物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
776戸(80戸(A棟)、103戸(B棟)、355戸(C棟)、78戸(D棟)、160戸(E棟))(他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む)・非住宅13区画(店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判
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8501
匿名さん 2017/04/12 14:14:54
>>8500 匿名さん
その部屋は事務所使用です。
すぐ売れてしまいました。
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8502
匿名さん 2017/04/12 14:20:37
そりゃ竣工から1年以上経って、大幅値下げをしてでも早く売り切りたいでしょう。
これから中古がジャンジャン出てきますね。
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8503
匿名さん 2017/04/12 14:35:40
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8504
匿名さん 2017/04/12 14:36:58
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8505
匿名さん 2017/04/12 14:39:16
>>8503 匿名さん
今日は「大商談会」の宣伝書き込みであふれていますね
「大商談会」の宣伝頑張って下さい
大商談会なのですぐ売れますよ!
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8506
匿名さん 2017/04/12 14:39:44
>>8502 匿名さん
負け惜しみ。ウケるww
これまで一人何役もの一人芝居、お疲れさんでした。
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8507
匿名さん 2017/04/12 14:40:59
>>8501 匿名さん
無料配布しているSUUMIに長い間掲載されていましたよ
事務所使用ではなくてモデルルームとして一ヶ月使用したら部屋でしたよ
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8508
匿名さん 2017/04/12 14:41:36
>>8501 匿名さん
無料配布しているSUUMOに長い間掲載されていましたよ
事務所使用ではなくてモデルルームとして一ヶ月使用した部屋でしたよ
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8509
匿名さん 2017/04/12 15:28:55
何を喚いても後1邸
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8510
匿名さん 2017/04/12 15:35:35
>>8501
嘘書き込みはよくないです。
500万円値下げで掲載されていたA405号室は事務所使用ではなくてモデルルームとして1カ月使用された部屋です。
>>8509
後1邸なら何を喚いても嘘を書いてもいいというのは違うと思います。
嘘書き込みはよくないと思います。
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8511
匿名さん 2017/04/12 15:36:51
モデルルーム使用期間(2006.8.1~2006.8.30まえ)
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8512
匿名さん 2017/04/12 15:37:20
モデルルーム使用期間(2006.8.1~2006.8.30まで)
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8513
匿名さん 2017/04/12 15:40:14
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8514
匿名さん 2017/04/12 15:47:16
>>8501 匿名さん
■事務所使用住戸販売 :9階 A7 4198万円
(事務所使用期間:2016.5.1~2017.3.20まで)
■500万円値引き住戸: A504 新価格3998万円 旧価格4498万円
(モデルルーム使用期間:2006.8.1~2006.8.30まで)
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8515
匿名さん 2017/04/12 22:06:36
あと1邸!
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8516
通りがかりさん 2017/04/12 22:30:25
以前は、3千万円台で買えた3LDKもあったのに結構値上がりしてますね。
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8517
匿名 2017/04/12 23:25:04
>>8516 通りがかりさん
結果論ですが、買うのであればA棟を待たずに先に買うのが正解だったようですね。
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8518
匿名さん 2017/04/12 23:30:52
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8519
匿名さん 2017/04/13 00:17:49
>>8515
HPにラスト1邸「FINAL大商談会」と書いてあります
商談会ではなくて大商談会です
最後の1邸は投げ売り早い者勝ちですよね
多分この数日で完売できますよ!
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8520
匿名さん 2017/04/13 01:12:49
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8521
匿名さん 2017/04/13 01:22:25
なんだかんだいって、人気あるんだよ。ええじゃないか。ええじゃないか。
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8522
匿名さん 2017/04/13 03:26:06
>>8521 匿名さん
人気のあるマンションは何を書かれても売れますね。
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8523
匿名さん 2017/04/13 07:47:31
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8524
匿名さん 2017/04/13 12:43:33
思い返せば仕様も立地も良いし値頃感のあるマンションだった。
武蔵浦和駅前ではケーズの跡地がどうなるか分からないが、この価格帯で販売されることはないだろうから武蔵浦和駅近にマンションを買う最後のチャンスでした。
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8525
匿名さん 2017/04/13 13:27:17
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8526
匿名さん 2017/04/13 13:47:46
>>8520 匿名さん
買えなかったことが、よっぽど悔しかったんだろうね。笑
一人で何役も演じてネガり、特に事務所使用云々の所ではそのしつこさ、粘着ぶりに薄気味悪さを感じました。
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8527
匿名さん 2017/04/13 13:47:50
>>8525 匿名さん
頓挫したと聞いてましたが、また話が具体化したのでしょうか?デッキを繋ぐには、またラムザ様の協力が必要です。
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8528
通りがかりさん 2017/04/13 13:52:07
>>8525 匿名さん
値段も超A級になるだろうけどね。
要は値段とのバランス。
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8529
匿名さん 2017/04/13 14:12:30
>>8528 通りがかりさん
商業施設になるという噂もありますので出来れば商業施設が良いです。マルイとかパルコとかがいいなあ
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8530
匿名さん 2017/04/13 14:35:26
>>8527 匿名さん
また野村とかのマンションなら問題なくデッキ繋いでもらえますよ
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8531
匿名さん 2017/04/13 15:22:05
武蔵浦和には沢山マンションを建てて欲しい!商業施設は、もう十分です!
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8532
匿名さん 2017/04/13 15:23:47
板状ではなくてかっこいいタワーマンションを建ててほしいですね
駅直結でタイル貼で洗濯物が透けて見えないマンションを建てて欲しいです
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8533
匿名さん 2017/04/13 15:49:05
>>8532 匿名さん
タイルは一昔前でダサいので新しいものを!
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8534
匿名さん 2017/04/13 16:34:26
>>8533 匿名さん
レンガ調の外壁は重厚感と高級感があって素敵ですよ
そういうマンションがケーズ跡に出来てほしいです
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8535
匿名さん 2017/04/13 16:41:58
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8536
匿名さん 2017/04/13 21:42:03
>>8532 匿名さん
その条件では、あなたの手の届かないマンションになっちゃいますがね。
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8537
匿名さん 2017/04/13 22:13:25
>>8536 匿名さん
武蔵浦和がかっこいい街になってくれれば良いです
駅前に安っぽい外観のマンションが建てば、電車から見えるので武蔵浦和の印象がダウンしてしまいます
生活臭を感じない、かっこいい外観のマンションが建てば良いですよね
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8538
匿名さん 2017/04/13 22:18:59
ケーズ跡は、マンションにはならないんじゃないんですか。
野村もレジデンスで武蔵浦和では最後と言ってました。
マンションはもういいので、商業施設が増えるといいな~。
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8539
匿名さん 2017/04/13 22:35:57
>>8538 匿名さん
野村は折り合えず用地取得を断念したと聞きました。なのでもうマンションは無いのでは。と思っています。
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8540
匿名さん 2017/04/13 22:59:06
仮にあそこにマンションが建ったら、マークスの眺望と日当たりが悪くなりますね。
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8541
匿名さん 2017/04/13 23:03:56
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8542
匿名さん 2017/04/13 23:39:08
あそこはヤオコーが買ったんですよね。この記事から3年近く全く動きがないので転売するんですかね?
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8543
匿名さん 2017/04/14 02:20:50
始まるとすれば三井住友の裏手に大型商業施設併設のマンション再開発ですね。
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8544
匿名さん 2017/04/14 03:36:24
三井住友の裏手は、確か第二種住居地域でしたっけ?高さ制限がかかるのでは。
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8545
匿名さん 2017/04/14 03:39:56
今後もしタワーマンションのような高い建物が武蔵浦和にたつとしたら、ケーズ跡地しかなさそうですね。
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8546
匿名さん 2017/04/14 03:58:28
>>8541 匿名さん
新しいマンションが出るたび荒れますからね。。
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8547
匿名さん 2017/04/14 07:42:28
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8548
匿名さん 2017/04/14 07:48:49
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8549
匿名さん 2017/04/14 10:22:31
>>8548
西側(駅側)に商業施設で、東側に超高層住宅棟を建てる計画だよ。
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8550
匿名さん 2017/04/14 10:37:13
>>8549
何か具体的な情報をお持ちなんですか?ソースを教えていただけますか?
東口の7街区は高層建物は建てられないって聞いたと思うんですが・・・
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8551
匿名さん 2017/04/14 12:19:58
>>8549 匿名さん
東側の空き地は高さ制限で高層マンションは建てられないですよ
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8552
匿名さん 2017/04/14 13:07:54
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8553
匿名さん 2017/04/14 16:52:31
7街区は高さ制限がかかっているので高層マンションは建てられないですよ
みどり病院&三井住友銀行のところだけは可能ですが
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8554
匿名さん 2017/04/14 17:02:44
20m制限がかかってる高度地区なので6階建てくらいしか建てられないのですよね
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8555
匿名さん 2017/04/14 20:53:11
現時点、「この住戸見学可能!」の横断幕が2戸以上付いてるんですが、本当に残り1戸なんでしょうか?
お得意の後からどんどん出てくるパターンですか?
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8556
匿名さん 2017/04/15 00:32:39
ラスト1邸です。
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8557
匿名さん 2017/04/15 01:51:47
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8558
eマンションさん 2017/04/15 03:59:54
高さ制限なんで構想策定したら解除してもらうに決まってるじゃん。馬鹿だから高値掴みするんだろうな。
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8559
匿名さん 2017/04/15 04:36:48
>>8558 eマンションさん
レジデンスが高さ制限で永久眺望でずっと推してましたよ。
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8560
匿名さん 2017/04/15 05:29:28
高さ制限のないケーズ跡地に高層建物が建つ可能性の方が高いのでは。
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8561
匿名さん 2017/04/15 10:41:44
>>8555 匿名さん
本日時点で横断幕が付いているのは1戸です。タイミングの問題じゃないですかね。
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8562
匿名さん 2017/04/15 10:58:40
>>8554
高度地区は市議会で解除が議決されれば簡単に解除されるので、都市計画決定後に超高層マンションは普通に建つんですよ、もともと準工業エリアですから。
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8563
匿名さん 2017/04/15 11:03:30
赤十字病院跡地とか桜木駐車場も高度地区ですが今後解除されるようなので、意外と適当な条例ですよね。
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8564
匿名さん 2017/04/15 11:19:36
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8565
匿名さん 2017/04/15 11:51:16
準工業地域等から高さ制限で高い建物が建てられないように用途変更することが可能ですが
その逆(高い建物が立てられない所を建てられるように変更)はほぼ無理ですよ
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8566
匿名さん 2017/04/15 13:35:42
>>8564 匿名さん
準工業地域とはどこのことをおっしゃってますか?
7街区は、商業地域(三井住友の辺り)と第二種住居地域ですが。
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8567
匿名さん 2017/04/15 13:37:36
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8568
匿名さん 2017/04/15 13:40:20
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8569
匿名さん 2017/04/15 14:39:48
このマンションの真ん前がロッテの工場だから準工場地域と間違われたのかも
沼影らは確かに準工場地域のイメージがありますよね
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8570
匿名さん 2017/04/17 14:40:13
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8571
eマンションさん 2017/04/18 00:11:15
>>8559 匿名さん
レジデンスは結局西向きだからね。あっち側は高層マンションは建たないだろうね。
まぁ線路うるさいだろうなー。南はマークスの影だし。
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8572
匿名さん 2017/04/18 01:11:25
ラスト
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8573
匿名さん 2017/04/18 02:11:02
>>8572 匿名さん
イラストの左上にあるエリアのほうがいいな・・・。
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8574
匿名さん 2017/04/18 02:37:51
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8575
匿名さん 2017/04/18 03:40:20
>北に住みたいなんて変わってますね。
沼影が嫌なのでは?
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8576
匿名さん 2017/04/18 04:03:38
>>8575 匿名さん
普段の立地を取るか住所の名前を取るかの好みの問題です。
私は両方気にしないけど。
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8577
匿名さん 2017/04/18 04:26:29
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8578
匿名さん 2017/04/18 05:08:05
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8579
匿名さん 2017/04/18 05:11:09
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8580
匿名さん 2017/04/18 11:07:23
>>8574 匿名さん
北ってさぁ…。自分から見て北ってだけでしょ?笑
よっぽど沼影の方が気になるけど。
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8581
匿名さん 2017/04/18 15:05:33
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8582
マンション掲示板さん 2017/04/18 16:58:28
気づいたらレジデンスの70平米の中古が売れてました。ここの79平米の中古より300万も高かったのになぜ?
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8583
匿名さん 2017/04/18 17:04:53
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8584
匿名さん 2017/04/18 23:04:26
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8585
匿名さん 2017/04/18 23:16:21
>>8582 マンション掲示板さん
それだけ価値が高いからです。
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8586
匿名さん 2017/04/18 23:32:15
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8587
匿名さん 2017/04/19 03:16:06
>>8582
中古なので成約価格と売り出し価格は違いますよ?
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8588
匿名さん 2017/04/19 03:17:53
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8589
匿名さん 2017/04/19 03:28:59
>>8585 匿名さん
価値が高いと思えば高い値付けをすることは出来ます。ただ売れるかどうかはまた別問題。
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8590
匿名さん 2017/04/19 03:30:52
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8591
匿名さん 2017/04/19 03:34:44
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8592
匿名さん 2017/04/19 03:38:17
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8593
匿名さん 2017/04/19 07:48:53
>>8592 匿名さん
いえ、SKY&GARDENの話です。
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8594
匿名さん 2017/04/19 09:45:50
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8595
匿名さん 2017/04/19 09:54:09
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8596
匿名さん 2017/04/19 13:15:13
>>8595 匿名さん
まもなく二度と出会えないレジデンスになりますね
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8597
匿名さん 2017/04/19 19:04:17
>>8596 匿名さん
残り1戸のためにナイター営業までしてかなり頑張っていますね。
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8598
匿名さん 2017/04/19 21:55:50
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8599
匿名さん 2017/04/19 22:50:08
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8600
匿名さん 2017/04/19 22:53:36
>>8597 匿名さん
グランドフィナーレが第30次くらいあるんじゃない?昔からそういう売り方でしょ?笑
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