埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>5版 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 武蔵浦和駅
  8. 武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>5版
匿名さん [更新日時] 2017-04-26 04:28:36

601戸中550戸近くが完売!残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました!街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産三菱商事三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 3051 匿名さん 2016/06/08 04:43:20

    >>3050 購入経験者さん

    タワー棟は、駅距離遠いのと、耐震レベル低いのを除けば、眺望抜けてるし、日当たり良くて割安でしたね。
    工場臭は気になりませんでした。風向きにもよるのかな。
    あとはマーレ出てからの屋根は欲しい。スカイガーデン組合の単独判断で設置可能かどうか分かる方いますか?

  2. 3052 匿名さん 2016/06/08 05:28:31

    >>3051 匿名さん
    特に臭いはしませんね。工場が新しくなって設備がよくなったんだと思います。昔は煙や臭いがありましたから。

    庭の所有権はスカイガーデンなので管理組合の決議で屋根設置可能かと思います。数百万で出来るでしょうから1世帯1万円ぐらいで付けれそうですね。議論の余地はあるかと思います。

  3. 3053 匿名さん 2016/06/08 07:29:57

    >>3052 匿名さん

    それすら拒否する輩がいそうだな。
    これだけ世帯数が多いと取り纏めるのも大変だし。

  4. 3054 匿名さん 2016/06/08 07:45:25

    >>3047 匿名さん
    値下げ前の価格で買えないなら中古買うか戸田とか越谷とかここより安いエリアを検討した方が良いのでは。
    下がっても1,000万とかいきなり安くなることはないのであまり変わらないかと…。

    住宅購入は予算にゆとりをもって。

  5. 3055 匿名さん 2016/06/08 07:59:28

    >>3046 匿名さん
    グランシンフォニア
    https://www.sumai-surfin.com/re/25044/
    人気度が低すぎなのでどうやって算出してるのか不明です。
    埼玉県全域3,090位/3,152件
    戸田公園 91位/95件 とのこと

    ここでも竣工4年で 下落率は-6.4%です。
    果たして実成約価格以上に値引きするんでしょうか。

    ちなみに
    レジデンスは、111位/3,152件で儲かる確率16%
    ライオンズは、同220位 同11%
    ここは、同217位 同16%
    マークスは 同117位 実績+2.6%高値に
    ミューズシティーは 同1,930位ですが実績+15%高値に

    人気度がどう出してるのか分からず最も値上がりしてるのは、ミューズシティでした。

    ※すまいのサーフィンより

  6. 3056 匿名さん 2016/06/08 09:24:39

    >>3053 匿名さん
    3分の2の合意形成は難しそうですね。
    ここまでのやり取りを見ていると…

  7. 3057 匿名さん 2016/06/08 10:40:08

    >>3047 匿名さん
    既に実質値下げ案内してません?
    オプション無料プレゼント!って。
    これは「表向き」に入らない、ということ?

  8. 3059 匿名さん 2016/06/08 11:43:10

    >>3058匿名さん

    その人、ラムザを人間の鎖で取り囲むって言ってるデッキの人です。。

  9. 3060 匿名さん 2016/06/08 11:44:35

    >>3058 匿名さん

    庭園のデザインって…笑
    自称住友スタイルの人じゃない?

  10. 3061 匿名さん 2016/06/08 12:10:36

    >>3058 匿名さん

    ここは耐震等級2なんダァ~
    って言ってる人かも。

  11. 3062 匿名さん 2016/06/08 12:19:56

    >>3052 匿名さん
    平日は普通に匂いますよ。
    普段生活していると良くわかります。

  12. 3063 匿名さん 2016/06/08 12:29:24

    ロッテにクレームを沢山入れてるっていう噂は本当ですか?
    ロッテが可哀想…

  13. 3064 匿名さん 2016/06/08 12:32:13

    導線的に屋根の為の柱を庭園に設置しない方が色々な催しを企画しやすいのかもしれませんね。

  14. 3065 匿名さん 2016/06/08 12:59:47

    あそこは色んな催し物が出来るように作られたスペースなので、屋根付たらダメですよね。、

  15. 3066 匿名さん 2016/06/08 13:09:04

    それは住民が決めることです。

  16. 3067 匿名さん 2016/06/08 13:34:23

    季節のお祭りやフリーマッケトなどを開催するイベント広場ってHPに書いてありますよ

  17. 3068 匿名さん 2016/06/08 14:37:27

    >>3065 匿名さん
    詳しいことは忘れましたが、容積率だか建ぺい率だかで、ここは基準を満たしてないから、その代わりに広い庭を作り、近隣住民に解放することを条件に建設が認められてるのでは?
    つまり、住民の一存では屋根を付けられないのでは?と思っています。

  18. 3069 匿名さん 2016/06/08 15:40:52

    解放さえしていれば、維持管理はマンションにあるので、変更は可能なのでは?

  19. 3070 匿名さん 2016/06/08 15:48:59

    >>3069
    こういう設計で庭園を作るという図面を市に提出して許可が降りてるので(規制緩和)
    それを変更することが出来るのかは問い合わせみないとわからないですね。

  20. 3071 匿名さん 2016/06/08 16:01:51

    今日公式HPの先着順のところが更新されたけど
    残り16戸(A棟10戸、B棟2戸、C棟2戸、D棟2戸)で変わりなしです。

    あとC棟の再登録住戸が前から出てるけど再登録受付期間:8/19(金)・20(土)なので
    何か瑕疵があって修復中なんでしょうかね?

  21. 3072 匿名さん 2016/06/09 00:00:45

    >>3071 匿名さん
    あらまぁ。
    これくらい母数があると、多少の不良は仕方ないんですかね。構造の問題じゃないといいですね。

  22. 3073 匿名さん 2016/06/09 02:25:35

    >>3071
    物件概要にありましたね。
    どうしてなのでしょう?
    同じく気になります。

  23. 3074 匿名さん 2016/06/09 02:37:58

    公式HPを見ると3LDK~ 4,590万円となっています。
    ここが3LDKで最も安いので広告住戸として残しているのではないでしょうか。
    MRに聞いてみるのが一番ですけどね。

  24. 3075 匿名さん 2016/06/09 11:36:53

    >>2805 契約済さん
    すみません、デッキはさいたま市の持ち物ということですが、それならば何故ラムザに接続を否決されなければいけないのですか?

  25. 3076 匿名さん 2016/06/09 12:05:23

    >>3075 匿名さん
    その人呼んじゃいますか、、、

  26. 3077 匿名さん 2016/06/09 12:28:07

    今日散歩した時、エントランス付近からマーレまで改札まで歩いた時間を測ってみました。4分13秒でした。
    この季節は冷房が効いてて良いですね。

  27. 3078 匿名さん 2016/06/09 12:41:59

    議決権を沢山持っていらっしゃる方々が・・・、やはり決められる。

  28. 3079 匿名さん 2016/06/09 12:57:59

    >>3077 匿名さん
    私は人通りの多い時間に通るせいか、5分くらいかかっています。

  29. 3080 匿名さん 2016/06/09 13:19:10

    D棟は売り切れてしまったという嘘書き込み?を見てモデルルームに行くのを止めて諦めてしまった人がいそう
    見栄を張った嘘?でせっかく買ってくれそうな人を逃してしまってそうなのでもったいないと思います

  30. 3081 匿名さん 2016/06/09 14:01:05

    庭園からエントランスまでわざわざ階段を下る設計にしてる辺り、設計段階から、デッキの直結が無理だってわかってたのかもね。そしてあの階段下るのが毎日だと思うと、めんどくさそう。慣れの問題かな。

  31. 3082 匿名さん 2016/06/09 14:23:06

    >>3081 匿名さん
    売主は間違いなくわかってたでしょ。
    でも、私もモデルルーム行きましたが、営業はきっと繋がると言ってたし、勘違いしてしまった人は多いのかなという印象。

    さすがに竣工しても繋がらず、おかしいと思い、客足も伸び悩んでる?

  32. 3083 匿名さん 2016/06/09 21:54:06

    >>3080 匿名さん
    D棟はもう売ってないようですよ。
    https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_108/pj_67591309/madori/#heyaIc...

  33. 3084 匿名さん 2016/06/09 22:57:19

    ここの他に、デッキ繋がってないマンションはありますか?
    そこの資産価値がどうなってるか、わかりますか?

  34. 3085 匿名さん 2016/06/10 08:16:39

    今後30年間に震度6以上の地震が発生する確率、関東地方は80%を超えているようです。
    専門家は、必ず遅くともやってくる、と断言していました。南海トラフ地震、恐ろしい。

  35. 3086 匿名さん 2016/06/10 09:05:55

    >>3085 匿名さん
    昔からずっと言ってる気がします。
    専門家ならもう少し来る時期の予測精度をあげてほしい。。

  36. 3087 買い替え検討中さん 2016/06/10 16:01:19

    >>3084 匿名さん

    西口で繋がっていないのは、スカイだけですよ。
    デッキ繋げたいですね。

  37. 3088 匿名さん 2016/06/10 20:14:55

    >>3085匿名さん

    首都直下型の方が怖くないですか?

  38. 3089 匿名さん 2016/06/10 23:32:41

    >>3088 匿名さん

    どっちにしろ影響するから嫌だ。

  39. 3090 匿名さん 2016/06/11 00:08:44

    >>3084 匿名さん
    駅5分以内だと、こことミューズシティだけですかね。ここは唯一商業施設経由で直結です。

    デッキはナリア側はとりあえず繋がるようですがそっち経由だと徒歩6分になるかと思われますので、現実的なルートではないですね。

  40. 3091 匿名さん 2016/06/11 01:38:27

    深夜は道路をどうしても通らないといけなくなりすか⁇

  41. 3092 匿名さん 2016/06/11 01:43:35

    >>3091
    秋頃までは深夜は、10メートルぐらい道路を歩く必要がありますね。
    24時とかなら上から帰れますが。

  42. 3093 匿名さん 2016/06/11 01:47:23

    >>3092 匿名さん
    冬の深夜は道路を通らなくても済むのですか?

  43. 3094 匿名さん 2016/06/11 01:56:29

    美味しいつけ麺を食べて帰れます。

  44. 3095 匿名さん 2016/06/11 01:59:49

    秋頃ペデストリアンデッキがナリア側と繋がるようですよ。

  45. 3096 匿名さん 2016/06/11 02:02:42

    ラムザ側はつながりませんか?

  46. 3097 匿名さん 2016/06/11 02:13:42

    >>3096 匿名さん
    協議中とのことです。
    まあ普段はマーレ側を通ることになるでしょう。

  47. 3098 匿名さん 2016/06/11 02:22:11

    >>3097 匿名さん

    マーレと繋がっていれば、普段不便と感じる事はありませんよ?今のままで十分です。

  48. 3099 匿名さん 2016/06/11 02:24:25

    雑談スレみたいになってますね、管理お願いします

  49. 3100 匿名さん 2016/06/11 02:25:09

    協議会って開かれてるんですか?

  50. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス武蔵浦和
ザ・ライオンズ西川口

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3,498万円・4,798万円

1LDK・2LDK

35.70m²・52.16m²

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

[PR] 埼玉県の物件

ユニハイム所沢プロジェクト

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

未定

2LDK~3LDK

46.76m²~75.88m²

総戸数 40戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸