武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>7828 匿名さん

バブルが崩壊するなら都内に買いたいです。
待つべきか、武蔵浦和の発展に賭けるか。。

>>7833 匿名さん
マークスは、70.7平米の部屋で20,300円のようですね。結構高いなあ。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/saitama/sc_108/pj_87020763/?kbn=6

>>7832 匿名さん
ここの修繕費は毎年どのような上がり幅で推移していきますか？

平米数で細かく分かれていますので、ここで聞くより、MRに行けばお部屋ごとの金額をいただけます。
今販売中のA棟の２LDKだと金額もだいぶ抑えられていると思います。

ここは修繕一時金がありますよね。100万円近い一時金を全戸から徴収出来るのでしょうか…

>>7838 匿名さん
他のナリアとかでも問題になってないので問題ないのでは？ちなみに50万円程度です。

>>7831 匿名さん
武蔵浦和の他の地域より単価が安いのに結果の税額が高いということは、公開空地の悪影響が大きいということです。

>>7839 匿名さん
先に取られるか後に取られるかの違いですかね。月々の支払額は抑えられているようなので。
纏めてだとプレッシャーがありそうですが

>>7837 匿名さん
大規模で施設が多い割には周りのマンションとランニングが同等なので少し得した気分です。

>>7839 匿名さん

50万と100万って倍じゃん！
払えない人が出てきたらどうなるんでしょうか？？

7838さん
100万近い一時金ってどこのことでしょうか？隣のナリアはそのくらいするって聞きました。だからなのか、最近中古で次々出てるし、なかなか売れていないようですね。
ここは10年後に、60平米前後の部屋で４０万くらい、70平米の部屋だと４５万くらいですよ。

管理費72平米の部屋で17000円もするのですか

>>7831 匿名さん
一時金も含めた比較ですか？
管理費のみの話でしょうか。

ここの魅力は何といっても利便性ですね。
スーパー、ドラッグストア、ディスカウントストア、レストラン、他商業施設、病院、駅が近く、区役所も近く、徒歩圏でほとんど用がすみ、いたれりつくせりと感じます。

>>7847 匿名さん

そうすると共用設備はやはり過剰ではないでしょうか。不必要な設備ばかりに思います。

あるものを不要と思う人は買わないければいい、ないところを選べばいい。
ここは設備サービスの充実が特徴のマンションなので、メリットと感じる人、または、すべての設備を頻繁に使うわけではなくても、細かい維持費の差やどうこうを気にしない人が買えばいいだけ。

7848匿名さん
お店や病院やレストランと、マンションの共用施設は違うと思いますが。

>>7850 匿名さん

例) 駅前に図書館があるのに、自前でライブラリ

近いに越したことはないでしょ。図書館混んでるし。貧乏性だなぁ。

>>7846 匿名さん
7831です。過去スレにもありますが当然一時金を割りもどした比較です。

>>7851 匿名さん
混んでる公共施設でいいって人は、そもそも共有施設の充実したマンションを選ばないのでは？

>>7851 匿名さん
グランコスモは、ここより設備、仕様ともにさらに格上ですが管理費もかなりのものです。(たしか50平米で五万ぐらい)

なんかここのことをよくわかっていないシッタカ君が、したり顔でネガってるね。まあ、ほとんどがテキトー情報で呆れるが。

ここに限る話じゃないけどタワーマンションは、ある程度収入に余裕がないと買えない物件です。

設備の充実度を推す割に、デッキは繋げなかったんですね。

もうすぐ後から販売始まったプラウドタワー武蔵浦和レジデンスの入居が始まりますよー！！
営業さんがんばってー！！

>>7857通りがかりさん　
ここはC棟以外はタワーじゃないですよ

ネガってる人、何が目的なの？笑

>>7861 マンション検討中さん
この価格帯の物件の場合、買いたくても買えない人が書き込みしているケースが大半です。

浦和のマンションもネガ書き込みが増える傾向にあります。本当の不人気マンションは書き込みすらつかず流れていくケースがほとんどです。なぜならみんな書き込むほど興味がないからです。

>>7860 匿名さん
タワーではなくて板状マンションで72平米管理費17,000円はどうなんでしょうね

>この価格帯の物件の場合、買いたくても買えない人が書き込みしているケースが大半です。

このレベル価格って県南なら安い方ですよね？
３９００万～程度のマンションを買えない人ってそうはいないと思いますよ。
買わない人はたくさんいると思いますが　笑

>>7863 マンション掲示板さん

どうって普通じゃないの。
そんなもんだよ、マンションって。

賃貸さんには驚きかもしれないけど。

私が賃貸だということにしたいようですが、残念ながらすぐ近くの分譲タワーに住んでいます。
早くA棟の横断幕二つ取れるとよいですね。

>>7871 マンション掲示板さん

残念じゃないですよ。
いいところにお住まいで羨ましいですよ。

で、なぜそんな人がここを覗き、ネガるの？笑

>>7872匿名さん
中古の売れ行きが思わしくなくあせってるのでは？
消費者はなんだかんだと古いより少しでも新しいマンションがいいですしね。

>>7871 マンション掲示板さん
ちなみに、近くのタワーに住んでいるというあなた様のところは管理費いくらなんですか？

竣工して約1年、売れ残り状態が続くって辛いですね。
八つ当たりしたくなる気持ちもわかります。

今となってはBCD棟はお買い得だった。
以降、マンションの価格は高止まりしたままだし。
早く決断出来た人は良かったかもね。

>>7872 匿名さん
昔からすぐご近所にマンションが建つたびに掲示板はいつも覗いてますよ
ここの掲示板はずっと閉鎖されないからまだ覗いているだけです
ちなみにネガってはいないですよ
早くA棟の横断幕が取れるといいですね

>>7874 匿名さん
既出ですよ
武蔵浦和のタワーマンションです

とうとう家具付販売が始まりましたよ！