ここの建て売り物件を購入検討中です。
土地から全て売れてしまうとかで、完成物件を見せてもらえません。。
ここの物件を買われた方、よくご存じの方のご意見をお聞かせください！
[スレ作成日時]2009-12-10 18:51:07
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オープンハウスディベロップメントについて
-
2138 オープンハウス購入者
購入者の方は、どなたも感じておられる様で…笑えました。
●メリット
単に総額が安い
物件数が多い（買い漁っている）
営業トークはなかなか（嘘はつく）
とりあえず自分の家があればOKな人向き
不具合に対し、戦える人向き
●デメリット
釣った魚には、エサやらない
施工管理はできない（施工業者任せ）
細かなチェックはできない（品質レベル低い）
細かいところが気になるけど、言えない人は不向き
モデルルームは参考にならない（注文住宅の材料が多い）
吸音材は、多分ない（足音はもろに響く）
社員の一般常識はない（報・連・相できない）
と言った感じです。
当方の物件では、指摘事項がすでに20個を超えました。
現場監督は、チェックしたんですけどね～が口癖で、結果としては見る目がない（レベルが低い）。
まぁ、土地を高く、建物安くなので、こうなるんだろうなとは思いますが。
下請け施工業者は、かなり叩かれてるでしょう。可哀想に。
しかし、ギズあり、配管斜め、ビス固定されずなどの基本的事項ができてないので、手直し要求中です。
購入者が気付かなければいいや的発想におけるコストダウンをしているので、当方は一切、引き下がりません。
やり取りしてると、低レベルすぎて楽しいですよ（笑）
とは言え、材料関係（外壁、床材）は、まぁまぁ良いものを使っているようです。
※他の専門業者談
ちなみに積水の床材は、意外とダメダメだそうです。
どうしても、品質や出来ばえが気になる様であれば、地元で実績が多い工務店をお勧めします。
当然、その分高くなりますので、ローンの負担は増えますね。
オープンハウスは、安く買って、ローン支払いに余裕ある生活をしたいならって感じです。-
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