武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

マルエツやケユカに少し行きやすくなるかな。

案の定沼影プールの帰りの人が庭園にたまってましたね・・・

夏がユウツになりそうです（泣

今日くらいの暑さならまだいられるけど、真夏は暑過ぎるような･･･｡でも夕方は日陰になりますね。

毎朝集合ポストまで新聞をとりに行くのが面倒だ

A棟売れないね。

あんまり売れないと中古が出始めたとき価格に影響するから嫌だな

電車の騒音がひどいよ。住めるどこではない。

他の近隣マンションの売れ行きをみても周りは沢山売れているということもないので、ゆっくり売りそう。
残りも少ないし。

>>4908
ものすごく暇なんですね。

＞＞４９０７
A棟の売れ行きご存じなんですね？あと何戸ですか？

No.4911

仕事がら知っていますがここでは書き込みできません。

ただ竣工後はほとんど売れていないです。

SOHOという独特なターゲット層を対象としてるから？価格も高めですしね。坪２４０～２５０とかだったかな。
ふつうのファミリー向けの方がよかったのかもしれません。

>>4912 マンション検討中さん
販売は進んでいるようですが、書くなら具体的な情報とソースをお願いします。
仕事柄書けないならそもそも4912も書かない方がよい気がしますけど。

>>4912
どういったお仕事ですか？

>>4914 マンション検討中さん

実際売れてないから、どうでもいいよ。
完売するまでは、何戸売れようが、
このマンションの販売期間が延びてくわけで。
ここは既に3年弱過ぎてるんでしょ。完売まで5年位掛かるよきっと。

棟ごとに販売時期違いますよね…

>>4916 匿名さん
過去スレにもう9割以上供給したと書いてありましたが嘘だったのでしょうか？5年の根拠は置いておいて
ホームページをみてもそう見えますが。

今売り出してるA棟は今年入ってからですよね。
また、９割以上は供給済みと把握しています。

>>4916
どうでもいいなら、いい加減ここに関心もたなくていいのでは。
売主様の足を引っ張らないで、そっと販売を見守ってください。もう残り少ないことだし。他の物件もいっぱいでてきてますよ。武蔵浦和にこだわらなければ。

確かに4916のような方は一生懸命販売中の売主の迷惑ですよね。
情報もだせないのでは、検討中の人も何も得る情報もないし。

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2820903.html

とうとうマンションバブルの終焉が見えてきましたね

ここの共用施設と武蔵浦和駅周辺施設があれば、日常の娯楽や用事は全て駅周辺で済んでしまうのがとても魅力です。
安い買い物ではないので慎重になってしまいますが。。

今日中庭でイベントやってる。取材もくるんだって。やったね、パーティーピーポー！

子供達がいっぱいで、楽しそうだったなぁ～♪

住民の方で企画しているみたいです。管理組合が機能しているようですね。かなりの人でした

B棟の２階のエレベータ前に犬のウンコ置いてたやつ誰だ？

>>4927 匿名さん
嘘投下お疲れさまです。
もう少しまともなものにしてくださいね。

この規模だから出来るイベントですね。他のマンションでは真似できない。
子供がいる人にはより良さそうです。

デッキ接続については、ここにちょっと聞いてみます。
道路のことに近いかも。

http://mare-urawa.com/public-info/

各棟で販売時期が違うユトリシアスタイルですよ

階段工事はじめたみたいです、デッキはあきらめるしかありませんか？郵便受け横の掲示板に張り紙がありました。

>>4933 匿名さん
階段はデッキを後付けできる形で進むとのことです。
ラムザ側もデッキを後付けできるように壁が出来ています。

デッキはあきらめませんよ。　あきらめたら終わりでしょ。
みんなで、この人に御願いしましょう。

「地域の為にまっしぐら」
http://fukuyo-nakamori.com/profile01.html

ついに、来場者全員に金券プレゼントのDMが来ました。
ここの販売状況、大丈夫ですか？？？

金券プレゼントの内容って何ですか？？

クオカード2,000円とかは、どこもやってます。
この辺りだとライオンズもやってましたね。下手に値引きしたり広告打ちまくるより効率的なので。
買える年収ならこの機会にみてみても良いのでは？

>>4938 匿名さん

どこでもってさ、、、例えばレジデンスもやってましたか？

金券&オプションプレゼントの併用も、どこでもやってる実質値引きってことですか？

>>4938
同感です。
あちこちのマンションでよく見かけます。
売主からしたら値下げするよりその方がいいのかな。

住友のマンションはよくやってますよね。３０００円クオカードとか。
それでMR行ったこともあります。

>>4939 匿名さん
オプションプレゼントは6月末で終了してるようですよ。公式ホームページからもなくなりました。
また買い時を逃してしまいましたね！

>>4939 匿名さん
ちなみにレジデンスではVISAギフトカード1,000円貰いました。
近隣マンションは一通り見学してるので次はここかな。

>>4942 匿名さん

え？じゃあ非公式に続けてるんだね。先週時点でやってたよ。
商品券で人を集めて、オプションプレゼント後出しでお得感を出す作戦だね！

>>4929
管理組合がしっかり機能しているのは良いですね。
今度MRに行ってみます。

ぱっと見で過剰に見える共用施設は、計画変更前の規模を前提として作られたんだね。60階建てだっけ？それなら納得、割高には見えないね。てかヒ素の事後処理費用って売価に乗ってたり！？

これから買う人は、過去の経緯をしっかり確認してから決断することをお勧めします。

>>4946 匿名さん
60階建のランドプランをやめたのは他マンションへの日照配慮です。近隣マンションと比較しても割安な価格設定かと思います。
これだけ纏めて土地が取得できることも今後ないでしょう。
最ももともとあったマンションからすれば新しいマンションが割安で供給されると気にくわないでしょうが。

この価格帯だと欲しくても買えない人が沢山いそう。
でもこの価格帯で出せないともう武蔵浦和の駅近物件は無理ですね。

>>4946 匿名さん
4946さんみたいな人が出てくるのも注目マンションゆえですな。

日照権の問題で計画変更になったのではありません

60階建を計画してた時と今の売主は別です
リクルートコスモ（現コスモイニシア）が60階建を計画してましたが、リーマンショック等で倒産しかけたので今の売主に土地を売却してしまいました
それで全く計画が変更になりました
シニア棟の部分だけは土地を売却せず、リクルートコスモは大和ハウスの傘下に入って倒産を免れたのでシニア倒が建てられました

>>4950 匿名さん
土地を売却したあとに新しい事業主が日照を配慮して今の計画になったと聞いています。

土地の売却理由はあなた様の言うとおりです。
そのおかげでより信頼性の高いデベのマンションとなりました。

信頼性の高い再開発組合とデベは、是非最後まで、駅に直結の歩行者デッキ計画を推進しましょう。

見守っているよ。
http://www.city.saitama.jp/001/010/011/002/002/p009512_d/fil/vol7_3-4....