武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

武蔵浦和の駅近ってだけでももう十分すぎますけどね。個人的には。

武蔵浦和駅近にふさわしい仕様設備なら、もっと良かったんだけどね！

価格は、立地の割に安いですね。
設備は、コンシェルジュ等もあり十分。
仕様は、天然石カウンターだとカッコ良かったですね。

外壁がタイル貼りだとよかったな…と後になってから気付きました…

マンションマニアさん来てたんだね！
http://mansionmania.blog.jp/archives/1055486442.html

マンションマニアさんはデッキが駅直結するならA棟を購入するはずだったので残念ですね。

マンション評論家？(笑)

マンションマニアさんは、ここを評価していますね。

でもデッキが繋がらなかったから購入されなかったですね
残念です

戸数も多く共用施設が多いため他のマンションと差別化が図られていますね。
商業施設直結で実質デッキ接続とほとんど変わりませんし。

マンションマニアさんはデッキが繋がらないなら買わないって仰ってましたもんね、、

マンションマニアってただのステマさん

自分の購入したマンションが紹介されると嬉しいですね。記事の共用施設の充実度とエントランスの豪華さが決めてだったので記事のとおりではありますが。
http://mansionmania.blog.jp/archives/1055486442.html

マンマニさんってただのマンション好きの一般人の方で、趣味でブログやってるだけなのですけどね。笑

でもデッキ繋がってないですし。。。笑

共有施設の維持費用は今は非常に安いですが、5年後、維持費用がどのぐらい増えるのですね。分かった方がいらっしゃいますか。修繕費もどのぐらい上がります。

あいつ金払わせてマンションの講釈垂れる尖ってる言ってたぞ

>>1827
日本語になってなくて何を仰りたいのかが分かりません。

まぁ、このスレ見るより
マンションマニアさんのブログの方が正しいよね

>>1829
それは言えますね。マンションマニアさんは、中立の立場でマンションの評価をしているだけですからね。

マンション好きの素人が神扱い・・・（笑）

困った時の神頼みです

マンマ二さんは中立ではなくてかなり好みが入ってます
一般人だから当たり前なんですが

>>1830
私もマンマニさんは、中立な方だと思います。
読んでいて不快な気持ちになることもないので良いですし

>1826
特に有料施設の稼働率は何パーセントで計算してるんでしょうね？
稼働率上げるイコール、住民が利用料払う。つまり実質的な修繕一時金の前払いだよね。
とは言え恐らく使わない方が、コツコツ前払いするより損するんだろうけども。使わないのにカネ払うわけだからね。

>1834
いやいや、どう見ても偏ってるでしょ笑。
不快な気持ちにならないのは、耳障りのいい言葉でしか書いてないから。

築年数が経って上に修繕積立金が上がってしまったら売却が難しくなるので、いつ売却するかが悩みどころです

築年数が経ってて更に、管理費プラス修繕積立金の合計額が高いと、なかなか買う気がしませんよね

一時金徴収の前に売り逃げできたらその分お得ですよね

>>1836
どの辺りが、偏っているの？

>>1839
だいたい良いことしか書いていないような？

>1838
その通りですね。将来の負担は次の住人に丸投げ。

このご時世、固定費を多く抱えるというのは不安ですよね。不良債権化した時に逃げ場がない。

マンションマニアとやらが仮にブログで特定のマンションに辛辣な意見書いたらブログ炎上しちゃうから耳障りのいいことしか書かない
ここの住民さんみたいにネガは許さない！
って契約者が沢山いるからね(笑)

>>1841
規模が小さいマンション程、そのまま空き家になったらマンションをそもそも直せず崩壊ですね。

>>1840
マンマニさんのブログは、辛口コメントも多いと思います。
しっかり読んでもいないのに、いい加減なこと言うんだね〜

ここの購入を早めに決めて良い部屋が買えた方が羨ましいです。

>>1843
一時金徴収の前に売り逃げできたらその分お得ですよ

>>1844
更新楽しみにしていつも見てますが辛口コメントほとんどみたことないです
紹介されてるマンションはどれを買ってもOKに見えてしまいます
デメリットも知りたいんですけどね

>>1844　まだ買わないですか？

マンマニさんは基本紹介するマンションはポジしか書かないですよ。
買っちゃダメなマンションやネガが多いマンションは基本紹介しないと書いてました。
だから記事が沢山のスカイガーデンはマンマニさんおすすめらしいですよ

>1843
そうですね。一般的に100戸を切る小規模マンションはリスクが高いですね。
武蔵浦和周辺では問題ないでしょう。

>>1849
だってマンマニさん買おうとしてたから
デッキ繋がらなかったから買わなかったけど
残念です

マンションマニアさんは基本4000万円以下で買えるマンションを探している
というか4000万円でも正直キツイ
と書かれていました

住宅ジャーナリストの榊さんもここは良いと薦めていたようです。マンションマニアさんも一般の方とは比にならないぐらいマンションを見ている方です。

ここのネガさんのコメントと玄人やプロの評価のどちらを参考にするかは、ご覧になられている方次第ですけどね。

将来の負担も承知の上で、払える人しか購入していないと思います。
ですから、スカイガーデンは安いマンションではありませんよ。

榊さんって方はあまりスカイ＆ガーデンのこと知らないっぽかったです
レポートに武蔵小杉って間違って書いてました
A棟がまだ未販売だったけどそのことも知らないようでした

>1853
必死に少しでも名の通った人を引き合いに出したけど、かえって墓穴掘っちゃったね。
恥ずかしいね。

>1854
承知した将来の負担は、稼働率何パーセントの前提ですか？

この手の話は聞かないと教えてくれないからね。デベには都合がわるいから。コンサバな数字なら積極的にアピールするもん。

>>1855
普通に良いマンションと薦めていましたよ？
ガセネタですか？

>>1855
有料で販売しているレポートにそんなミスしないでしょう。変換ミスが一箇所あったとかならまだしも。

>>1858
2月頃メルマガ（レポート）で値引きが始まってる可能性が高いって書いてました。
あと製薬会社の跡地とは知らないようで、フットサル場とかスーパーの跡地って書いてました。