ザ・パークハウス上野プレイスってどうよ？

分譲なの？

地所レジの公式HPありますよ。

角部屋は各室四角くて良い感じでした。基本的に東向きのマンションでしょうか。
南向きが欲しいのならEタイプのみですかね、ここは専有面積大きいしお高めに販売されそうですが。
11～14階の眺望拓けてて良いです。
ただこれより下は周りの建物の感じを見ると残念になってしまうのかしら。
採光が良ければ良いんですがね。

地権者などもなく、全て3LDKと、条件としては良いですね。
立地もまずまず。

プラウド上野松が谷を検討されていた方は、こちらに流れてくるんじゃないでしょうか。

上野駅好きはこちら、浅草好きは松が谷が良いんじゃないでしょうかね。
どちらも15階建てで住戸の広さも似ていますし。

どちらの物件でも上野浅草まで近いですよね。徒歩数分の差。自転車だと2〜3分の距離。松が谷の物件の辺りも静寂さが良いし隣がマイバスケットだし、北上野の物件はより日比谷線銀座線や上野駅に近くて程々に静かで寂しくもない。周辺の生活利便性は松が谷の物件の方がやや上かと思います。

眺望のページでわかったのは、東京スカイツリーが見えるようでした。窓から眺められるといいですね。

マイバスケットやアトレがあるので、買い物もしやすく、時にはアメ横行ったりしても楽しいのかなとか思います。

ワンフロア4低なのも、暮らしやすそうで。隣近所が常識人だといいのですが。静かに暮らしたいです！

間取りを見たいのですがどこに載っていますか？

公式サイトにプラン眺望ページがありまし種(~_~;)

マンコミュ見るくらいなら公式HPも見ればいいのに・・・

検討しはじめた頃の方なら慣れてないこともあるでしょうから。優しくね。

Eタイプの80平米台の間取りは本当にいい間取りですね。収納もかなり充実しているようですし、眺望も良さそうだし。この辺りの立地でこのタイミングでの販売だと坪いくらくらいになるのでしょうか。上野の相場感はありませんが、坪300くらいでしょうか？

それ位が妥当だと思います。

それくらいが実際に購入するとなれば妥当な額だと思うのですが…
ただこの状況ですので、もっと高くなる可能性もありますかね？
あまりに高くし過ぎると、そもそもマンション自体も完売出来ないんじゃないかと思いますし
妥当な価格のラインで行ってほしいなという願望も出てくるような。

上野駅徒歩圏で良いですね。東向きで目の前に5階建てビルが3棟建っているので下階は安く買えるのかと予想。5階下は6000万台で上階は7000万から8000万台かな〜

AとEは居室にトイレがめり込んでいるのが残念です。
こういう場合は音が漏れるものなのでしょうか？

うーーんどうなんでしょうか
音漏れは気が滅入るけれど
こういうところに防音材とか入れていくとは思えないので、
確認を入れたいところかな。
音自体は開口部側から漏れるとするならば漏れるとは思います。

この物件の上層階からは、隅田川の花火大会はどのように見えるのでしょうか？ご意見いただきたいです。隅田川の花火が綺麗に見えたら、年に一回ではありますが、ちょっとポイント高いですよね。

あー、花火やってるなー
くらいかと。

大きさを求めてはいけない距離。