物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区東日暮里五丁目15番地1他(地番) |
交通 |
山手線 「日暮里」駅 徒歩8分 京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩8分 常磐線 「日暮里」駅 徒歩8分 京成本線 「日暮里」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(事業協力関係者取得住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月下旬予定 入居可能時期:2017年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス日暮里イーストレジデンス口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
ウェストより圧倒的に条件悪いのに、ちょっと下げる程度で売れるの?
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23
匿名さん
>16
西向きは夏暑いよ。Low-Eくらい使えばいいのに。
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24
周辺住民さん
今どき250万円っていったら、全戸即日完売でしょう!
あのオーベルでも320万円ですから。
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25
匿名さん
オーベルは徒歩3分だし、西日暮里駅にも5分ぐらいですからね。
今の市況で250とか260ってことはさすがになさそうですね。
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26
購入検討中さん
オーベルの価格、正式発表で坪270~280万円になってますよ。
イーストはオーベルより駅距離があるから、260万円もアリ?かな??
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27
周辺住民さん
オーベルさんの270~280万円の部屋は下の陽が入らないとこで、お客を呼ぶための客寄せパンダです。
全体の平均は320万円です。
参考にオーベルさんの価格は
6階で6788万円坪単価319万円
10階で6968万円坪単価327万円ですから、下がったとはいえ、やっぱり高いです。元の値段はなんだったんでしょうね。
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28
匿名さん
比較するなら、やっぱりウェストでしょ。
あっちは日暮里徒歩3分、内廊下、尾久橋通りから一本入った箇所で、
南西向き角住戸70㎡(中層)が坪単価300程度だったからねえ。
西日暮里までも十分近いから、千代田線も利用できるし。
ここ買う人はウェストも見ているだろうから、値付けが難しそう。
南西向き角住戸70㎡(中層)で坪単価260程度だと、ウエストとつり合いがとれるか?
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29
匿名さん
>>27
本当ですよね。値下がりする前のオーベルを見に行きましたが、駅近で大通りを渡らず済むというのを強みにしていたようです。元の価格は、確か4階でも(南角3LDK)6900万円台でした。
やはり比較対象はオーベルではなく、ウエストのほうでしょうね。
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30
匿名さん
長期的に住むとなると、周辺環境をチェックしておかないといけないと思います。
このあたりはよく条件を確認しておくことが間違いないかと感じます。
やはり最終的にはそのあたりがポイントになるのでしょうか。
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31
匿名さん
事前案内会始まっていますね。週末行かれた方いらっしゃるんでしょうね。
今日現地を通りましたが、イーストのモデルルームは5月上旬オープンと書いてありました。ゴールデンウィーク明けくらいでしょうかね。
まだウエストの販売中ですし、イーストの案内会も重なって、予約とはいえ、ギャラリーは混みそうですね。
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32
匿名さん
事前案内会が満席になっているんですか。
それだけ注目を集めているのか!? 山手線駅徒歩でこんな時間でいけるので
利便性を求めておくのならばいいのでは?と思われる人が多いのか。
事前案内会で価格の話、出ましたか?
どれ位なんでしょうか。
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33
匿名さん
日暮里は人気だね。
住みたい街ランキングに入る日も近いかな?
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34
購入検討中さん
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35
匿名さん
荒川区は、実は23区の中では治安は良いほうなんですよ。そして、荒川区の中では日暮里は比較的良いですよ。
区の防犯情報メールで知ることがあるのですが、例えば子供への声かけ事案などが多いのは、区内でも足立区寄りになります。
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36
匿名さん
そうなんですか。
日暮里は繁華街的な場所もありますからそこまで治安面に対しては期待はしていない人も
多いかもしれないですね。
でも良いという話ですので、
ほっとする部分もあるのではないでしょうか。
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37
購入検討中さん
ここは、静かですね?あまりにも静かなので心配です!
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38
購入検討中さん
確かに建設地は意外と?静かでした。日暮里は初めて降りましたが、山手線の駅としては繁華街という感じではありませんね。
駅前の再開発できれいになった影響でしょうかね。
間取りも良いので、あとは価格次第ですね。
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39
匿名さん
>>37
ここ、本当に静か過ぎますね。私も心配です。今後、どうなることやら。
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40
購入検討中さん
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41
入居前さん
>>40
高くても売れているところはいくらでもあるよ。なんて、皮肉たっぷりのコメントを書く人がいるかもしれませんね。
私がきにしているのは、住環境と駅遠です。それと、ここが静か過ぎることですね。
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