601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。
前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54
>まもなく二度と出会えないレジデンスになりますね
安心してください
未来永劫大量の中古物件が出続けますから 笑
この市況でこの戸数が販売されたのは凄い！
100戸以下のマンションでも竣工しても売れ残っていたりするのに。
その前にその分値上げしてるからね。
値上げなどしてなければとっくに完売してたでしょう。
価格がほんとうに上がってしまいなかなか手が届かなくなってしまいましたね。
>>8609 匿名さん
その特殊な売り方をしていた部屋は776戸のうちの5戸ぐらいなので、まあ順当でしょう。
100戸程度のマンションが竣工しても売れ残っている今、もしそういったマンションがここと同じ戸数なら7〜8年完売までかかる計算になりますね…。
市況が上がるギリギリ前が価格決定の時期だった部屋は結果お得だったと思います。
これだけの大規模ですが、残り少なくなると売主にも余裕が出て、価格を上げる傾向にもあるのかもしれませんね。
武蔵浦和はｶﾞｸﾝと上がるタイミングが浦和や南浦和よりワンテンポ遅かったように思います。
ちょうど都心部から価格上昇の波が押し寄せて来た時に販売中の物件でした。
K'sのところタイムズになってますね
駐車場なんでいつでも壊せるんだろうけど、当面はこのままですかね。
低層は風圧でドアが開きにくい
by eマンションさん
高層の間違いじゃないでしょうか？高層の方が風圧が強い気がしますが・・
いや、低層。ドアが重い。
板状で且つ外廊下マンションならではの問題だと考えます。
低層で風圧が高いのは左右前後、特に高層からのダウンバースト原因です。
構造上見た感じですがバルコニーの風も強いはずです。
簡単言えば構造欠陥なのでは？
それらが原因で避難に支障し損害が生じた場合、設計会社に法的責任が生じてくると思います。
日頃より組合等で指摘していた方が証拠になっていいですよ。
うちのマンションがそうでした。
特にバルコニーの風も強くないしドアも重くないですよ。むしろ洗濯物の乾きを考えると風がもう少しあってもと思うほどです。
うちもドア全然重くないです。もし本当にそうなら内覧会で個人的に相談してみてはいかがでしょうか。
もう一部屋しかないし実際のお部屋を見れる訳だから、実際にドアを開けてみるのが1番ですね。
失礼、角部屋限定の話です。
もうすぐ固定資産税ですね。いくらですかね？
完売しましたね。おめでとうございます。
天空の城スカイガーデン
公式サイトで完売と出てますね。
完売だね。
まだまだ残っているはずと値下がりを待っていたネガさん。
残念でしたww
いくらネガっても売れる物件は売れますねー。
完売おめでとうございます！
完売まで竣工後1年以上のレッテルが確定したんですか？おめでとうございます！
なんだかんだとここは人気ですね。完売おめでとうございます。
武蔵浦和再開発地域
商業施設経由で駅へダイレクトアクセス
目に優しい価格(A棟は少し高かったけど)
これで売れない理由はないですね。
施工後大幅値上げをして手のとどかないマンションになってしまいましたね
入居してから1年以上「売り出し中！」の横断幕、辛かったです
横断幕がやっととれてこれでやっと堂々とお友達を家に招くことが出来ますよ
入居から1年以上の悲願の完売！本当嬉しいです
最後は一ヶ月だけ使用したモデルルーム住戸を500万円値下げ広告や、家具付き販売広告、「大商談会！」等、怒涛の広告で、
3月の決算期までには完売出来なかったものの
4月末までにやっと見事完売出来ましたね！
竣工から一年以上経っての完売。長かったですねー。
とにかく売り切ることが出来てこれでやっと住民の方は心が少し休まりそうです。
おめでとうございます！
完売まで本当に長かったですね。お疲れ様でした。
>>8643 匿名さん
普通は時期が経つにつれて値下げしないと売れないんですけどね。。
売り側としては高めの値付けで売り切ることが出来てホクホクでしょう。武蔵浦和の相場が一段と上がってしまいました。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519737/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
