| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分
B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分
B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
776戸（80戸（A棟）、103戸（B棟）、355戸（C棟）、78戸（D棟）、160戸（E棟））（他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む）・非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[売主]三菱商事株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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武蔵浦和SKY＆GARDEN口コミ掲示板・評判
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7751
匿名さん
>>7750 匿名さん
例の埋蔵金が埋まっているから纏まって余っていたんですよ
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7752
匿名さん
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7753
匿名さん
グランコスモは、後3戸
ここも残り10切ったようです。
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7754
匿名さん
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7755
匿名さん
グランコスモの坪単価は結構高いはずですが、買える人が多いんですね。
高齢の方々だからローンは組めないはずなので、現金払いですよね。凄い。
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7756
匿名さん
ナリア側との接続工事が進み始めた。
スーパーに行きやすくなる。
特にグランコスモはエントランス出てすぐ左が接続デッキで、ナリア側にはエレベーターやトイレもある。
ナリア側はホームセンターや飲食店に行きやすくなるなる。
下部の交差点を渡る人が減ると車も通行しやすくなるし事故のリスクも減る。
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7757
匿名さん
>>7756 匿名さん
グランコスモは出たすぐ側にデッキだからデッキ経由で駅に行ってもロスがないです。
便利になりますね。
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7758
匿名さん
>>7755 匿名さん
祖母と見学に行った際に伺いましたが8割方キャッシュとのことです。
残りは組める年齢の上限までローンだそうですが、税制優遇を受けるためかと思われます。
一般の生命保険に比べ高齢の場合、団信は安い生命保険のようなものです。
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7759
匿名さん
ここは竣工を境に、明らかに売れ行きが鈍りましたよね
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7760
匿名さん
>>7759 匿名さん
竣工というより、A棟の価格発表後、BCDより坪単価が2割程度高く売れ行きが鈍った感じがします。実際、BCD棟は完売しています。
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7761
匿名さん
A棟＝SOHO という面でも検討者が限られてきますしね。
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7762
匿名さん
BCD棟は完売するのに竣工から1年近くかかりましたね。
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7763
匿名さん
A棟とグランコスモが完売するのはいつになるのだろう。
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7764
匿名さん
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7765
匿名さん
>>7762 匿名さん
まだ竣工から1年経ってませんよ？
もうとっくに完売です。
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7766
匿名さん
>>7765匿名さん
「1年近く」と書いてあります。
もうすぐ1年ですね。
完売したのは先月(1月）だったと思います。
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7767
匿名さん
AE棟とBCD棟は明暗が分かれたように見えますが、
販売開始時期が違っただけで、竣工後の売れ行きは似たようなものですね〜
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7768
匿名さん
>>7767 匿名さん
何をもって売れ行きと言っているのかね〜
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7769
匿名さん
AE棟とBCD棟は、コンセプトや対象とする購入層が違いますからね～
比べるのもちょっと違うと思います。
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7770
匿名さん
>>7769 匿名さん
特にＥ棟は全くコンセプトが違います。
キャッシュで買うご高齢の方が中心です。ちなみに残り3戸とかだったと思います。
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7771
匿名さん
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7772
eマンションさん
>>7771 匿名さん
笑える、それはない。
どうやって、浦和を超えるのさ？
なにが超えた？
価格、価値、利便性、ネームバリュー、教育、保育園事情、まだまだ全然武蔵浦和駅は敵わないよ。
まぁ、昔よりは発展したから、浦和と名のつく駅では２番目になったよ
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7773
匿名さん
>>7769 匿名さん
ABCDE棟、全てスカイ&ガーデンです。どこの棟が売れてようが残ってようが、完売していないのは事実。
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7774
匿名さん
>>7770 匿名さん
キャッシュで買えるご高齢の方はリッチですね。リッチな方々が住んでいるマンションなんですね！
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7775
匿名さん
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7776
匿名さん
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7777
匿名さん
高齢向けならキャッシュが普通でしょ。
ローン通らないから。当たり前。
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7778
匿名さん
>>7774 匿名さん
住み替えだとおもいますよ
家売却したら買えるかと
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7779
匿名さん
>>7778 匿名さん
古い家だと売却しても買えないでしょ。普通に金持ち。
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7780
匿名さん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7781
匿名さん
>>7780 匿名さん
地盤ですでに優劣は決まってますからムキになる必要はないですね。
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7782
匿名さん
>>7781 匿名さん
同感。浦和を超えたなんて思ってる方が少数派。
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7783
匿名さん
>>7779匿名さん
家を売却したお金と退職金を足したら普通に買えると思いますよ
広い部屋からかなり狭いお部屋への買い替えになりますしね
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7784
匿名さん
個人的には浦和の駅前はごちゃごちゃしてて、道も狭く工事跡ばかりででこぼこしてていまいちなんですよね～。
浦和で買える予算があれば都内で買えるし、、。
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7785
匿名さん
>>7783 匿名さん
退職金は老後の生活のために確保しておかないと。Ｅ棟は裕福でないと購入は難しいかと思います。
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7786
匿名
>>7785 匿名さん
ここで裕福って。。。普通貯蓄ぐらいあるでしょ。
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7787
匿名さん
>>7786 匿名さん
退職金を回さないと買えないような層は手を出さない方が無難です。周りから浮きますよ。
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7788
匿名さん
>>7787 匿名さん
買えないのに見栄をはる人が多いエリアなんでしょうか。過去の書き込みをみてもそう感じます。
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7789
匿名さん
裕福も何も、ここはファミリー向けのマンションだから普通ですよ。キャッシュで買う人もいれば、ガチガチにローン組んでる人もいるよ。
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7790
匿名さん
>>7789 匿名さん
グランコスモの話がここでされてしまっているようです。グランコスモとここは仕様も価格も異なります。
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7791
匿名さん
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7792
匿名さん
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7793
匿名さん
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7794
匿名さん
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7795
匿名さん
>>7793 匿名さん
地盤の意味をご存知ないようだったので、確認してみただけなんだけど。
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7796
匿名さん
>>7795 匿名さん
ウィキペディアの説明を見る限りは私の認識とそう違いはないと思いましたが何分素人なので。宜しければ正しい表現を教えていただけますか？期待せずにお待ちしてます。
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7797
匿名さん
埋蔵金とはなんですか？宜しければ教えていただけますか？
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7798
マンコミュファンさん
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7799
マンコミュファンさん
>>7797 匿名さん
地盤の件コメントしてる人全部同じ？
かなりネチっこい人ですね。
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7800
匿名さん
>>7797 匿名さん
地盤の硬さなどはMRに資料があるのではないでしょうか？杭等もどのぐらいまで打ってるか等も教えてもらえると思います。
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