武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

皆さん、いつ頃完売できると、予想しますか？

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>>676
純粋に皆さんに聞きたいだけです。
プラウドも検討しているorしていた方が多数だと思うので。価格が同じならどちらを選ぶかなぁ。とね。

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>>678　そういうのが荒れるってわからないのですか？

あなたが真剣にスカイ＆ガーデンを検討してるならスカイガーデンのことをこの板に書けばいい
あなたが真剣にプラウドも検討してるならプラウドのことをプラウド板に書けばいい

プラウド板には書かずスカイ＆ガーデン板だけに書くのはなぜですか？
わざとスカイ＆ガーデン板をあなたのストレス発散で荒らそうとしているように見えます

荒れると想像ができませんか？
ずっとこの流れをみてたら荒れるであろうことがわかりますよね？

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>678

それぞれの物件のメリット・デメリットはもう出尽くしてます
その上でどうするか決めるのはあなたご自身です

真剣に比較検討していて物件に関する具体的な質問があればそれぞれの検討板で答えてもらえると思います

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プラウドとここのA棟はそんなに差がないですよ。プラウドの仕様もここより断トツいいでもないです。確かに面積はここより広いので、価額はここより高くなるのです。線路のそばだから、そんなにいいと思ってないです。

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SUUMOのフリー雑誌に、A2タイプ・3LDK・64.04平米（最上階）が4998万円で載ってます。
手洗いカウンターがなかったり洗面台が樹脂製だったり御影石のキッチンとかじゃなくても最上階が4000万円台で買えるなら安く感じるのではないのでしょうか？
プラウドの最上階は一番狭い2LDK・60平米くらいの部屋でも5000万を超えていて、4000万円台で買える最上階はなかったです。

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>>682
仕様の差はそんなに気にしてないのですが、ランニングコストとリセールバリューの観点で、共用設備の充実度合いと、デッキ直結が気になってました。ご回答ありがとうございます。

679さん
仰る通りですね。すみませんでした。

皆さん、ご回答ありがとうございました。

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でもA棟もB～D棟と同じでトイレとか洗面ボウルとかキッチンとか同じ仕様なのにA棟だけ坪単価がかなり高いんですよね。
駅からの距離がA棟が一番近いっていってもB棟とそんなに変わらない気がするし
そう思うと価格がなんだか理不尽に感じる人が多そうですよね。
A棟の価格設定はちょっと間違ったんじゃないかなという気がします。
完売できるとよいのですが。
プラウドが完売したあとならもう今の武蔵浦和に他に選択肢がないのでこれから検討する人がA棟一択ですんなり売れる可能性もありますね。

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No.682　へ
A2タイプ・3LDK・64.04平米（最上階）が4998万円で載ってます。 4000万円台だと思いません。5000万円台ですよ。
4998万円＋2万円＝5000万円です。

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4998万円は5000万円台ではありませんね

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プラウドは60平米の2LDKの狭い部屋で5000万円以上するけど
スカイA棟は64平米の3LDKで5000万以下で買える
と言いたいのだと思いますよ？
4平米の差は部屋の広さ的にかなり大きいですよ

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最上階の部屋の話です

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5000万円の壁というのですか。地震に強いのはどっちですか

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>>689
免震、制震、耐震、で一度ググってみて下さい

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家具の倒壊をなるべく防ぎたいなら免震ですが

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>>689 SUUMOにこんな記事がありました。
http://suumo.jp/journal/2013/01/25/37042/

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ググったら色んなサイトが出てきますよ

http://www.gensin.jp/seishin/

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免震構造は一番いいらしいですね。コストもかなりかかるのですね。ここは残りは少ないから、ここを検討する人はあまり選べないですね。ここじゃなくていいなら、北浦和、さいたま新都心はありますが、駅から五分を超えますね。駅まで5分以内マンションは南浦和駅前ですね。高砂小学校と岸中学校なので、いいかも、共有施設はなさそうですね。あとは駅力ですね。

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免震構造は、地震対策としては間違いないかと思います。ここは耐震ですが高強度のコンクリを使っており早々壊れることはないと思います。(壊れたら相応のマンションが倒壊するかと)

免震構造は導入維持にかかるコスト面にデメリットがあります。安心をお金で買うか割り切るかかと。
私は、死ぬわけでもないので耐震でコストメリットのあるこちらにしました。

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ここの住民はプラウド大嫌いなんだね。
ちょっと引く。。

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>>696
書き込みをみていると、プラウド契約者さんに嫌われているような感じがしますが…。荒らされているのは、こちらなので。

なお個人的にはプラウド契約者さんに興味ないです。近隣さんでいうとラムザ住民さんデッキ繋ぎましょうよ、と言いたいぐらいですかね。

マーレの通路は便利ですが街の一体感の観点では、やはり繋がってた方がよいなあと感じます。

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>>684
A棟は各部屋にポーチ（物をおける）がついていたり、A棟専用で使える応接室などがあったりしますしSOHOという意味でも、価格面でもB〜D棟とは別で考えなければいけない部分もあると思います。

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>>698
普通のファミリー層にとっては逆にA棟が他の棟より安ければ検討するかもって感じですよね
色んな人が出入りするからセキュリティの問題とか、騒音の問題とか（ピアノ教室、ヨガ、自転車のメンテナンス等…）
その分安ければ普通のファミリー層も購入するかも

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今マーレの日高屋の隣通ったら駐輪場の横に子供用自転車が2台置いてあったけど、このマンションは常識無い住民いるなぁ。
住民の方これみたら持ち主に注意して下さい。

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契約者の私的な感情は遠慮してもらえませんか。
見ていて見苦しいです。両方検討しているので。
A棟は駅から一番近いですが、他の棟より価格が高いのは駅の距離だけでしょうか？
699さんが仰るように、セキュリティーの問題があるので他より安ければ早く決めるのですが。

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>>701
A棟はポーチ等の専有部の広さや、専用エントランス等もあるので価格に当然跳ねると思います。

それに納得できなければ買いではないかと。

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>>700
お暇そうなんで武蔵浦和中の違法駐輪なんとかしてください。

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＞＞703
やっぱり住民レベルひくっ！(笑)
最低限のルールも守れない
そりゃ粗大ゴミも勝手にすてるわけだ

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総合的には良いマンションだと思いますよ。
詳しい事はわからないけど。

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>>701
一部の契約者だということを忘れないで下さい。
仲の良い友人がレジデンスを購入しましたが、お互いのマンションのことをいいね〜と会う度に言い合ってますよ。
スカイもレジデンスも残りわずかですので、早く納得できる部屋が見つかると良いですね！

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マンションどうのじゃなくて、住民が一番問題あるんじゃない
この板見るだけでめんどくさい人たくさんいるし。

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>>707
っていうか貴方がかなりめんどくさい。
そもそもなんでここ見てるの？物件比較しておもしろい？暇そうな方ですね。

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＞＞707
っていう貴方が一番めんどくさい(笑)

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>>707
じゃあ、なんで見てるの？
他を探せばいいと思います。

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No707
ここに利害関係のある周辺マンションの関係者でしょう。

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>>700
それってこのマンションと関係あるの？

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荒らしなんて放っておけばいいのに。。。

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>>711
ラムザ？プラウド？

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>>714
ライオンズ？

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＞＞715
マーリンズ？

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プラウド嫌われてるね〜笑
そりゃあ同時期販売、かつ向こうが後発で高価格高仕様だから、早くに飛び付いた人や金銭面で断念した人は内心面白くないだろさ。笑

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駅からの距離は本当に大切なポイントだと感じます。
このあたりは、人が何を重視するのか、ということが影響しているのではないでしょうか。
なるべく、御自身の希望をしっかりと判断することが大切になるでしょう。

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>>717

高仕様（？）だから妬んでるってわけでもないのでは。

その分、買いやすい値段だったので（Ａ棟ではなくそれ以前のC.B.D棟）そこはお得だったと思います。

基本的な条件さえ揃っていれば（例えば後付けが難しい駅近だとかディスポーザーだとか）、正直部屋の中は、後からいくらでも高めることはできるので、このくらいの仕様で私は十分です。（自分はやりませんが、価格差の一千万があれば、かなりのリホームができますよ（笑）

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差し支えなければ、皆さんの収入教えてもらえませんか？

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5～6000万のマンションでお子様がいる四人家族なら30代で世帯1000万位なら普通に生活できるのでは？

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頭金をいくら入れるかで、だいぶ違いますよね。
年収がそこまでなくても、援助を受けて購入できた人もいるだろうし。

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>>717
それはちょっと違うと思います。
そもそもここを選ぶ人と、プラウドを選ぶ人は重視するポイントが違うのでは？

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税込年収700万＋ストックオプション、頭金最大1000万、未就学児1名。厳しいかな、、、

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>>719
その価格差をどう捉えるかですよね。
プラウドは駅直結と免震で、一千万でそこを買いたければ買うんでしょう。
ところで、当初はラムザ前のデッキが繋がると聞いていたのですが、ラムザが否決した今となっては次の議会があるまでずっとあのままの
状態なのでしょうか？再度ラムザにお伺いをたてることは不可能ですか？折角住民が集まってきたのですから、何らかの再アクションを申し出る事は出来ないのでしょうか？

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うちは夫婦2人家族、30代で一馬力で1200万位です

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