武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

1389さんもおっしゃる通り、マンションの規模や共用設備がたくさんある分、それにかかる金額は違うからね。その時になってみないと分からない。規模に対して適切かどうか、ですね。

>1385
戸建をどうぞご検討ください。
徒歩15分くらいなら要望をすべて満たせる物件あるんじゃない？

例えばA棟には＊＊＊＊の事務所も入ることはあるのでしょうか？

修繕費等は一般公開されている範囲であれば良いのではないでしょうか。

ここは大規模のメリットを活かして共用施設の内容を鑑みればやはりコストは安いですね。

戸数が多い方がコストは下がる傾向にありますし管理費や修繕費の滞納リスクも分散可能です。

戸数が少ない方が1人がデフォルトした時のダメージが大きいです。

建物が大きい分（戸数が多い分）、建物の修繕にかかるお金もその分たくさん必要ですし、余剰金もたくさん貯めておかなくてはいけません

大規模な建物の方がアクシデントの際、致命的なブレは発生しにくいです。

戸数が少ないと想定外の事象に対する対応コストの負担額が膨らみます。

>>1406
一時金払わなかったらどうなりますか？

一時金は10年毎にずっと払い続けるのでしょうか？
歳をとって働けなくなった時にキツい…

今日はラムザの老害ネガおじさん静かだね。
仕事かな？

>>1409
ラムザで可決されないとデッキは繋がることはない
これだけは揺るがない事実なので
ラムザの悪口言ってると可決されることはないでしょう。反対票が増えるだけでしょう。
逆効果なことを言ってることに早く気付いた方がいいかと。。。

>>1383
クソワロタwwww

大変ですね。

>>1409
かなり書き込みが消されているのでアクセス禁止になったのではないかと思います。思いで語られていた節がありましたので。

もっともラムザの方なのか、プラウド住民か、検討者かはわかりませんが。

>>1413
住民対ラムザ・プラウド・検討者
だもんね

もし一時金払わなかったらどうなりますか？

近隣のタワー（賃貸）から転居して来て一ヶ月が経ちました。
現状、大変満足して生活しています。
ここで話題になって心配してた乾式壁は、結果隣の気配すら感じません。
デッキは、マーレと繋がってホント便利です。
ロッテのニオイは、曇りで風の無い日に、駐車場あたりでココアの様な
香りが僅かにしますが、私には気にならないぐらいです。
民度？は、まぁ前に住んでいたタワーと同等じゃないかな？ 笑

庭園で走り廻る子供達は、他人の子でも見ていて幸せになれますし、
中庭が意外とホッとする良い空間です。
このスレでいろいろ学びましたが、結果良い買い物が出来たと
思っています。
最後に感想を書かせてもらいました。

乾式壁は震動が伝わてきますよね、、
ノシノシ歩くのと、掃除機をゴンゴンぶつけてくるのを止めてもらいいたいです

○振動
×震動

>>1414
住民が自ら荒らすことはないでしょう。
そうなると必然書き込みするのは周りの利害関係者か検討者の感想になります。検討者も荒らす必要がないため自ずと…。

>>1415
一般債権と同じで管理組合で民事訴訟可能です。
最悪のケースは家や財産の差し押さえです。
事例もあるようです。
回収は間に委託している専門業者が入るとのことで、プロが回収することになるかと思います。

>>1419
どのスレにも必ずネガはありますよ。ネガ＝近隣住民のせいと言っているところが思い込みなのでは。

>>1416
C棟が勝ち組ですって事かあ

乾式壁は慣れてれば何も感じないのかもね。
逆にコンクリから引っ越してきたら違和感を覚えると思うよ。

プラウドが完売直前で平行して検討していた人は、武蔵浦和ではここ１択になりそうですね。
にしても後発のプラウドが先に完売って・・・
ここは売れ残るだけの理由があるということでしょうか？

コンクリ壁から引っ越しましたが全く音しませんね。床スラブが厚いので音はしないでしょう。

>>1424
戸数が全然違いますからね。
プラウド160戸。
ここ600戸超。ここも550戸は売れてるので普通のマンションなら完売ですね。

あとは入居前特有のキャンセルで残戸数が増えましたね。(今のBCDの残りはそれです)
どのマンションも何らかの理由で必ず一定割合出るので不思議なことではありませんが、ローン関連の問題がほとんどだと聞きます。

>>1417

えっ、本当ですか。
それ、今自分がお住いのアパートじゃないんですか（笑）

ここに来て一か月くらいたちますが、全く音はしませんよ。人いるのかな？ってくらい静寂です（たまたまお隣、上下が静かなだけかもしれませんが）

ただ電車の音は意識したときには聞こえます。私はそれ、嫌いな音ではないですが。

>>1426
発売された日はもっとうちのほうが先ですよね？
普通のマンションなら完売というのは、やっぱりA棟は、ちょっと特殊というか、普通じゃないからなかなか販売が遅れているんでしょうか？
マンションマニアさんのブログとかにも進捗状況を書いていた時もありましたが…

>>1427
乾式壁は、うるさいってイメージで語る人が多いんでしょう。私も検討前はそう思っていましたので。
ただ、今は30階クラスの高層マンションには必ずといっていいほど使われており性能も格段によくなっています。逆に低層はコンクリ壁がほとんどですね。
現に全く音しませんしね。

というか対策しないで音してたら、高層マンション全然売れないのではないでしょうか。

>>1428
A棟は、プラウドより数ヶ月遅れて販売開始してます。一期で40%程度売ってますので、まあ普通のスタートかと思いますよ。

>>1430
朝のエレベーターの待ち具合はどうですか？

>>1430
BCDの販売が遅れたからAも遅れたのですよね。
早く完売して欲しいです。

音に関しては乾式壁は遮音性能が高い。二重壁の薄いコンクリート壁なんかより余程遮音性能が高い。テレビを大音量とかに強いのが乾式壁。もちろん限度はありますよ。
でも壁に物をぶつけたとかりするととゴン！って音が響いてしまうのは事実かな。
色んなマンションに住んだ経験のある通りすがりのタワー住民です。

埼京線ヨユーヨユー言ってた人息してる？

>>1431
1430です。エレベーターは、まあ普通に待ちますね…。5分見ておけば良いと思いますが。
高層住みではないのでなので、急ぐときは階段で降りちゃいます。

会社のエレベーターも55階建で全23機でも待つときは待つので、まあ仕方ないかなあと割り切ってます。

タワーマンションはエレベーターの基数と速度性能は大事だと思います。
あと各階ゴミ置場が非常に便利ですね。
タワーによっては出せるゴミの種類が曜日により決められたりしてて便利さが半減してしまうケースがあります。ゴミをまめに回収できないタワーだとそういう規制を作るようです。

高層階はゴミ出しが大変だよなぁ〜
まだ24時間いつでも出せるからいいけどさ。

まさか各階ゴミ置き場がないのですか？

>>1426
普通のマンションなら完売って、A棟は普通の住居目的には向いてないってことですかね？
A棟を検討している身としては引っかかりますが。

A棟はこっそり風俗店とかも出来てしまいますよね、、
そこが懸念される理由かと、、

乾式壁は隣の音はほぼ聞こえません

でも振動は伝わってきます

ノシノシ歩くのと掃除機をゴンゴンぶつけてくるのを止めて下さい

乾式壁は問題ないみたいですね。
http://wangantower.com/?p=4536

>>1442
掃除機のヘッドをぶつける音は聞こえますよ

乾式壁にエコカラットを施工してはいけません
重いものはダメです
あとネジを打ち込んだりしてもダメです
遮音性が低下します

>>1440
こっそりやるなら普通のマンションの一室でしょう。ニュースで摘発されるのも普通のマンション。
ネガティヴ論を論じたい気持ちはわかりますが無理があります。

>>1444
エコカラットダメなんですか！？
入居済みの方は全員エコカラット無しってこと？？

>>1445
Ａ棟なら疑われにくいかと
色んな人が出入りする棟になるので

>>1446
戸境壁のｴｺｶﾗｯﾄが出来ないだけで、どの住戸も施行出来る壁面はありますよ。

>>1447
目立たないところでやるのが良いんですよ。
目立ったらこっそり出来ないでしょう。
規約でも禁止、警備員巡回のこのマンションでやるって選択肢はないですね。

有人警備していない近隣マンション内では、もぐり営業あるかもしれませんが。

>>1448
ありがとうございます。
重さの都合でエコカラットはダメなんですね？