武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

で、結局のところ、残ってる家は売れるのか売れないのか、どちらだと思いますか？
私は高いお金を払うだけの価値があるとは思いませんでしたので、
買うのはやめました。

＞＞5205
売れるでしょうね。売主もプロですから、いろいろ考えるのであなたには関係ないことです。早く売りたければ値引きするでしょうし、そうでもなければ売れるまで販売をします。だいたい、まわりがあれこれ言っても、売主は個人じゃないんですから。
私もプラウドレジデンスはお金を払う価値がないので、やめましたし価値観は人それぞれです。

相変わらずここの住民はレジデンスが嫌いですね。
これだけ敵意剥き出しなのも珍しい。過去にトラブルでもあったのですか？

>>5206 匿名さん

その販売のプロが、一期30次とかやって数字遊びしてるんですね。頼もしいね。
一期でプラウドレジデンス超え、おめでとう！

正直レジデンスが露骨にここをたたいてくるので、嫌いになりました。
かなりレジデンスのイメージ下がりました。

先日週間ダイヤモンド立ち読みしたら、武蔵浦和のレジデンスが販売を再開し価格が注目されると書いてありましたが、完売していなかったのでしょうか。

>>5209 匿名さん
レジデンスは、ここへの書き込みで相当武蔵浦和近隣でもイメージ下げていますよ。
武蔵浦和のタワーに知り合いが何人か住んでますが、みんな悪いイメージを持ってます。

>>5210 匿名さん
イメージが悪くなったので早速キャンセルが出たのではないでしょうか。
もしくは元々売り切れてなかったか。

>>5203 匿名さん

需給と社会から鑑みて、なぜここは売れないと思われるのですか。

マンション検討博士、ぜひご教授ください。

自分はただ単に、SOHOという形態がファミリーには買いにくい、でもＣ、Ｂ、Dはほぼ完売という状況からみてここの需要はかなりあると思っているのですが。

>>5199 匿名さん
一期で100戸とかだったと思うので早くて4〜5年でしょうか。

>>5211 匿名さん
何度も書かれてるけど、レジデンスがここを叩くメリットが無い。本当に毎回同じ議論。レジデンスを犯人にしたいのかな？
ここを叩きたいとしたら、実害を被った近隣マンションでしょ。

>>5215 匿名さん
書き振りがレジデンスの契約者の書き込みと似ています。IPを調べれば分かるでしょうけど。
まあ注目物件なので仕方ないですね。
レジデンスも良いマンションだと思いましたがかなり叩かれていましたし。

>>5215
そういう風に否定するところが、またレジデンスの特徴。レジデンスの人じゃなければ、いちいち否定もしないでしょ。

＞＞5215
毎回同じ議論ってことはずっとここを覗いてるんですよね？
あなたレジデンスの契約者でしょ？

だいたい、免震じゃないマンションの人が、免震免震としつこく煽りますか？

たしかに、5215のような書き込みや免震免震言う理由とも繋がりますね。
すごくイメージが悪くなりました。まあまだご近所にはいらっしゃらないと思いますが。

レジデンスです。
イメージ悪くなってすみません。
でも、共用設備だけ使わせてもらいます！
ありがとうございます。

>>5221 匿名さん
帰宅困難になったらレジデンスに寝泊まり出来ると武蔵浦和で働く友人らに周知しておきます。
利用できるものは利用しましょう！

>>5221
最悪ですね・・

やっぱりレジデンスの方だったんですね。とうとうこれまでのここでの悪質な書き込みのことも認めて開き直りましたよ。最悪ですね。

共用施設って誰でも使えるんですか？

使えませんよ。他人の住居侵入になりますよ。

>>5224 匿名さん
陰湿ですね。。
近くにそういう人達が住んでいるのは不安です。
物騒な世の中ですし。

レジデンスの契約者は、意気込んで浦和タワーに行ったけど相手にされず、レジデンスに来たのが大半だから劣等感が半端なく、その捌け口をここに持って来て優越感に浸るためにデスってるだけだから相手にしないのが１番。

>>5228 匿名さん

スカイガーデンの契約者は、意気込んでレジデンスに行ったけど相手にされず、スカイガーデンに来たのが大半だから劣等感が半端なく、その捌け口をここに持って来て優越感に浸るためにデスってるだけだから相手にしないのが１番。
とも考えられますね！

出たね、定期的に発症するレジデンスアレルギー。
犯人を決めつけてるというか、1パターンでしか考えてないというか、この考え方はここの住民独特だよね。住民の内の1〜2人が騒いでるだけなのかもしれないけどさ。

>>5222 匿名さん

スカイガーデンは建物が危険なので帰宅困難者の受入は無いですもんね！
よかったですね！耐震等級1のメリットです！

>>5230 匿名さん
焼け石に水ですよ。
余計イメージ下がります。

管理者の方から注意が入りましたね…。
マンションに関係のある新しい話題や質疑等で盛り上がれば良いですね。本来の趣旨でもありますし。。

一般貸し出し用の駐輪場と駐車場がガラガラですが管理費に影響ありますか？

>>5237 匿名さん
駐輪場はガラガラなのですか？駐車場は外から見ているとかなり埋まっていると思いますが。

マンション契約者用ではない駐輪場と駐車場はほとんど利用されていません。
駅から遠いので利用者が少ないのでしょうか？
将来的な管理費、修繕積立が心配です。

>>5239 匿名さん
マンションの契約者分の駐車場しか修繕費、管理費には影響がないですよ。マンションの契約者の駐車場は計画以上に契約済と聞いています。

契約者の駐輪場はオートロック内なので見れません。

>>5239 匿名さん
ナリアのタイムズより駅から近いので、知名度の問題かと思います。料金も高くないため浸透していくでしょう。
もっともここの管理費への絡みはないようですが。

>>5239 匿名さん

駐車場はいつも満杯とは言わないですが、そこそこ入っていると思いますよ。

心配を装った新たなネガでないといいのですが。

>5242
私にはネガにしかみえません。
「ほとんど利用されていない」だなんて、誰の目にも事実と異なるのは明らかですよ。

実質徒歩5〜6分歩くので、外部からの契約が伸びないのは仕方ないと思います。
問題なのは、当初どれくらいの利用率を見込んでいたのか、です。それが5割とからなら残念と言わざるを得ないし、相当実力を低く見積もっていたなら策士ですね。

そんなに歩かないですよ。駅から４分です。

＞＞5244
よっぽど歩くのが遅い方なのかな？

実際に検討した方ならわかると思いますが、マーレを通ったりすると実質5分は少なくともかかるね。
デッキ直結ではない点は、しっかり自分の足で検証すべきです。

そもそも駅直結じゃない時点で、カタログ表示よりも時間がかかるなんて当然じゃない？
3分4分なんて、ベストケースだよ。デッキがある前提のね。

A棟３分、BCD棟４分ですね。ちなみに無理にマーレ通らくてもいいし。

>>5247 匿名さん

駐車場を利用する人は、わざわざデッキに上がって駅に行かないと思いますが。

下を通って歩くと思いますが、下を歩くと結構早く駅まで行けますよ。

しっかり自分の足で検証すべきです。

デッキがなくても１階からエントランスいけるのでそんなに変わらないですよ。

>>5244 匿名さん

ここより駅に近い駐車場って、どのくらいあるの？

そんなにたくさんありましたっけ？

いや、ここは大分駅から近い駐輪場だと思うよ。
でも、近さと値段を比べた時に払う価値あるかな？と立ち止まるってだけ。

正直ここの駅距離って微妙ですよね。
カタログ4分。実際はデッキが無いからもう少し。

>>5248 匿名さん
法律に則って計測されているのでデッキ前提とかないですよ？あなた適当なこと言いすぎでは？