| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分
B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分
B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
776戸（80戸（A棟）、103戸（B棟）、355戸（C棟）、78戸（D棟）、160戸（E棟））（他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む）・非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[売主]三菱商事株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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5401
匿名さん 2016/08/03 10:37:58
>>5400 匿名さん
確かに、匂う日とそうでない日にムラがありますよね。
ガーナチョコを作っているかどうかの違いでしょうか。流れてる日は、エントランス付近で既に感じますよね。
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5402
匿名さん 2016/08/03 11:11:18
>>5396 匿名さん
特に自治体やメディアから注目されているようですね。
考えてみれば当たり前で、税金を使うことなく、誰でも使える公園をはじめ、シルバー施設や幼稚園なども作ってもらえる。しかも維持費はマンション住民持ち。
おまけに工場地帯前だけど注目されて地価が上がってくれれば税収アップ。
一石三鳥四鳥くらいの案件ですから、自治体からすれば。是非モデルケースになってもらって、地方に広がるといいですね！
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5403
匿名さん 2016/08/03 11:47:16
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5404
匿名さん 2016/08/03 12:22:45
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5405
匿名さん 2016/08/03 13:30:24
>>5402 匿名さん
一度市報読んだ方が良いですよ。
ここ相当税金投入されてますよ。
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5406
匿名さん 2016/08/03 14:07:20
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5407
匿名さん 2016/08/03 14:23:01
税金が入ってるのはレジデンスも同じ。
あちらは免震とデッキに、こちらは庭園と共用施設に使いましたとさ。
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5408
匿名さん 2016/08/03 14:37:28
>>5407 匿名さん
投入規模が違うようですよ。
ここの事業費は380億程度。
あちらは、マークス、区役所合わせて410億だったと思うので投入規模が全く異なります。
区役所とマークス、デッキの整備に費用をあてがっておりほとんど投入されていないでしょう。
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5409
匿名さん 2016/08/03 14:40:27
デッキは、もう出来上がっている箇所に繋ぐだけなのでほとんど税金は要りませんね。
あちらはいい感じに避難所にされちゃった感じでしょうか。近隣企業では周知もされているでしょう。
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5410
匿名さん 2016/08/03 22:48:24
>>5409 匿名さん
ほとんど税金いらないなら、なぜここはデッキ繋がってないの？
僅かな税金すらケチられた？？
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5411
匿名さん 2016/08/03 23:02:37
税金を投入しないとこの規模のものをこの値段では売れませんよね。
あとは、さいたま市主体でデッキをつなげるだけです。
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5412
匿名さん 2016/08/03 23:03:42
>>5410 匿名さん
デッキはお金の問題ではなく、調整ごとの一つです。
施工費用もさいたま市予算で実施されます。
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5413
匿名さん 2016/08/03 23:29:14
>>5408 匿名さん
それだけカネが使われたのに売れてないの？
誰だよ決めた政治家は。
結果を見ると、北側の方が効果的に投資できてるよね。高価格でもさくっと売れたんだから。
まぁ、公園や老人ホームを増やしたかったけど、維持費は払いたくなかったってとこかな？それならわかる。
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5414
匿名さん 2016/08/03 23:37:21
>>5412 匿名さん
過去にアンチ野村さんが、デッキはお金の問題で野村が大金を支払ったから繋がったと書いていました。
どちらが正しいのでしょうか？と言うか、なぜ筋の通った発言ができないのか？
ただでさえ過激な書き込みが目立つのに、こんなんじゃ都合の良いコメントは全然信用できないね。
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5415
匿名さん 2016/08/03 23:55:49
あー、あまりに不思議だから調べたら、ネットにすぐ出てきた。
ここまで補助金が膨らんだのは政治家の面子を保つ為。
このマンションは相当な意志を入れて事業化したものの全く売れず、集客キャンペーンなどの為に金が使われたと。
東京湾ヘリコプタークルーズや金沢旅行など。いずれも去年の出来事。
ここまでやって現状の販売状況なんだから、責任取ってもらいたいね。
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5416
匿名さん 2016/08/04 01:12:16
>>5413 匿名さん
北側は区役所とマークスまでは良かったけど、その後は土地が狭くて対して何にもできてないでしょ。
予算もついてないし。
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5417
匿名さん 2016/08/04 01:14:39
>>5415 匿名さん
売れてるでしょ。
これだけの戸数で残り数十戸ですよ。
ソースもないのに適当なこと書かないようにね。
380億のうちの金沢旅行って全体予算の何％ですか？また目的がないとそれこそ舛添知事の再来ですよ。
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5418
匿名さん 2016/08/04 09:55:24
>>5417 匿名さん
市議会の答弁ですよ。
金沢旅行は極端な例ですが、それだけのインセンティブを付けないと集客できないのに予算を出すとは何事だ！と糾弾されていたようです。
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5419
匿名さん 2016/08/04 10:10:19
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5420
匿名さん 2016/08/04 10:34:11
A棟の入居者がほとんどいないですね
あの垂れ幕も取れないですね
1年後とかもまだあの垂れ幕あるのでしょうか、、
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5421
匿名さん 2016/08/04 11:10:13
>>5419 匿名さん
え、議会の記録なんだから誰でも見れるよ。
一般常識だと思ってたけど。。。
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5422
匿名さん 2016/08/04 11:23:50
旅行くらい自分の金でいくし、そので程度の費用負担でマンション買おうなんて思わんわな。
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5423
匿名さん 2016/08/04 11:45:02
結論は、ここには380億の事業費予算。
北側の免震マンションは、ほとんど予算なし。
ということですね。
まあ確かに設備もないし敷地も狭いので予算は要らないですね。あの地区はマークスと区役所に投資しましたしさいたま市もしっかり判断していますね。
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5424
匿名さん 2016/08/04 11:52:37
>>5421 匿名さん
で、議会記録に税金が集客キャンペーンやクルーズ、旅行に消えたって書いてあるの？
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5425
匿名さん 2016/08/04 12:21:40
>>5423 匿名さん
具体的にいくらだったかご存知ですか？
免震とデッキもらって充分だと思いますが。結果を見ればわかりますけど。
庭園もいい投資だと思います。維持費も支援してもらえるのでは？
さいたま市としては、免震でデッキ直結のマンションと公園マンション、メリハリが効いててよろしいかと。
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5426
匿名さん 2016/08/04 12:25:05
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5427
匿名さん 2016/08/04 12:30:45
>>5426 匿名さん
どうしても探せないんで、どこを探せばいいか教えてください。
勉強したいです。
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5428
匿名さん 2016/08/04 12:46:58
>>5426 匿名さん
ソースだしなよ。
そんなこと書いてあるわけないじゃん。
さいたま市の会計に入ってるわけ？それ大問題だよ？
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5429
匿名さん 2016/08/04 12:49:16
>>5423 匿名さん
他所さんのマンションを名指しで批判ですか…。
周りからどう見られるか考えた方がいいと思いますよ、住民さん。
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5430
匿名さん 2016/08/04 13:41:01
>>5429 匿名さん
周りから厄かみがられても仕方ない。税金もこれだけ投入されている。
あなたは免震マンションの契約者ですか？いつまでもここを見ていても仕方ないのでは？
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5431
匿名さん 2016/08/04 14:31:24
>>5430 匿名さん
なぜ免震マンション住民だと思うの？
気にしすぎだよ。全然ターゲットが違う物件。
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5432
匿名さん 2016/08/04 14:47:43
>>5431 匿名さん
5429が住民と決めつけてるのと一緒では？
中立の立場から見ると免震マンションの方が最もタチ悪く感じますよ。
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5433
匿名さん 2016/08/04 14:54:46
>>5428 匿名さん
マンション検討のために、ぜひその一般常識（>>5421）というものを知りたかったんだけど、、、、
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5434
匿名さん 2016/08/04 16:11:07
もしかしてこれのことですか？
http://yosidaichiro.web.fc2.com/201508.html
・税金がこのマンションのキャンペーンに使われた
・全く売れていない
こんなことは書いていません。
ちゃんとに読みました？嘘つかないでください。
この質問をした議員さんは大宮育ちで大宮贔屓であり、
大宮より浦和に補助金を出すのを反対しただけでしょ。
記事中にもある通り、このマンションは割安だったんですね。
価格が上がる前に買っておけば良かったなと思います。
今はＡ棟か北浦和にしようか迷い中。
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5435
匿名さん 2016/08/04 18:08:46
>>5434 匿名さん
ありがとうございます。
そのあたりがソースなんですね。
確かにどこをどう読んでも、売れてない、税金がキャンペーンに使われたとは書いていませんねw
読解力が低いのか、自分のストーリーに強引に結びつけるために事実をねじ曲げたのか、、
よくわからないですね。
そんなことをしてなんの意味があるのか、、、？
検討する立場からすると、このようなデマはやめてほしいですね。
‥価格が上がる前のC棟が一番理想的でしたね。検討時期がもっと早ければと悔やまれます。
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5436
匿名さん 2016/08/04 21:52:55
で >>5421さんは、いつ常識を披露してくれるの？
5426も同一人物だろうけど。
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5437
匿名さん 2016/08/04 22:44:03
>>5434 匿名さん
(東京湾クルーズが当たる抽選会で見事当選して)東京湾クルーズですね。
まあ都合よく読めちゃうからすごいな。
もう周りが見えてない感じ。笑っちゃいました。
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5438
匿名さん 2016/08/04 22:46:12
こんなに税金使ったのに完売できてないの？
自治体からしたら最初に割安で買わせて、維持費を丸投げできれば安いもんだもんな。その狙いがバレちゃってるのかもね。
その証拠に、お金を掛けているのは公園含む共用施設ばかり。肝心の建物自体は安い造り。
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5439
匿名さん 2016/08/04 23:20:56
>>5438 匿名さん
5421さん。いつもと同じように都合悪くなったら話を逸らさないようにね。
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5440
匿名さん 2016/08/04 23:35:50
>>5439 匿名さん
あなたも決めつけで話すタイプの人ですか。
中立の立場から見ると、話を逸らしたがってるのはあなたですよ。
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5441
匿名さん 2016/08/04 23:50:47
なぜレジデンスが目の敵にされてるの？価格も仕様も立地も、何もかも違う物件なのにさ。
端から見たらラムザやナリアの方が思いっきり利害関係者だと思うんだけど…
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5442
匿名さん 2016/08/05 00:34:39
レジデンスの方がここにネガコメしてることを前スレでも認めておりますよ。あからさまなのでバレバレですが・・・
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5443
匿名さん 2016/08/05 00:34:57
そりゃあラムザに目を付けられると都合が悪いからさ。
掲示板ではマーレは空調効いててむしろプラス！とか言ってるけど、本音はデッキが欲しいんだよ。
で、色々言われるストレス(注目マンションだから仕方ない！)を、レジデンスにぶつけてるってだけ。
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5444
匿名さん 2016/08/05 00:36:18
>>5442 匿名さん
なぜ成りすましを疑わないの？
逆のケースやラムザの時はすぐに成りすまし！って言うのに。
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5445
匿名さん 2016/08/05 00:46:10
内容からして、レジデンスの宣伝をして、ここをたたくような内容なのでバレバレです。見る人もバカじゃないのでわかりますよ。
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5446
匿名さん 2016/08/05 01:54:06
まぁ、レジデンスはまだ施工もしていないので、現実の生活というより、夢や空想がふくらんでいて、掲示板でそれを語ることしかできないんじゃないかと思いますよ。
内覧会や入居が待ち遠しいですね！
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5447
匿名さん 2016/08/05 04:14:24
>>5446 匿名さん
たしかに。買って夢を膨らませて周りが見えなくなってしまっているのでしょう。
と言っても嘘言ってまで書き込み続けてると近隣からのイメージ悪くなるから気をつけた方が良いですよ。
後参者は、大人しくしておいた方が良いです。
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5448
匿名さん 2016/08/05 04:55:34
>>5445 匿名さん
そう思うなら構わなければいいのに。
書けば書くほどネットリテラシーの低さを露呈するよ。
自分ちの掲示板で他人の悪口。見苦しいぞ。
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5449
匿名さん 2016/08/05 06:49:53
>>5448 匿名さん
構う構わないはもとより嘘は正さないと。
検討者がミスリードします。
事実を整理して判断するのは検討者ですが、嘘はダメですよ。流石にね。
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5450
匿名さん 2016/08/05 07:18:56
検討者がミスリードします、って…
ミスリードされるの間違いじゃございませんか？
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