武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

C棟の前はトラックが頻繁に行き来してます。
C棟の低層階の方、トラック音部屋まで聞こえますか？

タワーの部屋って他の部屋と管理費の差はありますか？

>>2184
管理費は、どの棟も一律です。(平米数により変動)

>>2183
歩道が広いのと、トラックの性能も昔と違いよくなっているからか？全くと言っていいほど聞こえません。どちらかというと、電車の方が聞こえるかもです。
閉めれば両方全く聞こえませんが。

窓さえ開けなければ匂いも大丈夫です。

C棟(南向き)は1階に一部屋しか残っていませんが。。

その１部屋ずっと残ってますね。

C棟の下の方の階ですが、窓を開けるとやはり
トラックの音や排気ガスが気になりますね。土日はトラックほとんど通らなくて静かです。

１階だけはだめな人は絶対いやですよね。

B棟は何部屋くらい残っているのでしょうか？

32階建ての１階や２階ってなんかな〜。
だったらレジデンス棟のほうがいいな。

たくさん空いてるテナントはいつ入るのですか？
ずっと空いたままなんですかね？

>>2194
A棟入居後に営業するようです。
住民と入り口が同じでまだA棟を開放していないのでその配慮かと思います。

>>2195
何が入るかご存知ですか？

C棟、チョコレート臭は昼間窓を閉め切っていたら大丈夫です。

A棟ってまだ一部屋も入居してないのですか？

>>2198
A棟1期購入者は7月一斉入居です。

2195
タカタの１階のテナントも入る感じしないですよね。
なんか活気がないですよね。

>>2200
カフェ営業してませんでしたっけ？
テナントは、A棟入居待ちのA棟1階部分だけが空いているイメージでした。地権者の持ち物かと思うのでその絡みもあるかもしれませんね。

そのテナントの地権者って営業しないで収入あるんですかね？
A棟が入居するまで営業できないってことは完売してA棟の引っ越しが終わるまで収入ないってこと？
ただ単に地権者が募集してもテナントの応募が全然ないだけなんじゃない？

>>2195
ソースはどこですか？

2195
ただ単に駅からのアクセスが悪いからテナントが入らないだけだよ

MRで聞けば詳細教えてもらえるかと思いますがA棟入居後ですよ。
持ち主等の情報も含まれてしまうので、ここでは詳細差し控えます。検討なさる際に気になる方は個別に聞けば良いと思います。

普通に考えて周りに空きテナントがなく、かつ駅近でここだけ全て空きってのは起こりえないかと。周りもガラガラなら分かりますが。

デッキ直結しなかったらからテナント入らないんだと思います。

普通、テナントの賃料入らなかったら地権者さんも死活問題だと思いますけど

売り主が完売までの賃料負担してくれるのかな？

>>2207
テナント募集してるなら、その旨記載あると思います、
空きビルでテナント募集してて貼り紙なしは見たことがないです。

A棟入居時をターゲットに動いているんでしょう。

>>2208
新築マンションにはテナント募集の張り紙なんてしないよ
普通竣工までにはテナント決まってるものだよ

>>2209
仰るとおり竣工までに決まってるとMRで聞いていますよ。
A棟の下で先に店舗やっちゃうと新築感薄れちゃいますしね。

No.2209
その通りですね
今時張り紙なんてしても集まりません
仲介業社がテナントをオーナーに紹介しますよ。
ただ契約開始日未定の募集なんて不可能です

テナントが決まってなくても
新築マンションにテナント募集の張り紙なんてしません

売主が頑張って誘致するのです

>>A棟の下で先に店舗やっちゃうと新築感薄れちゃいますしね。


大衆食堂がテナントに入っていて新築感って(笑)

2階のカフェも閑古鳥だし
駅からわざわざ行くには遠いですよね

まあ皆さんが自分の立ち位置で、色々書いても所詮想像にすぎません。思いで偏ってますし。

確認したい人は自分でMR等に確認すれば良いかと思います。
それが購入材料になるかは？？ですが。

とりあえず、真実投下。
http://www.stratford.jp/room-91739/

これこの物件じゃないの？一般人もここまで入れるの？
https://mobile.twitter.com/535380socccer/status/735497963565252608

>>2216
バレてしまった…
隠したかったのに

>>2217
そこ誰でも入れます
ちなみに中のギャラリーも入れますよ
ギャラリーと言っても何にもなくて椅子とトイレしかないですが…

テナントには幼稚園、学習塾などは入ればいいですね。病院、薬局でもいいですね。携帯ショップ、美容室でもいいですね。

テナントに不動産屋さんが入るといいですね

やっぱりテナント決まっているは居住者が必死でついた嘘だったか(笑)

お仏壇のお店が入るようですよ。

>>2216
その店舗エリア向きが北向きですがどの位置なんですか？
A棟下の店舗スペースは東向きです。

でもMRでテナント決まってるって嘘言ってるなら詐欺に近い行為ですよね

将来デッキもつながるって営業から聞いて入居した人もいるみたいだし

>>2216
貴重な情報ありがとうございます。
店舗区画は、たしか6箇所あるため2箇所しか募集していないので残りの4箇所は決まっているということですね。

何が入るか楽しみです。無難にコンビニとかなんでしょうけど。

いやいや、ほかの仲介業社がその他の店舗の募集してますから全く決まってないですね

>>2227
ソースをお願いします。

武蔵浦和　かし店舗で検索したら出てくるね。
こりゃだめだ、、。

テナント募集の入居時期すべて「即時」って書いてあるね

A棟の入居まで待つっていうのも大嘘かい！(笑)

滑稽ですね。

・コンビニ
・マッサージ店
・学習塾
・美容室
・トリミング店
・室内ドッグラン&犬のしつけ教室
等々が入ったら嬉しい。