武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>1789
手洗いカウンター付けるのは現実的にはかなり難しいかと…
水回りの場所の増設や変更はいったんスケルトンにするくらいの大きな工事になってしまいます
水回りの設備を引っ張ってこないといけないので…
スペース的にも

排水管の問題がなんとかクリアできたとしても
ただでさえ狭いトイレに手洗いカウンターを設けるスペースがないのです。

レジデンスに引っ越した方が早いのでは？
トイレだけでなく、デッキと別所アドレスも付いてきますよ。

>>1792
預金が足りず価格差1000万のローンに対して年収が足りなかったと書いていらっしゃいます

>>1793
価格差1,000万ってどういう比較ですか？

>>1793
中古が下がるでしょうからどうしてもトイレ手洗いカウンターが良いなら引っ越しが良いかもですね。
ただ中古で資産性重視ならマークス狙った方が断然良いです。
マークスもトイレ手洗いカウンターあります。

ここの予想では即1000万の値下がりで、かつスカイは資産価値を維持できるんでしょ？
だったらすぐレジデンスの中古買うのが絶対にお得！マークスは値上がりしてるから予算に合わないよ。

え、安かったらレジデンス買いたいの？

>>1796
検討していた際、マークスとここは同じぐらいの価格でしたよ。新築時のマークスとここは坪単価同じぐらいで、ほぼ値下がりしていないので。
武蔵浦和近辺ではレジデンスだけ価格が飛び抜けています。ライオンズも価格は同じぐらいでしたので。

>>1797
安ければ買いましたよ。価格分の魅力を感じなかっただけです。私の検討時はここの中層(15階程度)とここ下層が同価格だったので眺望を取りました。

>>1798
私も多少のプラスであればレジデンス買いたかったです。
狭くて低い所は買えましたが、私のマンション購入の目的に反するので、ここにしました。
トイレカウンターやデッキ接続何て今の住まいに比べたら無くても困らない嗜好品のようなものです。
かといって、妥協ともまた違い、夫々に、互いに無い良いところがあり、納得してるので問題ありません。
でも、見栄はって改札抜けて右折するかも知れませんが。
あと、他のマンションの人に共用設備使わせねえぞ！
(特にラム公は立ち入り禁止)

>>1796
一般的にはグロス価格が低い方が下落率は低く抑えられますよ。買った瞬間1,000万落ちることはないと思いますが。
レジデンスも低層階の方が資産価値の観点では○かと。

>>1799
一緒に帰ってて、直進した連れと、右折したあなた。
連れ:「お～い、こっちだぞ～!」

たまんねぇっすねw

>>1801
都合よく共用設備だけ使われたら、たまんねぇっすねw


こっちにも地震の時だけ、免震装置貸してくんねぇっすかねw

1804訂正です。２５０万近くです。

トイレカウンターないから買わないとはなりませんね。あればまあいいけど、
逆に子供が小さいと水を床にこぼされそうで掃除が大変かも。

タンク上で洗う方が床にこぼされそうだけどねな。

タンクの上は小さな子供そもそも届きません。
手洗いカウンターの位置だと、中途半端に水ぴちゃぴちゃはねされそうです。
見てない時に水遊び感覚でされたらたまりません。
小学生までくらいの子供は可能性けっこうありますね。

トイレの手洗いカウンターは水がびちゃびちゃなるってよく言いますね。
床はマメに掃除しないといけないかと。

実用性か高級感か
どっちがいいかですね

武蔵浦和の駅近ってだけでももう十分すぎますけどね。個人的には。

武蔵浦和駅近にふさわしい仕様設備なら、もっと良かったんだけどね！

価格は、立地の割に安いですね。
設備は、コンシェルジュ等もあり十分。
仕様は、天然石カウンターだとカッコ良かったですね。

外壁がタイル貼りだとよかったな…と後になってから気付きました…

マンションマニアさん来てたんだね！
http://mansionmania.blog.jp/archives/1055486442.html

マンションマニアさんはデッキが駅直結するならA棟を購入するはずだったので残念ですね。

マンション評論家？(笑)

マンションマニアさんは、ここを評価していますね。

でもデッキが繋がらなかったから購入されなかったですね
残念です

戸数も多く共用施設が多いため他のマンションと差別化が図られていますね。
商業施設直結で実質デッキ接続とほとんど変わりませんし。

マンションマニアさんはデッキが繋がらないなら買わないって仰ってましたもんね、、

マンションマニアってただのステマさん

自分の購入したマンションが紹介されると嬉しいですね。記事の共用施設の充実度とエントランスの豪華さが決めてだったので記事のとおりではありますが。
http://mansionmania.blog.jp/archives/1055486442.html

マンマニさんってただのマンション好きの一般人の方で、趣味でブログやってるだけなのですけどね。笑

でもデッキ繋がってないですし。。。笑

共有施設の維持費用は今は非常に安いですが、5年後、維持費用がどのぐらい増えるのですね。分かった方がいらっしゃいますか。修繕費もどのぐらい上がります。

あいつ金払わせてマンションの講釈垂れる尖ってる言ってたぞ

>>1827
日本語になってなくて何を仰りたいのかが分かりません。

まぁ、このスレ見るより
マンションマニアさんのブログの方が正しいよね

>>1829
それは言えますね。マンションマニアさんは、中立の立場でマンションの評価をしているだけですからね。

マンション好きの素人が神扱い・・・（笑）

困った時の神頼みです

マンマ二さんは中立ではなくてかなり好みが入ってます
一般人だから当たり前なんですが

>>1830
私もマンマニさんは、中立な方だと思います。
読んでいて不快な気持ちになることもないので良いですし

>1826
特に有料施設の稼働率は何パーセントで計算してるんでしょうね？
稼働率上げるイコール、住民が利用料払う。つまり実質的な修繕一時金の前払いだよね。
とは言え恐らく使わない方が、コツコツ前払いするより損するんだろうけども。使わないのにカネ払うわけだからね。

>1834
いやいや、どう見ても偏ってるでしょ笑。
不快な気持ちにならないのは、耳障りのいい言葉でしか書いてないから。

築年数が経って上に修繕積立金が上がってしまったら売却が難しくなるので、いつ売却するかが悩みどころです

築年数が経ってて更に、管理費プラス修繕積立金の合計額が高いと、なかなか買う気がしませんよね

一時金徴収の前に売り逃げできたらその分お得ですよね