武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>3149 匿名さん

私もデッキは必ず繋がると聞いていました。
私だけじゃなかったはず。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3148 匿名さん

何も疑問を抱かずそのまま契約した人はそう思いたいのでしょう。

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C棟購入者ですが必ず接続するとは言われてません。商業デッキのみです。
というか、必ずならチラシ等で謳うと思いますよ。隠しても仕方ないです。

契約書上もデッキ関連費用の負担はありません。
庭園の維持管理費は含まれておりますが。

推測で都合よく話されている方が多いので今後の検討者さんが誤認なさらないよう事実を書き込みます。

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なおこれも誤認している方が多いようですが、デッキの工事費用はさいたま市持ちです。
住民負担ではありません。

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>>3151

私はそういう話聞かなかったですよ。
協議しているとは言っていましたが。

あと、
ここのスレを見ると、なんか推測、想像、妄想（笑）だけで書いている人がたくさんいて（契約板も含めて）、住人としてはそんなことあったけかなあという話がほとんどです。

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急に住民だらけになった（笑）
では、3150さんが拾ってきた昔のやり取りは何だったんですかね？
マンション代にデッキ繋げる費用は入ってなかったって事で間違いないすか？

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>>3155 住民さん
3154です。
同感です。
真剣に検討していない方が無理矢理荒らしているようにしか感じないです。

あとデッキの交渉も売主ではなく再開発組合です。これも売主、売主発言なさっている方がいますがモデルルームで説明を聞いていればそうはならないはずです。

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>>3152

疑問ばっかり抱いていると、マンションなんか買えないですよ。

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＞＞３１５１
私も、モデルルームの担当の方から「時間は要するかもしれませんが、つながりますので安心してください。」と説明を受けました。
担当者によって違うのでしょうか？

個人的には、現状でも満足しているので全く問題はないのですが・・

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>>3154
ラムザを人間の鎖で取り囲まないのですか？

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>>3155 住民さん

具体的にデッキの話以外で、実際と違う話を教えていただけますか？

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実は私もモデルルームに行った際に、営業の方からデッキは繋がると言う話は確かに聞きました。
妄想ではなく、聞いた人もいるというのも事実ですよ。

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今までの書き込み見ると、契約者も検討者も、どっちも希望的観測が入ってるよ。笑
掲示板ですから。真偽は自分が何を信じるか信じないかなのです。

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D棟は何月から販売開始されたんですか？

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D棟は何月から販売開始されたんですか？

>デッキの否決後、D棟を販売し完売しましたのでデッキの影響は限定的かと思います。

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公式HPに「ペデストリアンデッキで便利に直結」って、「駅徒歩3分」の下に書いてあるけど、誤解を生む原因ですよね。両方注意書き必要だと思います。
誤解したまま買った人が、今必死な人ですか？

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D棟って去年夏頃にもう売り出してましたよね
ラムザのデッキ非接続が決まったの今年1月のはず

これはかなり嘘書き込みだと思われます↓

>デッキの否決後、D棟を販売し完売しましたのでデッキの影響は限定的かと思います。

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89：契約済みさん [ 30代] [2015-07-22 00:44:44]
D棟も調子いいんですね！
良かった！
完売が楽しみです！

90： [男性 20代] [2015-07-25 12:57:04]
今日マンションギャラリーに行きました。
D棟は8割程度の申し込みとのことです。

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最終交渉でラムザに否決されたのが12月でしたね

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デッキは大多数の人が納得済みで契約しており、価格にも反映されています。ある意味妥協済みです。
問題なのは、竣工後はじめて判明した実際の外観で、戸数の多さと相まってマイナスイメージを助長しないか心配です。

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>>3170 匿名さん
過去スレを読んでいると、多くの人が竣工までにはデッキは繋がると思う！という希望や確信で溢れています。
今はもう諦めて納得出来た感じなのですかね。
ラムザを人間の鎖で取り囲もうと意気込んでいた人は納得しているのかが気にかかります。

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>>3083 匿名さん
販売中の住戸全部の間取りは載せてないんですよ
いつも一部の住戸の間取りしか載せていません

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>>3172 名無しさん
過去スレみてるとほとんどの人が「竣工時にはデッキは繋がると見ています」って言ってますね

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>>3174 匿名さん
見通しが甘いとしか言いようが無いですね。
こういう話はリスクを織り込むのが定石。不動産に限った話ではない。

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このまま黙ってたら資産価値下げるだけなんだから、とっとと金払ってデッキ繋げればいいのに。価値下落分より投資の方が安いでしょ。
なぜ進まないの？ラムザがごねている？それとも根本的に住民の合意形成ができない？

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ラムザに払うお金は噂では億単位らしいので、最初に売主が支払って、その分を住戸価格に反映しとかないと、今からでは無理なんでしょうね‥

おそらく予定外の膨大な費用〈ヒ素が検出されたり、既存建物の地中物の撤去費用〉がかかってしまって
売主はデッキ接続のための予算がなくなってしまったと推測してます

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>>3177 匿名さん
ソースはありますか？
あなたの推測なように感じられますが

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>>3178 匿名さん
では質問。
なぜ売主はデッキを繋げなかったと推測しますか？

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結局、ここでネガティブコメント書き続けてる人って何をなさりたいのでしょうか。
他に買った自分のマンションの資産価値を相対的に上げたい？
ここが買えなくてなんとかして値下げを引き出したい？

契約者がポジティヴなコメントを残したり誇張されたネガ発言を否定するのは分かるんです。
なぜならここを買っているから。自分の購入したものをあることないこと書かれて気分の良い人はいないはず。

一方しつこくネガティブコメントを書き続けている人は何がしたいのでしょうか。
書き込みするメリットや目的が上に書いた２つ以外思いつきません。

3167さん（3168さん）とか過去スレまで頑張って調べている方にお伺いしたいです。

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>>3178 匿名さん
推測って書いてますけど？

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>>3180 口コミ知りたいさん
口コミが知りたいのではないでしょうか

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>>3179 匿名さん
読み返すと書いてありますが売主はデッキ接続交渉をしていないようです。
だから繋ぐ繋がないの議論ができないのかと。計画通り繋がないラムザの方に理由を聞いた方が良いかと(実質難しいと思いますが)

１つだけ言えるのは、ソースがない情報は事実ではありません。書き込みした人の想いや推測です。

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>>3180 口コミ知りたいさん
他のマンションにもネガティヴコメントはつきものだから
他のマンションでも目的を聞いてみるとよいかも

あなたの目的も知りたい

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ソースがないものはすべて口コミですよ

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>>3182 匿名さん

同感です。ネガティブを意識し過ぎでは。掲示板に血眼になってないで、外の空気吸ったほうがいいですよ。
因みに、他のスレもこんな感じですよ。武蔵浦和ばかり見てないで、他のスレも覗いてみては。

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>>3184 匿名さん
即レスありがとうございます。
単純に興味本位で気になったので。

調べて書き込み続けるのも時間がかかりますし大変です。契約者が調べているのは理解出来ますが買う気がないのに執拗に張り付く意図が私には理解出来なかったので。。

全然興味ないならそもそも見ないと思いますし。

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>>3187
マンションマニアの人って多いですよ

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>>3187
武蔵浦和でまだ閉鎖されてないスレならプラウドタワー武蔵浦和レジデンスがあります。
そっちは既に完売したそうですがネガティヴコメント書き続けてる人がいるみたいなので興味本位で目的を聞いてみたらよいかもです。

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>>3183 3178さん
他の駅はまだしも、武蔵浦和は駅直結がスタンダードです。
その中で議論が前進しないというのは不自然に思えます。
もちろん推測です。ソースはありませんが、多くの人が感じる違和感だと思います。

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>>3190
こればっかりはラムザとさいたま市に聞かないと分からないですね。

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ヒ素検出で土壌入れ替え？等や、地中の既存建物の残骸の撤去に予定外の費用かかかったのと、
それで工期も大幅に遅れましたよね？

確か一回HPできたけど、これが原因で一旦閉鎖されて、販売開始が何年か遅れませんでしたっけ？？

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検討者がいないですね汗

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2012年8月下旬に発売予定でしたが延期になりました。
これに伴い公式HPが2012年6月末に一旦閉鎖されました。

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>>3194 匿名さん
以前アンチプラウドの方が、あっちは資材高騰、こっちは値上がり前に買えてたからお得！と言ってたのを思い出しました。
なんで？と思ってたんですが、こういう背景があったのですね。この事実はみんな知ってるのかな？

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ここは、アンチプラウドとプラウド信者の一騎打ちですからね。もはや生産的な意見は得られないでしょう。
まともな方は気づいていると思いますけど

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>>3195 匿名さん
契約時点で金額は固まるので着工を決めた段階がいつかが重要です。

散々ネガさんがしつこく書いていたので少なくともここに書き込みしている人は知ってるでしょうしMRでも説明されます。

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ラムザも混ぜて〜

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ただ土壌汚染や地中既存物の撤去にかなり工期と費用がかかってしまってます

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