埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>5版 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-26 04:28:36

601戸中550戸近くが完売!残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました!街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産三菱商事三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54

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  1. 4251 匿名さん 2016/06/28 13:53:03

    >>4247 匿名さん
    これが大規模のリスクであり、ドンピシャで当たってしまいましたね。
    確かに住民は選べないですが、リスクを回避するというのは保守的ですが賢明な考え方だと思います。

  2. 4252 匿名さん 2016/06/28 14:02:40

    >>4250 匿名さん
    住民の方が当然話の流れてとは全く関係のないポジ書き込みをして
    結局墓穴を掘るというパターンが多いような?!

  3. 4253 匿名さん 2016/06/28 14:07:32

    >>4252 匿名さん
    たぶん、深く考えてないんでしょう。
    仕事やプライベートでも、そういう人いません?

  4. 4254 匿名さん 2016/06/28 14:09:46

    >>4252 匿名さん

    ×当然 → ○突然

    訂正します


  5. 4255 匿名さん 2016/06/28 14:48:05

    ここに書き込みしてるのは、タワマンを妬んで住民に現実では勝てないからスレで喧嘩うってる。

    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  6. 4256 匿名さん 2016/06/28 16:27:36

    >>4255 匿名さん
    C棟以外はタワマンではありませんよ。

  7. 4257 匿名さん 2016/06/28 21:39:40

    買えない人が沢山いるんでしょうね。
    たしかに武蔵浦和の価格は以前とは比較になりません。。

  8. 4258 匿名さん 2016/06/28 22:34:22

    >>4255 匿名さん
    皆さんの予想では、ここに書き込みしてるのはレジデンス・マークス・ラムザではなかったんですか?
    彼らが買えない…?ここを…?
    相変わらず意見に整合性が無いですね、ここの擁護派は。

  9. 4259 匿名さん 2016/06/29 00:25:58

    >>4257 匿名さん

    価格というより、大規模ゆえにモラルや常識が欠けてる人が多いのが、買えない理由だったりして

  10. 4260 匿名さん 2016/06/29 01:05:48

    A棟はコンシェルジュから挨拶されない分、管理費もその分安くなるんですかね?

  11. 4261 匿名さん 2016/06/29 01:10:18

    相変わらず嫌がらせを受けてますな。

  12. 4262 匿名さん 2016/06/29 06:41:10

    >>4260 匿名さん
    そりゃそうでしょう。豊富な共有施設の代名詞のひとつがコンシェルジュで、それが使えないなら管理費は下げて当然。

    以前のレスでコンシェルジュ使う人なんかいないと書かれてましたが、毎日挨拶してもらうので利用率100%ですよ。

  13. 4263 匿名さん 2016/06/29 06:53:04

    >>4264匿名さん

    夜はコンシェルジュがいないのでエントランスを気兼ねなく通れてホっとします。

  14. 4264 マンション検討中さん 2016/06/29 06:57:55

    電車の音がうるさくて、住めないところだと思う。
    諦めました。

  15. 4265 匿名さん 2016/06/29 08:35:50

    >>4263 匿名さん
    挨拶も出来ないんですか?本来挨拶って気持ちの良いものですが。

    コンシェルジュは、宅配便やクリーニングをいちいち外まで出しに行かなくて良いので重宝してます。うまく活用できていない人は活用すると便利です。

  16. 4266 匿名さん 2016/06/29 08:44:29

    >>4264 マンション検討中さん
    駅近は難しいかもしれませんね。
    ここが他の駅近マンションより線路との距離が近いわけではないので。
    D棟なら音はしないでしょうけど、今選べるのはAかBです。8月登録のCの角部屋は値ごろ感がありますが他の部屋と比べて安いので抽選かもしれませんね。

  17. 4267 匿名さん 2016/06/29 08:48:06

    >>4265匿名さん
    会社じゃないのにいちいち挨拶されるのがちょっと精神的負担になっています
    夜中帰ってきたの時は挨拶されなくてすむのでほっとしてしまうのが正直な気持ちです
    私は向いてなかむたのかもしれません
    この点だけらA棟が羨ましいです

  18. 4268 匿名さん 2016/06/29 08:51:23

    >>4264 マンション検討中さん
    B棟は電車が自分の真ん前を横切るのでどうしても音の影響と精神的負担がありますよね
    C棟なら電車が横をの方を通過するだけなので気にならないし精神的負担もかなり少ないですよ

  19. 4270 匿名さん 2016/06/29 11:36:06

    検討してる人は、一度朝のエレベーターは確認必要。かなり足りてないと思います。利益重視のコストカットが目立ちます。

  20. 4271 匿名さん 2016/06/29 11:44:16

    >>4269匿名さん
    あそこ通るたびにいちいち挨拶面倒くさいでしょう

  21. 4272 匿名さん 2016/06/29 12:11:00

    >>4270 匿名さん
    一般的に必要な台数は設置されていますよ。
    おおよそマークスとC棟は戸数が同じですが台数も同じです。
    まあ来る来ないは感覚なので、確認した方が良いかもしれませんね。

  22. 4273 匿名さん 2016/06/29 13:22:41

    >>4263 匿名さん

    さすがにネタですよね?
    他の住民から挨拶されても精神的負担なんですか?

  23. 4274 匿名さん 2016/06/29 15:06:58

    >>4273 匿名さん

    夜は正直ほっとします

  24. 4275 匿名さん 2016/06/29 16:17:25

    >>4273匿名さん

    「エントランスを通る時、その都度挨拶されるのが鬱陶しい」という人もやはりいるようですよ
    感じ方も人それぞれですよ

    https://kawlu.com/journal/2016/03/12/8929/

  25. 4277 匿名さん 2016/06/29 22:24:22

    挨拶されて不快になるからコンシェルジュはデメリットってのは流石に無理矢理すぎでは?

    挨拶されて不快になってしまう自分と向き合った方が良いかと思います…。大きな声で笑顔で挨拶すると気持ちが良いものです。

  26. 4278 匿名さん 2016/06/29 23:31:34

    コンシェルジュって、高級マンションの証。
    象徴的存在なので、特に仕事してもらわなくていいのです。

    武蔵浦和レベルだと、意義を問われるみたいで可哀想ですが。

  27. 4279 A棟検討中 2016/06/29 23:35:47

    No.4276
    No.4277

    典型的な価値観の押し付け屋
    価値観は人それぞれ
    そういうことをいう人の方が精神異常者

  28. 4280 匿名さん 2016/06/29 23:55:05

    >>4270 匿名さん
    コストカットの影響を懸念するのであれば、乾式壁もチェックしておきたいところ。隣の音がどれだけ聞こえるのか?

  29. 4281 匿名さん 2016/06/30 00:24:04

    人によってかも知れませんが、マーレ~エントランス間の屋根無しもちょっと。
    しかも、エントランスが2Fなので、
    結局階段使う羽目になります。
    他のデッキ直結マンションと比べ利便性が劣ります。

  30. 4282 匿名さん 2016/06/30 01:53:05

    >>4281 匿名さん
    ここはマーレ直結による買い物の利便性が売りです。駅への導線では勝負していません。

    と言うか、基本的に徒歩4分なので、条件の時点で3分以内の物件とは差があります…

  31. 4283 匿名さん 2016/06/30 02:21:41

    >>4282 匿名さん
    駅への導線としてマーレの通路はあります。
    徒歩4分でいちいち下降りることなく駅に行けて便利です。
    なお売り出し中のA棟は徒歩3分です。

  32. 4284 検討中 2016/06/30 03:24:57

    仕事可のマンションですから、どんな仕事の人が隣上下に入居するかで全然生活変わってしまうので踏み切れません

  33. 4285 匿名さん 2016/06/30 06:00:15

    結局、朝のゴミ出しは、実質不可って事ですか?
    帰ってから捨てに行くの大変なので、朝捨てられると楽なんですが。

  34. 4286 匿名さん 2016/06/30 07:08:39

    >>4285 匿名さん

    そうですね、実質朝はNGですね。
    エレベーターが少ないこともあり、自粛してるようです。住民の方も言ってます。

  35. 4287 匿名さん 2016/06/30 07:23:33

    スカイガーデンのコンシェルジュは美人が多く笑顔も満点!!
    私は毎日挨拶をして気持ちよく過ごしてます。

  36. 4288 匿名さん 2016/06/30 08:46:13

    マーレ経由で車イスの人はどこを通ってエントランスに入ればいいですか?

  37. 4289 匿名さん 2016/06/30 09:04:59

    >>4287 匿名さん
    え、コンシェルジュって普通美人を揃えるよね?その為に高いカネ払ってると思ってたんだけど。

  38. 4290 匿名さん 2016/06/30 10:52:54

    時給950円だから、全然高いお金払ってないよ。

  39. 4291 匿名さん 2016/06/30 10:53:25

    >>4289匿名さん
    時給900円ですよ。
    >>4275にも時給1000円程度のアルバイトと書いてある。

  40. 4292 匿名さん 2016/06/30 10:58:06

    コンシェルジュもピンキリですよ。
    高級マンションは質の高いコンシェルジュを雇うためコストも高くなりますが、ここは時給900円くらいで募集出てましたよね。

    「当然のことながら、スキルの高いコンシェルジェは賃金も高いわけです。
    ですので、クオリティの高いコンシェルジェサービスを提供するためにはコストも高くなるわけで、
    管理費もそれにともなって高くなるということですね。」

  41. 4293 匿名さん 2016/06/30 11:42:34

    >>4291 匿名さん
    そりゃ時給は900円かもしれないけど、他にも固定費かかってるでしょ普通。
    という意味で書いたんだけど、まあいいや。

  42. 4294 匿名さん 2016/06/30 11:45:23

    >>4284 検討中さん

    A棟は最も不確定要素が多く、リスクが大きいですよね。
    ピアノ教室ができるなんて噂もあるし、正直お隣さんにはなりたくないですよねぇ。
    でも、単純に珍しいという意味での希少価値はあるし、徒歩3分を謳えるのは強いです。

  43. 4295 匿名さん 2016/06/30 12:38:05

    >>4294匿名さん
    A棟はコンシェルジェに挨拶されなくてすむ点はいいなと思います

  44. 4296 匿名さん 2016/06/30 13:53:22

    >>4286 匿名さん
    住民ではないですね?
    普通に朝ゴミ出し出来ます。何故出来ないのかぎ疑問ですがお答えできますか?

  45. 4297 匿名さん 2016/06/30 13:54:30

    >>4288 匿名さん
    現地を見てから書き込みしてください。
    検討なさってるならわかるはずです

  46. 4298 匿名さん 2016/06/30 14:09:38

    >>4296 匿名さん
    なぜ住民ではないと決め付けるのですか?疑問です。
    朝はエレベーターがなかなか来ない上に混んでるからゴミ出しをし辛いと書いている人は過去にもいましたよ。

  47. 4299 匿名さん 2016/06/30 14:17:09

    ゴミ出しどうこうより、エレベーターが足りてないって話でしょ。

  48. 4300 匿名さん 2016/06/30 14:29:01

    マーレに入る時の出入り口が狭くて、何とも言えない気持ちになる。
    「こんなはずじゃなかった」的な。ハナからマーレ接続前提なら、もう少しちゃんとした出入り口がよかったな。

  49. by 管理担当

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