601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。
前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54
将来、管理費や修繕積立金が今より安くなる事はあり得ますか？
>>8011匿名さん
管理会社を変えることで管理費を安くできることはあります。
http://www.ce-anabuki.jp/blog/information/1150/
あとは不要な共用設備を廃止することで管理費や修繕費を安くすることも出来ます。
（浦和の某マンションはコンシェルジュを廃止しました。）
いずれも住民の過半数だか3分2だか4分の3だか忘れましたが賛成が必要です。
（規約集に書いてます。）
賃貸でも２年ごとに家賃１か月分の更新料がかかりますけどね。
ホームページが更新されて最終期最終次(1戸)に更新されました。
先着順が何戸売れているか分かりませんがあと最大9戸です。
最終期最終次で新しい3LDKがまた1戸出てきましたね
無料の雑誌SUUMOがポストに入ってて、けっこう詳しく載ってます。
全部のお部屋は掲載されてないですが、掲載分だけ↓
A1タイプ 3LDK 1101号室 5238万円
A5タイプ 2LDK 405号室 3998万円
A6タイプ 2LDK 1106号室 4638万円 (家具付)
A7タイプ 2LDK 1007号室 4548万円 (家具付)
A7タイプ 2LDK 1307号室 4648万円 (家具付 最上階）
A8タイプ 3LDK 908号室 5768万円 （角部屋）
405号室は、新価格3998万円、旧価格4498万円と記載されているので、500万円の値下げです。
残り10戸をウロウロしてますね。残戸数はまったく信憑性無いです。
あからさまに値引きしますって表現のチラシが入ってたので、軽く1000万引きで買える感じです。まぁ、買わないけど。
変型マンションの修繕や管理はかなり揉めますよ～
>>8026 検討板ユーザーさん
1,000万値引きされても、さすがにこのリスクは取れないな〜。
そもそもやり方が昭和だよね。失敗例がいくつもあるのに。ま、計画されたのが昭和だから当然か。
600戸近くはあっという間に売れてしまったけど、残り10戸前後になってから動きが鈍くなってしまいましたね。
ここは、早く決めれば決めるほどお得だった印象です。それゆえ、買いそびれた人がいつまでも粘着しているようにみえます。まあ気持ちはわかるから何ともいえません
3月の決算に向けて大幅値引き＆家具付販売をしたものの
3月末での完売はかなり無理そうですよね･･･
公式ＨＰによると最低でもまだ9戸残っているので、3月末までに無理そうですね･･･
>>8037 匿名さん
後7戸ですよ。後にも先にもこれで最後。
まあ買えない貴方には関係ない話かもしれませんけど、こことか浦和、南浦和とかの価格帯価格帯高めのスレからお引き取りください。
もしくは、有益な事実情報のみをお書きください。
>>8038通りがかりさん
>スレからお引き取りください
通りがかり？
こここはどなたでも書き込み可のスレですよ
検討者の方もご近所の方も通りがかりさんも
購入者も入居済の人も書き込みＯＫのスレですよ？
>>8038
公式ＨＰによると今のところ残8戸ですよ。
最終期最終次が削除されてます。
最終期最終次のお部屋は今日から販売開始だったと思うのですが、
売れたから即効で削除したのか、
それとも「最終期最終次」自体を撤回という意味なのかは謎です。
1期30次をやってた人たちに最終期最終次と言われても、全然信憑性が無いよね
>>8048匿名さん
第一期30次というのは本当ですよ
ソース
http://web.archive.org/web/20150311160121/http://www.mu776.com/misc_ou...
グランコスモは完売
ここも後数部屋
全体では770戸近くを成約。
今、明確な事実はこれだけ
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
