シティハウス新宿戸山ってどうですか？

販売また三月に延びましたね。なにか理由があるのでしょうか？

すみふお得意の竣工実物売りだろ。

完成したものを見られるなら安心して検討できそうですね。

まぁ４０戸ほどの物件ですからね、他所もそうですがこの規模だと
MR作るメリットあんまり無いですから

早く販売してください！！

完成してから買えるのならそれがいいかも。私は90平米の部屋の間取りに文句無いからそれをみて、買いたい。

そうなんですか？近くに住んでいながら一度も見に行ってなかったから、まだ基礎工事なのかと思っていました。
今日帰りに見に行きます。有難うございます。

ここは高齢者が多い都営団地と近いのかな？

外観がいいのは、さすが住友マンション！・・・てとこなんですかね

外観、イメージ以上に格好良かった！あれは自慢できる。

スミフは外観かっこいいよね。

なんか戦時中に使われてた軍医学校の跡地発掘調査が行われるようだけど大丈夫？？

人体標本だか人骨が大量に埋められてたって聞くと気味悪い・・・


“旧軍医学校跡を発掘へ　東京・戸山「七三一部隊の拠点」”
http://www.asahi.com/national/update/0106/TKY201101060217.html

早く販売開始してくれー！

本当、外観素敵ですね！

あららら・・・・・・
まぁ販売、入居後でなくてよかったじゃありませんか

>>101
隣なのですか？！
気にしない人もいるでしょうが、売る時にネックになるかもしれませんね

私も見てきました。素敵！！と、ここに書かれていたのですごく期待して行ったのですが、その期待ほどではありませんでしたが、良かったと思います。
でも101さんのいうとおりなら、それは買えませんね。
私が行ったのは、休日の午後2時でしたが、医療センターにたまたま救急車がきていて、うるさかったですね。町自体が普段静かなので、気になりました。

運が悪いとしかいいようがないですね。
価格に影響しますかね？
この近辺のマンションも今後大変ですね。

スミフのことだからそんなの関係なく高値で販売でしょう。
建ててから売るのも、MR費の節約もあるでしょうが、外観が多少洒落てることを強調したいためかと。つまり高く売るこじつけの理由として。

都営戸山団地に住んだ経験ある人が身近にいたら、
この場所をどう思うか聞いてみてください。
戸山団地自体、いろいろな話・伝説がありますよ。

幸か不幸かココを検討する層と都営団地の住民層の接点はほとんどないでしょうけど。

パースが良すぎて期待倒れの多いマンションが多い中で実際のが良いという意見があるのはさすがスミフ？！

外観だけをほめている人が時々出てくるけど
本当に検討している方なのですか？
ニュースをみたのならば、そんな能天気なこと言ってられないのでは？

地歴を言うなら目白の２物件だってアレですよね。
知らん顔で売る住友。

戸山公園って全然整備されなくて荒れ放題。
ところどころ古い建物が放置されてたり。
それが不思議だったのですが、今回のことでようやく理由がわかりました。
調査が進んですべて明らかになることを祈っております。

>地歴を言うなら目白の２物件だってアレですよね

検索したのですが分からなかったです。
何があったのでしょう？
工場跡とか？事故？

地元の公立小中出身の三十代です。1989年の遺骨発掘事件もよく覚えてます。

戸山を離れて久しいですが、戸山公園が整備される前のあのあたり一帯は廃墟と雑草が茂り、開発から見放されたような地帯で、子供心にも気味が悪く、お年寄りからも色々話をきかされ、近寄るなと言われていました。
気になる方は、昭和末期のあのへんの航空写真をネットで探してみてください。

とはいえ、マンション自体はきれいなパースみたいだし、歴史を気にするかしないかは個人差ですけどね。

残念ですね。
埋められた場所ではないうえに、周辺にはたくさんの住民の方が生活している所なのにこの騒ぎ。
私は冷静になって検討を続けるつもりです。

私も見てきました。そんなにかっこいいですか？周りは整備されていて、不気味な雰囲気は漂っていませんでしたが、やっぱり遺骨発見現場そのものでなくてもそのすぐそばならやっぱり嫌です。
借りて住むならいいですが、新築でもこんなに嫌がられるなら、中古でうるときはもっと苦労しますよね。
住友だから、間違った価格で売ってきそうですしね。
それにしても、防音にしないと救急車うるさそうですね。

車で通ることがたまにあるけれど、
以前からなんだか寒々しいところだなとは思っていました。

例の件が隣というのは運が悪くてお気の毒だけれど、価格さえ適正につければ
お若い夫婦とか気にしない方が買われるのでは？
頑張ってください。

隣の病院にお見舞いついでに見てきました。

まず病棟のラウンジ（入院患者や見舞客がくつろぐ場所）から丸見えなのにビックリ。
大きな開口部が西向きなのでモロですね。
昼間も夜もブラインドが必要かも。

で、上の方でホメる声が多い外観ですが、好みが分かれるでしょう。
住友らしいガラス多用ではあるものの、
そこそこ重厚感もありバランスはいいと思います。

それと話題になってる周辺ですが、全体が北傾斜なので暗く感じるのか。
たしかに裏の都営（？）住宅は不思議な雰囲気。
無駄に空いてるスペースが多いので、きっとあのあたりなのでしょうね。
その横に対照的な密集した住宅地がありますが、あの密集具合も不思議です。

ここは大名屋敷跡ですか？

私は近所に住んでいますが、やはりこのマンションは魅力的。
気味悪い、みたいなことを言われていますが長く生活している中で特にそんなことは感じていません。
価格次第ですが、真剣に考えてます。

戦時中は、アジア系外国人の妊婦を生きたまま解剖したりしていた
非常に非人間的な施設跡地の一帯なので、

とはひどいですね。それは無視してすむ問題ではないですね。なんで分譲マンションを売ろうとするんだ？
その無神経さにいきどおりすら感じる。その被害者たちは、普通に生活していた人たちで、状況が違ったら、自分だったのかもしれないのに。
教えてくれてありがとう。知らずにMRに行くところだった。

この地域ならではの歴史が話題になっているのに、いきなり「23区どこも似たようなもんだから」と言われても全く説得力ありませんよ（苦笑）。
歴史を知った上で、避けるか気にしないかは人それぞれでしょうね。
近隣に長く住んでる人間ですが、歴史的事実は事実としてそれ以上でもそれ以下でもないって感じです。
あと、少なくとも超常現象にあったことはないです。

証拠がないものを史実と言い張る勢力が、やっぱりこの辺は多いのかね？

そもそも埋めたとされた場所ってこのマンションの下ではないのでしょ。

それなのにあまりにも執拗に調べあげている様子って他社の陰謀？って思ってしまう。

本気で検討しているのに気分が悪い。

区の歴史博物館ってのは証拠がないものを史実と言い張る勢力が作った例のやつかな？

さすが公明共産の本部のある区議会なり　
千代田区港区ではこんな施設に税金は使わないのだよ
いいかげんスレ違いだしやめないか？　デベや国家に恨みなければね

７３１部隊の話が出たせいか、ライト寄りの方たちが現れましたね。

ともかくこの物件を検討するには欠くべからざる情報なので、引き続き情報交換お願いします。

＞＞１４３

港区は三田の図書館の４階に郷土資料館がありますよ。
もちろん区立です。

まったく、どこに住んでる人なのやら・・・。

たぶん関係ないと思うけど。
単にスミフお得意のMR準備の遅れでしょ。
今回のことは偶然。
お気の毒に。
早くオープンすれば良かったみたいね。

隣の国立国際医療センターの建設工事中に人骨が出て工事が一時ストップしていたのは本当です。

だってそこは人体実験やっていたんでしょ。
でもそこに結局素晴らしい建物が建ってみんな便利に利用してる。
隣に新しくできるマンションの下から今のところなんか出てきた訳じゃなさそうだし割り切って考えたい。
でなきゃ東京なんてどこにも住めない。

基礎工事始まってからなかなか工事が進まなかったのと販売開始時期の度重なる変更・・・何かあるのではとつい思ってしまいます。

和モダンでなかなか良いマンションだとは思いますが、先日まで隣の国立国際医療センターに三日間程入院してましたが、夜間から朝方までに10〜15台は救急車が来てかなりサイレンの音が気になりました。高い買い物なので夜中サイレンの音に悩ませられながら生活するのはキツいので他物件にします。

私は大江戸線が好きで、ここから歩いて１０分ぐらいの新宿よりにすんでいるので、ここも検討していました。抜弁天に行くとおいしいお店が多いですし、伊勢丹にも自転車でスーパーとして買い物にいけます。
でも、やっぱりここの真下でなくても、すぐそばなら、すぐそばでなくても敷地内だったり敷地に近いなら、私は賃貸ならいいですが、購入は嫌です。
そのため、少し大げさな話や、うわさレベルの話も含まれていても、教えてくれてよかったです。
私は東京に出てきてまだ１５年なので、こんな昔のことは知りませんでした。
あとあと、その話がこういった掲示板にでてきたり、誰かが話したりするのを聞いたり、中古で売るときにそれがネックになると、やっぱりその恐ろしい話を思い出してしまうと思います。
知った上で購入される方は、もうこの掲示板を見ないで、買ってしまうのがいいと思います。
その話を信じる信じないとか気にする気にしないは自由で、利便性や建物はいいと思います。
私はこれを見たからいいけれど、やっぱり住友はMRでそのこともちゃんと説明するべきでしょうね。
遅れている理由は、そんな話ではなく、ただ間に合わなかっただけとか、建物が出来てからにしようとかそういうことではないでしょうか？

住不さんは臭いものには蓋的考えの体質なのでしょうね。

直リンできないので「Chinchiko Papalog」で検索してみてください。
２／４の記事で戸山ヶ原の戦前からの画像付き解説があります。

それによればこのマンションは軍医学校の敷地外だとわかります。
その一方、どこに何が埋まっているか、非常に詳しく正確に書かれています。

検討する方もアンチも一読されることをお勧めします。

マンション建設地が外れている事は認識できましたが、いずれにせよ人体実験
などという残酷な歴史と無惨な死を強いられた人達の遺体が多数埋められた近隣だと
いう事実も認識しました・・・・ 色んな意味で無理って感じ

ChinchikoPapalogの内容通り隣の病院の旧駐車場解体工事から遺骨が出たとすると、
二階以上のマンションの部屋から丸見えの場所になりますね。
なんてったって道を挟んで隣り直線距離10mですから！！
夜窓から外見るの恐い感じ。

この件は各人の考え方次第だと思います。
私は直下でないから気にしない方かな。

ちょっと種類は違いますが、
江戸三大刑場のうち、
板橋から100ｍには去年大人気だったプラウドが、
南千住から50ｍにはブランズタワーがあります。

東京で地歴にこだわりすぎると住む場所がなくなります。

近くの病院に鎌倉から通っています。通院に疲れたのでこの周辺で検討し始めました。
何で買わない人がこんなに悪口を言うのですか？とても不思議です。
鎌倉は掘れば人骨が出てきます。今住んでいる家も工事中に40体出てきました。
悪口は嫌ですね。近くに住んでいる人も居るのに。
こんど見に行ってみます。

私は悪口とは思いませんね、購入検討者にとっては全てが貴重な情報です。
良くも悪くも地域の情報を知った上で買うか買わないかは本人の自由ですから、
それを悪口と言ってしまう方はどうかと思います。

今住んでる所から遺骨が沢山出たなんて自慢にはなりません。
そういう土地よりそうでない土地の方が良いに決まってる！

そんな事どうでもよい。

＞１６２

いま住んでいる土地が50年前、100年前、200年前、どんな場所だったかわかる人のほうが少ないのでは？
何も知らずにとんでもない場所に住んでる人もいると思いますよ。
今や都会に限らず壁一枚、床一枚隔てて他人が亡くなっていても驚かない時代です。

事実は事実として理解し、そこから先の判断は人それぞれ。
その判断に意見したり批判したりはやめませんか？

諸々のご意見を考慮したとしてこのマンションは坪単価お幾らが妥当なんでしょう。

>164

だから買うか買わないかは本人の自由と言ってるでしょ。

購入検討時に近隣の歴史も考慮するのも本人の自由！

168さん賛成！
以前どんな土地かはわかりません。江戸時代までさかのぼっただけでも、あらゆるところに庶民の死体などはあるでしょうが、ここはただの死体ではなく、凄惨な人体実験を行った罪深い遺体が埋まっているすぐそばだから、私は買うのをやめました。それを私は地方出身者だから知らなかったので、ここで知ってよかったと思います。住友はたぶんそんなことに触れずに強気に売ってきて、いつか知ったときに憤っても遅いですもんね。
気にせずに買う人は、こういった意見を無視すればいいのです。
信濃町も別だけれど、恐いと言う意味では同様な過去があるから、賃貸も含めて安いし、分譲しようとしないですもんね。

＞罪深い遺体
言葉には気をつけましょう。
亡くなった方に罪はありません。

というか、これに関する話題はすべて削除依頼を出したほうがいいと思います。

罪深い遺体って、罪深いことをした犠牲者の遺体って言う意味じゃない？別におかしくないのでは？
言葉に気をつけましょうって？
またこの話題全てを削除するべきとは思わないけど。だって知らない人には大事な情報じゃない？
うそや嫌がらせではないでしょ？169のように地方出身者にはわからないことだから、そういうことをいう人もいるよというのは有用だし、それを信じる信じない、それで考えを左右されるかされないかは個人の問題だから。

私も医療センターに通院してますけどHIV の患者さん結構いますよ。

どこにだって、コレラ（漫画の仁の影響か）とかで倒れた人の遺体や、たとえば平安時代には墓地だったとかありうるけど、ここは１６９や１７２の言うように、ものすごく凄惨な、罪深いことをした現場であります。お二人を含め、過去の多くの人がいうように、そのあたりを住友は軽く考えているのでしょうか？
本当に罪深いです。
また、HIVだからどうかといいたい。そこは差別してはいけないでしょう。

ネガは構わず。

外観カッコ良さげ。

同感

歴史のことを大きな心で割り切って考えれば実に魅力あり

>180さんに同感
デペの策略ごまかし大いに匂います。
確かに歴史では無くこれから長い年月をかけて
近所で化石発掘ならまだしも遺骨発掘が続くわけですからね・・・・
買う時高く売る時価値無しでは困ります。

マンション自体のデザインは結構好きだけどな〜ッ

残念！

かなり近くの競合デベがネガを入れてるよね。
そんなに気にするようね物件かな？
確かにカッコいいけどね。

購入検討してましたが、皆さんのレスを見てここに住む勇気も無く
他物件契約しました・・・・
販売開始も三月初旬が中旬にまたずれたようですし購入検討してた者
としては終始スッキリしない物件でした。

私は近隣競合デペではありません。

販売開始またずれたの？

>184
二日程前に電話問い合わせしたら案内開始と価格公表は三月中旬以降と
言ってました。