武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

高強度のコンクリート
劣化等級3で長く住めそうですね。

>>3724 匿名さん
タワー棟だけです
しかも最大で70Nです

質問！鉄筋もコンクリートも優れてる(らしい)のに、なぜ耐震等級は結局1なの？

>>3724 匿名さん
タワー棟だけです

タワー棟のコンクリートの強度は最大で70N
その他の棟は30～45N

コンクリートは地震で損傷さえしなければ大丈夫です

>>3727 匿名さん
鉄筋とコンクリート強度は劣化等級基準です。
耐震等級基準とは別です。

何度も繰り返しの話になってますが。
ここは、劣化等級基準は最高基準の3。これは事実ですね？

劣化等級3
耐震等級3
です

大地震さえこなければコンクリートは大丈夫ということです

以前話題にあがってた機械警備の件です。
これも無い無い書かれていましたが入ってます。

いつになったら完売するのかな？

A棟の先着順がなくならないので
まだ第二期が始まらないのですよね

>>3732 匿名さん
訂正

劣化等級3
耐震等級1
です

大地震さえこなければコンクリートは大丈夫たいうことです

このご時世のタワーマンションで、なんで耐震構造にしたの？

>>3737 匿名さん
コストが安いからです。
制震や免震にしたらこの価格では買えなかったです。
これより価格の高いマンションを750戸も売るのは無理でしょう

他の耐震棟と足並み揃えるためじゃない？
もちろん売価もあるだろうし、管理費も変わってるはず。あと大事なのは感情面。

まあ、色々と足並みを揃えた結果として外観が真っ白になって団地と言われる原因になったわけですが…

結局ネガティヴなご意見書く人は根拠が相変わらずないですね。

>>3733 匿名さん
24時間有人管理。機械警備でセキュリティは万全ですね。

>>3741匿名さん
お昼も警備員雇いたいのですが。
せめて夏だけでも。

>>3741 匿名さん
なんか共用施設を外部に貸し出して儲けたいとう人がいます。
セキュリティ的にどうなんでしょうね？

戸建てで、好きなだけ費用をかけて、常にご自身が満足出来るものを目指したほうが良いのでは？

>>3744 匿名さん
デッキ直結の戸建ては難しいですよね。

来月はやっとA棟の入居が始まってこの垂れ幕が取れますね
嬉しいです

>>3743 匿名さん
共用施設は外部貸し出し出来ません。
貸し出し手続き知っている住民や契約者なら分かると思いますが。

荒らしなのでスルーしましょう。

>>3747 匿名さん
あ、>>3625が既に削除されていました。。。

>>3748 匿名さん
ここの管理人さんは、しっかり管理してくださる方なので引き続き荒らしはスルーし削除依頼が良いですね。

>>3749 匿名さん
そうですね。
レジデンスのスレもかなり荒らされてますね。

>>3746 匿名さん

垂れ幕はいいんだけど、植樹の数が少なすぎない？
HPでは木が生い茂ってるけど、盛りすぎ。
少なくとも、公開空地を提供する事で、建築許されたんだから、きちんと植樹しないと。
色んなところで、只やりました感があるけど、住人も恥ずかしくないのかね。

樹は育ってくればまた違ってくると思いますよ。

>>3751 匿名さん
ある意味ポリシーが一貫していていいんじゃないですか？
占有部分はスタンダードに、それ以外は法的に問題無ければそれで良し。

樹木はこれから育ちますよ。
すぐにとはいきませんが。

１４階建ての耐震はまあわかるし普通ですが、３２階建ての耐震は確かにちょっと怖い気も。
これだけ高さがある建物は。。

このマンションは多くの主要構造部にPC(ﾌﾟﾚｷｬｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ)を採用していますね。
これは好ましい事だと思います。
PCは工場生産の為、天候による影響を受けにくく、更に蒸気養生を行っている。
天候(特に雨天･凍害)や養生管理はｺﾝｸﾘｰﾄの寿命を大きく左右します。
PC積層を採用した事は品質面で評価できます。

戸境壁に関して。
C棟の乾式耐火遮音壁をやたらと言ってる人がいましたが、一部の住戸だけです。
具体的には両端およびその隣だけです（C-2、C-3、C-11、C-12、C-13）、しかも２２階以上は無し

MRで貰える間取り図に明記されてるし、図面集でも壁の細さで表現されているので分かります。

C棟は隣戸との壁が、地下一階から最上階まで一枚続きの壁になっています
これはHPにも記載されています

３０階建て以上で、板状の外廊下マンションってここの他にどこかありますか？
あまり見かけないような気がして、、、。
タワーといいつついわゆるタワーマンションという感じはしないのです
。高さはもちろん高いのですが。

パークスクエア相模大野はここをウワマワル32階建てです。

http://www.sutekicookan.com/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%82...

北向きの間取りが出来ないので良いと思います。結構向き大事なので。

>>3760 匿名さん
2009年築ですか
古いですね

パークスクエア相模大野
住民スレ
2011 3.11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89435/16/

>>3763 匿名さん

2009年2月に竣工しましま
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-76429/

2009年2月に竣工したけどかなりの間売れ残っていたということかな？

>>3765 匿名さん
なぜ？

昔のマンションを引き合いに出されても…
ここはどうしてもプラウドと比較されてしまうのが辛いですね。ヒ素の件さえなければ販売時期が被らなかったかもしれないのに。

>>3767 匿名さん
たしかにマークスと比較されると辛いです。
良い時期に購入出来て良いなあと思います。

武蔵浦和のタワーマンションで比較すると、やっぱりマークスは良い位置にありますよ。内廊下ですしね。

マークス制震いいですよね

MAREがお休みの為通り抜けがこの前できませんでした。今後MAREの改装や閉店が起こるととなるとかなり不便ではないですか？
デッキはつながって欲しいです。
やはり傘がいらないマークスが一番だと思いました。

どうしてもレジデンスは認めたくないんですね。
たまたま同時期に販売してたってだけで、何から何まで別物のマンションなのに。
わかりやすい反応、ありがとうございます。

>>3769匿名さん
実は共用施設はこんなにもいらないから
マークスくらいが共用施設の数が適切でいいなーと思います
あとマークスは外観もかっこよくてタワマンって感じだし駅直結だし何よりも制震だから地震への安心感がありそうなのが何よりもいいなーと思います
SKY&GARDENとマークスがもし同じ時期に出てどちらか選べたら絶対マークスを選んでいました
実は共用施設はこんなにもいらなかったからマークスを選んでます
マークスは、ケーズデンキ跡地がマンションにかわって眺望がなくなることさえなければいいですね

>>3771匿名さん
マーレの通路は、二人横並びでのんびり歩いてる人が前にいたら、なかなか抜かすことが出来ず、改札まで時間がかかってしまいます。
通路が狭いのが不便です。