武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>8312 匿名さん
分が悪くなるといつもそのセリフで逃げ 笑

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>>8288 匿名さん
新築未入居で売却するケースはよくありましよ

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>>8290 匿名さん
定期借家2年なので家賃を下げないといけないのですよね
転勤の場合とかに2年だけとか制約を付けるので、普通借家よりも定期借家は家賃が安いです

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>>8316 匿名さん
定期借家じゃなかったとして、３LDKいくらの賃料となるのか今後の楽しみですね。

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>>8317 匿名さん

そうですね。このマンションよりは間違いなく高いんでしょう。

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タワーの場合、低層階は家賃安いですしね

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>>8318 匿名さん
いや、定期借家とはいえ新築で16.5万はこのマンションよりかなり安い水準なので驚きました。
そういう意味でもこのマンションより高い家賃にはならないんじゃないかと予想します。
共用施設とかコンセルジュなどのサービスもないですしね。

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>>8319 匿名さん
このマンションでは６階でも家賃２３万くらいでしたよ。

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>>8321 匿名さん
23万！？高っ。何平米？

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3LDKで普通に71平米くらいのお部屋でしたよ。

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>>8323 匿名さん
武蔵浦和の中ではトップですね。

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https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/0141585677/?start=7

年数がたってもすべての面で武蔵浦和ではマークスが最強です

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>>8325 匿名さん
70平米規模だとおいくらでしょうか？

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>>8326 匿名さん

こちらのマンションさんように常時複数の賃貸募集はなく、出てもすぐに決まってしまいますからね。

ちなみに中古物件が下記のようにたまに市場に出ますが分譲時から1000万くらいアップですぐに売れますよ。
もう築4年なんですがね。デッキ直結でプラウドブランドなので価値が高いのでしょうね。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007469245/?l...

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いえいえ、マークスさんも今ざっと見ただけで4件賃貸出てますよ。
https://www.ielove.co.jp/chintai/c1-40084138/
http://suumo.jp/chintai/saitama/ek_38700/nj_119/

中古も残ってますよ。最初に見たときから100万値下げされたようです。

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>>8325 匿名さん

26階と比べられても。。。

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>>8328 匿名さん
安い賃貸ですね。

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定期借家1年6ヶ月で16.6万とは強気ですね。

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>>8318 匿名さん
定期借家だと借り手がなかなか付かないのでかなり家賃下げないといけないですよ
2年経ったら退去しないといけないので、また引越先を探したり引越代がかかったりで2年だけという条件で借りてくれる人ってなかなかいないのです
かなり家賃下げないといけないですよ

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>>8325 匿名さん
さすがタワマンですね

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https://www.homes.co.jp/chintai/b-1232670011534/

こちら（スカイ＆ガーデン）は３年の定期借家で家賃は21万です。

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>>8334
３年の定期借家なら普通賃貸借の値段と同じで家賃下げなくていいのですよ

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スカイ＆ガーテンは駐車場に空きがあるのですぐ借りてが付きます

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>>8335 匿名さん
そう思いたいだけでしょ笑

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この掲示板は、僻んでる人と周辺住民の嘘で塗り固められているということでよろしいでしょうか？

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>>8318 匿名さん
タワーマンションじゃないから、ここより安いんではないでしょうか？
もちろん平米数と向きによるので一概には言えないけど。

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>>8339 匿名さん
賃貸ならマークスが1番人気ありそうです。
8339ですが、途中で投稿してしまいました。

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>この掲示板は、僻んでる人と周辺住民の嘘で塗り固められているということでよろしいでしょうか？

それは逆ですね。偽りの投稿を多数しているのは「10％高く成約した」などと何の根拠も示さずに書き込む住民さん側です

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>>8341 匿名さん
10%高く成約しているのは、ご丁寧に調べてくださったネガの方が少し上にいらっしゃるのでご確認ください。

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いちいちネガに反応して挑発的な返信をする住民もどうかと。
構ってちゃんに構ってる時点で同レベルと思われますよ。

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圧巻のスケール。やはり武蔵浦和のランドマークマンションは違う。

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>>8344 匿名さん
す、凄い・・・！！駅直結徒歩1分のマンションを下から見上げるインパクトは強烈ですね。
武蔵浦和の新たなシンボルタワーとして、これからも大いに君臨してほしいです。

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>>8344 匿名さん
このベランダって簡単にお隣のベランダを覗けてしまいますよね？

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先月18日に撮影しました 。
圧巻のスケールです。
やはり武蔵浦和のランドマークマンションは違う。

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>>8347 匿名さん
>>8347 匿名さん
す・・・凄い！この角度もなかなか映えますね！！
天候が良くて、手前のアパートがなければもっと良く見えそうですが。
遠くから眺めていても、かなりの存在感がありますね！！

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>>8347 匿名さん
タワー棟が入っていないのでよく見えませんが駅前の大規模開発であることがわかる写真ですね。

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>>8347 匿名さん
す・・・凄い！ベランダが横にひと続きの大規模団地型ですね

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もっと高画質の写真を上げてください。

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>>8351 匿名さん
これ以上画質を上げるとベランダの洗濯物とかが見えてしまいます

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>>8352 匿名さん
この画質でも奥のナリアの洗濯物が写ってますよ。盗撮になりそう。

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>>8347 匿名さん
す・・・凄い！駅の周りにこれといった商業施設もないのに、このスケール感。攻めの姿勢が伝わってきます！

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>>8350 匿名さん

団地型ってどういう定義のものですか？

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随分と背の高いスタイリッシュな団地ですねー。

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>>8357 匿名さん
真下から建物を見ると大体こんな感じになりますけどね。

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>>8357 匿名さん
す、凄い・・・！
このスタイリッシュながらも重厚感あるど迫力！！
まさに唯一無二の存在感といったところでしょうか。
まさに空に広がる庭園！！

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ラムザの住人の方が「こちらの団地ができ風よけになってロッテ工場の匂いがなくなった」と喜んでました。

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>>8360 匿名さん

そうなんですか？

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>>8357 匿名さん

このマンションの荘厳な佇まいから、武蔵浦和の悠久の歴史を感じることができる。マンションではあるが、もはや芸術の域に達した国宝級の作品と言っても過言ではない。

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下から見るとやっぱり大きい。

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>>8357 匿名さん
>>8359 匿名さん
こちらの写真はどうですか？

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>>8364 匿名さん

>>8364 匿名さん
す・・・凄い！駅近でありながら田舎感を存分に感じられる街並み！そんな街並みにしっかり溶け込むシンプルな建物！

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>>8364 匿名さん
遠くからの画質の荒い写真なので、こちらをどうぞ。よく見えますよ。
水色がスタイリッシュでかっこいい！

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>>8366 匿名さん
す・・・凄い！！計算されたフォルムと綺麗に整備されたこの空間！！
まさに武蔵浦和でナンバー1かつオンリー1のたたずまいに相応しい一枚ですね！！

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>>8366 匿名さん
ベランダから隣のベランダを覗けてしまう仕様に見えますがどうなんですか？

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>>8366 匿名さん

す・・・凄い！！マンション名にガーデンとついてるのに一面タイル張りの広場。
これが21世紀の最先端のガーデンなんですね！

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>>8369 通りがかりさん
す・・・凄い！通りすがりと名乗りながら待ってましたとばかりの煽りコメント！！
これがあなたのやり方なのですね！！

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>>8369 通りがかりさん
アスファルトと同じ色ですよね、、

入居が始まった頃、契約者板にベランダで隣の人が覗いてきて目が合ったという書き込みを見た覚えがあります

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この距離でも奥が見えにくい。バルコニーが広いのかな？

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>>8372 匿名さん
こらは入居が始まる前の写真です
横断幕が入らないようにうまく撮れています
今は入居済なのでこの距離から撮影しら洗濯物がかなり見えますよ

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>>8372 匿名さん
バルコニーの奥行き、広さは周りのプラウドと同じぐらいです。洗濯物や人の見え加減は周りを参考にするとよく分かります。

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どうせならここの最上階に住みたかった。

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>>8374 匿名さん
プラウドレジデンスよりもバルコニーの奥行きが狭かったですよ

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洗濯物は電車からも見えます。

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>>8376 匿名さん
また得意の嘘ですか！？

ここもレジデンスもバルコニーの奥行きは2,000mmです。ちなみにマークスは1,800mmです。洗濯物がよく見えるのはそのせいです。

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>>8378 匿名さん
嘘はダメです
スカイ＆ガーデンのベランダの奥行は180ｃｍです。

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>>8378 匿名さん
すぐにバレる嘘をついては駄目です
レジデンスはバルコニーの奥行が２ｍですがSKY&GARDENは1.8ｍです
公式にも載っているので嘘は駄目です
写真まで載っています
両方のモデルルームを見学したことがありますがSKY&GARDENのバルコニーの奥行は狭く感じました
間違いありません
公式にも1.8ｍと掲載されいています

証拠
http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiminami/nc_67591309/p...

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ちなみに奥行２ｍのバルコニーはこんな感じ

http://sumaity.com/mansion_new/article/modelroom_report/10200/images/i...
（パークハウスの物件）

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最近はタンクレストイレが当たり前になったように、
バルコニーもほんの数年前は奥行180センチでアピールポイントになっていたのに、
ほんのここ1、2年で奥行200センチがアピールポイントになってて、最近の新築マンションは奥行200センチがかなり増えてきていますよね
マンションってほんの数年で仕様や設備がどんどん良くなっていくのでびっくりしますよね

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たった一人の自作自演お疲れ様です。
お仕事頑張ってね！！

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まあ、徒歩4分以上の時点で駅近の第一線からは外れてるわけだし、あまり多くを求めても可哀想では？
それにしても、嘘はよろしくないですが。

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マークス、ナリア、テラスは、1800mmです。
ここがバルコニー狭いような発言している人がいましたが同レベル。

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中古価格の件でコテンパンにやられ、大恥かいたから必死なんだね。笑

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>>8386 匿名さん
中古が10%値上がりしている件のことですか？

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バルコニーの広さも嘘ですか？
ほんとに嘘ばかりついてはダメですよ、住民さん　笑

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>また得意の嘘ですか！？ここもレジデンスもバルコニーの奥行きは2,000mmです。ちなみにマークスは1,800mmです。洗濯物がよく見えるのはそのせいです。

すぐばれる嘘なのに、住人は息をするように嘘をつきますよね

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>>8386 匿名さん
ネガるつもりがポジってしまったのが悲しい笑

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>最近はタンクレストイレが当たり前

す、凄い！ドアを開けたときに真っ先に目に入る大型タンクの威風堂々した存在感がまさに圧巻ですね！
手洗いなどは排除してシンプルイズベスト！

理想的なトイレです。
購入された方がうらやましい　

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素朴な疑問ですが、洗濯物がみえる見えないは、バルコニーの奥行きよりも塀の高さ、ガラスなのかコンクリなのか。

に左右される問題だと思うのですがご異論ある方はいますか？

仮にバルコニーの奥行きが3メートルだろうが、洗濯物は塀よりに干すので洗濯物はみえるかと。

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>>8392 匿名さん
その通りだと思います
電車から洗濯物がかなり見えます

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>>8393 匿名さん
では、そもそもバルコニーが狭いから洗濯物がみえるというネガ理論は嘘。ということでしょうか？
どこのマンションも干せば洗濯物が見えますね。

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>>8394 匿名さん
バルコニーが狭いから洗濯物が見えるのではなくて、ガラスだから透けて洗濯物が見えるのと、バーを上まであげてしまって洗濯物を干してる人がいるのではみ出して丸見えになってしまっていたいりです。
あとはバルコニーがガラスでも上層階だけがガラスで下層階はコンクリートにするのが一般的ですが
こちらは全部の住戸のバルコニーがガラスで、しかもABC棟は低いので電車からの高さからだと
バルコニーの中がよく見えてしまうのです

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ラムザは洗濯物が見えないです。
そしてラムザのバルコニーは隣を覗けない仕様になっています。

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>>8396 匿名さん
で、結論は？

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個人のプライバシーである洗濯物が電車から見えるというのは絶対嫌ですね。

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>>8398 匿名さん
嫌ですね。また、街の景観としても良くないですよね。

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>>8395 匿名さん
デザインによるのでは？
南与野のサザンテラスとかは、下層階含めてかなり透明度の高いガラスです。
コンクリートだとなんかださいし。

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コンクリートというかタイル貼りだとカッコよかったと思います
A・B・C棟は電車から丸見えなので特に

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今日はどしゃ降りなのに、マーレが休館日なので通り抜け出来なくて最悪です
迂回しないと駅まで行けずびしょ濡れです・・・

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>>8401 匿名さん
タイルは古くなってくると古びたオフィスビルみたいになりそう…。一世代前に流行ったから築50年ぐらいのマンションでたまにサンプルがありますね。

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>>8402 匿名さん
テラスやナリアの人はもっとずぶ濡れですね。

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>>8402 匿名さん

どういう迂回ルート使いますか？

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>テラスやナリアの人はもっとずぶ濡れですね。

お得意の何の関係もない他のマンションを中傷の書き込み
マンションのイメージを下げるだけですから本当におやめになった方が良いですよ　笑

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>テラスやナリアの人はもっとずぶ濡れですね。

なぜこの書き込みが、このマンションのイメージを下げるのでしょうか？
客観的にみてよく意味がわかりません。

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>>8401 匿名さん
最近のマンションはデザインとしても採光面をとってもすべてコンクリート囲みのバルコニーって少ないですよ。
低層階だけはコンクリートというところは多いですが。

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>>8403 匿名さん
今のタイルというかレンガ貼りのマンションは高圧洗浄するだけでずっとキレイな状態を保てますよ

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>>8408 匿名さん
低層マンションはガラスではなくて全部レンガ貼りのバルコニーが多いですよ。
レンガの重厚感と高級感のある低層マンションとても多いですよ。

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確かに一昔前のマンションは、全面コンクリート囲みのマンションが多かったですね。

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新しいマンションは低層でもガラスバルコニーよく見かけますよ。

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>>8411 匿名さん
ベランダがガラスのせいで電車から洗濯物が見えるのは仕方ないとして
せめて隣を覗けない仕様にしてほしかったですよね

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