物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
776戸(80戸(A棟)、103戸(B棟)、355戸(C棟)、78戸(D棟)、160戸(E棟))(他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む)・非住宅13区画(店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2016/04/24 04:06:58
>>850
だからお金払って接続してもらったんだよ
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852
匿名さん 2016/04/24 04:08:12
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853
契約済みさん 2016/04/24 04:12:53
現状のマンション前のデッキですが、
ものすごく広く感じるのですが、人は少なく
マンション専用の大きな庭のようです。
開放感があり、今の所気持ち良いですよ。
繋がらないからこそって感じですから
繋がるまではのんびり楽しみます〜
只、デッキ下のテナントは……正直厳しいでしょうね
将来的には不安です〜
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854
契約済みさん 2016/04/24 04:38:55
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855
匿名さん 2016/04/24 05:00:47
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856
匿名さん 2016/04/24 06:14:20
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857
匿名さん 2016/04/24 06:20:06
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858
匿名さん 2016/04/24 06:26:10
ラムザが否決したんです。どうにもなりません。
現実を受け入れましょう。
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859
匿名さん 2016/04/24 06:46:45
>>858
半期か年度に一度は再協議になりますよ。
そもそも市の持ち物にラムザの決議を必要にしてしまったのが詰めが甘かったですね。
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860
匿名さん 2016/04/24 07:26:40
>>859
あまりやり過ぎたりラムザの悪口言うと嫌われてさらに反対票が増えそう
直接言わずにネットで悪口書かれるのって一番陰湿なので…
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861
匿名さん 2016/04/24 07:33:50
埼玉にあるマンションでも比較的静かで交通環境も整っている場所にありますので済みやすそうです。
キャンセルが出たということらしいですが、どういった理由でされたんでしょうかね。
良いマンションであるだけ気になるところはありますね。
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862
匿名さん 2016/04/24 07:42:02
>ラムザをこのまま我が物顔で放置させて許されるのでしょうか?
こういうのが一番逆効果なのにね
こんなこと言われて、反対票入れたひとが賛成に転じてるわけがないわ
前もハイエナとか言ってたし
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863
匿名さん 2016/04/24 07:43:38
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864
匿名さん 2016/04/24 07:46:49
開発が進んでいくと当初計画で未達となっている部分が浮き彫りになります。
その際、実現出来ない理由は武蔵浦和再開発の先駆けであるラムザとなった場合、指名で槍玉に上がってしまうでしょう。
ラムザにとっても武蔵浦和にとってもイメージが悪い話になってしまいます。住民の連帯感は重要かと思うので。
庭園もマンション住民ぐらいしか使っておらず、活かしきれていませんしね。もっと色んな人が散歩に来ても良いと思うのですが。
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865
匿名さん 2016/04/24 07:52:26
ラムザの人は武蔵浦和の当時のマンションを気に入って買われているのに、それから色々状況が変わってしまうとなれば、
そりゃこんなハズじゃなかったと思う人もたくさんいるはずです。
だから状況や環境の変化に反対するで人がいて当然なのかと。
最初の状態を気に入って購入されてる訳だから。
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866
匿名さん 2016/04/24 08:02:28
街の発展をみんなが望んでるともかぎりません。
何年も前から武蔵浦和に住んでた人は、こじんまりしてて静かだった武蔵浦和の環境が好きで
もうこれ以上その環境を壊さないでほしいと思ってる人もいるのではないでしょうか。
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867
匿名さん 2016/04/24 08:03:05
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868
匿名さん 2016/04/24 08:05:42
>>860 内覧会で初めて現物を見られるので、実際見たら気に入らなくてキャンセル、ってことなのかも
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869
匿名さん 2016/04/24 08:15:21
>>864
今こそ住民の連帯感が必要な時なのです。
武蔵浦和全体のイメージを上げましょう!
連帯して行動を起こせば、よりよい街となるのです。700世帯の想いをぶつけて、必ず、繋げて見せましょう
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870
匿名さん 2016/04/24 08:17:27
いずれにせよ、今後はさいたま市の計画になると文書で出ているので見守りましょう。
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871
匿名さん 2016/04/24 08:18:57
雑音は無視して足りない保育所と防災用公園の整備しないと
by浦和市民
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872
匿名さん 2016/04/24 08:19:55
>>869
そういう話は契約者板でやった方がいいのでは?
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873
匿名さん 2016/04/24 08:22:08
幼稚園が住民の反対で建設断念するケースがたくさんあったり、
やっぱりもともと住んでた住民にとっては環境の変化や騒音の問題とか色々あって
反対する人がいることよくわかります。
マンションばっかりできていて、もうマンションはいらないから公園や商業施設が出来て欲しいと思うけど、
商業施設を作ったら交通量の問題や騒音の問題などで反対する人もやっぱりいるでしょうね。
反対することが必ずしも悪いこととは思いません。
なんでも開発すればいいってものでもなくて、やっていい開発(賛成)とやらないでほしい開発(反対)が各々あるのだと思います。
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874
匿名さん 2016/04/24 08:32:04
× やっていい開発(賛成)
○ やってほしい開発(賛成)
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875
匿名さん 2016/04/24 08:58:43
野村がマネーで解決した文書はあるの?
特に北側は市の予算って記憶してるけど。
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876
匿名さん 2016/04/24 09:05:14
契約者板で繰り返されるモラル違反の報告…
どんだけマナー悪いんだよここの住人は。一部なんだろうけどさぁ。それにしても酷い。
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877
契約済みさん 2016/04/24 09:12:44
>>876
おっしゃる通りですが、あなたには全く関係ない話ですね。
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879
匿名さん 2016/04/24 13:53:11
>877
火消しのパトロール、ご苦労様です。
周辺住民からしたら、関係大アリでしょう。
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881
物件比較中さん 2016/04/24 14:32:45
いろんなスレ見てきたけど、ここの契約者スレはゆとり世代もびっくりの質問ラッシュ。聞けば答えてくれると思ってるんだな。
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882
匿名さん 2016/04/24 14:43:50
契約者スレは別にいいんだけどさ、ここの検討スレまで毎回毎回ネガに対してムキになって反応してくれてるから、結果荒れて困る。
ネガティブ情報も検討する上では大切だから。
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883
匿名さん 2016/04/24 15:03:35
ここは執拗なネガコメさんがいますね。
構って欲しいんですかね。
・メリット
価格
共用施設
駅近、再開発地区
駅直結
武蔵浦和最南端 C棟
・デメリット
ラムザデッキ協議中
工場前
整理すると大きなではなくバランスの良いマンションかと思います。
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885
匿名さん 2016/04/24 15:27:00
>883
駅直結は誤り。
デッキ協議中、も誤解を招くのでは?一旦否決が正しいでしょう。
あと共用施設が多いゆえの一時金も追加で。
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886
購入検討中さん 2016/04/24 15:49:55
>>839
たった700世帯のためだけに、税金を注げと?
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887
入居予定さん 2016/04/24 15:55:54
>>886
なら、デッキ接続確定のプラウド住めよ。
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888
匿名さん 2016/04/24 16:02:00
にしても、700世帯あると住民のモラルも悪い人居るし、デッキも追加費用あれば纏まらないだろうね。例えばマーレに金払って24時間365日通過可能にするとかも無理だろうね。行政だって他街区の開発終わってないから後回しでしょ。デッキ接続は絶望的。
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889
匿名さん 2016/04/24 19:11:43
>882
契約者板では質問ラッシュ、検討板ではネガにいちいち反応。ホント何がしたいんだかわからん。
知りたいことは自分で調べる、荒らしたくないならスルーすりゃいいのに。
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890
匿名さん 2016/04/24 21:30:08
>>885
一時金は、現在竣工中のタワーはどこもあるようなのでデメリットから外しました。世帯数が多く高田製薬も払うため他のマンションと比較しても高くないためです。
デッキは、接続予定が一旦否決、協議中ステータスに戻った。が正解ですね。失礼しました。
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891
匿名さん 2016/04/24 21:34:34
・メリット
価格
共用施設
駅近、再開発地区
マーレ直結
武蔵浦和最南端 C棟
・デメリット
駅直接でない(協議で否決された)
工場前
トイレの手洗いカウンターがない
洗面ボールが樹脂製
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892
匿名さん 2016/04/24 21:54:59
・メリット
価格
共用施設
駅近、再開発地区
マーレ直結
武蔵浦和最南端 C棟
・デメリット
駅直接でない(協議で否決された)
工場前
トイレの手洗いカウンターがない
洗面ボールが樹脂製
沼影アドレス
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893
匿名さん 2016/04/24 21:57:12
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894
匿名さん 2016/04/24 23:43:37
・メリット
価格
共用施設
駅近、再開発地区
マーレ直結
武蔵浦和最南端 C棟
コンシェルジュ
24h有人警備
・デメリット
駅直接でない(協議で否決された)
工場前
トイレの手洗いカウンターがない
洗面ボールが樹脂製
沼影アドレス
コンシェルジュと警備は、ないマンションも結構あるのでプラスの要素かと。
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895
匿名さん 2016/04/24 23:44:11
・メリット
価格
共用施設
駅近、再開発地区
マーレ直結
武蔵浦和最南端 C棟
・デメリット
駅直接でない(協議で否決された)
工場前 チョコのにおい
トイレの手洗いカウンターがない
洗面ボールが樹脂製
沼影アドレス
沼プーのゲイ問題
老人棟の老人徘徊、相続、空き家問題
近い小学校に行けない問題
電車騒音
違法駐輪問題
住民の低モラル問題
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896
匿名さん 2016/04/24 23:58:57
・メリット
価格
共用施設
駅近
再開発地区
マーレ直結
武蔵浦和最南端 C棟
ディスポーザー、ミストサウナ
大きな庭園
管理上のスケールメリット(1戸あたりの負担が少ない)
オートロック付き駐輪場
・デメリット
駅直接でない(協議で否決され協議中に)
トイレの手洗いカウンターがない
洗面ボールが樹脂製
沼影アドレス
電車騒音
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897
匿名さん 2016/04/25 01:34:58
警備って必要?駅近なのに。
あと共用施設。ちゃんと利用されてる?
どちらもオーバースペックで、将来固定費が重くのしかかるのが想像できる。
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898
匿名さん 2016/04/25 01:50:27
>>897
警察署が近くにあれば安心だけど近くにないような気がする…
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899
匿名さん 2016/04/25 01:53:17
>>897
それはあなたの感想であり、一般的にはメリットとなる事項です。メリットをメリットと感じないのであれば他を検討なされば良いかと思います。
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900
匿名さん 2016/04/25 02:50:29
>>890
レジデンスは一時金なしだからデメリットですね
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