売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分
戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。
【物件情報を追加しました 2016.8.18 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-15 07:11:47
戸田公園はルピアで3Lが4000万円超えしたから、今はミニバブルかも。ここも4Lなら5000万円は行くだろうな。
戸田bubble
公式は？
そろそろでそうだね
10階建てなんですね。
総住戸数が100戸だと、駅から離れている立地を考えると完売御礼になるのは時間がかかるかもしれません。
マンションの販売価格により人気が出るかが左右されるでしょうね。
駅から離れているので、そんなに高くないのではないかと予想していますけれど。
期待値は高い
駅とも距離はさほど近くはありませんが、充実している物件だですね。
工場がたくさんある地域なので、逆に静かで人通りが少なくて良いのかと思います。
マンションの価格によっては人気でそうな物件ですね。
製本会社だったので広いでしょうね１００戸なのでほどほどでしょうけれど。間取りや共有部分や駐車場、日当たりなど気になります。住まいは静かで便利だといいなと思います。３０年だから年末くらいにはぼちぼち情報は行ってきそうですね。
また鰻の寝床式だよ・・
ここだけに限った話じゃないけど、設計屋さんももっと見て・暮らして楽しい間取り考えてほしいな
花火の話題がないですよ！
戸田が一番輝く日なんだから！
10階だての100戸なら、かなり期待出来る規模のマンションですね。
戸田といえば確かに花火大会が地元で有名ですので、毎年楽しむなら、上層階が欲しいですね。
向きにもよりますが、室内やバルコニーから見れれば、とても良い季節を楽しめそうです。
期待値は非常に高いのですが、
大和ハウスさんは準大手デベロッパーである点、
都内ではないが好立地で人気上昇中の戸田公園という点から
販売価格の設定が気になるところです。
間取りや広さによるものの、
皆さんはお幾ら位を想定していますか？
間取り来たけど…
廊下側がインナーフレームですね…
もっと、入居者の事を考えてほしいよ！(｀ﾍ´)
通路側はインナーフレームでも致し方ないのでは。ガスや電気の大きな設備ボックスがありますからね。
ベランダ側はアウトフレーム工法でしょうが。ただ一長一短ですね。
戸田市内在住で、親戚がこの物件のすぐ近くに住んでます。現地もしょっちゅう通ってます。
立地的に気になるのは、
１）東が既存マンション、他３面が道路ですが、いずれも狭い（クルマ使わないならあまり関係ないけど）
２）戸田公園駅には歩くと約20分で微妙に遠い
というところでしょうか。
周辺は住宅地で、学校スーパー病院も揃っていて、そういう面では合格点だと思います。
あと戸田の花火はあそこなら大きく良く見えますよ～。
荒川が近いですが水が上がったという話も聞きませんね。
今日、大和ハウスからアンケートDMが投函されてました。ライフスタイル調査といいつつ、質問項目の多くはこの物件のことでしたので、もちろん営業に使うのでしょうが、謝礼のQUOカード1000円に負けて返信しました。
比較的よさげかな？
モデルルーム
うわあああぁぁ･･･
モデルーム完成してるじゃないですか！
ギャラリーに行った方、感想お願いします！
期待大きいですね。
これは強気ですね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
