所在地：東京都杉並区高井戸東３丁目1958番1（地番）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅（駅舎） 徒歩7分
総戸数：53戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：55.62m2～110.11m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
三井銀行のトップに長く君臨した故・小山五郎氏の邸宅跡地に建つ「ザ・パークハウス浜田山季の杜」について語りましょう。
人見街道沿い、アドレスは高井戸東３丁目で、小学校区は浜田山小ではなくギリギリ高井戸小になりますね、ここは。
[スレ作成日時]2016-03-04 23:59:02
>>19.20
ありがとうございます。
公式サイトの現地案内図で照らし合わせてみて、少しイメージがわきました。
確かに、近くの浜田山小に通えたら有難いですが…
モデルルームがオープンしたら、子供と歩いてみようと思います。
子どもがいるとそういうことまで考えて環境を見ていくのですね。
とても参考になります。
一緒に歩いてみる、と。
そうすればどういう道を子どもが歩いて通うのかっていうのがわかって、とても良いと思いあmした。
いろいろな観点から見ていかないとならないのですね。
間取り見たいよ。
同じ人見街道沿いのザ・パークハウス 杉並高井戸プレイスは、完成時期が遅いにもかかわらず予定価格が出てるんですね。
あっちが91㎡で11000万円台ということは、こっちの110㎡とかは13000万円台とかですな、きっと。
しかしこの地域で坪単価400超えは、ちょっとどうなんでしょう……。
三井のパークシティ浜田山の中古価格がここ数年みるみる上昇し今では95平米1億4500万円です。販売当初価格は1億2000万円でした。あちらが築6年で現在坪単価500万円ですから、 こちらは新築で最高級路線ということなので 95平米であれば1億6000万円はすると普通に思いますが？ 坪300代後半とか言ってる人、あり得ないので他を当たることをオススメします。
>>25
パークシティ浜田山の建設に猛反対した旧三井銀行社長の小山五郎氏。そして彼の死後、かつての住まいが取り壊されてそれもマンションになるとは皮肉な巡り合わせ。しかもそのマンションは三菱。。。
わ、やはり浜田山は高いんですね。6〜7年前に検討した際、すでに億ションだったことを思い出しました。70平米前半なら8000万代で手が出るかと思いましたが、潔く諦めて他で決めた方が良さそうですね…残念です。
２LDKのプランが想像していたよりも良かったかな。
収納はたっぷりしているし、リビングも居室も広さは確保されています。
気になるのは部屋にEVがまるまる食い込んできているトコロ。
音とか振動とかは大丈夫なのかな。今時の建物だから。
ここだと仕様も高くしてくるのでしょう。
＜２７
他の三菱の営業に聞いたら、＠４２０～とか言ってたよ。
間取りの話しをしてるようですが、どこに...涙
320〜ならかなりいいな
私は別の不動産会社の人からあそこは@450万からと聞いていますが。
西永福や善福寺が@380なので当然といえば当然でしょうが。
＞３２
＠３２０～？
私も購入検討する上で価格帯が話にならなかったら無駄なので、おおよその坪単価を聞きました。
条件によって異なりますが・・・＠４００～が、ある程度お部屋を選べる単価になって来ますかね。
って言われましたが・・・。
相変わらずこの業界は価格提示が不透明だな。TPP導入前に改善しないのかね。
ここに限らず どこの掲示板にも現実離れした低価格を書いて混乱させようとする
荒らし目的の輩はいるものです。
気にしないでいいと思います。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
