デュオヒルズ東川口

まじで楽しみすぎる

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東川口の駅近で新築のマンションだから、待っていた人は結構いると思うんだよね。仕様もそこそこ良さそうだし、あとは借地権をどう捉えるか。あとは線路が近いから、結構うるさそうな気がするけどどうかなぁ。

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あんまり盛上ってないね。このスレ・・・

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〉〉23
意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

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盛り上がってきましたね

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通勤に便利そうで注目度は高いみたいですね。

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>>24
東川口駅周辺は、すぐに再開発できるような場所はないように思います。
とりあえず西友やグルメシティはあるし、100均やドラッグストアも駅前にあるから生活には困らないですね。
本屋さんがないのがちょっと不便というか寂しいというか・・・。

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GW中のモデルルーム説明会追加されてましたね。
思ったより関心度は高そうですね。

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借地権のメリットは価格の安さが全てのように思いますが、そのメリットを感じられないのであれば皆さん何を決め手として契約されているのでしょう。
通勤の利便性ですか？買い物環境は悪く無いと言えども、極めて普通の環境のように思いました。

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太陽光の売電分で地代がペイ出来ると考えれば少なからず割高感は抑えられないですかね？
都心へのアクセスと最低限の買い物が出来る点で東川口で検討中です。

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アルコープ部分がしっかりと設計されているので良いと感じました。
マンションであっても、自宅のプライベートはオープンになりすぎるのは困ると思います。
その点、ちゃんとアルコープがあれば、周りから遮断されるので良いです。

何より、ココは駅まで徒歩４分と通勤や通学に便利な立地もよい感じで、
望む条件が全てそろっていると思いました。

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モデルルームいったけど、担当の営業マンに挨拶直後にまず「借地権のメリット」を延々と40分聞かされました。
間取りや設備や価格などこちらから色々聞きたい事があったんですが、その借地権の長話とシアターとモデルルームを見た後に少しだけできただけ。
他の物件(大手不動産)と比較中の客が相手だと、このマンションは借地権という武器でしか戦えないんだなという必死さを感じました。
60年後には資産が残せず地主に引き渡さなければならないマンション、私には全くこの物件の良さがわかりません。

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年齢、家族構成によっても借地のメリットは変わりますからね。

ちなみにわが家にはぴったりだと思いました。

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人気ありすぎ

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高いお金支払って、決められた年に、手放すの？その時いくらかで、売れるの？教えて下さい。素人です。売れないなら、買う必要はないと思うし、見学に行くこともないです。

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>>34 匿名さん

コメントが雑・・・

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人気があるのは良いことです。
どんなことで人気があるんでしょうか。
でもここて東川口だから、東川口はＪＲ武蔵野線と埼玉高速鉄道がありますね。
埼玉高速鉄道は知らないです。いつごろに開業したんでしょう。
でも便利になりましたね。

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>>34 匿名さん

逆の意味なのでは

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>>35
一定期間後に手放すことは確定しています。賃貸みたいなものですよ。
建物の権利は地主さんにあります。そのまま賃貸として貸し出すもよし、更地にするのも自由のようです。

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通勤には便利かも？

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