埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>5版 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-26 04:28:36

601戸中550戸近くが完売!残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました!街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産三菱商事三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54

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武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 737 匿名さん

    >>736
    そもそも、販売会社はデッキの代金を上乗せして売ってたのではないですか?
    それを見据えての販売価格なのではないですか?

  2. 738 周辺住民さん

    上乗せしょうがしまいが契約上の義務がなければ販社には関係ないですしね。

    プラウドが繋がってるわけですからここの販社に政治力が無かったってこと

  3. 739 契約済みさん

    誤った情報が飛び交っているので訂正します。

    デッキの接続費用は、さいたま市持ちです。
    これは竣工前でもあとでも一緒です。

    よって決議された場合に追加費用がかかることはありません。ラムザの決議がいる理由は、デッキの維持管理を一部ラムザに行政が任せているためです。デッキの持ち主は行政です。

    さいたま市としては、再開発計画上デッキの接続は必須と言っています。ラムザに変わり者?の高齢者がおり(ナリアとの接続の過去記事をお読みください)強く反対を主張している状況。ただし決議はもう少しだったようです。

    街全体が潤ってきて時代が進めば繋がると思っています。なおデッキの維持管理はスカイアンドガーデンで行うこととなりますが当初管理費の計画に織込済です。今は繋がっていないのでプールされています。

    また、ナリア側との接続はすでに合意されています。竣工までに工事が間に合わなかっただけで9月頃繋がります。

  4. 740 契約済みさん

    また総会の決議は6割です。8割ではありません。
    デッキの交渉は、スカイアンドガーデンからラムザではなく行政からラムザへの交渉です。

    演説をしているさいたま市議会議員等に、しっかり計画通り再開発しろと言う方が効果があるかもしれません。

  5. 741 周辺住民さん

    ラムザの反対で接続できないのに時代が進めばつながるという論理メチャクチャな気がする

    あと人には個々の事情がありますので、反対したから変わり者呼ばわりは失礼かと思いますよ。

  6. 742 匿名さん

    だとすれば、デッキが繋がらなければ修繕・管理費が安くなるのでしょうか?

  7. 743 匿名さん

    >>740
    結局のところは、行政に幾ら言ってもラムザが合意しない限り、繋がらないということですね。


  8. 744 匿名さん

    >>741
    正論。反対したからと言って変わり者呼ばわれされるなんて、あまりにも失礼。

  9. 745 検討中

    Dは駅から戻って来る時に、必ずcの廊下を通して、dのエレベーターに行くのですか

  10. 746 契約済みさん

    >>741
    調べればわかるかと思いますが、繋がったデッキに毎日立って通る人、通る人に通行料を払えと叫んでいた方です。普通に反対するぶんには変わり者ではないですし、良いと思います。

  11. 747 購入検討中さん

    >>739
    管理費の中に組み込まれてるのは、ナリアとの接続部分でしょ?
    しかも負担面積はナリア側との接続の比じゃないのでは?
    追加費用に対して6割以上の世帯が納得するだろうか?

  12. 748 匿名さん

    747

    管理費の増加には反対しますね。
    それでなくても共有部が多いから将来的に増加が見込まれるんですから

  13. 749 匿名さん

    野村不動産はラムザにお金払ってサクッとデッキ繋げてもらえている事実…

    それをスカイの売主はしませんでした
    デッキ繋がろうが繋がらなかろうが、売れたら後売主はな〜んら関係がないのです
    そのせいで購入者が購入後も揉めています

  14. 750 匿名さん

    >>746
    これが本当なら変わり者どころではないです。
    反社会勢力とやってることが変わりませんね。
    こんな面倒な住民がいるなら、ラムザが反対に回るのもわかります。集会で下手にデッキ接続に賛成しようものなら自分達がその気違いに目をつけられますからね。
    その気違いを排斥すればすぐにデッキ繋がる気がします。

  15. 751 匿名さん

    >こちらは700世帯1500人の住民がいるんだから、数の力でラムザを動かしましょう。人間の鎖でラムザを取り囲んだり、抗議デモしたりやれることはありますよね

    この方が変わり者に見えるのですが、、、

  16. 752 匿名さん

    >>750
    現実的に4割が反対してるのだから無理でしょうね。。

  17. 753 匿名さん

    >>749
    営業はラムザのデッキを目の前にして、既にお金払ってるって言ってたけど?
    あれは実はマーレの話だったのか…?

  18. 754 契約済みさん

    >>747
    購入検討者様は契約書や規約集はご覧になれないお立場ですよね?契約者ではないので。

    両方分の維持管理費が当初から考慮されており問題ありません。どうか想像でご発言なさらぬようお願いいたします。

    また維持管理費(清掃費用等)なので、導入一時費用はすべてさいたま市の負担です。マンション住民には関係ありません。

  19. 755 匿名さん

    なんか口調が嫌ですね

  20. 756 匿名さん

    ただ野村不動産はマネーて解決してデッキを繋げてもらった事実があります

  21. 757 匿名さん

    兎に角面倒な人が多い。

  22. 758 匿名さん

    754

    ってことはつながる見込みのないラムザ側のデッキの維持費も含まれてる契約なの?

  23. 759 匿名さん

    ラムザ様にもっとお金を支払えば繋げてくれるのかしら?

  24. 760 匿名さん

    >>759
    すんなり可決されるのでは

  25. 761 匿名さん

    >>756
    本当にお金を支払ったんですかね?
    噂ベースの話と認識していますが。
    野村が発言したのでしょうか?

  26. 762 匿名さん

    >>761
    ラムザの方からも昔聞きました
    だからデッキ可決されたのです

  27. 763 匿名さん


    マンションマニアさんのHPにもそう書いてましたよね

  28. 764 匿名さん

    >>762
    第三者が発言しても推測にすぎません。
    マンションマニアさんも利害関係者ではないので。野村が発行した書面は記事があれば間違いないと思いますが、市に確認した際はそのような事実はないと言われましたので。

  29. 765 匿名さん

    ラムザの収支報告にありますよ

  30. 766 匿名さん

    同じく、
    ここの契約書や規約集が見られないから
    両方分の維持管理費が当初から考慮されておいるのが本当かどうかもわからない
    嘘の可能性もある
    あくまで可能性としてね

  31. 767 匿名さん

    両方分の維持管理費が当初から考慮されている書面の記事があれば間違いないと思いますが、市に確認してもそのような事実はないと言われそうです。

  32. 768 匿名さん

    >>765
    それも見れないから嘘かもしれないですね。
    と言いだしたら掲示板の情報なんて全部本当か嘘かわかりませんね。

  33. 769 匿名さん

    >>768
    その通りです

    マンマニさんはラムザの知り合いから情報を得られる立場にいらっしゃると書いているので、90%以上本当の情報のようです


    >今回は残念なお知らせをしなければなりません。
    >私も検討中の武蔵浦和スカイ&ガーデンが駅からのペデストリアンデッキと直結しないことがほぼ確定しました。
    >ラムザにお住まいの方から得た情報なので90%以上本当の情報です。
    >先日この件についてラムザ管理組合で採決したところ反対多数でペデストリアンデッキを繋げないことにしたそうです。
    >ではなぜプラウドタワーとラムザは繋がったのか?
    >それは野村不動産がラムザに多額のゴホゴホ。失礼。

  34. 770 匿名さん

    信じる信じないは自由ですので
    都合のいいように信じないのもありです。

  35. 771 匿名さん

    マルエツのあるプラウドとのデッキが繋がっても維持費はかかるが基本使わないデッキですよね?
    プラウドから見ればビバホームに行くのが便利になりますが・・・
    無駄な維持費だよね

  36. 772 匿名さん

    >>771
    もともと再開発自体は全部つなげる計画なので、双方維持管理費を払うのは街の発展に必要不可避かと思っています。

    ラムザは、少しわがままですねえ。
    まああまり使わないデッキに使用料払いたくない気持ちも分かりますが。

  37. 773 匿名さん

    ここが繋がることが街の発展に繋がるのかがそもそも疑問です



  38. 774 匿名さん

    もともと再開発自体は全部つなげる計画なので~の書面は記事がありますか?

  39. 775 匿名さん

    以前はマーレが全館休日の日は通路通れなかったと思うのですが、今は休日でも通れるようになったのですか?

  40. 776 匿名さん

    ミューズシティ・ザ・ファーストタワーが繋がってない件

  41. 777 契約済みさん

    そんなにデッキがつながった方がいいですかね?

    つながると、ちょっと大丈夫かなという人まで、気軽に入ってきますよ。

    今日も庭園に、結構たくさんの人、子どもがいましたよ。

  42. 778 購入検討中さん

    >>754
    へぇ、じゃあ、ナリア側とラムザ側が幾らかを明文化してんの?デッキ管理費とか大枠なんじゃないの?
    そもそも、工事するかどうか、形状、建築費、その他諸々決まっていないものに対して、どんな試算してんだ?w

  43. 779 匿名さん

    >>774
    さいたま市のHPの中に再開発計画が載っています。今までの議論の中で唯一、エビデンスがある話です。

    他の話は利害関係者の妄想の可能性があるので。

  44. 780 匿名さん

    >>776
    ファーストタワーとは全く比較にならないのでは?
    東口はほぼデッキないのでファーストタワーまで繋ぐのは莫大なお金ががかかるのは目に見えてますよね。
    かたや、スカイガーデンは目と鼻の先までデッキが来てるのにラムザの横暴で繋がらず、、

  45. 781 匿名さん

    >>779
    もともと再開発自体は全部つなげる計画なので~の書面は記事がありますか?
    ミューズシティ・ザ・ファーストタワーが繋がってない件

  46. 782 匿名さん

    >>780 じゃあ「もともと再開発自体は全部つなげる計画なので~」はなんなの?!

  47. 783 匿名さん

    >>781
    ファーストゲートタワーは、もともと繋がる計画ではない認識です。
    さいたま市の広報サイトとかに計画は出ているかと思いますし聞けば正式に回答くれるかと思いますよ?

  48. 784 匿名さん

    >>783
    すごいご都合のよい認識を感じます
    その書面は記事がありますか?

  49. 785 匿名さん

    「もともと再開発自体は全部つなげる計画なので~」の「全部」とは????

  50. 786 匿名さん

    スカイとナリアを今から繋げてもこれ以上の西側の街の発展はないと思いますが
    東側はデッキを作っていくことによって街の発展がこれから見込めそうです
    (西側の唯一残るケーズ跡はこのデッキが繋がろうが繋がらなくても関係ないし)

  51. by 管理担当

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