東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス新宿戸山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2014-01-29 10:01:52

シティハウス新宿戸山についての検討されている方いらっしゃいませんか?

所在地:東京都新宿区戸山1丁目2-1他(地番)
交通:
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.24平米~90.02平米
売主:住友不動産
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス 


【物件URLを修正しました。2011.01.10 管理人】

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【若松河田駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.1】
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[スレ作成日時]2009-12-10 16:03:13

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シティハウス新宿戸山口コミ掲示板・評判

  1. 240 匿名さん 2011/04/12 12:46:39

    239さんうそでしょう?
    まだ売り出したり、申し込みをうけたりしていないはず。
    近隣医師は、これだけ近くにはすまないはず。簡単に呼ばれるのいやだし。

  2. 244 匿名さん 2011/04/17 16:18:02

    価格未定のまま4/29からいよいよ現地内覧会開始のようです。

  3. 245 匿名さん 2011/04/17 16:24:12

    貴重な低層どうなるかね

  4. 246 購入検討中さん 2011/04/18 23:36:58

    とうとうA~Dの4タイプですか。ヘンなの。

  5. 248 購入経験者さん 2011/04/23 08:07:32

    ざーっと見ていましたが、戸山団地評判悪いのですね。
    戸山団地育ちなのでここのマンションを興味を持って見ていました(現在隣区に購入、居住中)。

    ここを検討する人と、戸山団地に住んだ経験のある人の接点はないと書かれている人がいましたが、少なくとも私の年代ではそんな事もないと思います。
    現在30代半ばですが、年収は2000万を超えています。

    当時、いわゆるお受験をして、隣区の国立大附属小に通っていましたが、私の世代ではそういう人、他にもいましたよ。
    昔は今ほど格差も固定していなかったのでしょうか。
    勉強さえできれば、上の階層へいくこともできました。
    実家が裕福だったかといわれれば、確かにそうとはとてもいえませんが。
    あんまり戸山団地を悪くいわれると悲しいですね。

  6. 249 匿名 2011/04/23 15:19:45

    あなたがおっしゃってるのはこの物件の南側に広がる戸山ハイツ(新宿区戸山)のことですか?

    それとも少し離れた山手線の西側にある戸山団地(新宿区百人町)のことですか?

    名称がよく似ていることから、他の地域の人にはよく混同されますが、住んだことのある地元の方ならこの二つの呼び名を混同するとは思えないのですが…。

  7. 250 248 2011/04/23 16:02:45

    248です。
    誤解を招いてしまって済みません。私の生まれ育ったのは「戸山ハイツ」のほうです。
    (評判が良くないのは、こちらのほうですよね?)

    百人町のほうではありません。
    あちらはあちらで、有名みたいですね。
    確か、平均年齢が高いとかなんとかだったような気がします。
    (何か名前が付いていたような気もしますが、忘れてしまいました)

    私が育ったころは、戸山ハイツにも○○号棟の何階の誰々ちゃん、といったように友達がいて、一緒に遊んだりしましたが(幼稚園は近所のところへ通っていましたので)、今はあのあたりで子供をほとんど見かけません。
    ですから平均年齢に関しては、おそらく戸山ハイツも似たような事情なのでしょうね。

    マンションとは直接関係のない内容で、失礼しました。

  8. 251 匿名さん 2011/04/23 21:36:41

    ここって坪単価どれくらいの予想ですか?
    290くらい?あるいは330?
    350ってことはないですよね??
    このへん、相場観ないので教えてください。

  9. 252 匿名さん 2011/04/24 14:16:25

    >251

    私的には250以上は割高に感じます。

  10. 253 匿名さん 2011/04/28 13:42:17

    どうやら販売開始が7月に延期になったらしいです。

    いつになったら販売するんでしょうね?

  11. 254 物件比較中さん 2011/05/01 07:14:56

    近くに住んでいます。私共も検討しましたが、上記の人骨云々のせいか、あまり良い場所とは思えませんでした。ネットで「若松住宅 人骨」で検索すると色々なグループが興味本位で前の若松住宅を見に来ているのがわかります。この値段なら他もありますから検討されたほうがいいと思います。購入してから「あそこでるのよね~」と、噂されてもいい気持ちはしませんよね。

  12. 256 匿名さん 2011/05/02 08:42:55

    >237さん,240さん

    あなた方は正しい。

  13. 258 匿名さん 2011/05/02 14:54:02

    >257

    後々の資産価値は気になりませんか?

  14. 259 匿名さん 2011/05/07 01:22:38

    坪単価350らしいです。
    これってどう思いますか?

  15. 260 匿名さん 2011/05/07 12:46:14

    スミフさん開き直りましたね・・・

  16. 261 匿名さん 2011/05/07 12:50:36

    今後このエリアは見直される。
    350は妥当。

  17. 263 匿名さん 2011/05/09 04:08:55

    隣の病院ですが、
    16階建の新病棟が完成して、次は外来手術棟を建て直すとのこと。
    先月入札公告が出てます。

    新しい外来手術棟がどのあたりに、どのくらいの規模で建つのかご存じの方いますか?
    検索しても出て来ないので。

  18. 264 匿名さん 2011/05/09 04:20:50

    この案件は一部等価交換の事業で
    元の地主様のために建物の仕様は
    良いと思いますが、いかんせ仕入れ
    建築費が高い時なので350万円は切らないでしょう。

  19. 266 サラリーマンさん 2011/05/09 04:58:21

    となりの病院、結構高くて西日は遮られるような気がするけど大丈夫かな?
    西向きなのに。
    あと、人骨イメージ悪いです。資産価値は下がりますよね。

  20. 267 購入経験者さん 2011/05/09 05:18:55

    高級住宅地の高輪は赤穂浪士の討ち入りで人が沢山死んでる
    池袋のサンシャイン60は、元の巣鴨拘置所でA級戦犯が沢山死んでる
    東京の都心は空襲でそこらじゅで十数万人が死んでいる
    江戸の刑場、浅草鳥越刑場、芝高輪刑場、小塚原刑場(南千住)
    江戸時代に20万人が処刑されたそうです。
    江戸時代より前は、村のはずれはお墓と決まっていた。

    骨が怖い人は、内陸に住む資格なしの田舎者なんじゃないのかな
    埋立地に住むしかないと思いますよ。

  21. 268 購入検討中さん 2011/05/09 09:17:23

    こちらでの評判は悪いのに、掲載間取りがどんどん減ってるのはナゼでしょう?

  22. 269 匿名さん 2011/05/09 10:08:14

    出遅れた。
    もう広い部屋残ってなかった・・・

  23. 270 匿名さん 2011/05/09 15:03:58

    皆さん、実物はもうご覧になられていますか?
    ぐらり心が揺れました。
    さすが大手。

  24. 272 匿名さん 2011/05/09 18:27:09

    >268さん

    地権者さんが先に入居して既に生活してるので当初より間取りが限られているだけですよ。

    隣の病院中庭から部屋の中丸見えです、特に三階から五階はよく見えますよ~ カーテン全開だと

    プライバシーは無いに等しいですね。

  25. 273 匿名さん 2011/05/10 04:45:37

    >272

    地権者分は最初から載せてないでしょ。


    >271

    予約受付は始まってますよ。
    で、予約が入った住戸は当然ながら消えていってます。


    まあ270さんが言うとおり、まず現物を見てみれば?

  26. 274 サラリーマンさん 2011/05/10 06:27:18

    隣の病院中庭から部屋の中丸見えでも坪350万なんですから、すごくいい部屋なんでしょうね。

  27. 275 匿名さん 2011/05/10 06:43:42

    >実物はもうご覧になられていますか?

    現場みたら安っぽくて驚いた。品がない。

  28. 276 匿名さん 2011/05/10 08:14:44

    確かに275さんのおっしゃる通り350の価値はとてもあると思えません。
    外観は打ちっぱなしに塗装、内装もガラス面が大きいだけで設備もクロスも
    ごく一般的な物です。

  29. 278 匿名さん 2011/05/10 16:02:26

    センスはあると思う

  30. 279 匿名さん 2011/05/12 16:01:23

    でも高すぎる。

  31. 280 サラリーマンさん 2011/05/13 00:10:50

    総合的に見て、私も高いと思います。
    少しくらい高いのなんて気にしないお金持ちの方々を対象としてるのでしょう。

  32. 281 匿名さん 2011/05/13 13:42:12

    コンクリート打ちっぱなしなんて、一番安い仕上げですよ。ちょっといいマンションなら普通エントランス周りは、大理石や御影石などの天然石貼りでしょう。中級のマンションでもボーダータイルなど高めのタイル貼り。

  33. 282 匿名さん 2011/05/14 09:30:50

    本物のお金持ちは買わないな。

  34. 284 匿名さん 2011/05/16 10:16:13

    >283

    低コストの建物を高く売りつけられるほうが危険

  35. 286 匿名さん 2011/05/17 01:02:28

    地権者はもう住んでいますよ。
    パンフレットにも事業協力者取得住戸と表記されています。

    また、688平米は建築面積ですよ。
    敷地面積は941平米です。

    情報は正確に。

  36. 288 匿名さん 2011/05/18 13:22:00

    私はデペさんの営業ではありませんが、この場所(戸山)でこの外壁色は
    如何なものか・・・と思います。

    お洒落な感じと不気味な感じが紙一重。

  37. 289 匿名さん 2011/05/18 13:24:11

    怖くて住めないというか無理にここにしなくてもいくらでもあるだろうに・・・

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