埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>5版 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-26 04:28:36

601戸中550戸近くが完売!残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました!街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産三菱商事三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54

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  1. 5451 匿名さん 2016/08/05 08:29:23

    >>5450 匿名さん
    されるですね。

  2. 5452 匿名さん 2016/08/05 11:32:15

    デッキが竣工までに繋がると言っていたのは嘘でしたね

  3. 5453 匿名さん 2016/08/05 12:02:31

    別スレに、このマンションは1期X次という表現をしていて、2期はやっていないと書かれていました。
    1期で150戸売ったからレジデンスより人気!複数次なんてデマやめろ!と頑なに主張してた方がいましたが、それ自体がデマでしたね。

  4. 5454 匿名さん 2016/08/05 12:22:43

    レジデンスの名前を出すとすぐに噛み付くから、ネガが面白がって書き込む→噛み付くのループ。
    検討者がネガティヴイメージを持たないためにも、スルーすべき。

  5. 5455 匿名さん 2016/08/05 12:24:03

    >>5453 匿名さん
    はい。嘘でした。
    1期X次で500戸以上売ってますね。
    どうも大変失礼しました。

  6. 5456 匿名さん 2016/08/05 12:53:26

    >>5455 匿名さん
    これからは事実確認してからレジデンスに噛み付こうね。
    150戸売るのに何次かかったんだっけ?30次の話はまた別?

  7. 5457 匿名さん 2016/08/05 13:27:53

    >>5456 匿名さん
    はいはい。

  8. 5464 管理担当 2016/08/05 22:14:34

    [NO.5458~当レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  9. 5465 匿名さん 2016/08/05 22:58:08

    値上げなんてしないで、さっさと売ってくれればいいのに。なんで値上げしたんだろう。そもそもA棟はSOHO棟という他とは違うつくりですが。

  10. 5466 匿名さん 2016/08/05 23:04:29

    周りみれば分かるけど、布団・タバコ、どのマンションも一緒だよ。
    某マンションの購入者も今は夢一杯だろうけど、間違いなく一緒になるし(笑)

  11. 5467 匿名さん 2016/08/05 23:08:30

    まあ共用施設とかも要らない要らない言ってますがあって困るものではなく間違いなくプラス要素。
    それを許す敷地を持っているのも武蔵浦和でここだけ。
    そりゃあない人から言わせれば必死に要らない要らないいうことしかできない。

  12. 5468 匿名さん 2016/08/05 23:28:53

    かんがえよう 必要ですか その施設。

  13. 5469 匿名さん 2016/08/05 23:59:38

    >>5468 匿名さん
    必要です。

  14. 5471 匿名さん 2016/08/06 00:08:04

    >>5462 匿名さん

    あなたは、マンション評論家ですかw

    そんな分析ばっかしてないで、一歩踏み出しましょう。むなしくないですか?
    (分析内容もちょっと的外れで、全く検討の役に立たないし、、、)

  15. 5472 匿名さん 2016/08/06 00:09:16

    >>5470 匿名さん

    その根拠、どこから来るの 意味不明

  16. 5473 匿名さん 2016/08/06 00:33:39

    このマンション補助金も出ていてお得ですね。
    庭園や公開空地があるからこそ補助金の対象になるんですね。

  17. 5474 匿名さん 2016/08/06 00:38:44

    広範囲の屋上緑化も欲しかった。
    これも補助金の対象になります。

  18. 5475 匿名さん 2016/08/06 00:43:46

    >>5473 匿名さん
    他と比べて事業費予算が相当ついてます。
    だからこそこの価格帯でここまで出来たのでしょう。
    道も綺麗になりましたしさいたま市の英断に感謝!

  19. 5476 匿名さん 2016/08/06 02:27:32

    毎月分とは別に10年に一度の数十万円ドンと取られる修繕積立金…

    9年目にとか19年目に引越す人が多かったら、どうなるんだろう。

  20. 5477 匿名さん 2016/08/06 02:42:24

    ここは工事着工よりも何年も前に売主と施工会社が契約しているようです。
    その後、工事が始まってから工事単価が上昇したものの、マンション価格は早期に公表しているので、値上げはできなかったのでしょう。
    途中で中止する訳にもいかないので補助金で対応したという事ですね。

  21. 5478 匿名さん 2016/08/06 03:07:02

    安く買わせて維持費で回収する計画ですからね。
    プリンターと同じビジネスモデル。
    大量に中古が出て値が下がろうが、さいたま市は痛くもかゆくもないし。

  22. 5479 匿名さん 2016/08/06 03:09:49

    >>5477 匿名さん

    単純に補助金もらえてヤッター!と思ってる人は、そういった背景を知らない方が幸せなので、あえて教えてあげなくてもいいのでは?
    20年後にわかります。気付かない可能性もあるけど。

  23. 5480 匿名さん 2016/08/06 03:10:07

    >>5478 匿名さん
    で具体的に負担額はいくらなの?
    過去スレにも比較が出てたけど、ここ周りと比べても大して維持費変わらないけど?

  24. 5481 匿名さん 2016/08/06 03:11:24

    >>5479 匿名さん
    5479さんみたいにわかってない人がいると補助金貰ってても貰ってない周りのマンションからとやかく言われないので良いことですね。

  25. 5482 匿名さん 2016/08/06 03:14:17

    >>5477 匿名さん
    ちなみに契約時に、委託金額は確定します。
    契約時にいくらかかるか分からない契約って何を契約するんですか?

    仰る通り早期に契約できたので施工コストが抑えられ割安価格で分譲できるようになりました。
    今でている部屋は残念ながら市況に合わせて少し値上がりしているようですが。

  26. 5483 匿名さん 2016/08/06 03:17:53

    >>5480 匿名さん

    だからそれは月々の管理修繕費だけでしょ?
    固定資産税試算してみな。概算だけど。
    過去レス参照。

  27. 5484 匿名さん 2016/08/06 03:19:44

    >>5481 匿名さん
    そうですね、わかってない人が住んでくれるとさいたま市もウハウハですね。良いことです。

  28. 5485 匿名さん 2016/08/06 03:20:19

    >>5478 匿名さん
    大した設備もなく補助金も投入されていないマンションを高値掴みしてしまった人に逃げ道はありますか?

  29. 5486 匿名さん 2016/08/06 03:21:04

    >>5483 匿名さん
    月数千円の違いでしたね。

  30. 5487 匿名さん 2016/08/06 03:37:28

    >>5485 匿名さん

    浦和や北浦和のことですね

  31. 5488 匿名さん 2016/08/06 03:39:33

    前の建物解体ゴミが地下に埋められてたり、アスベスト問題で補助金が多額にかかっただけだよね?それで着工遅れたし。

  32. 5489 匿名さん 2016/08/06 03:39:57

    >>5486 匿名さん
    だからそれは管理費ね。
    固定資産税とか金利とかよくわからないなら、蓋をしてしまうのも勇気です。
    大地震も来てから対応を考えよう!

  33. 5490 匿名さん 2016/08/06 03:41:34

    >>5488 匿名さん
    ここの人はそんなこと気にしていませんよ。
    価格が安く、補助金も貰ってお得!くらいの感覚です。

  34. 5491 匿名さん 2016/08/06 03:54:24

    >>5489 匿名さん
    管理費は数千円も変わらないよ?

  35. 5492 匿名さん 2016/08/06 03:55:42

    何も設備のないマンションを高値掴みしてローン地獄になるよりはよっぽどマシです。

  36. 5493 匿名さん 2016/08/06 04:05:48

    >>5492 匿名さん

    具体的にどこのこと?
    少なくとも武蔵浦和駅前にはそんな物件ないね

  37. 5494 匿名さん 2016/08/06 04:19:20

    >>5493 匿名さん
    北側にありますよ。

  38. 5495 匿名さん 2016/08/06 04:21:34

    >>5495
    武蔵浦和駅前のタワーマンションにはないですね。
    マンションならあります。

  39. 5496 匿名さん 2016/08/06 04:26:02

    マークス、ナリア、テラスは共用施設はほとんどありませんが、ラムザ、ライブ、ファーストはあるんでしょうか?
    ファーストはマンション住民専用公園があったような気がしますが。

  40. 5497 匿名さん 2016/08/06 04:59:56

    >>5492 匿名さん

    設備や共用施設てんこ盛りで結果的に高額の維持費を払うようなマンションよりマシかと。
    維持費は掛け捨てで資産価値に残りませんからね。

  41. 5498 匿名さん 2016/08/06 05:01:55

    >>5496 匿名さん
    普通の感覚なら共用施設は抑えますからね。
    いずれも真っ当な判断ができたマンションだと思います。

  42. 5499 匿名さん 2016/08/06 05:29:27

    購入20年目以降は累計支払額がレジデンスを越えるというのは衝撃の事実でしたね

  43. 5500 匿名さん 2016/08/06 05:36:45

    逆に、共用施設を多く抱えるメリットって何?

  44. by 管理担当

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