね。

比較するなら、やっぱりウェストでしょ。

あっちは日暮里徒歩３分、内廊下、尾久橋通りから一本入った箇所で、
南西向き角住戸70㎡（中層）が坪単価300程度だったからねえ。
西日暮里までも十分近いから、千代田線も利用できるし。

ここ買う人はウェストも見ているだろうから、値付けが難しそう。
南西向き角住戸70㎡（中層）で坪単価260程度だと、ウエストとつり合いがとれるか？

>>27
本当ですよね。値下がりする前のオーベルを見に行きましたが、駅近で大通りを渡らず済むというのを強みにしていたようです。元の価格は、確か4階でも（南角3LDK）6900万円台でした。
やはり比較対象はオーベルではなく、ウエストのほうでしょうね。

長期的に住むとなると、周辺環境をチェックしておかないといけないと思います。
このあたりはよく条件を確認しておくことが間違いないかと感じます。
やはり最終的にはそのあたりがポイントになるのでしょうか。

事前案内会始まっていますね。週末行かれた方いらっしゃるんでしょうね。
今日現地を通りましたが、イーストのモデルルームは5月上旬オープンと書いてありました。ゴールデンウィーク明けくらいでしょうかね。
まだウエストの販売中ですし、イーストの案内会も重なって、予約とはいえ、ギャラリーは混みそうですね。

事前案内会が満席になっているんですか。
それだけ注目を集めているのか！？　山手線駅徒歩でこんな時間でいけるので
利便性を求めておくのならばいいのでは？と思われる人が多いのか。
事前案内会で価格の話、出ましたか？
どれ位なんでしょうか。

日暮里は人気だね。

住みたい街ランキングに入る日も近いかな？

でも場所によっては治安悪いですよね。

荒川区は、実は23区の中では治安は良いほうなんですよ。そして、荒川区の中では日暮里は比較的良いですよ。
区の防犯情報メールで知ることがあるのですが、例えば子供への声かけ事案などが多いのは、区内でも足立区寄りになります。

そうなんですか。
日暮里は繁華街的な場所もありますからそこまで治安面に対しては期待はしていない人も
多いかもしれないですね。
でも良いという話ですので、
ほっとする部分もあるのではないでしょうか。

ここは、静かですね？あまりにも静かなので心配です！

確かに建設地は意外と？静かでした。日暮里は初めて降りましたが、山手線の駅としては繁華街という感じではありませんね。
駅前の再開発できれいになった影響でしょうかね。

間取りも良いので、あとは価格次第ですね。

>>37
ここ、本当に静か過ぎますね。私も心配です。今後、どうなることやら。

>>39
やはり高いからですかね。

>>40
高くても売れているところはいくらでもあるよ。なんて、皮肉たっぷりのコメントを書く人がいるかもしれませんね。
私がきにしているのは、住環境と駅遠です。それと、ここが静か過ぎることですね。