武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

早く買わなかった人には辛いですね。
でもまたここで迷ってたらより条件が悪化しそう。

>>7094 匿名さん

他のマンション板でもディスられてます。
エレベーター不足でクレーム発生してるんですか？ここ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/591511/res/2201-2250/

>>7094 匿名さん

ほんとですね。
エレベーターだけでなくサッシや管理費のことも書いてありますね

別所のプラウドは大幅値下げで完売。ここも値下げしてもらえれば手が届くのに・・・

>>7104 匿名さん

トレサージュ完売しましたね。
中浦和4分のトレサージュに負けるとは・・・
レジデンスに完敗。
続いてトレサージュに敗北。
徒歩11分のライオンズに負けたらダメだな。
やっぱりブランドマンションには勝てないのか？

>>7105 匿名さん
思いっきり値下げしてますし販売方針が異なるんでしょう。ここは値下げどころか値上げなので手が届く人が少ないのは事実。
値下げすれば欲しい。

完売しないのは価値と値段のバランスの問題ですね

今から検討すると出来上がった住戸が全て見学出来るのが良いですよね。

勝ち敗けとか笑える。
誰がこだわってるか考えたら分かりますね。

>>7104匿名さん
>>7106匿名さん

200万値下げされました！
まだ手が届きませんか？
ぜひ購入よろしくお願いします

>>7110 匿名さん
しつこいね。モデルルーム住戸だけでしょ？

値下げは2LDKの2戸だけですよね？３LDKも安くならないかな。

>>7111 匿名さん

値下どころか値上されてるとか嘘をつくからだよ。
ここは、トレサージュより先に値引き入ってたし、価格もトレサージュの方が高かったよ。
駅も武蔵浦和じゃなくて、中浦和だし。
なのに・・・負けたんです。
このマンション、新宿まで30分圏内で駅徒歩5分以内では断然安いんです。でも売れないんです。安さだけじゃダメなのよ。
マンマニさんは、ムダな共用設備とこき下ろしてました。

>>7113 匿名さん
ここの方が高いでしょ。
ここの方が安かったから、中浦和なんて選ばない。

>>7113 匿名さん
というより、トレサージュが比較対象にならない。規模も駅力も違うところと比較しても仕方ないしね。何を基準に勝ち負け言ってるか謎ですが浅はかなご意見ですね。

ここと、トレサージュは規模や町並みが違うので比較対象にする人は少ないと思います。専業主婦で車持ちならトレサージュ、共働きで若いならここ。という感じかなあと思います。

一方若い方や子育て世代は予算も限られるので、今の価格だと中々厳しいのかもしれません。

>>7109 匿名さん

プッ 負け惜しみ 笑

>>7113 匿名さん

トレサージュより先に、値下げに入ってませんね。ハイ、それ嘘

でもまあ、そんなことどうでもいいけどね。

>>7111匿名さん
Ａ棟はまだ垂れ幕がいくつかあってけっこう売れ残っているにも関わらず
モデルルーム住戸を200万円値下げして売るということは、
また新たに売れ残り住戸をモデルルームにして200万円値下げして売っていくということになりますよね。
売れ残っているのにモデルルームがないと困るので。

>>7113 匿名さん

安く売って維持費で回収という仕組みであることに、皆さん早い段階から気付いてましたからね。実は安くないぞ？ってね。

>>7120 匿名さん

マンションを買ったことのない人の意味不明な論理ですね。笑

ちなみに、みんなって誰ですかw

>>7119 匿名さん

期末での売れ残りが確定的になり、焦っているんでしょう。年が明けたらもっと面白くなりそう。
中浦和のプラウドしかり、需要と供給のバランスはしっかり見極めないとね。値引きして捌いたという事実は、永遠に消えない。

みなさん、必死ですね。

>>7123 匿名さん
おたくもね

仕事は？

>>7120 匿名さん
文面を整理しないと伝わりませんよ？
特に主語がないから何が言いたいか理解できません。

>>7120 匿名さん
誰が維持費で回収するの？
誰が利益を得るの？
誰得なのかよくわからん仕組みだね。

>>7127 匿名さん

建設費に補助金入れてます。
これにより売価を抑制、770戸を捌きやすくした。
その後、税制上の建物評価額を高く(一般的には納入額の7掛程度を8掛とか)し、税金を回収するって事だと思います。
実際の評価額は、再建築を想定した場合の建築費を持ち分で按分した額となりますので、庭園や、共用設備分も入ります。
維持費には固定資産税や、都市計画税も含まれるので、そのような意味かと。

固定資産税や都市計画税は地方税ですから、永続的に回収されますね。更に、住民税も加わるしね。
まぁ、既出の内容だけど。

>>7127 匿名さん
妄想しているだけなので、仕組みの意図はないかと。おそらく賃貸住まいでしょう。賃貸であれば意識する必要もない話ですから。

>>7127 匿名さん

誰得なのかよくわからん仕組み、のままの方が住人さんには幸せなのかもしれませんね

ここでネガっている人は嘘をついてでもここをたたくのに必死なので信憑性なし。
今までのスレでもわかりますよね。

抽象的過ぎて、説得力無いです。

ここを買った人は、いつまでも完売しなくて心配で、少しでもネガティブな意見が出ると、例え事実であっても一生懸命否定します。
みたいな？

嘘書いてまで必死に頑張ってる人って何が目的なんですかね？やっぱり自分の家が売れなくなって困ってるから営業かな。

もし私がここのマンションの住民ならマイナス部分をかかれるのはやっぱり嫌ですね
必死に否定する気持ちわかります。
ただこの板を閉じるには完売しかないです
しばらくは無理そうですが・・・

ネガ派の目的はわかりませんが、これまでのスレを見てると度々嘘を書いてるのでもはや何を言っても信用されてないってことですよ。

いい大人たちが、醜いったらありゃしないです。

税金は具体的にどの位割高なのでしょう？
以前は管理費･修繕費の話が出ていて、結局周辺のマンションとほとんど変わりませんでしたが･･･｡

共有施設が多い割には安いのでは？
あまり例のない「駅前複合用途型の大規模マンション」なので、今後は誰にもわかりませんが・・・

>>7131 匿名さん
プッ、また負け惜しみw
お疲れ様

ライバルのユトリシア(総戸数1453戸)が残り13戸に!
完売が迫ってます。
http://www.mmm1453.jp/

頑張れスカイガーデン！

皆さんボーナス出ました？
100万越えた方いますか？

40代商社ですが今冬は330万です。

>>7143 名無しさん

スゴいですね！でも三大商社に勤める叔父が200万円台だったようですが、出来高歩合制の専門商社ですか？

うちは90万・・・トホホ

>>7145 匿名さん

貰えるだけ御の字ですよ。しかも90万なんてご立派です。私は、年俸制なので、ボーナスありません。

ここってさ、なんで西口からストレートに行けないわけ？階段上り下りか、東口から商業施設を迂回するしかないの？
こんな変な導線ならエントランスまで実測4分も納得だわ。みんな購入時に変だと思わなかったのか？？

>>7147 匿名さん
むしろ、マンションにそこまで求める人の方が「変だと」思うけど。

>>7147 匿名さん

ラムザの住人様の逆鱗に触れて最短のデッキ接続不可になったからです

>>7149 匿名さん

今となっては、プラウドにしとけば良かった。
予算範囲内でしたが、とっくに完売しちゃいました(泣)