武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>2136
契約者板の書き込みが本当に契約者なのか、なりすましなのかの議論ですよ。正しい情報をしっかり得るために読解力を磨きましょう！お互いに。

>>2137

いいえ

ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮが埼玉で選ばれ続けてNo.1のマンションだとＳＵＵＭＯに書いてあります

ここはH26年1月～今現在も選ばれ続けて埼玉No.1のマンションです。

>>2141
マークスとここはコンセプトが全く違いますよ？
マークスは体育館がないし世帯数も少ないですよ？
ここは共用設備が多いから選んだとみんな言っていますよ。
それならマークスはこことはコンセプトが違い過ぎるから論外ですよ。
みんな体育館等の共用設備でここを選んだのですから今比較検討できるのは千葉のユトリシアくらいしかありません。

「価格＆大規模物件＆体育館等の共用施設」が条件なので
埼玉のスカイガーデンか千葉のユトリシアかしか選択肢はないのです。

時系列違うものを一生懸命並べて何の意味があるのか知らん。
それに条件も変わっています。
マークス竣工当時に見えた南側の都内方面の夜景、ナリアガーデン竣工当時の東側の景観や日照、これらを遮る形でスカイが建っている。
マークスの北にはレジデンスも建ってきている。
異なる時間、異なる条件の物件を無理やり比較する意味が分かりません。

>2141　
供給数だけの話じゃないです。
供給数が多くてもすぐに売れてしまったら「埼玉で選ばれ続けてNo.1のマンション」にはなれないのです。

>>2145
ん？供給数が多いからその間常に売れているということですよね？現実的に600戸超を即日完売出来ないでしょうし。

ここは2年で500戸超を販売していますから、1年で200戸は売れています。良好な方かと思います。

>>2146

これからもまだまだまだ選ばれ続けてNo.1マンションを目指したいです
あと1年は余裕でいけると思います

千葉だとユトリシアが選ばれ続けてナンバーワンマンションなんですか。

東京にはあんまり選ばれ続けてナンバーワンマンションはないのかな？

ザパークタワー晴海は2棟で総戸数1,744戸だったけどさくっと売れてしまったし。

湾岸にはこういう大規模物件けっこうあるけど
早目に完売しますね。

>>2149
マークスが良かったと書き込みした者です。

私は、内廊下、コンシェルジュ、共用施設、駅5分以内を重視していたため内廊下でコンシェルジュ付き、スカイラウンジのあるマークスは魅力でした。ここより価格も安かったので。

昨年検討していた際には、ここは内廊下ではありませんがその他部分は充足し相場が上がる中でも良心的な価格でしたので、ここに決めました。

集合住宅に住む以上、集合住宅にしかないメリットは享受したいので、そこでコスト削減してしまう物件は目線外でした。

マークスは竣工時より条件が悪くなっていると思いますが価格は上がっているので、結論としてはとても良いマンションです。私は値上がりした中古を買いたいとまでは思いませんでしたが。

>>2149
また私は数多くの契約者の中の1人にすぎないので、私が書いたからこう。ってのはないですよ。

そういう人もいたというだけです。

>>2148
湾岸エリアと比べられても、、、
何より湾岸からの夜景と埼玉からの夜景は比べものにならないし、東京と埼玉を比べてる時点でナンセンスでしょ。
此処と比較するならユトリシア、雰囲気が一番近い。

マークスがナンバーワンだとどうしも言ってほしい人がずっと粘着してるようです

マークスはトイレの手洗いカウンターがあるのと
駅直結なんです

住民板の938、誰も返信してくれないんだね。
検討板には即レスするのに…。

本当ですね（笑）ネガには即レスして、本当に回答が必要な同じ住民にはレスしないで無視。

ネガを通り越し、いやがらせ？に近いレベルに見えます。

書き込みを遡ると運営側にかなりコメントは削除されています。荒らしは無視して削除依頼が1番です。
運営側がきちんと機能しているのでこれ以上荒れていくことはないかと思います。

ユトリシアとスカイガーデンの最大の共通点は、リセールの難しさにあるでしょう。
2000年以降の同時期物件と比較し、駅距離、設備仕様の差が一番のネック。規模と共有施設多すぎが裏目に出るかな。

皆さん、簡単に釣られないでね。

･備忘録

A棟第1期6次始まりました。

>>2162
購入者ですが、やはりリセール難しいですか？

ワタシは眺望･騒音低重視なのでマークスよりナリア(ガーデンかテラスか分かりませんが)南西角部屋がよかった。。。

>>2162
言っている意味がわかりません。
ここは駅距離も設備仕様も充分満たしていると感じるからです。
ユトリシアはよくわかりませんが、駅から距離があるようです。

>>2165
とにかく完売しないと中古に出せません。

換気口にフィルターが無いらしいのですが、交換したい時はいくらくらいかかるのでしょうか？

早く完売しないと、いずれ、中古価格＞未入居住戸価格 みたいな事もあり得る。

東京オリンピック前には完売しますかね？

>>2170
来年3月の決算直前には大幅値引きでもなんでもして完売させると思いますよ
決算在庫だけは抱えたくたいので

>>2171
言うほど残戸数もないですけどね。あと50もないかと思うので売りきっちゃうでしょうね。

売り切ることが出来ると良いのですが

ここの契約者はなぜプラウドを叩いてるの？

駅徒歩4分って書いてあるけど、そんなに近い？
どのルートのこと言ってるんだ？？

あまり物件概要を更新してないようですが最近MR行ったら着実に売れてますね。選べる部屋が少なくなってきました。

>2176
具体的には何戸売れ残ってるんですか？

>>2176
かなり頻繁に更新されてますよ

>>2178
購入を検討してて知りたいならMRで聞いた方が良いですよ。その方が正確だし早いです。

隠したいです。

C棟の前はトラックが頻繁に行き来してます。
C棟の低層階の方、トラック音部屋まで聞こえますか？

タワーの部屋って他の部屋と管理費の差はありますか？

>>2184
管理費は、どの棟も一律です。(平米数により変動)

>>2183
歩道が広いのと、トラックの性能も昔と違いよくなっているからか？全くと言っていいほど聞こえません。どちらかというと、電車の方が聞こえるかもです。
閉めれば両方全く聞こえませんが。

窓さえ開けなければ匂いも大丈夫です。