601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。
前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54
何度も話に出てるけど、ここの駐輪場の収益は管理費と無関係です。
関係あるのは地下の入居者用。
>>5307 匿名さん
なんで無関係と言い切れるの？
て言うか、普通は駐輪場とかの不動産収入があることってプラス要素だと思うんだけど。それが立地と価格の問題で埋まってないって話。
だから駐輪場の話イコールネガ発言ってのは安直だしおかしいと思う。また管理人さんに叱られますよ〜
ビバホームの前の駐輪場は月２２００円なのでそれよりは近いので、価格は妥当だと思いますが。
図面表によると、外部貸駐車場（分譲外）、外部貸駐輪場（分譲外）となっています。
直接的な費用影響は無いのかもしれませんが、風評被害が怖いですね。
インターネットにも、スカイガーデン駐輪場、と表記されていますし。
仮に直接的な影響は無くても、駐輪場やテナントが埋まらない状況は知られているわけで。それが周囲にどんな印象を与えるか、って考えません？？
結局は需要と供給のバランス。この駅距離、価格の割には…、と思われているんでしょ？
同じ建物の共有物保有者に影響がないことはありえない
常識です
駐輪場の持ち主さんが対策建てればいい話でしょう。
こことは無関係。ここは住居、マンションです。
だからマンション住民は駐車場、駐輪場の経営をしているわけではないんですって！！
仮に共有建物の駐輪場経営が破綻したら？
誰が固定資産税払うの？
民法で「共有物」って調べてみましょう！
ネットや予想で物事を語らず、MR等でちゃんと確認してから物事を語りましょう。
まわりの時間までうばって、ふりまわしてるんだから。
何だ、駐輪場は売払ってるのね。それで
マンションの管理費とは無関係だね。ガラガラだろうが埋まってようが関係なしか。
ちゃんと調べないで少し悪意を感じるね。
まあ、駐輪場があれば収益をよくして管理費収支をプラスにすることもできた訳だけど。
自分のマンションのことなので気になって何気なくスレ見る人がいるのはわかるけど、全き関係ない検討もしてない人が頻繁に覗いて、執拗に適当なコメントやネガコメントをいれている目的は？
仮に売却してあるなら購入した所有者は採算があわなく
なったら第三者に売却できるってこと？
じゃあ第三者は利益がでなければ、売却されて将来駐輪場と駐車場潰してマンション建てるかもよ。(笑)
同じ建物のテナントがガラガラって印象悪くない？単純に。
ここの駐輪場はまだ４月からで存在を知らない人も多いと思います。私もよくしりませんでした。これを機会にまわりに広めようと思います。よい宣伝になったようでありがとうございました。
5336
再開発の街作りが成功して魅力的な街になることを願いましょう。武蔵浦和の街力にかかっています。
マンションには関係ない話題で駐輪場の持ち主は良い宣伝になりましたね。徒歩3分 月2,000円です。
借りたい人はお早めに。
このマンションは徒歩4分でしょ？3分はA棟のみ。
駐輪場から３分っていってるんでしょ。；駐輪場の出入り口から。
ネットに245メートルと書いてあったので、4分表示だと思っていました。
距離が間違っているのですか？
>>5345 匿名さん
ネット情報だけ信じてちゃダメ。
もっと外に出よう。
ここのネガさんたちみたいに、ネットで適当な情報を拾ってきて、「知ったか」しちゃうような人になっちゃうよ。
[No.5315～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]
5252さん SOHO棟をお探しですか？
住んでみたら、イロイロ不満が多そうな印象です。
住人と思われる方々の必死さが逆に不自然。
いつまで気になるんでしょう？
よっぽど良くわからずに購入を決め、
種々知る度に自信を失って、必死に弁明するんでしょうね。自分もそうなるの嫌だから、ここはやめとこっと。
以前、MRでプラウドの話をしたら、向こうはいいですよね～こっちは値段が取り柄ですから。と言ってました。でも、特段安さを感じない。このコストカットでこの価格？みたいな。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
